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    工程概預算誤差與提升造價精度對策

    2021-11-07 06:47:50石紅莉
    魅力中國 2021年40期
    關(guān)鍵詞:概預算工程項目工程造價

    石紅莉

    (寧夏金誠信建設(shè)工程咨詢有限公司,寧夏 中衛(wèi) 755000)

    一、提升工程造價精度的作用

    現(xiàn)階段,在我國建筑企業(yè)經(jīng)濟管理中,工程造價控制尤為關(guān)鍵,這與企業(yè)成本控制和經(jīng)濟效益具有密切的聯(lián)系。造價精度控制能夠明確企業(yè)未來的發(fā)展方向,起到規(guī)范、調(diào)控和規(guī)劃工程的作用。再者,建筑工程造價對工程成本和運行效率具有決定性作用。若建筑企業(yè)能夠采取有效措施提高工程造價精度,便可降低工程的時間、人工和材料成本,切實保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益,達到建筑企業(yè)的管理目標。而為發(fā)揮建筑工程造價的作用,則需要科學規(guī)劃管理資金和技術(shù),認真分析資金浪費的相關(guān)因素,以保障企業(yè)的經(jīng)濟效益。

    二、工程概預算誤差成因

    (一)市場敏感度差

    工程概預算需要綜合考慮項目工程的各項因素,由于工程造價中的人員費用和材料費用占比較大,并且其市場價格始終處于變動狀態(tài),不利于提高工程概預算的精確度。如果造價控制人員沒有足夠的市場敏感度,沒有掌握工程項目中使用到的各種材料的價格變動規(guī)律,會使工程概預算方案出現(xiàn)較大的偏差。與此同時,復雜多變的市場環(huán)境也對工程概預算方案的制訂增加了難度,因此,造價人員在制訂工程概預算方案的過程中,應提高對建筑市場的敏感度,根據(jù)市場變動情況不斷調(diào)整方案。

    (二)工程不確定因素多

    建筑工程施工周期偏長,容易受周圍環(huán)境以及自然因素的影響,降低工程概預算方案的精細化程度。在整個建筑施工體系中,可能會因為某些不可抗拒的因素工程周期被迫延長,導致原有工程概預算方案與實際情況發(fā)生偏差。

    (三)數(shù)據(jù)處理效率低

    相關(guān)造價人員在制訂工程概預算方案時,需要周全考慮工程的實際情況,大體量的工程規(guī)模必然意味著大批量的工程數(shù)據(jù),對工程概預算工作帶來極為顯著的影響。某種程度上來講,工程數(shù)據(jù)處理精度與造價控制精度成正比,當前工程概預算體系中對大批量數(shù)據(jù)的處理分析能力尚顯不足,意味著制訂工程概預算方案時無法與項目數(shù)據(jù)體系完全融合,自然會降低造價控制精度。

    (四)市場材料及人工費用浮動大

    建筑工程建設(shè)需要大量建筑材料的支持,建筑材料支出占工程成本的6 成以上。在購進原材料時,人員需充分考慮材料供應、周期和運輸?shù)葍?nèi)容。市場對材料價格影響顯著,原材料價格管理相對困難(如圖1)。而建筑工程造價管理水平對企業(yè)競爭力的影響尤為明顯。這其中,工程施工和材料價格管理是不可忽視的兩個重要影響因素。盡管我國有關(guān)部門對材料市場價格波動采取了多項干預和控制措施,但是建材市場環(huán)境十分復雜,經(jīng)常變化,且建材種類多,數(shù)量多,相關(guān)部門無法根據(jù)宏觀條件加強管理,而這也成為影響工程造價控制水平的重要因素。人工費用同樣是影響工程造價控制水平的重要因素之一。由于近年來中國逐步進入老齡化社會,現(xiàn)場施工工地工人大齡化現(xiàn)象已越來越明顯,一方面年輕勞動力供應越來越少,另一方面越來越多的年輕人不愿意從事施工現(xiàn)場這種高強度、高風險的工作,兩方面原因?qū)е卢F(xiàn)場施工勞動力供應減少,進而導致人工價格上漲,企業(yè)成本增加,利潤率下降。人工費占工程造價的比重越來越大,有些項目甚至超過了材料費所占的比重,因此,在如何保證項目質(zhì)量和進度的前提下,節(jié)約人工成本開支已經(jīng)越來越重要。

    三、提升造價精度對策

    (一)提升項目規(guī)劃合理度

    制訂工程項目規(guī)劃的先決條件是掌握工程所在地的經(jīng)濟發(fā)展狀況以及規(guī)章制度,從根本上保證項目規(guī)劃的合理性。完整的工程項目規(guī)劃需要多個專業(yè)部門之間的協(xié)同配合。每個部門的工作都不是完全孤立的,工程造價部門在執(zhí)行工程概預算的過程中要注重對工程所有部門的溝通與交流,在掌握各個部門渠道信息的基礎(chǔ)上開展預算工作;同時,要建立對工程項目的整體性觀念,從整體角度出發(fā)落實工程概預算任務?,F(xiàn)場勘查是工程概預算工作必不可少的環(huán)節(jié),通過與技術(shù)人員的溝通以及對工程圖紙的分析,掌握工程的具體情況和每個細節(jié),保證工程概預算的精細化程度。減少工程概預算誤差的關(guān)鍵在于掌握細節(jié),由此可見現(xiàn)場溝通勘察的重要性。最終形成的工程概預算方案必須能準確反映工程的實際情況。進行造價控制時,還要注重人力成本的變動情況,人力成本支出直接影響工程概預算的最終結(jié)果,同時要注意工程中使用的材料、設(shè)備的價格變化,保證工程概預算規(guī)劃的合理性。

