從財稅視角看如何進行企業(yè)資產(chǎn)評估

摘要：最近一段時間里，實體經(jīng)濟取得快速發(fā)展，因此要在固定的時間里針對企業(yè)的財務情況展開剖析和評估，以便真實的體現(xiàn)出企業(yè)的資產(chǎn)狀況，為企業(yè)正常運轉(zhuǎn)帶來數(shù)據(jù)方面的支撐。以此為前提，針對企業(yè)資產(chǎn)評估和財務會計關(guān)系之間展開剖析，摸索企業(yè)在資產(chǎn)評估當中產(chǎn)生的財務會計問題，利用加大力度針對會計信息進行監(jiān)督管理，形成相關(guān)制度機制和健全企業(yè)內(nèi)控等多種方式方法，為企業(yè)財務會計工作帶來滿足企業(yè)具體需要的建議。資產(chǎn)評估當中的財稅問題要引起足夠的注意，企業(yè)因為某些特殊原因?qū)е卤仨氄归_資產(chǎn)評估，是不是根據(jù)評估價值能夠更好的調(diào)節(jié)資產(chǎn)情況，房地產(chǎn)評估增值、是不是需要上繳房產(chǎn)稅等等多項問題都需要展開更深層面的探究。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估;財務信息;財稅

生產(chǎn)力不斷發(fā)展是將科學技術(shù)作為關(guān)鍵展開的，并且對社會發(fā)展起到促進作用。縱向針對企業(yè)發(fā)展方面展開分析，怎樣精準的對公司資產(chǎn)評估當中出現(xiàn)的各類問題和處理方案進行剖析具備重大價值。某些情況下，資產(chǎn)評估可以作為確保企業(yè)當中的一些生產(chǎn)活動能夠正常展開的一種技術(shù)方面的支撐，一方面公司進行評估購買，另一方面公司相關(guān)人員的總體水平提升，都彰顯出資產(chǎn)評估的價值。1如果企業(yè)資產(chǎn)評估技術(shù)沒有在第一時間滿足資本市場不斷發(fā)展方面的需求，就會導致企業(yè)進行資產(chǎn)評估當中無法依照項目的多個方面進行總體考量，因此在一定的時間里，采集得到數(shù)據(jù)材料有可能存在一定的難度，造成需要投入更多的成本。進行資產(chǎn)評估時，財務會計問題和財稅處理問題尤其要注重進行剖析和研究，本文主要針對這兩個方面展開。

一、資產(chǎn)評估的概念

資產(chǎn)評估指的是評估單位以及評估工作人員接受委托之后，針對企業(yè)當中的各類資產(chǎn)以及權(quán)益展開評估，并且給出評估報告的專業(yè)服務措施。伴隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展，企業(yè)資產(chǎn)評估涉及到的內(nèi)容不斷增加，企業(yè)由于資產(chǎn)重組以及某些原因需要展開資產(chǎn)評估。

二、資產(chǎn)評估和財務會計的關(guān)系

市場評估屬于一項全新的活動，也是社會當中一個全新的行業(yè)，從上個世紀80年代開始出現(xiàn)到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了相當長的一段時間，為我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展方面形成了一定的標準。伴隨著會計資產(chǎn)計量當中融入了估值措施，導致資產(chǎn)評估逐步發(fā)展成一項專業(yè)技術(shù)，它在目的、原則的指導下，根據(jù)評估主體具備的種類選取適當?shù)姆绞椒椒ㄡ槍ζ滟Y產(chǎn)價值展開探究和估算，方便企業(yè)以此為依據(jù)進行資產(chǎn)管理方面的借鑒。財務會計可以利用財務報表等多種形式展現(xiàn)出相關(guān)企業(yè)的財務狀況等多個方面的信息，這些信息內(nèi)容屬于企業(yè)展開資產(chǎn)評估的參考依據(jù)。2

三、資產(chǎn)評估中財務會計問題

一是財務會計材料是不是可靠。企業(yè)財務會計材料是不是可靠直接作用于生產(chǎn)運營的整個過程以及企業(yè)的財務狀況。企業(yè)開展資產(chǎn)評估是根據(jù)該企業(yè)提供的財務資料展開的，也以此為依據(jù)來判斷企業(yè)是不是能夠繼續(xù)進行生產(chǎn)運營，為企業(yè)帶來財務報表投資協(xié)議等多項精準客觀的內(nèi)容，企業(yè)以此為依據(jù)，才能夠精準地對企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)價值進行估算。目前，數(shù)量眾多的企業(yè)都無可避免得產(chǎn)生了虛假的財務報表，提供的現(xiàn)金狀況和企業(yè)運營管理等多個方面明顯存在沖突，這些都對企業(yè)資產(chǎn)評估極其不利。企業(yè)展開資產(chǎn)評估以滿足客觀事實的會計信息為依據(jù)，進行資產(chǎn)評估時，絕對不能弄虛作假、營私舞弊，如果企業(yè)財務信息存在虛假現(xiàn)象，為企業(yè)進行的資產(chǎn)評估就無法真實。所以企業(yè)資產(chǎn)評估相關(guān)人員在展開資產(chǎn)評估之前，需要對財務會計資料是不是真實和可靠方面引起足夠的關(guān)注。

二是對企業(yè)資產(chǎn)評估沒有形成清晰的認知。部分企業(yè)進行財務管理時沒有認識到資產(chǎn)評估具備的重大價值，只是站在財務成本的視角上，針對資產(chǎn)評估展開剖析，覺得資產(chǎn)評估會造成企業(yè)需要投入更多的成本，而獲取的利潤因此而降低。這種認知不但阻礙了企業(yè)進行資產(chǎn)評估，還不利于企業(yè)日后的發(fā)展和財務管理能力的提升。

