新形勢下房產節(jié)目發(fā)展方向探索

王亮之

【摘要】在新形勢之下，因為房地產形勢改變的很快，房地產節(jié)目現(xiàn)如今已成為百姓了解房地產信息的重要渠道之一。但是在相同的模式之下的房地產節(jié)目，它缺少一定的創(chuàng)新性，沒有相應的特色，不能吸引更多的觀眾，這將導致收視率下降。因此，本文主要深入分析了房地產項目的定位，并探討了如何創(chuàng)新項目規(guī)劃和處理，以提高房地產項目的整體評價。

【關鍵詞】新形勢;房地產節(jié)目;發(fā)展方向

中圖分類號：TN94? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? DOI：10.12246/j.issn.1673-0348.2021.17.051

房子，直接跟每一個人的生活息息相關。在當前，房地產業(yè)快速發(fā)展，購房變成了人們生活當中一個熱議的話題。房產節(jié)目則是順應時代發(fā)展而產生的節(jié)目類型，并且它是伴隨房地產業(yè)的快速發(fā)展而展開的。房地產節(jié)目主要是以變幻莫測的房地產市場為中心，其中包含房地產開發(fā)商、房屋買賣人和房地產相關的多個人群體。辦好房產節(jié)目能夠為這些人分享出最新且有效的房產信息，給予更加專業(yè)的房產服務，從而去滿足每一位受眾的需求。在當下信息化高速發(fā)展的時代背景之下，面對購房問題時，廣大群眾往往會遇到很多難題，例如不知道過戶手續(xù)，不知道該賣哪個區(qū)域的房產……那么辦好房產節(jié)目則可以為這些人提供更多更好的服務。所以說，在新時代之下，做好房產節(jié)目它是更加具備重要的社會意義和現(xiàn)實意義。

1. 準確定位房地產節(jié)目

精確定位房地產節(jié)目，指對房地產市場進行針對性分析，確保節(jié)目內容與受眾密切相關。房地產市場，包括政府發(fā)布的相關政策措施、房產買賣人的需求變化、房地產開發(fā)過程中開始房地產開發(fā)的利潤創(chuàng)造活動、地區(qū)房地產開發(fā)領域的具體條件、不同房地產開發(fā)領域的配套設施等。并且，環(huán)境條件和物業(yè)管理、交通、周邊店鋪、購物中心等需要通過物業(yè)程序進行分析傳播。這樣，可以實現(xiàn)信息的平等交換，從而解決房地產開發(fā)商的房子因為信息交換不順利而無法出售和人們無法購買適合的房子的一系列難題。所以，房地產節(jié)目的定位，就是為百姓打造一個房地產信息傳遞和交流的平臺，節(jié)目內容淺顯易懂。

