城市老舊社區(qū)外環(huán)境改造研究

摘要：城市老舊社區(qū)改造直接關(guān)乎我國社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展，有著十分深遠(yuǎn)的意義。一方面，其涉及歷史文化保護(hù)、房地產(chǎn)開發(fā)等多個領(lǐng)域;另一方面，隨著改革開放的不斷深入，居民貧富差距越來越大，社會矛盾加劇，其中比較突出的一大矛盾便是住房問題。基于此，本文主要針對城市老舊社區(qū)外環(huán)境改造進(jìn)行詳細(xì)分析，希望能為相關(guān)人員提供幫助。

關(guān)鍵詞：城市老舊社區(qū);外環(huán)境改造;改革開放

中圖分類號：TU984.12 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1004-9436（2021）15-0-02

0 引言

自改革開放以來，我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅猛，城市建設(shè)也隨之加快。這導(dǎo)致房價不斷上漲，給城市弱勢群體帶來了很大的困擾。當(dāng)前，很多社會中低層收入居民都只能蝸居于老舊小區(qū)中，人均居住面積小。而且，此類老舊社區(qū)外部環(huán)境也不理想，綠化不到位。為促進(jìn)我國社會和諧穩(wěn)定發(fā)展，需要將老舊社區(qū)的改造提上日程，盡可能縮小社會貧富差距。

1 城市老舊社區(qū)應(yīng)用主體需求

1.1 生活方面的需求

社區(qū)環(huán)境對居民的社會心理、居住行為等有很大的影響。就當(dāng)前情況來看，部分居民并不能主動選擇良好的住房環(huán)境，究其原因，在很大程度上是受到現(xiàn)實(shí)因素的限制。就馬洛斯需求層次理論來說，我國當(dāng)前很多居民的需求還處于初級階段，僅關(guān)注安全性與私密性，比較忽視情感方面的需求。這一問題的存在導(dǎo)致當(dāng)前很多社區(qū)居民的鄰里交往狀況表現(xiàn)出離散的特征。長此以往，人們的思想與行為也會逐漸發(fā)生變化，對和自己無關(guān)的事情毫不關(guān)心。而在老舊社區(qū)改造過程中，我們便得充分考慮這一點(diǎn)，并基于此進(jìn)行室外環(huán)境的改造，以期提高居住者的滿意度。

這里所講的滿意度涵蓋了舒適性和歸屬感。舒適性主要體現(xiàn)在社區(qū)團(tuán)體、街道、歷史文化遺產(chǎn)以及交通便利性等方面。同時，還應(yīng)該有良好的地方文化特色以及開放的公共空間。從心理學(xué)角度上來說，環(huán)境會影響人們的精神，環(huán)境好壞，如建筑物是否過密、過高，附近配套是否完善等都會對人們的心理產(chǎn)生很大的影響。人們對舒適性的需求十分復(fù)雜，居住環(huán)境不僅得有親切感，還得具備便利性和多樣性等，要滿足各個層次群體的需求。從這里能夠看出人們對環(huán)境舒適性的體驗(yàn)其實(shí)就是對周邊空間的感覺，當(dāng)感覺良好時，人們便能自覺融入環(huán)境中，產(chǎn)生良好的歸屬感[1]。

1.2 審美與文化

建筑歷史是能看得見摸得著的，其內(nèi)外空間都蘊(yùn)含了歷史精神。同時，其本身又是各個城市特有的生存、思維方式的載體。隨著大規(guī)模的拆遷，城市各個方面都發(fā)生了很大的變化，一些有著歷史文化價值的建筑逐漸消失，等到人們反應(yīng)過來的時候，以往的街區(qū)已經(jīng)看不見了，換來的是陌生的建筑物，使得人們對現(xiàn)有環(huán)境毫無歸屬感。審美與文化需求具體表現(xiàn)在人們對小區(qū)外環(huán)境的多樣化需求上，所以改造時應(yīng)該多加關(guān)注這一點(diǎn)，滿足人們的多樣化需求，強(qiáng)化居民的認(rèn)同感。