三是資產(chǎn)評估具備各種規(guī)范，沒有形成統(tǒng)一的標準?，F(xiàn)階段資產(chǎn)評估的步驟當中，行政機構(gòu)沒有形成統(tǒng)一的規(guī)范以及和資產(chǎn)評估相關(guān)的機制。工作當中沒有相關(guān)標準，導致企業(yè)無法更為精準的進行估價和判斷。要想促使企業(yè)資產(chǎn)評估更具備價值就需要對評估設(shè)置統(tǒng)一的原則和方式方法，確保評估能夠科學合理，高效精準的展開。

四、財務會計問題的解決方法

面對上面的問題，需要采取下面的方式方法進行處理。企業(yè)要加大力度針對財務會計信息進行監(jiān)督管理和審計，以此來確保財務會計信息更為真實可靠。企業(yè)需要依照會計范圍當中不斷的發(fā)展變化進一步健全企業(yè)本身的會計技術(shù)和措施，加大力度防控企業(yè)財務會計風險，對企業(yè)資產(chǎn)評估當中不斷產(chǎn)生的各類問題加以梳理，然后與之針對的構(gòu)建約束機制。企業(yè)需要對資產(chǎn)評估形成正確的認知，加大力度進行質(zhì)量評估建設(shè)，促使相關(guān)人員的工作水平提升，將重點放在資產(chǎn)評估促進企業(yè)發(fā)展方面。

五、房地產(chǎn)評估增值與房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)相關(guān)問題規(guī)定當中明確指出，對于按照房產(chǎn)原值進行稅務計算的房產(chǎn)，不管是不是進行了會計賬簿固定資產(chǎn)的記錄，都需要依照房屋原價進行計算之后來繳稅。房屋原價需要依照國家相關(guān)會計制度當中的條款加以核算。如果是納稅人沒有依照國家會計制度進行核算，并且加以記錄的，需要依照相關(guān)規(guī)定進行進一步的調(diào)節(jié)或者再次評估。如果企業(yè)房產(chǎn)評估是依照國家相關(guān)會計制度展開之后賬面價值增多了，評估當中增加的部分需要上繳房產(chǎn)稅，相反則不需要上交房產(chǎn)稅。

六、資產(chǎn)評估增值與企業(yè)所得稅

企業(yè)當中經(jīng)常出現(xiàn)的資產(chǎn)評估增值，關(guān)鍵體現(xiàn)在下面幾個方面：資產(chǎn)固定不變，只是由于特殊原因作出的評估增值;國有企業(yè)進行制度改革上市時出現(xiàn)的資產(chǎn)評估增值;全民所有制企業(yè)進行制度改革之后出現(xiàn)的資產(chǎn)評估增值;民營企業(yè)進行制度改革之后出現(xiàn)的資產(chǎn)評估增值。四種類型的企業(yè)所得稅在處理過程當中也有所不同。其中之一是資產(chǎn)固定不變的情況下，只為特殊原因下的資產(chǎn)進行評估增值。其中之二是國有企業(yè)進行制度改革上市出現(xiàn)的資產(chǎn)評估增值，其中之三是全民所有制企業(yè)進行制度改革之后出現(xiàn)的資產(chǎn)評估。其中之四是民營企業(yè)改變原有的股份制之后展開資產(chǎn)評估。

七、資產(chǎn)評估增值與印花稅

按照印花稅當中的具體條款，進行資金記錄的賬戶，依照實際狀況需要千分之零點五的貼花。如此一來，企業(yè)如果出現(xiàn)了評估增值，會計也做出了財務處理，那么依照印花稅當中的條款規(guī)定，就需要加繳印花稅。依照財務部和稅務總局關(guān)于印花稅減免方面的規(guī)定，從2018年開始，原有的萬分之五的貼花稅簡直只征收一半的印花稅。不過針對進行制度改革的企業(yè)，依照財務部和財務總局關(guān)于印花稅減免方面的規(guī)定，企業(yè)在制度改革當中出現(xiàn)了全新的企業(yè)，其重新使用的資金賬簿記錄的資金，或者由于企業(yè)各種問題而導致增加的資金，原來已經(jīng)貼花的不需要再次貼花，沒有貼花的內(nèi)容和日后增加的時間依照相關(guān)規(guī)定進行貼花。

八、結(jié)語

資產(chǎn)評估是指通過專業(yè)機構(gòu)或者相關(guān)專業(yè)人員，依照國家的相關(guān)規(guī)定或者相關(guān)材料，出于某種目的，按照某種準則，以及法律程序，通過合理高效的方式方法，針對資產(chǎn)展開評估的步驟。本文針對資產(chǎn)評估當中財務會計產(chǎn)生的多項問題以及處理的方式方法展開剖析，以及針對房地產(chǎn)評估增值和房產(chǎn)稅等多項內(nèi)容加以認真細致的剖析和論述，有助于進一步細化資產(chǎn)評估在財稅問題中的應用，從而協(xié)助評估人員在具體的資產(chǎn)評估當中進行公允的資產(chǎn)評估。

參考文獻：

[1]趙家海.談資產(chǎn)評估增值的財稅處理[J].中國資產(chǎn)評估，2014，（12）：p46-48.

[2]唐慧哲.資產(chǎn)評估增值的財稅處理[J].商業(yè)故事，2016，（23）：p8.

作者簡介：欒玲（1971.11-），女，漢族，遼寧臺安人，碩士畢業(yè)，會計師，研究方向：資產(chǎn)評估、審計。