論住宅戶型設(shè)計要點與對策分析

李燕紅

（廣東省建筑設(shè)計研究院有限公司，廣東 廣州 510010）

0 前言

我國在《住宅性能評定技術(shù)標準》中通過五個方面評價住宅性能，分別為適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能，并以分值作為定量評價。不同于20世紀的福利分房，現(xiàn)代城鎮(zhèn)人們的居所主要為商品房，用戶不僅要有所居，還對居有求。另有研究表明，日、法、英等國家的住宅性能評價指標要求各異，但均對住宅的適用性提出一定要求。住宅舒適性評價指標主要體現(xiàn)對空氣、聲、光、熱的控制，同時還要考慮特殊人群的需求，這體現(xiàn)住宅設(shè)計中“以人為本”的設(shè)計精神。本文著重討論戶型設(shè)計中如何提高住宅的適用性能。

1 住戶需求與設(shè)計對策

著名馬斯洛需求層次理論指出人類需求有五級，從底層向上，需求分為生理（食物和衣服）、安全（工作保障）、社交需要（友誼）、尊重和自我實現(xiàn)。對應(yīng)到居住需求上，可以理解為有居、安居、聚居、樂居、適居。居者有其屋，居所提供安全環(huán)境，保障用戶健康，提供交往空間，使用戶樂于居住于居所內(nèi)。居所最好能靈活變動，創(chuàng)造空間，滿足各種需求。

能滿足用戶需求的居所必然是適宜的，它具有適宜的通風(fēng)和采光、適宜的安全性、適宜的秘密性、適宜的空間、適宜的基礎(chǔ)設(shè)施。

1.1 適宜的通風(fēng)和采光

適宜的通風(fēng)采光，能給住戶帶來舒適的居住場所，保障住戶的身體健康。良好的采光條件的房間能產(chǎn)生積極的心理引導(dǎo)作用，這對老幼家庭成員特別重要。在南方夏熱冬暖地區(qū)，良好的通風(fēng)能加快室內(nèi)空氣流通，提高室內(nèi)空氣換氣率，保證人員舒適性，并能減少空調(diào)設(shè)備的運行，綠色節(jié)能；對于廚房，當極端情況發(fā)生，如燃氣泄漏時，良好的通風(fēng)能一定程度上降低空氣中燃氣濃度，提高安全性；對于衛(wèi)生間，良好的通風(fēng)能降低衛(wèi)生間內(nèi)的異味。

在國內(nèi)，采光通風(fēng)有明確的規(guī)范要求，但從人性化及懷著對人類美好居住體驗的高度追求，作為設(shè)計師，應(yīng)在規(guī)范基礎(chǔ)上作出更優(yōu)的方案：按人員活動頻率分析各空間對自然采光和通風(fēng)的需求，按需求高低來分配。主要廳室布置在最優(yōu)朝向，合理組織戶內(nèi)氣流流向，做到戶內(nèi)光照充足，南北通透，大大優(yōu)化居住體驗。

1.2 適宜的安全性——衛(wèi)生防疫

適宜的安全性，包括抗震、防水、防盜等方面，而面對2020年以來的疫情，需關(guān)注到戶型設(shè)計應(yīng)在衛(wèi)生防疫方面給住戶帶來安全感。

入戶臟凈分流即是其中一種手法。短暫出門的住戶經(jīng)潔凈流線直接進入屋內(nèi)；外出辦事、風(fēng)塵仆仆的住戶，則需要經(jīng)過臟物流線，從玄關(guān)進入儲藏區(qū)，放下外出的物件，換下身上的臟衣服，放在備洗區(qū)或收納區(qū)，在經(jīng)過洗手洗臉才能進入室內(nèi)（見圖1）。

圖1 超級玄關(guān)

臟凈分流能有效隔斷戶內(nèi)外的污染傳播，但考慮戶型面積受限，為了讓更多的住宅也能滿足衛(wèi)生防疫要求，可以適當將這個入戶形式簡化，提供入戶緩沖空間，能滿足人們?nèi)霊魰r置物、洗手清潔即可，例如設(shè)置入戶花園，在這個半室外空間里，有良好的采光通風(fēng)，并且提供上下水，設(shè)置洗手盆，便能基本滿足防疫需求。

1.3 適宜的秘密性

隨著社會經(jīng)濟條件的改善，國外居住經(jīng)驗的交流，人們意識到住宅應(yīng)更關(guān)注私人空間的建立。20世紀的戶型，通常都是戶門一開，室內(nèi)布置一覽無遺，住戶要么戶門緊閉，要么就得忍受門口經(jīng)過的人有意無意的視線，毫無隱私可言。對此比較介意的住戶，一般只能在戶內(nèi)門前設(shè)置柜子或屏風(fēng)，但這樣往往會破壞屋內(nèi)的空間格局。

為了解決這個問題，現(xiàn)在戶型設(shè)計中通常會增設(shè)緩沖空間，如在戶門與客廳之間設(shè)置玄關(guān)，通過玄關(guān)這一緩沖空間，阻隔戶內(nèi)與戶外的視線與嘈雜，在玄關(guān)還能復(fù)合儲物功能，布置如鞋柜、雜物柜等；或者入戶先經(jīng)過入戶花園，再進入客廳，兩道門與半室外的空間，更能強化保護戶內(nèi)隱私。