2 城市老舊社區(qū)外環(huán)境改造應(yīng)該遵循的原則

2.1 考慮空間特征

對于城市老舊社區(qū)改造而言，社區(qū)與城市景觀的統(tǒng)一和諧性是一個十分關(guān)鍵的問題。所以，相關(guān)方面需要高度關(guān)注，深層次地進(jìn)行老舊社區(qū)空間組織規(guī)律的探索。以往的社區(qū)空間不僅是現(xiàn)代城市建設(shè)的基礎(chǔ)，還是建設(shè)創(chuàng)新的重要源泉和依據(jù)。老舊社區(qū)改造的一大目的就是在保留城市文脈的基礎(chǔ)上融入現(xiàn)代氣息。雖然空間設(shè)計存在多樣性的特點(diǎn)，但還是有跡可循的，如場所理論、圖底理論等，對于城市的設(shè)計都有著很大的影響。所以，在老舊社區(qū)改造過程中，也可以將這些理論工具合理利用起來，以強(qiáng)化改造效果。

2.2 發(fā)掘文化特色

城市老舊社區(qū)中有著十分豐富的文化資源和亮眼的地方特色，而在社區(qū)改造過程中，需要將這些優(yōu)勢合理發(fā)掘、應(yīng)用起來，這有助于促進(jìn)舊社區(qū)的再生發(fā)展。需要注意的一點(diǎn)是，文化特色一般和社區(qū)空間形態(tài)有著很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，所以首先還是得關(guān)注空間與場所，對其特色進(jìn)行提煉，之后再將其當(dāng)成規(guī)律性的東西進(jìn)行改造指導(dǎo)。此外，在改造設(shè)計過程中，還得關(guān)注到人們的需求，如對文化的需求、對美的需求等，這樣有助于體現(xiàn)老舊社區(qū)的內(nèi)在神韻，增強(qiáng)居民的歸屬感。

2.3 激發(fā)社區(qū)活力

我國舊社區(qū)目前存在的問題主要有社區(qū)活力缺乏、地段不佳等問題，所以在具體改造中，最為首要的就是激發(fā)社區(qū)活力。首先得充分了解城市需求，遵循人文歷史、心理等規(guī)律打造全新的形象。其次，在社會經(jīng)濟(jì)方面，需要從多角度進(jìn)行考慮，均衡不同群體的利益。最后，延續(xù)以往的人文結(jié)構(gòu)，激起人們的參與熱情。這樣，才能真正激發(fā)老舊社區(qū)的活力，達(dá)到理想的改造效果[2]。

3 城市老舊社區(qū)外環(huán)境改造措施

3.1 參與式設(shè)計

參與式設(shè)計是厄斯金提出的，將其合理引入城市老舊社區(qū)改造中，有著很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。就整體角度上來說，將其應(yīng)用于社區(qū)改造中主要有兩大意義。一是表現(xiàn)在規(guī)劃方法與公開性上。參與式設(shè)計具體來說就是摒棄以往自上而下的呆板方式，讓居民了解規(guī)劃內(nèi)容，并積極參與其中，提出今后可能遇見的問題和自己的建議。就具體情況來看，當(dāng)前一些老舊社區(qū)改造過程中還存在部分居民阻攔不配合的情況，原因不僅是會影響到他們的日常生活，更為重要的還是他們對改造效果和目標(biāo)了解不足。而參與式設(shè)計的應(yīng)用則能很好地解決這些問題，讓居民清楚認(rèn)識到改造對自己的好處，然后積極配合，主動參與其中，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。二是表現(xiàn)在改造實(shí)施方法上。除了采用以往招投標(biāo)的方式，還可以向國外學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，如政府出資，讓業(yè)主自己成立管委會，然后進(jìn)行改造完善。當(dāng)然，目前的社會情況決定了這種方式只適合少部分街區(qū)，更多的還是得依靠外力推動。不過不論怎樣，在城市老舊社區(qū)改造過程中，公眾的參與是十分有必要的，有助于促進(jìn)老舊社區(qū)的順利改造。而且，改造老舊社區(qū)的主要目的還是改善居民生活，這與他們的切身利益緊密相關(guān)，所以要想順利開展老舊社區(qū)的改造工程，得激起居民的參與欲望。

