基于建筑工程項目實際的施工圖設(shè)計

唐春陽

摘 要：施工圖設(shè)計不僅要基于規(guī)范標準按照設(shè)計程序進行設(shè)計，而且應(yīng)突出圖紙設(shè)計重點，對設(shè)計中存在的問題做到心中有數(shù)并妥善解決，這樣才能避免出現(xiàn)設(shè)計紕漏，提高設(shè)計質(zhì)量。本文通過工程實例，介紹了某建筑工程項目施工圖的設(shè)計要點，并對設(shè)計中存在的技術(shù)難點進行有效解決，以確保該項目施工圖設(shè)計融合節(jié)能、消防、環(huán)保及創(chuàng)意等各種升華性因素，使開放項目整體更具完整性和全面性。

關(guān)鍵詞：建筑工程;施工圖;設(shè)計;施工

中圖分類號：TU204 文獻標識碼：A

1 引言

成本控制是“節(jié)流”的關(guān)鍵手段，因而地產(chǎn)商對地產(chǎn)項目的成本管控越來越重視。為此，很多成熟的開發(fā)企業(yè)在企業(yè)內(nèi)部成立了設(shè)計研發(fā)部，使其對項目整個設(shè)計階段進行管理。但是，由于開發(fā)企業(yè)內(nèi)部主管設(shè)計的員工專業(yè)素養(yǎng)參差不齊，或部分員工沒有設(shè)計工作經(jīng)驗等，導致企業(yè)自身對項目在設(shè)計階段的成本控制效果并不明顯。為對項目設(shè)計進行有效管理，顯著降低項目建造成本，現(xiàn)在很多開發(fā)企業(yè)推行建筑設(shè)計優(yōu)化。

2 施工圖設(shè)計優(yōu)化背景

建設(shè)單位在初步設(shè)計完成后進行工程總承包項目發(fā)包，當具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的工程總承包企業(yè)中標承接項目后可能存在因初設(shè)批復(fù)有待進一步研究解決的主要問題、施工圖設(shè)計與初步設(shè)計分別由兩個不同單位承接，在完成初步設(shè)計交底及資料交接后，施工圖設(shè)計需進行優(yōu)化設(shè)計的情況。施工圖設(shè)計階段是初步設(shè)計設(shè)計階段的深入和細化，需要吸收消化前面設(shè)計院的意圖和內(nèi)容，比如征地拆遷等前期工作限制導致初步設(shè)計有瑕疵，既然不承擔施工圖設(shè)計，責任將會轉(zhuǎn)嫁給施工圖設(shè)計單位。本文結(jié)合工程實際，對工程總承包模式下施工圖設(shè)計方案優(yōu)化進行比較分析，突出設(shè)計、施工及試運行全過程管控，分析過程對類似工程具有一定的參考作用。

3 施工圖設(shè)計要點

3.1 施工圖總圖設(shè)計與設(shè)想

（1）建筑設(shè)計采用現(xiàn)代的規(guī)劃布局，布置形式多樣的組團，營造富有趣味的空間，注重三維界面的創(chuàng)造，構(gòu)筑體塊多變的建筑。（2）建筑布局住宅規(guī)劃延續(xù)了整體設(shè)計風格，立面材質(zhì)采用花崗巖、面磚等多種材質(zhì)，彰顯高貴氣質(zhì)與業(yè)主與眾不同的藝術(shù)領(lǐng)悟。小區(qū)住宅建筑設(shè)置于地下停車庫，在保證底層住戶私密性的同時，有效解決了由車輛停放帶來的諸多問題。（3）立面造型設(shè)計形體穩(wěn)重貴氣，并且?guī)в袆e致、精細的裝飾藝術(shù)風格細部元素。小高層的整體造型風格考慮了全區(qū)域內(nèi)的建筑。分清主次，在風格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上按照不同住宅在小區(qū)內(nèi)的不同位置突出了不同的建筑個性。高層住宅部分的高度、體量、位置決定了其作為整個小區(qū)背景的角色，以及作為城市展開面的對外形象展示角色，并將低層住宅作為區(qū)內(nèi)最高檔的戶型定位。

3.2 結(jié)構(gòu)專業(yè)特點及優(yōu)化措施

在施工圖已完成的情況下，結(jié)構(gòu)專業(yè)除非必須修改，否則不宜對結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，以免改動過大。由于結(jié)構(gòu)專業(yè)牽一發(fā)而動全身，在優(yōu)化時需要提前與各專業(yè)進行協(xié)商，經(jīng)各專業(yè)，尤其是建筑專業(yè)同意后方可進行。另外，相對其他專業(yè)，結(jié)構(gòu)專業(yè)在施工圖階段優(yōu)化節(jié)約空間較小，但圖紙中的錯誤對項目實施期間的成本控制影響卻很大，正所謂“筆下一條線、投資千千萬”。由于項目建設(shè)結(jié)構(gòu)先行，很多項目來不及對結(jié)施圖進行仔細校審就開始建設(shè)，導致基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段變更較多，增加了建設(shè)成本。

