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    北京市獎勵資金政策對綠色建筑行業(yè)發(fā)展推動作用的研究

    2021-11-10 23:54:24楊麗珠
    科學(xué)與生活 2021年17期

    楊麗珠

    摘要:自2006年開始施行《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》以來,我國的綠色建筑發(fā)展取得了巨大的進(jìn)步。北京市積極相應(yīng)國家的號召,順應(yīng)全國發(fā)展綠色環(huán)保建筑行業(yè)的大趨勢,也不斷優(yōu)化更新相關(guān)促進(jìn)扶持綠色建筑的各種政策和措施。本文主要研究北京市綠色建筑獎勵資金政策的發(fā)放,及其對當(dāng)?shù)鼐G色建筑運行落地的發(fā)展促進(jìn)作用展開分析。

    關(guān)鍵詞:北京市;綠色建筑;獎勵資金政策;推動行業(yè)發(fā)展

    隨著綠色建筑行業(yè)發(fā)展的不斷發(fā)展壯大,綠色節(jié)能已經(jīng)是新建建筑和改擴(kuò)建建筑必須考慮的一個重要方面。然而綠色建筑行業(yè)一直存在一個比較大的問題:即將綠色建筑技術(shù)實際落實在后期物業(yè)運營過程中的綠色建筑運行標(biāo)識,占總綠色建筑標(biāo)識的比例嚴(yán)重偏低,大多數(shù)的綠色建筑仍停留在設(shè)計階段或施工階段。在2013年的相關(guān)研究中,統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)運營標(biāo)識項目僅占6.2%。在2018年中國綠色建筑地產(chǎn)發(fā)展報告發(fā)布會上,李宏軍博士發(fā)表的《綠色建筑從設(shè)計到運行》演講也提到綠色建筑運行標(biāo)識數(shù)量占比僅為5%左右??梢娔壳熬G色建筑發(fā)展的難點痛點并不在節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā)上,如何將設(shè)計中的綠色建筑技術(shù)堅持到物業(yè)運營階段,讓使用者和業(yè)主感受到綠色建筑的舒適性,讓綠色建筑真正發(fā)揮出應(yīng)有節(jié)能減排作用才是重中之重。

    一、北京市綠色建筑獎勵資金政策前述

    為推動綠色建筑在運營階段的落實,北京市2014年即頒布了《北京市發(fā)展綠色建筑推動綠色生態(tài)示范區(qū)建設(shè)財政獎勵資金管理暫行辦法》(京財經(jīng)二〔2014〕665號)(下文簡稱為“2014年獎勵辦法”),其中規(guī)定對綠色建筑運行標(biāo)識項目給予財政獎勵,獎勵標(biāo)準(zhǔn)為二星級標(biāo)識項目22.5元/㎡,三星級標(biāo)識項目40元/㎡,且在中央獎勵資金下達(dá)前,先行撥付50%的綠色建筑標(biāo)識項目獎勵資金;即實際發(fā)放的獎勵資金為二星級標(biāo)識項目11.25元/㎡,三星級標(biāo)識項目20元/㎡。此獎勵資金從2014年開始發(fā)放,至2020年間未有一年間斷,為北京市綠色建筑運行標(biāo)識的發(fā)展打入了一針強(qiáng)心劑。

    二、獎勵資金政策實施前后綠色建筑發(fā)展分析

    本文根據(jù)北京住建委和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站的公示信息,統(tǒng)計了歷年北京市綠色建筑運行標(biāo)識項目和2014年后獲得綠色建筑獎勵資金項目的建筑面積,如下圖1,2所示。

    從上圖可以看出自2014年獎勵辦法頒布以來,綠色建筑運行標(biāo)識的建筑面積有了飛躍式的提高,2016年更是實現(xiàn)獲得14個綠色建筑運行項目,其中3個三星級項目、10個二星級項目,共197.54萬平米的好成績。但在歷年的數(shù)據(jù)中,仍有部分年份的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了極高或極低的情況,本文在此也進(jìn)行了簡單的分析。

