影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施

張英玉

摘要：為了使有限的建設(shè)資金發(fā)揮最大效益，有效地控制建筑工程造價就非常重要，而找出控制工程造價的因素是其關(guān)鍵。隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，在多個階段出現(xiàn)了造價管理控制脫節(jié)、缺少造價控制管理措施等方面的問題，這些問題的存在，在一定程度上影響了工程建設(shè)。本文詳細(xì)分析了影響建筑工程造價的主要因素，同時探討了降低工程造價的具體措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價、影響因素、工程造價、降低措施

一.建筑工程造價的影響因素

1.投資決策階段

項目決策的正確性是工程造價合理性的前提，項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。項目決策正確與否，直接關(guān)系到項目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價的高低及投資效果的好壞。

2.建筑工程設(shè)計對造價水平的影響

設(shè)計階段是工程建設(shè)過程中最主要的一個環(huán)節(jié)，主要包括：資金使用、 計價結(jié)構(gòu)等，工程設(shè)計人員需要嚴(yán)格按照施工情況對相關(guān)的工作進行設(shè)計 和優(yōu)化，但是實際情況并非如此，大部分的設(shè)計人員都沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，在設(shè)計中都嚴(yán)重忽視了造價體系建設(shè)中存在的問題存在很多， 導(dǎo)致施工工程出現(xiàn)了多次返工的現(xiàn)象，而且還需要對已經(jīng)設(shè)計好的圖紙進 行更改和調(diào)整，使工程建設(shè)成本逐漸的增加，極大的影響了建筑工程的質(zhì)量和效率，不利于建筑工程設(shè)計工作順利的開展。

3.施工管理措施不當(dāng)對建筑造價的影響

工程造價管理人員需要對競標(biāo)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段以及工程結(jié)算階段的成本進行控制，而施工階段的工期較長，是工程造價管理與 控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目前，我國建筑施工階段工程造價管理還存在諸多的問題。首先，對工程造價管理方面意識不強;其次，機械設(shè)備和人工材料浪費嚴(yán)重。

4.施工環(huán)節(jié)影響因素

施工進行過程產(chǎn)生問題對工程造價會產(chǎn)生極為不利的影響。施工環(huán)節(jié)要以事先設(shè)計好的施工設(shè)計圖為基礎(chǔ)，并且與設(shè)計的圖紙保持一致，只有做到這一點才能保證建筑質(zhì)量和工程造價符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。所以，針對這一 點要對具體施工環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格、合理的控制，對工程造價進行有效管理， 從而降低工程建設(shè)的成本;施工管理環(huán)節(jié)產(chǎn)生問題對工程造價也會有很大 影響。國內(nèi)很多建筑企業(yè)在實際工程開展中缺乏科學(xué)的施工管理條例或者管理方法落后，無法應(yīng)用于目前的管理工作中，導(dǎo)致施工質(zhì)量差、施工現(xiàn)場亂，并且沒有科學(xué)的材料保管和存放措施，在實際使用中浪費情況嚴(yán)重， 導(dǎo)致工程造價難以得到控制。

5.人員因素

施工管理人員作為建筑工程建設(shè)施工的主體，一旦其存在問題，就容 易使工程建設(shè)施工造價難以得到有效控制，甚至?xí)档驮靸r控制效用。當(dāng)前，我國部分建筑企業(yè)聘用的施工人員及管理人員素質(zhì)不高，缺乏專業(yè)能 力。施工人員在實際施工過程中，不僅會隨意修改圖紙，還可能會影響現(xiàn) 場施工秩序，導(dǎo)致工程造價管理受到阻礙;施工人員在施工過程中沒有考 慮自 身的施工安全，過于隨意，其基本業(yè)務(wù)能力難以達到施工要求。在這種情況下，管理人員難以對其進行針對性管理，導(dǎo)致工程造價不能控制在 預(yù)期范圍內(nèi)。

二.降低工程造價的有效對策

1.決策階段減低造價的措施

在建筑工程的決策階段要做好基礎(chǔ)性材料和數(shù)據(jù)信息的收集和整理工作，其中主要包括水電情況，施工材料和施工設(shè)備價格，施工現(xiàn)場周邊的 地質(zhì)環(huán)境等多方面的資料。工程造價人員要全面分析和處理各個方面的資料，從根本上確保投資方案的科學(xué)性和可行性。只有充分掌握全面的資料 信息才能夠做出正確的判斷，從而選出最佳的決策方案。從根源上控制工程造價，防止工程項目在決策環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤問題。如果工程施工現(xiàn)場的選 擇不合理就會增加成本，造成施工企業(yè)出現(xiàn)一定的經(jīng)濟損失。因此，建筑 工程造價控制的重要條件就是確保決策環(huán)節(jié)的客觀性和可靠性。與此同時， 要嚴(yán)格根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況進行項目方案的優(yōu)化。

