老舊小區(qū)消防安全問題及防火對策

林志遠

摘? 要：經(jīng)濟建設(shè)的高速發(fā)展推動了人們生活水平的提升，同時也強化了人們對于消防安全的防范意識和措施，并且人們對于消防安全的要求和標準也越來越高。但是，老舊小區(qū)由于其地理位置的特殊性、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善性、周邊環(huán)境的配套性，以及居民防火意識與把控性等多方面都存在缺陷和劣勢，所以在消防安全方面存在了諸多的問題，導致一些老舊小區(qū)出現(xiàn)火情時消防救援的速度和實施受到極大影響。針對老舊小區(qū)消防安全所存在的問題，需要通過一些有效的防火對策進行完善和改進。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)? 消防安全問題? 防火對策? 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

中圖分類號：TU998? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1674-098X（2021）06（a）-0004-03

Fire Safety Problems and Fire Protection Countermeasures in Old Communities

LIN Zhiyuan

（Dongguan Fire Rescue Detachment， Dongguan， Guangdong Province， 518000 China）

Abstract： The rapid development of economic construction has promoted the improvement of people's living standards， and has also strengthened people's awareness and measures for fire safety prevention， and people's requirements and standards for fire safety have become higher and higher. However， due to the particularity of its geographic location， the completeness of infrastructure construction， the matching of the surrounding environment， the residents' awareness of fire prevention and control， etc.， the old community has defects and disadvantages， so there are many fire safety aspects. The problem， once a fire occurs in an old community， will greatly affect the speed and implementation of fire rescue. In view of the problems of fire safety in old communities， it is very necessary to improve and improve through some effective fire prevention countermeasures.

Key Words： Old community; Fire safety issues; Fire prevention countermeasures; Infrastructure construction

消防安全管理工作是城市基礎(chǔ)經(jīng)濟建設(shè)的重要組成部分，同時也是城市化管理的核心環(huán)節(jié)，完善消防安全管理工作不僅可以有效地保證城市居民的生命財產(chǎn)安全，還可以推進我國社會主義和諧社會的良好構(gòu)建。隨著我國城市化建設(shè)的進程加快，很多老舊小區(qū)也逐漸顯現(xiàn)出諸多問題，而最主要的就是體現(xiàn)在消防安全問題方面，如建筑結(jié)構(gòu)不合理、耐火防燒等級過低、消防配套設(shè)施不齊全等問題。這些情況的存在極大地影響了老舊小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，所以需要采取有效的對策來減少老舊小區(qū)存在的消防安全隱患的問題。

1 老舊小區(qū)消防安全問題盤點

1.1 消防安全設(shè)備老舊破損

老舊小區(qū)的消防安全設(shè)備老舊、破損的情況非常嚴重，室外可供使用的市政消防水資源也嚴重匱乏，進而導致老舊小區(qū)一旦出現(xiàn)火情，可能出現(xiàn)非常嚴重的傷亡及財產(chǎn)安全損失[1]。另外，老舊小區(qū)大部分都沒有配備相應(yīng)的消防設(shè)備，即使部分小區(qū)配備了消防設(shè)備也因為沒有定期進行檢修和維護，所以其消防管理性能受到很大的影響。

另外，由于年代的發(fā)展限制，以前的老舊小區(qū)在建筑工程施工設(shè)計方面也存在一定的缺陷，與現(xiàn)在的建筑工程施工設(shè)計無法相比較，以前的消防安全意識薄弱，在建設(shè)工程施工設(shè)計方面，并沒有參照消防安全標準在老舊小區(qū)設(shè)置防火分區(qū)。所以，可以發(fā)現(xiàn)很多老舊小區(qū)會出現(xiàn)筒子樓亦或是小區(qū)樓梯的設(shè)計非常窄根本不利于消防通道的運用，另外還存在安全出口缺少的情況，這本身就對開展救火工作形成了阻礙。

