電梯土建規(guī)范及消防員電梯專(zhuān)項(xiàng)要求

邱光斌

（贛州市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心，江西 贛州 341000）

0 前言

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑物內(nèi)安裝電梯成為一種標(biāo)配，高層建筑必不可少，而最新文件我國(guó)的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中規(guī)定7 層及7 層以上住宅建筑物就必須安裝電梯。電梯乘運(yùn)質(zhì)量與電梯的制造、安裝、維護(hù)保養(yǎng)息息相關(guān)，而安裝質(zhì)量與建筑物土建質(zhì)量有密切關(guān)系，所以土建質(zhì)量應(yīng)符合安全規(guī)范要求才能保證電梯的安裝質(zhì)量。

將消防員電梯安裝于高層建筑物中越來(lái)越廣泛，當(dāng)建筑物某層發(fā)生著火時(shí)，消防員可以乘坐該電梯用于滅火，這也是安裝消防員電梯的主要目的，最新的《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》將電梯歸類(lèi)為滅火救援設(shè)施，可見(jiàn)消防員電梯對(duì)建筑物滅火至關(guān)重要，消防員電梯與普通電梯不一樣的要求主要包括前室、第二路電源、排水設(shè)施等，這些方面的要求也是保證消防員電梯在建筑物發(fā)生火時(shí)消防員能安全使用，到達(dá)需要滅火的層站，大大節(jié)約了救援時(shí)間。

1 電梯土建相關(guān)要求

1.1 規(guī)范對(duì)電梯土建的相關(guān)要求

將電梯安裝于建筑物中的基礎(chǔ)是建筑物土建須按規(guī)范要求完善，達(dá)到相關(guān)規(guī)范要求，按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》[1]的要求，電梯土建主要包括機(jī)房土建、井道土建、底坑土建。機(jī)房中土建包括機(jī)房墻壁、頂部、地面。機(jī)房墻壁與頂板能起到隔熱、防雨、防曬等作用，主要用于保護(hù)機(jī)房?jī)?nèi)的電梯部件，而最重要的土建是安裝電梯稱(chēng)重梁的鋼筋混凝土，因?yàn)殡娞葜髁海üぷ咒摚﹥啥藨?yīng)該架設(shè)在混凝土上，混凝土澆筑高度應(yīng)滿(mǎn)足其他部件（夾繩器）的安裝及維護(hù)，電梯主梁應(yīng)安裝在稱(chēng)重梁上。電梯井道壁主要由磚墻和混凝土梁組成，井道壁應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范的機(jī)械強(qiáng)度要求：在5cm2的圓形或方形面積上均勻分布一個(gè)300N 的力，該力垂直作用在井道壁的任一點(diǎn)上，井道壁應(yīng)無(wú)永久變形且作用點(diǎn)彈性變形不大于15mm。井道內(nèi)應(yīng)澆筑混凝土圈梁用于安裝導(dǎo)軌支架，混凝土圈梁的間距應(yīng)保證安裝的導(dǎo)軌支架間距不超過(guò)2.5m，如果超過(guò)了2.5m，需要電梯制造單位提供設(shè)計(jì)計(jì)算說(shuō)明，說(shuō)明導(dǎo)軌支架間距超過(guò)2.5m 也能滿(mǎn)足受力要求。層站側(cè)固定層門(mén)的井道壁也應(yīng)澆筑混凝土圈梁。底坑地面應(yīng)平整、抹平、不得滲水漏水，地面強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求，如果建筑物電梯底坑下面有進(jìn)人空間，例如地下車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等，那么底坑的強(qiáng)度至少應(yīng)按5000N/m2載荷設(shè)計(jì)，或者可以采取另一措施：在電梯對(duì)重（或平衡重）上裝設(shè)安全鉗。底坑的底面應(yīng)能支撐每根導(dǎo)軌的作用力（懸空導(dǎo)軌除外）——由導(dǎo)軌自重再加安全鉗動(dòng)作瞬間的反作用力，轎廂緩沖器支座下的底坑地面應(yīng)澆筑成能承受滿(mǎn)載轎廂靜載4 倍的作用力，對(duì)重緩沖器支座下（或平衡重運(yùn)行區(qū)域）的底坑的底面應(yīng)澆筑成能承受對(duì)重（或平衡重）靜載4 倍的作用力。

