室內(nèi)精裝修圖紙審核關(guān)注點(diǎn)

周建翠

（保利房地產(chǎn)〈集團(tuán)〉股份有限公司，廣東 廣州 510000）

為了加強(qiáng)對(duì)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量的管理,保護(hù)購房業(yè)主的產(chǎn)品使用安全及舒適性，所以在工程施工前期準(zhǔn)備階段,施工圖審核成為施工管理工作中的一項(xiàng)重要技術(shù)工作；同時(shí)它又具有一定綜合性,需要考慮的事項(xiàng)千頭萬緒,往往在工程竣工驗(yàn)收后會(huì)發(fā)現(xiàn),由于前期設(shè)計(jì)及審圖問題的不合理性或疏忽性等原因,給項(xiàng)目工程實(shí)體留下一些設(shè)計(jì)缺憾,可能會(huì)存在安全及功能性問題。做為一名項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人,熟悉和深刻理解各種設(shè)計(jì)理念、施工規(guī)范、流程及工藝,是我們做好項(xiàng)目負(fù)責(zé)工作的基礎(chǔ),盡可能減少項(xiàng)目工程缺憾的存在,本文結(jié)合筆者的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),談一談幾點(diǎn)體會(huì)。

1 審圖的目的和意義

一個(gè)完整的項(xiàng)目在施工之前，首先了解建筑結(jié)構(gòu)，弄清設(shè)計(jì)意圖，熟悉圖紙的內(nèi)容,掌握工程進(jìn)度情況之后，在審核圖紙時(shí)盡量全面地發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題，及時(shí)作出修改和補(bǔ)充。這樣就能夠預(yù)見性地解決裝修施工過程中可能存在的裝修成本、裝修工藝、裝修效果等不合理性問題,減少在施工過程中反復(fù)調(diào)整變更的過程，以確保室內(nèi)裝修施工的順利進(jìn)行,節(jié)約工程施工造價(jià)及人力成本，使室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)效果更加美觀。

2 審圖的原則

1）設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)技術(shù)是否符合甲方企業(yè)施工技術(shù)的施工條件。如需要采用特殊工藝時(shí),施工上有無困難,能否保證施工質(zhì)量。如采用特殊材料需要定制周期時(shí)間長，能否保證施工進(jìn)度。2）設(shè)計(jì)圖中是否滿足與保證室內(nèi)空間功能使用的要求，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、建筑的立面不受損害的情況下進(jìn)行裝飾。3）設(shè)計(jì)圖一定要具有可行性，尊重土建本身的結(jié)構(gòu)、空調(diào)、水電位等，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行功能性的考慮及美觀效果的風(fēng)格設(shè)計(jì)；同時(shí)施工圖圖紙應(yīng)力求施工工藝方便、效果美觀，整個(gè)施工過程中項(xiàng)目易于操作。4）設(shè)計(jì)圖要根據(jù)項(xiàng)目的定位及產(chǎn)品性質(zhì)確定設(shè)計(jì)硬裝標(biāo)準(zhǔn)，不要單純追求藝術(shù)效果，盲目提高裝修標(biāo)準(zhǔn)，造成資金浪費(fèi)，也不要片面降低標(biāo)準(zhǔn)而影響效果，重要的是在同樣造價(jià)下，通過巧妙地構(gòu)造設(shè)計(jì)達(dá)到良好的實(shí)用與藝術(shù)效果，增加客戶對(duì)板房效果的滿意度。

3 審圖的一些具體內(nèi)容

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)首先應(yīng)當(dāng)是在成本控制的前提下，時(shí)間進(jìn)度的范圍內(nèi)進(jìn)行空間的風(fēng)格意向設(shè)計(jì)。首先方案階段：新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格定位、裝修成本造價(jià)，應(yīng)與銷售部門同去考察該項(xiàng)目及周邊樓盤定位、風(fēng)格、受眾群體，后根據(jù)我司擅長的類似風(fēng)格整理會(huì)簽風(fēng)格意向任務(wù)書；其次編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，尋找相適應(yīng)風(fēng)格的設(shè)計(jì)單位，定單位、簽署合同，此階段需注意的關(guān)注點(diǎn)還有整個(gè)項(xiàng)目前期商務(wù)流程簽訂的時(shí)間控制；再次在設(shè)計(jì)階段需要注意（方案意向已通過）方案圖紙的進(jìn)度、質(zhì)量、方案設(shè)計(jì)的裝修成本等因素；現(xiàn)針對(duì)在圖紙過程階段創(chuàng)意板房、交標(biāo)板房在設(shè)計(jì)中可能存在的問題，列出以下關(guān)注點(diǎn)：

3.1 創(chuàng)意板房審圖關(guān)注點(diǎn)（為保證展示效果，創(chuàng)意板房設(shè)計(jì)費(fèi)用、軟硬裝修費(fèi)用都高于交標(biāo)板房）