1.2 日常消防管理工作不完善

很多老舊小區(qū)由于沒有配備專業(yè)的物業(yè)公司進行有效的管理，其日常的消防管理工作是需要多方部門通力協(xié)作完成的，包括需要街道辦事處、社區(qū)居委會、當?shù)嘏沙鏊榷嗖块T通力協(xié)助[2]。但是，在實際的日常消防管理工作當中，每個部門都有其自身需要著重處理的工作，所以對于老舊小區(qū)的消防管理工作存在一定的疏忽，從而導致老舊小區(qū)消防管理工作監(jiān)管不力的情況出現(xiàn)。同時，由于老舊小區(qū)沒有正規(guī)專業(yè)物業(yè)公司管理，所以在消防管理和監(jiān)督方面也就存在一定的漏洞和不足，很容易產(chǎn)生消防安全隱患問題。另外，由于缺乏專業(yè)化、懂消防火災(zāi)的管理人員，導致即使物業(yè)人員有心管理，但卻存在缺乏專業(yè)化的管理技能、管理方式不正確、管理資金不足等情況，這使得無法及時維護消防設(shè)備，所以各種消防設(shè)備和設(shè)施都存在嚴重的破損情況，這極大加重了老舊小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的機率。

1.3 居民消防安全意識薄弱

大部分老舊小區(qū)居住的都是一些年紀比較大的老年人及部分低收入群體，這部分人員消防安全的意識相對薄弱，抱有僥幸心理。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示得知，我國很多老舊小區(qū)之所以火災(zāi)頻發(fā)就是由于居住的居民嚴重忽視了消防安全的重要性，從而導致很多老舊小區(qū)火災(zāi)事故頻發(fā)。而且，由于老舊小區(qū)中的老年人身體素質(zhì)普遍較差，一旦發(fā)生火災(zāi)事故他們的逃生機率是非常小的。所以，針對這一點有關(guān)部門必須要加強當?shù)鼐用竦南腊踩庾R，通過有效的宣傳教育手段，從而確保消防安全知識的普及和教育工作的開展，促使老舊小區(qū)的消防安全宣傳教育工作更有針對性和有效性，讓消防安全宣傳工作落到實處，從而更好地保障人們的生命財產(chǎn)安全[3]。

1.4 違章搭建情況嚴重

老舊小區(qū)還存在一個比較普遍的現(xiàn)象那就是違章搭建情況非常嚴重，而這些居民私自搭建的小棚、小屋、車棚、戶外廣告牌等極大地占據(jù)了小區(qū)的公用通道，老舊小區(qū)的公用通道本來就很狹窄，如果再被違章搭建占用掉一部分，那么不僅給人們的日常出行帶來了不便，同時對于正常的安全防火距離也形成了阻礙。如果一旦老舊小區(qū)發(fā)生了火災(zāi)，但是由于違章搭建而導致消防車輛無法駛?cè)?，就不僅是花費大量的人力、物力或者是時間的問題，而是延誤了火災(zāi)現(xiàn)場的救援時間，有可能導致重大火災(zāi)的出現(xiàn)同時形成重大的人員傷亡。相信很多老舊小區(qū)都有這種情況，那就是消防通道被車輛占用、安全樓梯口被堆滿了雜物，這給很多居民的日常出行都帶來了很大的影響和困擾，并且也不利于火災(zāi)發(fā)生時的人員疏散和消防車救援工作的及時開展。

