房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用研究(1)

馬曉彥

摘要：滲漏水會短縮建筑工程的使用壽命，降低人們使用的舒適度，還可能會引發(fā)安全事故，對人們的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。在建筑施工實踐中，施工方應(yīng)從思想上重視建筑的滲漏問題，參照不同的滲漏部位、原因等，嘗試采用各種新技術(shù)、方法，并結(jié)合工況有針對性的進行完善，借此方式提升對建筑滲漏問題的處理效果，確保使其質(zhì)量安全得到更大保障，更好的服務(wù)于社會發(fā)展及人們的生產(chǎn)生活。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏;施工技術(shù);應(yīng)用

1房建施工中防滲漏施工的重要性

1.1改善居住體驗，延長房屋使用壽命

在以往的傳統(tǒng)建筑中，施工單位嚴(yán)重缺乏對防滲漏施工的重視，或者是受防滲漏施工水平的影響，造成滲水、漏水成為建筑影響建筑質(zhì)量的主要因素，因此，施工單位要加強對防滲漏施工技術(shù)的研究，在提高房屋的防水防滲的性能之外，還可以完全解決存在于建筑行業(yè)中的“通病”。與此同時，房屋的滲水漏水會直接侵蝕建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成鋼筋生銹、混凝土產(chǎn)生裂紋等現(xiàn)象，這些是直接影響建筑整體質(zhì)量的主要因素，因此，要不斷完善防滲漏施工技術(shù)，延長建筑使用壽命，最終推動建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1.2提升建筑工程質(zhì)量，促進建筑行業(yè)發(fā)展

房建工程是一個整體建筑，在整體建筑中有任何一個項目出現(xiàn)了質(zhì)量問題，都會直接影響房屋使用，同時，防滲漏施工質(zhì)量直接決定著建筑的整體質(zhì)量，要想提高建筑的施工質(zhì)量，按時完工交付，就需要全程把控好防滲漏施工質(zhì)量。另外，做好前期的防滲漏技術(shù)的研究，可以降低后期用于房屋維修上的維修成本，相反則會直接阻礙防滲漏技術(shù)的發(fā)展，致使防滲漏問題得不到根本上的解決。

2房建施工中的防滲漏施工現(xiàn)狀

2.1屋面滲漏

屋面是房建項目中的較常見滲漏部位。屋面構(gòu)造雖為多層結(jié)構(gòu)，但長期暴露于外部環(huán)境中，雨季時容易出現(xiàn)滲漏問題。屋面滲漏有三個主要原因。

（1）結(jié)構(gòu)施工時屋面板混凝土澆筑質(zhì)量差：具體體現(xiàn)在砼結(jié)構(gòu)密實度不夠、存在冷縫，屋面建筑構(gòu)造層侵入的水輕易滲透鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，造成頂層頂板底滲漏水。

（2）未嚴(yán)格按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施做建筑防水層：具體為防水卷材等布置工序有誤，且錯誤未被質(zhì)檢人員及時發(fā)現(xiàn)，致使雨水輕易穿透防水層侵入下部構(gòu)造，下部構(gòu)造被迫成為儲水層，且上層防水卷材為密封結(jié)構(gòu)，下部侵入水難以揮發(fā)，形成長期隱患。

（3）防水材料質(zhì)量不達標(biāo)：由于防水卷材、防水涂料等是建筑屋面防水構(gòu)造中不可缺少的組成部分，因此在防水卷材及涂料采購時必須嚴(yán)格按照設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，否則造成質(zhì)量事故損失將難以彌補。

（4）環(huán)境因素：在建筑屋面施工中，因其施工環(huán)境多為開放露天場地，施工質(zhì)量受氣候及天氣影響較大，雨雪天氣或冬季氣溫較低時應(yīng)禁止施工，強行施工將導(dǎo)致質(zhì)量不達標(biāo)，嚴(yán)重時可能造成全面返工。

2.2墻面滲漏

墻面泄漏也是房屋建筑中常見的泄漏形式，主要是外墻和地下?lián)跬翂π孤＝ㄖγ嫘孤┰蚨酁榉浪幚聿划?dāng)及孔洞封堵不嚴(yán)密所致。墻面泄漏主要出現(xiàn)在以下三個方面。

（1）在住宅建筑中，地下室及車庫外圍擋土墻外側(cè)須設(shè)置防水層，防水層施工時工藝不符合設(shè)計及規(guī)范要求（如搭接寬度不足、上下層錯縫長度不合規(guī)等）、施工后未及時加以保護，造成成品破壞都將導(dǎo)致地下結(jié)構(gòu)擋土墻內(nèi)側(cè)發(fā)生滲漏。

（2）在擋土墻上應(yīng)留置設(shè)計要求的套管或孔洞，后期安裝工程施工時未按規(guī)范要求進行管道與孔洞或套管間隙的封堵，最終導(dǎo)致室外水滲漏入地下結(jié)構(gòu)的情況也較常見。