1）全屋可能采用新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)單位需要盡快設(shè)計(jì)出天花圖紙，以便空調(diào)單位盡早介入進(jìn)行設(shè)備圖紙的深化，可確定室內(nèi)天花造型的標(biāo)高；如果空調(diào)選擇普通掛機(jī)，需要考慮天花造型特別是二次光源造型與空調(diào)在立面高度的定位關(guān)系，需要保證空調(diào)正常的使用效果；2）天花二次光源的造型設(shè)計(jì)尺度需要注意把握，勿出光口高度過高、藏光位過寬，影響戶內(nèi)空間感；3）超高層住宅室內(nèi)裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)在天花圖上表達(dá)出煙感的位置，定位應(yīng)考慮與吊燈的中軸線關(guān)系；4）櫥柜預(yù)留的電器位置是否滿足所選定產(chǎn)品的參數(shù)；5）控制強(qiáng)弱電面板色是否與空間色協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)空間色彩的整體性，以達(dá)到美觀效果；6）木飾面材料易霉用量需控制，如在南方地區(qū)氣候潮濕，木飾面踢腳線、地下室木飾面需少用；7）戶內(nèi)過道的面積盡量縮小，便于銷售；8）臥室門、衛(wèi)生間勿對(duì)入戶門，在設(shè)計(jì)階段需控制；9）臥室衣柜和床為固定家具且靠窗時(shí)，床的高度需要考慮與窗臺(tái)的關(guān)系，窗臺(tái)墊完成面高度應(yīng)同床品鋪完面相同；10）潔具五金的選型規(guī)格需注意是否與空間尺度協(xié)調(diào)；11）所選材料是否有貨、備貨周期是否滿足工期要求；材料版準(zhǔn)備至少2份，甲方備留一份，施工隊(duì)參照一份。

3.2 大批量交標(biāo)樣板房審圖關(guān)注點(diǎn)

1）戶內(nèi)門封口線與踢腳線的收口關(guān)系，封口線厚度應(yīng)高于踢腳線，如磚踢腳線那門套線厚度需大于12mm，如石材踢腳線那門套線厚度需大于18mm；2）臥室門檻石與木地板收口應(yīng)注意施工質(zhì)量及水平標(biāo)高的控制，避免使用收口條，因?yàn)槭褂眯Ч患鸭昂笃诰S護(hù)不便收口條易翹具有危險(xiǎn)性；3）由于廚房、衛(wèi)生間空間偏小，飄臺(tái)臺(tái)上建議采用磚，勿采用石材特別是歐式造型的石材；4）空調(diào)及電位需要注意與背景墻造型在立面上的高度關(guān)系，不要影響空調(diào)的正常使用，首先保證功能性再考慮美觀效果；5）客餐廳地面波打花線90°轉(zhuǎn)角位拼接花紋需要注意對(duì)縫收口美觀；6）客餐廳過道天花標(biāo)高現(xiàn)場需要考慮與梁標(biāo)高的關(guān)系，勿存在1-3厘米的高度尺寸，如1-2厘米梁底與天花底拉齊；大于5厘米可考慮拉大粱底與天花的標(biāo)高；7）陽臺(tái)地漏去水坡的磚色應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場地漏實(shí)際位置調(diào)整，盡量保證波打線磚色整體效果的統(tǒng)一；8）廚房到陽臺(tái)的門檻石應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場鋁合金門框安裝的情況進(jìn)行安裝，注意考慮門底與門檻石間隙高度；9）如衛(wèi)生間2300的門洞高度，可能存在門拉面封口線與天花收口線石膏線打架現(xiàn)象，建議拉面封口線控制在50毫米以內(nèi)；10）建議室內(nèi)裝修單位在建筑戶型大樣階段介入，穩(wěn)定空間布局，特別是衛(wèi)生間的布置。

3.3 公共部分審圖關(guān)注點(diǎn)

1）查看土建結(jié)構(gòu)圖紙，了解天花標(biāo)高與梁底、空調(diào)管道、水管安裝高度的關(guān)系；2）電梯廳對(duì)面景墻盡量控制強(qiáng)弱電底盒的數(shù)量，保證背景墻面的完整性；3）燈具控制連線應(yīng)分感應(yīng)與裝修2段回路控制；4）控制電梯門套造型與電梯控制面板的關(guān)系，二者的位置不要重疊；5）注意處理架空層水管彎頭與格柵天花收口關(guān)系；6）公共部分特別是首層大堂位置，在裝修設(shè)計(jì)時(shí)需加強(qiáng)注重設(shè)計(jì)感，體現(xiàn)出奢華與檔次感。

4 審圖的重要性

以上文章列舉出的審圖關(guān)注點(diǎn)，只是本人在實(shí)際工作中審核圖紙發(fā)現(xiàn)問題的一部分，這些問題同時(shí)也得到了裝修施工單位和設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可，并在圖紙階段到得了控制，同時(shí)對(duì)后期的工程質(zhì)量效果、工程造價(jià)及板房展示的美觀度上起到了積極的作用，可見審圖的環(huán)節(jié)有著至關(guān)重要的作用，應(yīng)引起各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的高度重視。通過對(duì)室內(nèi)裝修圖紙關(guān)注點(diǎn)審核的闡述，我們可以得到如下結(jié)論:做好室內(nèi)裝修項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)的工程，其中項(xiàng)目前期的圖紙審核非常重要，通過審圖可以最大限度地控制減少圖紙中的問題，同時(shí)使一些不合理或不夠完善的方案得到改進(jìn)，會(huì)對(duì)裝修工程的順利進(jìn)行、工程造價(jià)及業(yè)主的后期使用產(chǎn)生積極的影響。作為技術(shù)管理人員，應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技術(shù)及國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)的實(shí)踐學(xué)習(xí)，為做好圖紙質(zhì)量控制工作提供保證。

［1］張憲亭.室內(nèi)給排水工程圖紙審核案例分析[J].北京建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2012（5）:14-16.

［2］侯建新.淺談建筑給排水施工圖審查[J].四川建材，2007（6）:238-239.