房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

呂洲祥，韋海亮，夏楊英，周遠(yuǎn)祥，周蘇黔

（1.義烏市廣豐建設(shè)工程有限公司，浙江 金華322000；2.寧波藍(lán)泰工程管理有限公司，浙江 寧波315000；3.金華市春城建設(shè)工程有限公司，浙江 金華321000；4.衢州子達(dá)環(huán)境建設(shè)有限公司，浙江 江山324100；5.中天建設(shè)集團(tuán)有限公司，浙江 金華321000）

1 房屋建筑出現(xiàn)滲漏水的原因

1.1 防水設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題

防滲漏施工效果與前期的設(shè)計(jì)質(zhì)量有著直接的關(guān)系，如果前期的設(shè)計(jì)與施工不到位，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的防滲漏施工缺乏有效的設(shè)計(jì)指導(dǎo)。在房屋建筑防滲漏施工作業(yè)中，防水設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題十分突出，專業(yè)的設(shè)計(jì)人員缺乏對(duì)防水施工的全面了解，沒(méi)有做好對(duì)防水施工的細(xì)節(jié)優(yōu)化，雖然建設(shè)行業(yè)對(duì)于防水設(shè)計(jì)有著明確的規(guī)定，但部分工程企業(yè)在開(kāi)展防水設(shè)計(jì)和施工的過(guò)程中，過(guò)于追求工程的經(jīng)濟(jì)效益，沒(méi)有很好結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境條件來(lái)進(jìn)行對(duì)應(yīng)的防水設(shè)計(jì)，直接借鑒其他工程項(xiàng)目的防水設(shè)計(jì)，使得防水方案的針對(duì)性不足。防水設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題具體表現(xiàn)在以3下方面：（1）排水設(shè)計(jì)。房建工程項(xiàng)目涉及很多防水設(shè)計(jì)部位，有著嚴(yán)格的排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)諸如衛(wèi)生間的地漏設(shè)計(jì)坡度偏小、地漏設(shè)計(jì)位置錯(cuò)誤等問(wèn)題，使得地面積水無(wú)法正常排出[1]。（2）地面高度設(shè)計(jì)不合理，沒(méi)有結(jié)合房間功能來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的地面高度設(shè)計(jì)。（3）防水層設(shè)計(jì)不當(dāng)。

1.2 防水材料質(zhì)量問(wèn)題

房屋建筑工程的防滲漏施工中，為達(dá)到最佳的防滲漏施工效果，往往也需要選用高質(zhì)量的防滲漏施工材料，但可選擇的防滲漏施工材料種類較多，假冒偽劣材料充斥市場(chǎng)，如果選擇的防水材料質(zhì)量不能達(dá)到施工要求，后續(xù)再規(guī)范化的防滲漏施工作業(yè)也無(wú)法保障施工效果。在工程實(shí)踐中，有的工程企業(yè)在開(kāi)展防滲漏施工時(shí)，沒(méi)有對(duì)防水材料的性能、質(zhì)量進(jìn)行對(duì)比和檢測(cè)，存在使用劣質(zhì)防水材料的現(xiàn)象。

1.3 防水施工技術(shù)問(wèn)題

房屋建筑工程的防水施工有著極為嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。為達(dá)到最為理想的施工效果，施工人員必須以設(shè)計(jì)方案為指導(dǎo)，嚴(yán)格規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)和流程。但目前的房屋建筑工程中，滲漏常常是由施工技術(shù)問(wèn)題所造成的，在施工作業(yè)開(kāi)展時(shí)，常常存在很多不規(guī)范的施工行為，比如，在防水設(shè)計(jì)部位，地面鋪設(shè)的混凝土未振搗密實(shí)，造成混凝土的防水性能無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

2 房屋建筑工程的防滲漏施工技術(shù)

2.1 地下室底板

地下室底板是房屋建筑工程的關(guān)鍵防水部位。為提升防水設(shè)計(jì)水平，設(shè)計(jì)師在開(kāi)展地下室底板的防水設(shè)計(jì)時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)地下水位高程、地下室類型、壓力等因素的全面考慮，在這些基礎(chǔ)上確保地下室底板防水結(jié)構(gòu)形式的合理性。通常情況下，地下室防水結(jié)構(gòu)底板厚度應(yīng)超過(guò)250 mm，結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)、厚度應(yīng)分別在C15、100 mm以上。由于不同的房屋建筑工程都有各自所對(duì)應(yīng)的防水等級(jí)，在開(kāi)展地下室底板的防水施工時(shí)，應(yīng)添加適量的抗?jié)B劑。墊層下土基層在振搗碾壓以后，應(yīng)保證其密實(shí)度要達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。為避免底板施工縫位置出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需在該部位進(jìn)行止水鋼板的設(shè)置，止水鋼板的厚度、搭接焊接質(zhì)量都應(yīng)該符合防水施工要求，保證防水施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.2 外墻防水