3.3 對易滲透部位的設(shè)計

在建筑工程施工期間，防水設(shè)計的一個較為關(guān)鍵的部分就是對建筑易滲透部位進行的防水設(shè)計，這其中主要包括了結(jié)構(gòu)與建筑構(gòu)件交接部位、預(yù)埋件設(shè)計部位、易破壞部位以及連接件設(shè)計部位等等。首先，女兒墻由于位置特殊，保護不當很容易發(fā)生破損，當女兒墻壓頂、泛水等重要部位受損，它的防水效果也會因此受到嚴重的影響。因為在設(shè)計之初，應(yīng)該對女兒墻壓頂、屋面泛水等部位進行加強處理。第二，面對非常容易發(fā)生在縱向墻體的砂漿層中的變形問題，則需要加入耐堿網(wǎng)格布或者金屬網(wǎng)，并根據(jù)需要，適當加厚其防水層厚度。第三，在對預(yù)埋件部位以及外墻連接部位進行防水設(shè)計的時候，要考慮預(yù)埋件部位是兩種不同材料的交接，非常容易發(fā)生滲水的情況，長時間的雨水滲入會對鋼筋產(chǎn)生腐蝕，基于此，應(yīng)該在外立面造型允許的情況下，盡量減少結(jié)構(gòu)件突出外墻。第四，外保溫收口部位的防水防滲處理也需要進行加強。值得注意的是保溫層間隙等也被包括在其中，并且還要適當加寬保溫板，減少保溫板的間隙。第五，對于陽臺、曬臺、設(shè)備挑板等向室外部分進行延伸的部位來說，雖然規(guī)范規(guī)定可以設(shè)置一個雨水口，在實際工程中，因為雨水口堵塞造成的雨水回灌室內(nèi)是非常常見的防排水問題，適當增加雨水口的設(shè)置，這可以很好地防止屋子內(nèi)部受到雨水滲漏。通過對建筑施工圖的明確標注以及對這些設(shè)計要點的把握，能夠使建筑防水工程設(shè)計質(zhì)量得到提升。

3.4 BIM技術(shù)應(yīng)用

（1）將暴露設(shè)計問題貫穿于施工設(shè)計階段。相關(guān)施工單位在借助BIM技術(shù)指導施工之前，需要將建筑工程的施工設(shè)計問題充分暴露出來，這就需要確保技術(shù)標準要求的統(tǒng)一性，否則就會影響到施工設(shè)計模型的規(guī)范性，導致施工設(shè)計出現(xiàn)問題，影響建筑工程的施工質(zhì)量。（2）將BIM項目管理平臺貫穿于施工設(shè)計階段。BIM項目管理平臺的有效應(yīng)用，能夠促使各參建方的數(shù)據(jù)信息得到及時有效的更新，同時也實現(xiàn)對建筑工程的各項BIM設(shè)計報告的統(tǒng)一管理，這樣便于隨時存檔，還能夠在一時間及時發(fā)現(xiàn)并解決相關(guān)問題。（3）使分包方BIM互提資料貫穿于施工設(shè)計階段。對各分包方進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使得他們能夠及時互提BIM模型及相應(yīng)的成果，有利于BIM相關(guān)工作的準確完成。（4）將BIM溝通協(xié)調(diào)會與BIM成果評審會貫穿于施工設(shè)計階段。將BIM技術(shù)有效應(yīng)用到建筑工程的建設(shè)過程中，能夠借助虛擬模型將建筑工程施工中存在的問題提前暴露出來，并且各專業(yè)問題也會得以呈現(xiàn)出來，因此，各階段的BIM協(xié)調(diào)會有所增加，在協(xié)調(diào)會中，常用BIM三維模型及可視化技術(shù)，這種解決問題的方式也更加簡單、直觀。另外，為了保證BIM模型及其成果的精確性，相關(guān)施工單位也會采用BIM成果評審會這一制度，促使BIM模型的指導作用能夠在施工階段充分發(fā)揮出來，而且還需要監(jiān)理部門以及業(yè)主方對各個階段的BIM模型及成果予以認可。（5）使嚴格把控貫穿于施工設(shè)計階段。施工單位需要將BIM技術(shù)充分應(yīng)用到建筑工程的施工建設(shè)中，對BIM技術(shù)的應(yīng)用需要加強管理，并對其應(yīng)用過程進行嚴格把控，同時針對各分包BIM工作建立完善監(jiān)督管理體系。

4 結(jié)束語

隨著項目的深入推進，會因業(yè)主調(diào)整思路或強制政策而調(diào)整設(shè)計，這就需要通過信息的搜集與建設(shè)單位進行充分溝通，從專業(yè)的角度做出正確、合理的引導。同時，工程實施階段會因某些條件變化而出現(xiàn)變更，影響成本造價，設(shè)計人員應(yīng)積極面對，在原有方案的基礎(chǔ)上認真分析，在滿足規(guī)范標準的前提下，盡量保證各方利益平衡。

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