2.優(yōu)化設(shè)計階段的工程造價管理

要繼續(xù)加強設(shè)計階段的工程造價管理，作為工程施工結(jié)算的基礎(chǔ)，良 好的設(shè)計方案有利于確保施工的科學(xué)性，避免在施工過程中的更改，減少 工程施工過程中不必要的資金浪費。所以建筑設(shè)計的施工人員要在工程標(biāo)底的情況下設(shè)計施工方案，優(yōu)化圖紙設(shè)計，盡量使用質(zhì)優(yōu)價廉的材料，使用國內(nèi)外的新技術(shù)和新手段來提高設(shè)計的質(zhì)量和水平;除此之外，設(shè)計人 員之間要加強合作與交流，要體現(xiàn)自身的團隊意識而非競爭意識，在合作 與交流的過程中實現(xiàn)設(shè)計方案的優(yōu)化。

3.加強招投標(biāo)階段的造價管理

在對建筑工程招投標(biāo)階段進行控制時，建筑工程造價的主要表現(xiàn)形式是其工程投標(biāo)報價， 工程投標(biāo)報價是投標(biāo)人對招標(biāo)項目在質(zhì)量、價格、工期等方面的自我控制預(yù)期和要求，一般情況下都是依據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)設(shè)計要求及工程量清單和施工現(xiàn)場的實際情形與合理的施工方案及其遵循建設(shè)行政部門制定的與工程造價有關(guān)的計價方法編制而成。

4.加強施工階段的造價控制

施工階段是造價控制的主要階段，很多主要工程都是在這個階段完成， 可以通過以下兩個方面來加強施工階段的造價控制，有效降低工程造價。（1）動員全體施工人員，特別是工程管理人員高度重視并積極參與工程造價管理。首先，讓項目相關(guān)負(fù)責(zé)人員充分了解造價管理的重要意義，讓相關(guān)工作人員在思想上認(rèn)識到造價的重要性，從而通過思想來指導(dǎo)行動實 現(xiàn)對造價控制活動的積極參與，并主動從施工的各個環(huán)節(jié)進行造價控制， 從而能夠及時發(fā)現(xiàn)超支問題，也能夠及時采取措施解決問題，有效避免施工中出現(xiàn)造價失控問題;（2）強化施工現(xiàn)場管理，規(guī)范現(xiàn)場管理系統(tǒng)。首先，做好施工人員的監(jiān)督管理工作，例如，要求相關(guān)施工人員在使用設(shè)備后務(wù)必放回原位，嚴(yán)禁胡亂放置施工設(shè)備，同時，制定定期維護計劃對施工設(shè)備進行維護，確保施工設(shè)備的安全運行;其次，更要做好項目施工的質(zhì)量管理工作，確保施工方嚴(yán)格按照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工計劃按部就班地進行 施工，不能出現(xiàn)偷工減料、建筑質(zhì)量不達標(biāo)等情況，這些質(zhì)量問題最終都會導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，既會增加工程的造價成本，還會延誤施工工期。

5.做好結(jié)算階段的造價管理工作

在工程的結(jié)算階段，利用工程造價對整個建筑進行成本控制，也是影響工程成本的重要因素。建筑工程結(jié)算作為建筑工程的收尾工作，不應(yīng)掉 以輕心，應(yīng)制定相關(guān)計劃，確保建筑工程造價的管理水平。首先，在結(jié)算時， 應(yīng)意識到造價管理的重要性，樹立正確的造價管理觀念，制定相關(guān)結(jié)算方案，防止資金浪費現(xiàn)象的出現(xiàn);其次，對于造價管理，應(yīng)創(chuàng)建現(xiàn)代化的管理制度，對于管理人員，要進行專業(yè)知識的培養(yǎng)，提高他們的技能，熟練掌握造價管理方面的知識，選擇責(zé)任心強和造價管理能力以及經(jīng)驗豐富的 人員來對工程進行綜合的造價管理，更好的進行造價管理，確保造價管理處于可控狀態(tài)。

結(jié)語：綜上所述，當(dāng)前，通過有效控制建筑工程的工程造價來實現(xiàn)資金效益最大化是非常必要的。 因影響工程造價的因素很多，但是要想有效地控制工程造價，就必須結(jié)合現(xiàn)代社會的實際情況，建立完善的市場監(jiān)督 體系，在工程的設(shè)計階段，加強工程造價的控制，并且要求工程造價人員的素質(zhì)隨著行業(yè)的發(fā)展不斷提升，要在工程施工階段控制好工程造價。

參考文獻

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