3.2 整體性規(guī)劃

在目前的城市規(guī)劃中，整體環(huán)境扮演著很重要的角色，是市政設(shè)施合理配置、地區(qū)環(huán)境整體改善的必要條件。城市老舊社區(qū)改造涉及的內(nèi)容十分復(fù)雜，有文化保護(hù)、環(huán)境整治等多方面。而整體規(guī)劃便是在把握改造項(xiàng)目各方面情況的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的設(shè)計方案，然后根據(jù)輕重緩急進(jìn)行落實(shí)，這樣可以很好地避免返工問題的出現(xiàn)，也能提高施工效率。社區(qū)外部環(huán)境主要由景觀小品、室外場地以及綠化等元素組成，合理的外環(huán)境設(shè)計不僅得將這些元素體現(xiàn)出來，還要將它們有效地整合，以呈現(xiàn)出完美的效果。如果缺乏對整體性的把握，單一社區(qū)再美，也會出現(xiàn)兩相矛盾的情況[3]。

3.3 小規(guī)模改造

很多城市老舊社區(qū)都有完整的結(jié)構(gòu)，而且規(guī)模龐大，如果拆遷必定會造成資金浪費(fèi)，地方財政也難以支撐。針對這一問題，可以借助小規(guī)模的改造進(jìn)行修繕，這種方式能夠很好地減少資金應(yīng)用，不僅政府不需要支付巨額的拆遷補(bǔ)償款，企業(yè)方面也不需要支出大量的土地使用金等。在此過程中，政府方面還可以引入多方投資的方式，以招標(biāo)公司為主，政府相關(guān)單位為輔。在老舊社區(qū)小規(guī)模的更新改造中應(yīng)用的資金應(yīng)該有針對性，這樣可以很好地避免資金外流，提高資金利用率。需要注意的一點(diǎn)是不論改造哪一個老舊社區(qū)，都不可能一步到位，必須循序漸進(jìn)。而且在某一階段，老舊社區(qū)的改造是相對完整的，但隨著時間的推移，人們對其又會產(chǎn)生新的意見，所以得再一次改造。所以針對老舊社區(qū)的改造更新應(yīng)該形成相應(yīng)的方法，如分步驟的改造等。各個步驟的改造任務(wù)都是在完成前一步驟的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，這樣有助于確保每一個階段的老舊社區(qū)都是完整的，有助于提高居民滿意度[4]。

3.4 保護(hù)傳承歷史文化

城市老舊社區(qū)積淀著十分深厚的歷史文化，是城市發(fā)展的見證者。如果一個城市缺乏歷史根基，那將會給人一種索然無味的感覺。老舊社區(qū)并不能一拆了之，其好比是老人臉上的皺紋，代表著歲月的痕跡，蘊(yùn)含著當(dāng)?shù)厝嗣竦纳詈袂楦小Τ鞘欣吓f社區(qū)的改造最為重要的一點(diǎn)就是保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕?，而且這樣也能很好地提升城市品位。不過就目前情況來看，現(xiàn)代城市社區(qū)建設(shè)表現(xiàn)出千篇一律的特點(diǎn)，這也使得越來越多的人開始關(guān)注城市特色和城市文化。城市特色和文化需要經(jīng)過很長時間的沉淀。從另一個角度來說，城市文化其實(shí)是城市歷史發(fā)展的產(chǎn)物，和歷史風(fēng)貌、社會生活等有著緊密的關(guān)系。自改革開放以來，我國社會經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，而且發(fā)展前景十分廣闊。老舊社區(qū)改造有很大的利潤空間，所以在利益驅(qū)動下，徹底革新式的改造也愈發(fā)火熱，這給城市歷史文化保護(hù)帶來了很大的阻礙。雖然政府做了很多工作，但取得的成果并不是很理想，主要表現(xiàn)為大規(guī)模的改造給城市歷史文化的保護(hù)與傳承帶來了很大的威脅，亟須采取合適的方式解決此問題。

將城區(qū)老舊社區(qū)特色鮮明的房子保護(hù)起來，不僅可以延續(xù)其歷史意義，還能滿足一些具有懷舊情懷的居民的需求。反之，如果盲目拆除，一味建造高樓大廈，將會使本來豐富多彩的城市人文環(huán)境變得十分枯燥單一，毫無辨識度。規(guī)劃師應(yīng)在滿足多樣化功能需求的同時，充分考慮到老舊社區(qū)的歷史文化，秉承著正確的態(tài)度設(shè)計改造方案，為老百姓生活質(zhì)量的提高貢獻(xiàn)力量。