圖1 為實(shí)際建筑物中用于安裝電梯主要部件的機(jī)房，圖中1 為用于安裝電梯主機(jī)承重梁（圖中2）所澆筑的混凝土梁，規(guī)范要求主機(jī)承重梁須伸入1 中至少1/2 的距離，圖中3 為用于安裝吊鉤的頂梁。圖中有一點(diǎn)不符合規(guī)范的是電梯主機(jī)承重梁（圖中2）與地面的距離過(guò)小，不利于電梯相關(guān)部件（主要是夾繩器）的操作與維修。圖2 為用于安置電梯導(dǎo)軌支架的井道，圖中1 為混凝土圈梁，用于安裝電梯導(dǎo)軌支架（圖中2），實(shí)際檢驗(yàn)工作中會(huì)發(fā)現(xiàn)有的電梯導(dǎo)軌支架安裝在磚墻上，在電梯緊急制動(dòng)會(huì)有被拉脫的風(fēng)險(xiǎn)，這不符合規(guī)范的安全要求。

圖1 用于安裝電梯主要部件的機(jī)房

圖2 用于安裝電梯導(dǎo)軌支架的井道

圖 4 在多梯井道內(nèi)的消防員電梯和前室

1.2 土建質(zhì)量對(duì)電梯的影響

安裝電梯的建筑物土建質(zhì)量直接影響到電梯的安裝質(zhì)量、運(yùn)行質(zhì)量、后期維護(hù)保養(yǎng)狀況。以機(jī)房為例，如果機(jī)房土建不符合相關(guān)規(guī)范，導(dǎo)致機(jī)房存在漏水現(xiàn)象，直接會(huì)使機(jī)房?jī)?nèi)的運(yùn)行設(shè)備出現(xiàn)電氣故障，導(dǎo)致停梯困人事件；又如機(jī)房隔熱通風(fēng)設(shè)施不符合要求，導(dǎo)致機(jī)房?jī)?nèi)溫度超標(biāo)，也可能會(huì)引起相關(guān)電氣設(shè)備故障。井道內(nèi)固定導(dǎo)軌支架的位置應(yīng)澆筑混凝土圈梁，有部分老舊電梯未澆筑圈梁，將導(dǎo)軌支架固定在磚墻上，這種狀況可能會(huì)在電梯進(jìn)行緊急制動(dòng)時(shí)將磚墻拉裂導(dǎo)致事故。底坑地面的強(qiáng)度要符合要求，尤其是底坑下面有進(jìn)入空間（如地下停車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室），當(dāng)發(fā)生對(duì)重蹲底事故時(shí)，有將底坑地面砸穿的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致地下室人員及設(shè)備的損壞；同時(shí)底坑應(yīng)保持干燥，不能滲水漏水，如果存在滲水漏水現(xiàn)象，會(huì)使底坑內(nèi)電氣安全裝置出現(xiàn)故障，從而引起電梯停梯困人事件。通過(guò)相關(guān)案例表明，現(xiàn)有建筑物仍然存在不符合規(guī)范的土建，這對(duì)電梯的運(yùn)行存在安全隱患，相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督使用單位進(jìn)行相應(yīng)整改，保障電梯安全運(yùn)行。

2 消防員電梯專(zhuān)項(xiàng)要求

2.1 防火前室

消防員電梯首先要求在建筑物內(nèi)電梯層站上設(shè)置符合規(guī)范要求的防火前室，該前室[3]應(yīng)設(shè)計(jì)成阻止煙霧進(jìn)入，前室內(nèi)應(yīng)設(shè)有機(jī)械排煙或自然排煙的設(shè)施，火災(zāi)時(shí)可以將產(chǎn)生的大量煙霧在前室附近排掉，以保證消防員順利撲救火災(zāi)和搶救人員，如果建筑物某層站著火，煙霧侵入了消防員電梯的防火前室，導(dǎo)致前室功能失效，該消防員電梯也就不能提供給消防員用于救火使用，可見(jiàn)防火前室的重要性。最新規(guī)范[2]對(duì)前室的要求大致分為3 個(gè)方面：前室的布置位置、前室的面積、前室內(nèi)開(kāi)口。最理想的前室布置位置是在靠近建筑物的外墻，前室設(shè)置在靠近外墻有利于排煙，規(guī)范同時(shí)要求首層前室應(yīng)直通室外，如果需要經(jīng)過(guò)通道才能通向室外，那么要求通道長(zhǎng)度不大于30 m。對(duì)前室的面積總要求是使用面積不應(yīng)小于 6.0m2，前室的短邊不應(yīng)小于 2.4m。規(guī)范分了3 類(lèi)前室，一類(lèi)是與住宅單元剪刀樓梯間合用的前室，其使用面積不應(yīng)小于12.0m2，且短邊不應(yīng)小于2.4m；另一類(lèi)是與公共建筑、高層廠(chǎng)房（倉(cāng)庫(kù)）防煙樓梯間合用的前室，其使用面積不應(yīng)小于10.0m2，第三類(lèi)是與住宅建筑防煙樓梯間合用的前室，其使用面積不應(yīng)小于6.0m2。前室內(nèi)可以設(shè)置出入口、正壓送風(fēng)口和符合規(guī)范規(guī)定的戶(hù)門(mén)，其他門(mén)、窗、洞口不應(yīng)設(shè)置，且前室或合用前室的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，不應(yīng)設(shè)置卷簾。對(duì)未設(shè)置正壓風(fēng)口的前室，應(yīng)采用可開(kāi)啟的、尺寸符合要求的外窗排煙，實(shí)際建筑物中有的前室在墻體上直接開(kāi)口，這也符合規(guī)范要求，但開(kāi)口位置應(yīng)開(kāi)在外墻上，有的開(kāi)口對(duì)著建筑物其他外窗，這樣的布置是存在隱患的，當(dāng)煙霧從該開(kāi)口排放時(shí)有可能會(huì)侵入正對(duì)著開(kāi)口的建筑物室內(nèi)，成為著火源。