2. 節(jié)目策劃的創(chuàng)新

在房地產節(jié)目的創(chuàng)新中，必須逐步走上娛樂和信息發(fā)展的道路，努力快速適應社會發(fā)展的步伐，提高評價水平。過去，當人們提到房地產節(jié)目時，他們會想到各種相關的行業(yè)廣告，包括家具廣告和建筑材料廣告。在人們對生活品味的不斷努力下，這對電視節(jié)目是不切實際的，因此必須加以調整，以提高真人秀類房產節(jié)目的實用性、服務性、娛樂性和權威性，以確保觀眾能夠被節(jié)目吸引，引起買房的欲望。例如，電視節(jié)目的實用性可能會被添加到房地產節(jié)目的開發(fā)中。隨著真人表演的發(fā)展，娛樂和節(jié)目標準化也有所提高。項目內容與人們的生活息息相關，可見性和服務都很強。電視節(jié)目制作包括買家需要注意的相關政策、熱門建筑和需要關注的問題。在新聞故事和真人秀節(jié)目的發(fā)展中，人們用它來提高電視節(jié)目的真實性，并確保節(jié)目內容不再顛倒，但日常生活中的概念是用來解釋的。建立電視節(jié)目時，會加入互動式的節(jié)目，并充分利用網際網路共用機制，讓觀眾參與節(jié)目并解決他們的問題。例如，創(chuàng)建海南房地產項目時，根據(jù)時間限制分為三個部分。在《惠居海南》一節(jié)中，推薦一些特殊的房子主要是出售房產時，不同的群體有不同的需求。在制作電視節(jié)目時，我們可以充分探討各種人需要的故事，幫助他們在海南買房。為了增加娛樂效果，會定期推出一些私人訂制的節(jié)目，以增加娛樂形式，讓普通觀眾也能欣賞到現(xiàn)實生活中的節(jié)目。若要確保更有趣的程式，您可以適當?shù)丶尤胩厥庑Ч?，例如動畫、音效和音樂。由于房地產項目本身將涉及許多行業(yè)，包括材質裝飾、建筑等。必須確保房地產項目在前期開發(fā)時就具有一定的寬度。創(chuàng)建程序時，應努力創(chuàng)建更加現(xiàn)實的居住空間，即適當擴展房地產項目，豐富房地產項目的內容并吸引觀眾。房地產項目可以說是一種服務項目。在豐富房地產項目的內容時，應該進行適當?shù)膭?chuàng)新。例如，在海南的房地產項目開發(fā)中，應該補充服務信息部分，并逐步以提高興趣和實用性的形式實施一些娛樂原則，以確保受眾能夠在體驗新鮮的基礎上增加他們的知識。在發(fā)展服務部門時，可以適當?shù)赝茝V房地產項目特有的房地產顧問，并實際分析人們面臨的各種房地產問題。在充實內容的過程中，可以使用傳達新聞的方法來提高主機自身的評價。房地產項目不僅具有廣度，而且是提高項目深度所必需的。隨著房地產的迅速發(fā)展而上升的房地產項目主要提供房地產信息觀眾比較單身，主要可以說是買方和賣方。因此，節(jié)目的制作需要高度的專業(yè)精神，以確保電視節(jié)目滿足這些人的需求。在特定節(jié)目的開發(fā)中，一些學者可以邀請你定期講解，以吸引電視觀眾，不同于一般的快餐需求。

3. 舉辦營銷活動，打造品牌

房地產節(jié)目也必須接受營銷方式。開發(fā)行銷活動時，不僅要透過計畫廣告，還必須使用報紙、廣播和其他形式。在軟式營銷中，可以通過公眾的友誼和座談會來進行營銷。在營銷過程中，請注意房地產項目是一個動態(tài)過程，因此營銷方法和內容必須相應地進行更改。許多人在購買或出售后都在關注房地產節(jié)目，因此電視節(jié)目的權威和專業(yè)性非常重要。如海南地產節(jié)目在創(chuàng)建中增加了《房產百事通》板塊，重點突出一些具有沖突性的民生類新聞，保證老百姓遇到房地產項目后能夠想到撥打熱線電話來維權，幫助老百姓解決現(xiàn)實中的問題，樹立節(jié)目品牌形象。

此外，房地產節(jié)目可定期舉辦線下活動，不僅可以增加節(jié)目與觀眾的粘性，而且可以搜集到一手信息。北京廣播電視臺生活節(jié)目中心的《第一房產》欄目，在創(chuàng)辦中期，每周末都會舉辦“購房大學”的線下活動，組織百名觀眾到房地產項目現(xiàn)場悉聽業(yè)內專家傳授的房地產知識。此舉可讓多方受益，第一，到場觀眾可以獲得不少房產知識“干貨”，對于其自身買房賣房極其有益;第二，將觀眾帶到房地產項目內增加了該項目的人氣和知名度，也就是房產界所說的“帶客量”。俗話說“得客戶者，得天下”。參加“購房大學”的觀眾基本都是“準業(yè)主”，他們有很明確的購買意向和目的，因此，將他們直接帶到房產項目有利于該項目的營銷;最后，欄目組在舉辦此類活動的過程中可以積累人氣，增加節(jié)目的知名度，從一線獲知觀眾的需求，為今后的節(jié)目制作提供鮮活的素材，從而制作出更優(yōu)質的節(jié)目內容。