（3）在房屋地上部分建造時，不可避免地要在鋼筋砼或砌體外墻上留置孔洞，如腳手架孔洞、模板穿墻套管孔洞等。對于有孔的情況，如果在施工完成后未按規(guī)范合理修復(fù)，則可能會發(fā)生墻漏問題。

2.3門窗的滲漏

在建筑的使用過程中，門窗的滲漏問題也造成非常嚴(yán)重的影響。具體出現(xiàn)門窗滲漏的原因主要有：第一，門窗的質(zhì)量，有些門窗的材質(zhì)無法滿足施工設(shè)計要求，耐水性能差、密封不嚴(yán)密，在門窗縫隙之間很容易出現(xiàn)雨水積聚的情況，這都會導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn);第二，施工的質(zhì)量，工人在安裝過程中，沒有進行合理的施工設(shè)計，施工工序不正確，施工工藝不達標(biāo)，這也會導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。

2.4廚房衛(wèi)浴滲水漏水

廚房衛(wèi)浴是建筑物中水管分布最為密集的區(qū)域，水流量較大，這些區(qū)域是滲漏現(xiàn)象的多發(fā)區(qū)。水管封堵不夠嚴(yán)密是這些區(qū)域發(fā)生滲漏的主要原因，如果排水時水中混雜的異物較多，無法正常排出，也會引起水管的堵塞，引起滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。此外，工程施工的不規(guī)范以及一些關(guān)鍵位置的密封堵不夠也可能導(dǎo)致水管滲漏、結(jié)構(gòu)層板開裂等問題，滲水漏水問題的發(fā)生。

3防滲漏技術(shù)在易發(fā)生滲漏處的技術(shù)應(yīng)用

3.1屋面防滲漏施工技術(shù)

首先，在進行屋面結(jié)構(gòu)的施工時要選用密實性混凝土衛(wèi)生間，對完工后的屋面要進行注水保養(yǎng)，在注水過程中要密切觀察屋面的結(jié)構(gòu)層是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;其次，嚴(yán)格把控好建筑原材料的進貨渠道，要確保防滲漏材料是符合建筑標(biāo)準(zhǔn)后再進行施工使用，同時要對建材的“兩證”進行檢查，看其是否齊全及是否符合建筑要求。

3.2墻面防滲漏施工技術(shù)

要想提升建筑的整體質(zhì)量，就需要嚴(yán)格控制砂漿的飽和度，在增加砂漿黏稠度時，適當(dāng)添加一些外加劑。在進行砌墻施工時，對墻體砌塊的豎縫，采用擠壓頂砌法，對磚塊端頭滿刮漿，最后，需要多次利用泥刀對墻面的裂痕進行補漿，進一步增強墻體的抗?jié)B性能。在進行外墻的防水施工時，要添加適量的防水劑，嚴(yán)格控制好屋面的基層和平層的結(jié)合工作，在平層粉刷完工后，還要增加對其的養(yǎng)護，要確保粉刷層不出現(xiàn)起鼓的問題。

3.3門窗中防滲漏施工技術(shù)

建筑中的門窗出現(xiàn)滲漏的最主要原因是門窗沒有和墻體緊密砌合，在進行墻面施工時沒有做針對性的處理，在一段時間的使用后，就會在門窗與墻體之間裂痕，再加上平時雨水的沖刷，門窗與墻體之間就會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。對此，在進行房建施工的過程中，要根據(jù)建筑的實際選擇門窗的工藝，使門窗和墻體之間能夠平順過渡，避免產(chǎn)生裂痕問題。另外，對縫隙填充材料的選用，要選用門窗和地面兩者都可以貼合的材料，疏漏兩者的其中一個都會產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

3.4廚房衛(wèi)浴的防滲漏施工技術(shù)

加強廚房衛(wèi)浴的防滲漏施工應(yīng)先從設(shè)計階段入手，針對房屋的結(jié)構(gòu)及管道的排布進行合理規(guī)劃。在進行設(shè)計時，要充分考慮使用時的實際情況，對于連接處的管道應(yīng)進行防水性能的強化。此外，還要盡量減少廚房衛(wèi)浴區(qū)域的孔洞數(shù)量，優(yōu)化管道的分布情況，最大限度地避免滲水現(xiàn)象的發(fā)生。另外，在設(shè)計過程中還要注意管道的坡度及地漏位置的密封情況，保證積水的快速排出，防止因長時間積水造成房屋的滲漏。

結(jié)束語：

建筑功能能為人們提供基本的生活、工作及生產(chǎn)場所，近些年我國人們物質(zhì)條件有很大改善，其對住房環(huán)境條件也提出很高要求。防滲漏施工是建筑建設(shè)階段的重要一環(huán)，在具體實踐中相關(guān)人員要明確滲漏問題的高發(fā)部位，探索其成因，在此基礎(chǔ)上采用相適宜的防滲漏施工技術(shù)，不斷完善施工工藝，進而使房建工程的建設(shè)質(zhì)量得到更大保障。

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