圖3 及圖4 為建筑物中常見(jiàn)的兩種電梯防火前室示意圖，圖3 為單梯消防員電梯和前室示意圖，圖中1 為前室，2 為消防員電梯，從圖中可以看出該電梯的前室是封閉的，與其他區(qū)域通道用防火門(mén)隔離（圖中黑色豎向線(xiàn)）。圖4 為消防員電梯和普通電梯共用井道的示意圖，圖中1 為前室，2 為消防員電梯，3 為普通電梯，該消防員電梯的前室和普通電梯的前室共用，圖中4 為井道防火墻，規(guī)范要求與普通電梯相鄰的消防員電梯井道必須用防火墻隔開(kāi)，以滿(mǎn)足防火要求。

圖3 單梯消防電梯和前室

在實(shí)際建筑物的防火前室中有以下幾種不符合規(guī)范的情況：防火前室面積過(guò)小或者防火前室較短邊尺寸不符合要求、防火前室內(nèi)設(shè)置的入戶(hù)門(mén)數(shù)量不符合要求、防火前室采用自然排煙的尺寸不符合要求、防火前室設(shè)置的門(mén)未采用乙級(jí)防火門(mén)等，這些問(wèn)題應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計(jì)消防員電梯防火前室時(shí)著重注意，以設(shè)計(jì)出符合規(guī)范的防火前室。

2.2 供電系統(tǒng)

在建筑物中，除了應(yīng)提供正常的供電系統(tǒng)外，還應(yīng)為消防員電梯提供第二電源，相關(guān)規(guī)范規(guī)定消防員電梯和照明的供電系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)由第一電源和第二電源組成，第二電源的形式有應(yīng)急、備用電源或者第二路供電，目前使用的第二電源包括發(fā)電機(jī)、另一個(gè)變電站供電，第一電源和第二電源應(yīng)設(shè)置在防護(hù)區(qū)域內(nèi)，供電電纜應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防火保護(hù)，他們相互之間以及與其他供電之間應(yīng)當(dāng)是分離的。圖5 為常見(jiàn)消防員電梯供電電源示例，圖中自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)安裝在機(jī)房?jī)?nèi)電氣控制柜內(nèi)，當(dāng)建筑物中由于火災(zāi)導(dǎo)致正常電源中斷，第二路電源啟動(dòng)后輸入電源至機(jī)房，通過(guò)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)將第二電源切換給消防員電梯供電。

圖5 消防員電梯供電電源示例

第二路電源的用途是當(dāng)建筑物正常供電（第一電源）中斷后，能自動(dòng)轉(zhuǎn)換第二電源給消防員電梯供電，在此情況下，除消防員允許使用電梯用于救援滅火外，其他人員禁止使用電梯，以免誤困于電梯內(nèi)和阻礙消防員使用電梯。建筑物中采用的是發(fā)電機(jī)作為第二電源時(shí)，應(yīng)注意發(fā)電機(jī)的啟動(dòng)模式要轉(zhuǎn)換為自動(dòng)模式，如果沒(méi)有將發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)換為自動(dòng)模式，當(dāng)建筑物中的正常供電系統(tǒng)中斷后，不能在第一時(shí)間啟動(dòng)第二電源，會(huì)使消防員電梯不能立即啟動(dòng)以供消防員使用，耽誤消防員滅火救援。第一電源和第二電源的電纜最好能分別布置，按要求應(yīng)采用防火電纜，布置在建筑物專(zhuān)用電纜井中的線(xiàn)槽內(nèi)，這樣的布置一方面能使第二電路電纜避免相鄰電纜的干擾。