3.5 長效環(huán)境管理

在城市老舊社區(qū)改造過程中，還得加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境的營造，在其中滲透人性化因素，并長效保持。簡單來說，就是不能建造完成后就不再管理，這樣過幾年社區(qū)又會變得老舊。而要想真正做到長效保持，需要構(gòu)建完善的管理體系。如果部分社區(qū)因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)原因不能引進(jìn)物管，那就得借助居委會等組織居民進(jìn)行社區(qū)自治，不論是物管人員還是小區(qū)居民，都有責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行小區(qū)環(huán)境的管理。如對小區(qū)亂停亂放、亂扔垃圾等情況進(jìn)行監(jiān)督;遇到違建、違法裝修等情況，需及時制止，并且通報街道城管，對其進(jìn)行拆除。這種方式能很好地維護(hù)小區(qū)環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

3.6 合理構(gòu)建空間

特殊的視覺表現(xiàn)可以讓人感受到場所感，激發(fā)人們做出交談、休憩等行為。楊蓋爾認(rèn)為活動往往都是從內(nèi)部和朝向公共空間中心的邊界逐漸發(fā)展起來的。小孩往往都是先在門前聚集，之后再玩游戲。其他年齡段的居民也喜歡在門前或是在標(biāo)志性建筑物附近集結(jié)，在這一空間中，人們會細(xì)心觀察周邊環(huán)境，甚至駐足交談?；诖?，在城市老舊社區(qū)外環(huán)境改造中，應(yīng)該合理營造交往空間。如在座椅布置上，盡可能體現(xiàn)靈活性，而不是簡單的面對面設(shè)計;成角布置的座椅更能促進(jìn)人們的交談，非常符合國人的休閑生活習(xí)慣，這一設(shè)置在建筑師厄斯金的住宅區(qū)設(shè)計中得到了廣泛的應(yīng)用。在厄斯金創(chuàng)造的公共空間中，基本上所有的座椅都是這樣布置的，這樣便不限制人們的小坐，而可以為居民的交往提供很大的便利。在老舊社區(qū)改造中，也可以合理利用這一點(diǎn)，這樣有助于增強(qiáng)居民的歸屬感，激活老舊社區(qū)。除此之外，綠化空間的構(gòu)建也是十分必要的。老舊社區(qū)因?yàn)樾藿甏眠h(yuǎn)，樓間距往往不大，所以沒有過多的空間可供綠化。因此，在具體改造過程中，設(shè)計師應(yīng)充分考慮這一點(diǎn)，將僅有的空間充分利用起來，展現(xiàn)豐富的植物景觀空間。具體說來應(yīng)當(dāng)合理選擇植物物種，確定好植物的種植位置。同時，盡可能選用合適的方式生成多空間。在植物配置上，盡可能選擇抗病能力強(qiáng)、易于養(yǎng)護(hù)的樹種，避免給后期維護(hù)造成困難。這種方式必定能有效地優(yōu)化外環(huán)境，為居民提供更加舒適的居住環(huán)境，切實(shí)提高他們的滿意度。

4 結(jié)語

城市老舊社區(qū)承載著城市不斷變遷的歷史軌跡，擔(dān)負(fù)著人們提升生活品質(zhì)的愿望。正因如此，加強(qiáng)對城市老舊社區(qū)改造的探究十分有意義。在具體改造過程中，不應(yīng)該采用大規(guī)模拆遷和簡單的外墻刷新的方式，前者很有可能引發(fā)社會問題，后者又只是簡單走個形式。所以，需要從整體角度進(jìn)行規(guī)劃，重新構(gòu)建老舊社區(qū)的外部環(huán)境，嚴(yán)格遵循相關(guān)原則，這樣才能給老舊社區(qū)注入新鮮活力，達(dá)成理想的改造效果。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 唐文，王璐.城市老舊工廠居民區(qū)景觀改造研究——以南昌市興柴北苑社區(qū)為例[J].中國名城，2017（09）：91-96.

[4] 蔡云楠，楊宵節(jié)，李冬凌.城市老舊小區(qū)“微改造”的內(nèi)容與對策研究[J].城市發(fā)展研究，2017（04）：29-34.

作者簡介：王羽澤（1994—），男，陜西西安人，碩士在讀，研究方向：環(huán)境設(shè)計。