4. 多渠道傳播房產信息

信息傳播是房地產節(jié)目工作的概念。當前，我們進入了知識經濟和信息化的時代。因此，21世紀是信息爆炸的時代，人們的信息需求會增加吧?，F(xiàn)在，在中國購買住宅的問題已經成為人們生活中不可缺少的問題，房地產市場正在發(fā)生變化。因此，購買住宅需要注意房地產行業(yè)的信息，根據(jù)房地產行業(yè)的相關信息進行正確的判斷和選擇，更快地掌握房地產行業(yè)的信息。面對這種社會形勢，房產節(jié)目在堅持信息傳播理念的基礎上，還要改變過去單一的傳播渠道，通過多種渠道傳播房產信息，比如通過廣播、電視、網絡、甚至手機等多個傳播手段，這樣才能更好地滿足廣大群眾對房產信息的需求。

如今，是信息化的時代，隨著智能手機、平板電腦等新媒體的普及，各種手機應用軟件通過網絡迅速傳播開來。而微信端的媒體播放只能為“短視頻”，因此房地產節(jié)目如果要想突破傳統(tǒng)，勢必需要從長視頻到短視頻進行轉換。這不是時間上的縮短，而是內容上的轉變。1分鐘的視頻內容需要做到吸人眼球反而不易，因為時間短任務重，所以，房地產節(jié)目在短視頻平臺上的播放應以內容為王，制定出奪人眼球、短平快的佳片。

5. 房產節(jié)目內容和形式貼近生活

住宅是人們基本生活不可缺少的一部分。因此，房地產項目的內容和保留形式與生活相近，形成一種生活環(huán)境和生活呼吸，縮小與大眾的距離，可以創(chuàng)造更多的觀看和聆聽房地產項目的大眾。首先，房地產計劃的內容與生活很接近。房地產計劃應傳達與房地產市場最新變化密切相關的房地產內容，人們的生活和公眾的擔憂，但一些房地產理論和其他出軌降至最低。第二，房地產節(jié)目的播出形式接近生活。播放房地產節(jié)目時，可以采取聊天的形式，剪下大眾感興趣的內容。這樣，房地產項目就能獲得更好的社會和經濟利益。

6. 結語

房地產節(jié)目的主要內容是住宅價格的增加、房地產的布局和地產項目內容的中心和焦點——房地產的整體質量。但是，同樣的方式，同樣的節(jié)目內容會導致房地產節(jié)目失去創(chuàng)新和競爭力。因此，我想進一步發(fā)展北京廣播電視臺房地產節(jié)目和地區(qū)房地產節(jié)目，那么就需要創(chuàng)新的發(fā)展思路。第一，要準確的確定好房地產節(jié)目的利益和主攻方向。第二，需要創(chuàng)新節(jié)目的策劃和流程，要添加更多的互動環(huán)節(jié)。最后，需要創(chuàng)建欄目品牌的活動，積極舉辦有社會影響力的活動，只有這樣才可以促進房地產節(jié)目的發(fā)展。

參考文獻：

[1]張暉.新媒體時代房產類廣播節(jié)目的發(fā)展之道[J].中國房地產，2021（13）：59-63.

[2]張智.新形勢下房產節(jié)目發(fā)展方向探索[J].西部廣播電視，2017（04）：69.

[3]汪巖.廣播房產節(jié)目的前景[J].記者搖籃，2014（02）：46-47.

[4]徐波.辦好房產節(jié)目的新思考[J].新聞傳播，2013（08）：146.

[5]農夫.說房產節(jié)目[J].西部廣播電視，2008（02）：30-31.