2.3 排水設(shè)施

相關(guān)規(guī)范規(guī)定，安裝消防員電梯的建筑物應(yīng)具有符合要求的排水設(shè)施，防止底坑內(nèi)的水面到達(dá)可能使消防電梯發(fā)生故障的位置。排水設(shè)施由排水井、排水泵、控制器組成，排水井的容量不應(yīng)小于2m3，同時(shí)排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s。排水設(shè)施應(yīng)具有自動(dòng)排水功能，達(dá)到指定液位時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)。電梯底坑內(nèi)有電氣安全裝置，如緩沖器電氣安全裝置、張緊輪電氣安全裝置、急停開(kāi)關(guān)、插座等，這些電氣安全裝置應(yīng)避免進(jìn)水，所以要求底坑有排水設(shè)施；另一方面，當(dāng)消防員使用消防滅火裝置（如消防栓）滅火時(shí)，大量的水不可避免地會(huì)流進(jìn)底坑，所以需要排水設(shè)施啟動(dòng)及時(shí)排水。排水設(shè)施的設(shè)置除了滿(mǎn)足排水井容量及排水量外，還應(yīng)注意排水口的設(shè)置位置，設(shè)置得太高，不利于排水，設(shè)置得太低，存在倒灌的風(fēng)險(xiǎn)。

2.4 消防員使用消防電梯

當(dāng)建筑物某層著火時(shí)，建筑物正常電源中斷，自動(dòng)啟動(dòng)第二路電源給消防員電梯供電，消防員可使用消防電梯實(shí)施滅火救援。具體的操作流程如下：消防員首先進(jìn)入建筑物電梯首層基站，確認(rèn)消防員電梯處于正常服務(wù)狀態(tài)，使用規(guī)范規(guī)定的三角鑰匙啟動(dòng)消防員電梯開(kāi)關(guān)，該消防員電梯開(kāi)關(guān)按要求只能設(shè)置在消防通道層的防火前室內(nèi)，當(dāng)消防員電梯返回到基站時(shí)，消防員可進(jìn)入電梯轎廂內(nèi)，通過(guò)選按轎廂內(nèi)的選層按鈕登記指令，并持續(xù)按壓按關(guān)門(mén)按鈕，直到電梯轎廂門(mén)完全關(guān)閉后再松手，最后到達(dá)指定樓層。

2.5 救援設(shè)施

消防員使用電梯的過(guò)程中，存在因電梯故障被困在轎廂內(nèi)和轎頂上的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)消防員困在電梯轎廂內(nèi)或電梯轎頂上時(shí)，消防員應(yīng)能使用消防員電梯制造商設(shè)置在電梯上的救援設(shè)施，除轎廂內(nèi)或轎廂頂部梯子外，在建筑物每層站上可以使用固定式梯子，便攜式梯子、繩梯、安全繩系統(tǒng)等救援設(shè)備進(jìn)行轎外救援并且方便安全。當(dāng)電梯轎廂停在平層位置時(shí)，轎外的梯子長(zhǎng)度達(dá)到上一層層門(mén)的門(mén)鎖時(shí)，在建筑物井道內(nèi)應(yīng)當(dāng)采用永久固定于井道內(nèi)的梯子。消防員在實(shí)際救援過(guò)程中如果因電梯故障被在轎廂內(nèi)，須使用規(guī)定的三角鑰匙打轎廂頂部的安全窗，可通過(guò)轎廂壁設(shè)置的踩踏點(diǎn)或者梯子打開(kāi)安全窗。如果消防員從安全窗到達(dá)轎廂頂部后仍然不能直接打開(kāi)層門(mén)，則須使用轎廂外設(shè)置的懸掛梯子，如果層站外有救援人員，可讓救援人員使用防火前室內(nèi)的救援梯子，從層站外實(shí)施救援。設(shè)置在消防員前室的轎外救援設(shè)施（便攜式梯子、繩梯、安全繩）在層站上應(yīng)有可靠固定點(diǎn)，并且長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足消防員電梯轎廂頂部與救援層站電梯地坎的距離。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上可知，建筑物土建質(zhì)量是否符合規(guī)范要求對(duì)電梯的安裝、使用影響巨大。實(shí)施土建施工的單位應(yīng)嚴(yán)格安裝規(guī)范要求施工，土建驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，保證電梯安裝的土建基礎(chǔ)符合規(guī)范要求，保證電梯安裝質(zhì)量及后期安全運(yùn)行。消防員電梯專(zhuān)項(xiàng)要求符合技術(shù)規(guī)范，是消防員在建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)能使用建筑物中的消防員電梯的保證，能大大節(jié)約救援時(shí)間，盡早撲滅火災(zāi)及救援。防火前室具有隔離建筑物火源及阻止火勢(shì)蔓延的用途，其內(nèi)部設(shè)置的排煙設(shè)施和防煙設(shè)施為消防員提供了救援空間，其內(nèi)部設(shè)置的消防栓為消防員提供救援設(shè)施，可以說(shuō)防火前室安全是決定消防員電梯能正常使用的前提和保障。