    (二)確定工程范疇

    高質(zhì)量的工程概預算的基礎(chǔ)在于對工程所在地綜合情況的全面掌握,確保工程概預算在合同范圍內(nèi)。在工程施工過程中,需要建立對工藝成本以及材料成本的全面認識,掌握相關(guān)配套的收費標準,將其體現(xiàn)在工程概預算控制中。另外,在工程概預算中一定要秉承綜合性、時效性原則,制訂的工程造價方案原則上要反映當前工程成本因素的實際情況,保證工程概預算數(shù)據(jù)的使用價值。與此同時,要細化工程造價管理的具體要求,增強造價管理人員的責任感和使命感,從而推動造價管理工作的有序開展,在優(yōu)化建筑工程質(zhì)量的同時,也為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益。

    (三)提升人員素養(yǎng)

    產(chǎn)生工程概預算誤差的重要原因之一是造價人員素養(yǎng)不達標。當前,工程企業(yè)不斷引進全新的施工工藝或理念,要提高造價控制的精確度,需要造價控制人員掌握新工藝的成本,因此,工程企業(yè)需要注重對造價控制人員的培訓,通過在職培訓使造價控制人員掌握行業(yè)中新材料、新工藝的造價,從而提升其專業(yè)能力?,F(xiàn)代化工程概預算體系對造價人員提出了較高的要求,造價人員不僅要掌握造價領(lǐng)域的技能知識,對于建筑行業(yè)的技術(shù)工藝、行情變化以及發(fā)展趨勢也要了然于心。與此同時,工程概預算與現(xiàn)代化技術(shù)的緊密結(jié)合要求造價人員具有一定的計算機操作能力,通過使用數(shù)據(jù)分析軟件為制訂工程概預算方案提供充分的依據(jù)。

    (四)掌握市場變動情況

    市場變動對工程概預算有直接影響。制訂工程概預算方案時,必須時刻掌握市場因素變動情況,確保成本估算結(jié)果與市場變動相吻合,提高工程概預算的準確度。此前已經(jīng)提道人員費用與材料費用的市場價格處于不斷變化的狀態(tài)。與此同時,工程企業(yè)的資金狀況和經(jīng)營狀況也不盡相同,因此,在制訂工程概預算方案、引進工程項目材料時,應綜合考慮多個企業(yè)的實際特征,要求工程概預算人員具有較高的市場敏銳度,在準確判斷工程材料成本變動規(guī)律的基礎(chǔ)上制訂預算方案,保證購入的工程項目材料有較強的性價比。

    (五)提升工程量計算準確性

    影響工程概預算質(zhì)量的重要因素之一是對工程量的計算,工程項目體系龐大,工程量計算結(jié)果可能與實際情況產(chǎn)生較大的誤差,導致工程概預算誤差。龐大的工程項目意味著會產(chǎn)生大量的工程數(shù)據(jù),造價人員在計算工程量時,可以應用BIM 技術(shù)在數(shù)據(jù)處理、三維建模等方面的優(yōu)勢處理大量項目工程數(shù)據(jù),快速發(fā)現(xiàn)并消除導致誤差的因素,進而提升造價精準度。

    (六)與合同管理相結(jié)合

    在建筑工程造價控制中,應結(jié)合建筑工程項目的不同階段,采取不同的造價控制措施,嚴格根據(jù)合同要求控制工程施工周期、施工質(zhì)量,有效規(guī)避由于施工質(zhì)量和工期延誤所引發(fā)的超預算問題。工程概預算與工程合同聯(lián)系密切。工程概預算體系原則上應與合同管理制度相融合,以合同管理為基礎(chǔ)加強對工程的管理力度,在加強建筑工程所有因素控制力度的基礎(chǔ)上實現(xiàn)對工程造價的精準控制。

    結(jié)束語

    綜上所述,現(xiàn)如今,我國市場經(jīng)濟發(fā)展速度越來越快,市場在資源配置中的決定性作用越來越明顯,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近兩年正在逐步推進工程造價市場化改革,該形勢也極大地推動了我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在激烈的市場競爭及改革的大環(huán)境下,若想不斷增強建筑施工企業(yè)的市場競爭力,則需采取多種方式完善造價控制。要求建筑企業(yè)在進行工程項目建設(shè)時,要注意控制工程造價,減少誤差,通過消除工程概預算誤差提升工程造價的精細化程度,進而幫助建筑企業(yè)控制工程成本,增加工程項目的經(jīng)濟效益。促進現(xiàn)代化建設(shè)的持續(xù)深入。

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