1.4 適宜的空間

1.4.1 家庭交往

傳統(tǒng)的戶型設(shè)計，戶內(nèi)各空間基本為單線聯(lián)系，家庭成員間交往互動較弱，公共交往空間局限于飯桌與客廳。而傳統(tǒng)豎廳常以電視機為中心，無法創(chuàng)造多種時間多種空間融洽的交往氛圍，與現(xiàn)今住戶開始渴求更開放、更豐富的交流的需求相違背。

為了迎合住戶的交往需求，戶型設(shè)計中出現(xiàn)變化，例如橫廳或者方廳的流行。橫廳或方廳，相對傳統(tǒng)的住宅布置，復(fù)合更多功能，例如除了就餐與會客功能，連片的寬敞空間還能靈活調(diào)配出娛樂活動空間（見圖2）。在這個復(fù)合空間里家庭用戶的交流也格外便利。橫廳或方廳一般配有超長陽臺，可以利用局部陽臺空間開辟陽光房，又能創(chuàng)造另外一個交往空間。

圖2 多線程互動

如今，日式的LDK一體化空間大趨流行，也是因為這種空間模式大大提高家庭交往的氛圍。LDK就是指Living Room（客廳）、Dining Room（餐廳）、Kitchen（廚房），LDK一體化通常就是讓客廳、餐廳、廚房共處于一個開放空間內(nèi)，構(gòu)成家的核心區(qū)。在廚房工作的家長一抬頭，就能看見在餐廳餐桌上做作業(yè)或在客廳玩耍的孩子，方便照看，家長能一邊陪伴孩子，一邊完成家務(wù)。

1.4.2 收納

對于一個家，日久的居住必然產(chǎn)生越來越多的生活所需品，這些所需品需要占用一定空間來存放。為避免家庭里雜物太多、太雜亂，對于戶型設(shè)計，收納也是必須考慮的方面。一般主要考慮收納的地方有玄關(guān)、客廳、廚房、臥室等。

玄關(guān)預(yù)留足夠空間，滿足人員通行寬度同時，能放置鞋柜或通頂高度柜，存放出入門物件；廚房合理設(shè)計工作流線，存—洗—切—煮，配合流線，合理預(yù)留其余空間做收納柜；臥室根據(jù)家具尺寸，合理設(shè)計房間開間進深，以便布置床、衣柜等家具，有條件的戶型設(shè)計衣帽間；走廊合理利用平面布置無用或效率不高的角落，布置收納柜，收納家庭公用物件。

1.4.3 空能空間細分

隨著人們經(jīng)濟能力提升，改善型住戶對住宅提出更多功能空間需求。除了基本的廚衛(wèi)、餐客廳、臥室，可能還會有獨立的家務(wù)區(qū)、娛樂區(qū)、工作區(qū)、休閑陽光房等。為了滿足這些細致的需求，戶型面積有一定程度的增加，但家庭流線更加豐富，采光面更加延長。

1.5 適宜的基礎(chǔ)設(shè)施

相比固定模式的戶型套間，住戶更利于購入空間靈動的戶型。因為每個人生階段對戶型的需求不一樣的，單身、二人世界、親子家庭、三代同堂，需要的套型空間均不一樣。戶型如能靈活變動，根據(jù)住戶不同階段的需求與想法改變空間，從時空上也兼?zhèn)涔?jié)地的效果。

而當下提出的全生命周期戶型概念，就是讓戶型根據(jù)人生每個階段的不同需求而改變，和家庭共同成長。經(jīng)典設(shè)計方案如萬科的“115萬科芯”，從單身到三代同堂，均能在一套住宅內(nèi)變換。分析經(jīng)典戶型，發(fā)現(xiàn)他們都具有以下特點：

（1）減少套內(nèi)豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件，剪力墻、設(shè)備管井至邊墻上，避免該類元素影響空間劃分。套內(nèi)空間通透情況下，空間設(shè)計的自由度能得到保證。

（2）進深尺度合適，預(yù)留足夠采光通風(fēng)面，套型起碼保證對向兩面開敞，室外光線氣流能均勻照顧戶內(nèi)每個角落。

（3）戶型輪廓盡量方正，減少凹凸外墻，避免空間劃分零碎。

2 結(jié)語

前言提到，住宅性能分為五個方面，評價性能好壞最終是看綜合性能，所有設(shè)計方案不可偏頗，例如不可為追求戶型舒暢，無限擴大面積，大而無當，不符合經(jīng)濟原則；不可為追求安全，結(jié)構(gòu)過度設(shè)計，影響住宅經(jīng)濟性與適用性；不可為追求住宅耐久性，犧牲住宅經(jīng)濟性。五個性能相互制約，也相互影響。

設(shè)計的目的是發(fā)現(xiàn)及尋找處理生活中的問題的方法，為人們提供更舒適愉快有趣的體驗。人類社會在發(fā)展，生產(chǎn)力水平在提升，人們的生活方式也在發(fā)展，用戶需求更多樣。合格的設(shè)計作品，只是滿足用戶的基本需求，設(shè)計者應(yīng)該思考時代的變法，更新設(shè)計思想，綜合考慮規(guī)劃、材料、地理環(huán)境、文化習(xí)俗、施工等方面，參考本文提出的設(shè)計對策，爭取不斷提高住宅性能水平。