房屋建筑工程防水施工中，外墻同樣是關(guān)鍵性的防水施工部位。根據(jù)相應(yīng)的防水施工要求，在基本風(fēng)壓超過(guò)0.3 kN/m2的地區(qū)，需同步進(jìn)行墻面的整體防水設(shè)計(jì)，在條件允許的情況下，工程企業(yè)應(yīng)進(jìn)行全混凝土外墻的構(gòu)建，這一墻體設(shè)計(jì)與施工可以使得外墻中的滲漏點(diǎn)大大減少[2]。對(duì)于磚砌外墻，為實(shí)現(xiàn)防水設(shè)計(jì)要求，最好不采用非蒸壓硅酸鹽砌塊、非蒸壓加氣混凝土砌塊，因?yàn)檫@些砌塊易出現(xiàn)干縮裂縫。砌塊在砌筑的過(guò)程中要遵循分層原則，每次的砌筑高度都應(yīng)在1.5 m以內(nèi)，在前一次砌筑的砂漿終凝完成以后再進(jìn)入下一砌筑流程，灰縫砂漿應(yīng)符合飽滿度和密實(shí)性的要求，嵌縫最好采用凹縫，當(dāng)砌筑作業(yè)與梁板底相接近時(shí)，要預(yù)留一定的空間，至少保持7 d的間隔時(shí)間方可將其補(bǔ)砌擠緊。如果房屋建筑工程的外墻中設(shè)有保溫層，最好將防水層布設(shè)在找平層和保溫層之間，如果采用的是幕墻外墻，應(yīng)在找平層和幕墻之間進(jìn)行對(duì)應(yīng)的防水層設(shè)置。外墻找平層正式施工之前，施工人員首先要將外墻基層全面清理干凈，并將螺栓孔PVC套管及時(shí)抽出，利用聚氨酯發(fā)泡劑或者防水膨脹干硬性水泥砂漿來(lái)將孔洞填塞密實(shí)，封堵后的孔洞外側(cè)表面應(yīng)結(jié)合外墻防水要求來(lái)進(jìn)行對(duì)應(yīng)的防水處理。外填充墻不應(yīng)進(jìn)行腳手架眼、穿墻洞的設(shè)置，如果在墻體上需進(jìn)行孔洞的預(yù)留，首先要將墻體清理干凈，澆水潤(rùn)濕，隨后利用微膨脹防水混凝土加以填實(shí)，洞口內(nèi)外墻面采用大于孔洞邊緣150 mm、直徑在0.9 mm以上的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)固定，固定處理好以后再開(kāi)展抹灰施工。

2.3 外門窗施工

外門窗的防水施工同樣需注意很多的技術(shù)要點(diǎn)，具體包含以下3方面：（1）設(shè)計(jì)門窗洞口時(shí)，盡可能使門窗洞口尺寸比設(shè)計(jì)洞口大20 mm，在門窗框型的安裝中，其固定碼最好處于混凝土預(yù)制塊或者實(shí)體磚塊上；（2）窗框與墻體之間的縫隙最好選用干硬性砂漿材料填充，防水砂漿的各方面性能都應(yīng)該符合對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，塞縫正式處理之前，要將固定窗框時(shí)所采用的木塊、塑料塊和包裹塑料等都清理干凈，應(yīng)將防水砂漿從窗框兩側(cè)完全填塞密實(shí)，表面抹平，當(dāng)填塞作業(yè)全面結(jié)束以后再進(jìn)入澆水養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)，當(dāng)達(dá)到齡期以后，在表面均勻涂刷1層防水涂膜，注重對(duì)涂膜厚度的控制；（3）外墻抹灰與窗框抹灰都盡可能1次成型，為達(dá)到良好的防水施工效果，在外窗臺(tái)上應(yīng)設(shè)置向外坡度在10%以上的流水斜坡，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)適當(dāng)比外窗臺(tái)高一些[3]。