    1.2014年運行標(biāo)識項目建筑面積忽然升高,但在2015年又下降到基本線。

    “2014年獎勵辦法”的實行促使2014之前竣工且有能力參評的項目對綠色建筑標(biāo)識提起了興趣。部分前些年具有綠色建筑實力的項目一般是為了獲得美國leed認(rèn)證,或是英國BREAM認(rèn)證從而加大了項目建設(shè)投入,提升項目品質(zhì),從而吸引外籍大公司入駐。北京市政府的獎勵資金政策讓這些項目建設(shè)方看到了政府對本國綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識的扶持態(tài)度,同時獲得獎勵資金也可補償其前期的大量綠色建筑投入,故2014年獲得綠色建筑運行標(biāo)識的項目中,有部分是之前幾年的 “隱形”綠色建筑,通過政府的大力宣傳和獎勵資金政策,這些項目相繼浮出水面。

    2.2016年綠色建筑運行項目建筑面積達(dá)到最高峰,但2017年后就一直處于較低水平。

    2016年處在北京市新版地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T 825-2015)實施,新老綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)交替的時間段,新版2015年評價標(biāo)準(zhǔn)明顯對比老標(biāo)準(zhǔn)要求更高,投入資金更大,故建設(shè)方為搶在新版評價標(biāo)準(zhǔn)全面實施之前,集中申報一批老標(biāo)準(zhǔn)項目。而從2017年后,綠色建筑的運行標(biāo)識項目和獲得綠色建筑標(biāo)識獎勵資金的項目建筑面積都持續(xù)偏低,其主要原因是由于新版綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)難度較高,前期建設(shè)投入資金較大,此時的補貼力度對建設(shè)方并不能形成足夠的促進(jìn)作用,故應(yīng)提高綠色建筑獎勵資金額度。

    3.2020年綠色建筑運行項目及獎勵資金發(fā)放項目建筑面積均有大幅度升高。

    2020年4月,北京市頒布實施《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)項目市級獎勵資金管理暫行辦法》(京建法〔2020〕4號)(下文簡稱為“2020年獎勵辦法”),其規(guī)定對于取得二星級、三星級綠色建筑運行標(biāo)識的項目分別給予50元/㎡、80元/㎡的獎勵資金,單個項目最高獎勵不超過800萬元。大幅度提高的獎勵資金對綠色建筑行業(yè)起到了很好的促進(jìn)作用,故在2020年申報的綠色建筑運營標(biāo)識中,僅有2個項目仍按照“2014年獎勵辦法”獲得獎勵資金,另外6個項目均按照“2020年獎勵辦法”獲得高額度獎勵資金。

    三、結(jié)論

    北京市綠色建筑獎勵資金辦法實施以來,北京市政府共給予33個項目獎勵資金,共發(fā)放獎勵資金超1億元;同時綠色建筑運行標(biāo)識項目占總綠色建筑標(biāo)識項目的比例從2010年的5.67%,大幅提升到2020年的12.82%①。可見綠色建筑獎勵資金政策對于綠色建筑運行標(biāo)識的前期發(fā)展起到了很好的促進(jìn)作用。但政策獎勵激勵畢竟不是長久之計,目前我國已經(jīng)實行最新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019,其中取消了設(shè)計標(biāo)識的評價,也是對綠色建筑標(biāo)識落地的一項決定性舉措??梢杂鲆姡诟鞣降墓餐χ?,我國綠色建筑行業(yè)的發(fā)展一定會越來越好。

    注:①此數(shù)據(jù)來源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)公開公示數(shù)據(jù)統(tǒng)計得出的結(jié)果。

    參考文獻(xiàn):

    [1]邵怡.綠色建筑運行標(biāo)識設(shè)計實踐與問題分析[J].建筑節(jié)能,2013,(11):62-64.

    [2]呂麗娜,王勛.北京市綠色建筑發(fā)展特點及現(xiàn)狀調(diào)研[J].綠色建筑,2020,(1):15-18.

    [3]沈丹寧.補貼政策對城市綠色建筑發(fā)展的影響研究 ——基于中國地級市面板數(shù)據(jù)的分析[D].上海:上海財經(jīng)大學(xué),2020.

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