2.4 衛(wèi)生間施工

很多房屋建筑工程中，衛(wèi)生間均采用的是同層排水形式，這是一種新型的工藝。具體應(yīng)用中，排水管道在本層內(nèi)部敷設(shè)，共用水封管配件的使用，替代了常規(guī)的P彎和S彎，經(jīng)由這一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，滲漏點(diǎn)大大減少。在具體的設(shè)計(jì)工作中，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)樓板下層300 mm的位置作為管道敷設(shè)空間，相當(dāng)于在此部位做了結(jié)構(gòu)沉箱，在結(jié)構(gòu)沉箱的支模體系建設(shè)中，由吊模來(lái)完成，吊模嚴(yán)禁用磚塊作支撐，結(jié)構(gòu)沉箱側(cè)墻模板支撐體系所對(duì)應(yīng)的對(duì)拉螺桿要使用止水螺桿。衛(wèi)生間墻體下部，應(yīng)進(jìn)行鋼筋混凝土導(dǎo)墻的設(shè)置，衛(wèi)生間給水管的穿越，應(yīng)從上部鋼筋混凝土導(dǎo)墻直接進(jìn)入衛(wèi)生間，嚴(yán)禁出現(xiàn)直接穿越的現(xiàn)象，盡量將衛(wèi)生間墻體布設(shè)為多孔頁(yè)巖磚。穿過(guò)混凝土的管道，必須要進(jìn)行預(yù)埋鋼套管和止水環(huán)的安裝，對(duì)于管道與套管之間的間隙，必須要進(jìn)行防水材料的填充，并做好相應(yīng)的封閉處理。同層排水時(shí)管道穿越樓板的防水構(gòu)造如圖1所示。

圖1 同層排水時(shí)管道穿越樓板的防水構(gòu)造

2.5 屋面施工

房屋建筑結(jié)構(gòu)中，屋面是關(guān)鍵性的結(jié)構(gòu)，屋面的防水處理對(duì)于建筑防水性能的影響巨大，在開(kāi)展屋面防水設(shè)計(jì)時(shí)，施工人員要重點(diǎn)關(guān)注現(xiàn)澆板的裂縫處理?，F(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)厚度應(yīng)達(dá)120 mm以上，板內(nèi)的電氣管線嚴(yán)禁交叉和集中布設(shè)；屋面板最好選用雙層雙向配筋的方式。針對(duì)不規(guī)則現(xiàn)澆板陽(yáng)角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約束的現(xiàn)澆板角板面，這些特殊部位都應(yīng)該進(jìn)行放射形鋼筋的布設(shè)；女兒墻底部選用混凝土結(jié)構(gòu)，但混凝土結(jié)構(gòu)高度應(yīng)比屋面建筑完成面略高一些；屋面板混凝土的振搗要密實(shí)，終凝完成之前，借助磨光機(jī)來(lái)實(shí)施二次壓抹，并在處理結(jié)束后進(jìn)行覆蓋和潤(rùn)濕一段時(shí)間的養(yǎng)護(hù)[4]。在屋面防水施工中，排水坡度的設(shè)置也尤為重要，不同類型的屋面材料下，所對(duì)應(yīng)的排水坡度也有著各自的要求，詳見(jiàn)表1。

表1 不同屋面材料的排水坡度對(duì)比

3 防水實(shí)例分析

以某大型建筑地下室的防水施工為例，在該地下室的防水設(shè)計(jì)與施工中，采用的是以下的施工方式：

1）此工程中所確定的混凝土防水等級(jí)為二級(jí)，結(jié)合對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)情況的具體分析，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C60，防滲性能等級(jí)S6，具體的施工處理中，基礎(chǔ)上鋪墊層厚度規(guī)定為10 cm，而地下室墻板厚30 cm，防水施工中所采用的砂為中砂，但要將含泥量保持在3%以內(nèi)，且石子粒徑、范圍要加以嚴(yán)格控制，選用Cl-2緩凝式減水劑混合物作為防水混凝土的外加劑，并添加適量的粉煤灰，使用后，混凝土的抗腐蝕性和防水能力都得到了提升，能滿足結(jié)構(gòu)防水施工的要求[5]。

2）此工程項(xiàng)目中采用的是明挖施工法，結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)的整體平面布局，對(duì)地下室開(kāi)展分段施工，保證每段鋼筋混凝土施工的連續(xù)性，確保一次成型。在混凝土入模之前，施工人員要對(duì)混凝土配合比加以檢查，依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行混凝土整體坍落度的檢查。模板螺栓固定處理中，為了要達(dá)到防水施工要求，要確保這些螺栓直接貫穿構(gòu)件，并在每個(gè)螺栓基礎(chǔ)上布設(shè)正方形止水環(huán)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，防滲漏處理對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量有著重要的影響，為提升工程的防水性能，建設(shè)單位要以工程項(xiàng)目防水等級(jí)和要求為基礎(chǔ)，對(duì)防水材料和工藝進(jìn)行科學(xué)的選擇，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行防水處理，提升房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量，推動(dòng)建筑工程行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。