2? 老舊小區(qū)有效防火對策

2.1 改善老舊消防安全設(shè)備

老舊小區(qū)消防安全管理工作的有效防火對策，首先就是要改善老舊小區(qū)的消防安全設(shè)備。消防安全設(shè)施是防火對策的基礎(chǔ)和前提，所以有關(guān)部門需要加大資金投入，增強老舊小區(qū)消防安全設(shè)備的更換和完善[4]。政府以及有關(guān)部門也就應(yīng)該積極重視老舊小區(qū)的消防安全問題，可以利用財政拔款來給老舊小區(qū)的消防安全設(shè)備提供重要的資金支持。同時，老舊小區(qū)物業(yè)部門也應(yīng)申領(lǐng)維修基金，可以聯(lián)系社區(qū)發(fā)展基金會，向基金會提供書面申請，要求購買一批消防設(shè)備，更換消防防水帶，更新、維護、升級消防設(shè)備。社區(qū)發(fā)展基金會可以對小區(qū)的實際情況進行考察，并做出考核預(yù)算，撥款供小區(qū)消防升級改造，從而在基礎(chǔ)上提升老舊小區(qū)的消防安全等級。除此之外，各部門如社區(qū)、街道等組織都應(yīng)該積極地響應(yīng)國家消防安全意識的號召，從而為老舊小區(qū)消防安全宣傳工作貢獻自己的一份力量。當老舊小區(qū)的消防安全資金籌備到位以后，就可以通過多方面來進行消防安全設(shè)施的建設(shè)和籌備工作，對于小區(qū)周邊的環(huán)境、小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)等方面都可以進行一定的消防安全完善和改造工作。另外，如果在條件允許的情況下也可以對老舊小區(qū)的消防通道或者是消防樓梯等基礎(chǔ)設(shè)施進行更新和改造，確保老舊小區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)消防車輛可以順利駛?cè)搿?/p>

2.2 建立健全消防管理工作

老舊小區(qū)由于沒有專業(yè)的物業(yè)管理公司打理，所以在消防安全管理工作方面就需要有關(guān)部門的多方協(xié)作了，為了更好地推進老舊小區(qū)的消防安全管理工作，所以街道、社區(qū)及居委會等多個部門需要共同承擔著老舊小區(qū)的消防安全管理工作。對于老舊小區(qū)的消防安全管理工作街道應(yīng)該有效地發(fā)揮其科學的指導和監(jiān)管作用，嚴格按照相關(guān)規(guī)定的要求，在日常的生活中對于老舊小區(qū)的消防安全需求進行著重的關(guān)注和重視，并且將老舊小區(qū)的消防安全管理工作落到實處，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。除此之外，社會和居委會也要承擔起一部分老舊小區(qū)消防安全管理責任，可以通過建立相應(yīng)的平臺來進行消防安全知識的宣傳，并且達到與用戶關(guān)于消防安全知識的有效討論和溝通[5]。

相關(guān)部門要建立健全老舊小區(qū)的消防安全管理制度和體系，并且詳細規(guī)定小區(qū)內(nèi)部的消防安全管理條例和明細，對于小區(qū)內(nèi)部可以選舉出專門的負責人來管理日常的消防巡視工作。另外，相關(guān)部門針對老舊小區(qū)的消防安全設(shè)施，要定期開展排查、檢修及維護工作，確保小區(qū)內(nèi)部的消防安全設(shè)施都是完整、完好、可用的。還應(yīng)通過全媒體模式，廣泛宣傳消防安全防火培訓內(nèi)容，打造消防安全網(wǎng)絡(luò)化管理新格局，還可以通過抖音、快手、微信公眾號等模式宣傳防火知識，力爭確保消防安全宣傳全覆蓋。最后，還應(yīng)利用遠程控制基礎(chǔ)，確保消防精準化管理，依托互聯(lián)網(wǎng)、無線、有線等通信模式，對已有的信息平臺進行整合，建立物聯(lián)網(wǎng)巡檢平臺，啟動聯(lián)動報警模式，對小區(qū)內(nèi)重點管理領(lǐng)域應(yīng)引入人工智能監(jiān)控，以此對小區(qū)情況進行實時化、動態(tài)化的監(jiān)控，以此提高老舊小區(qū)消防管理工作效率和質(zhì)量，確保形成互聯(lián)互通的消防管理新模式。

2.3 提升消防安全知識宣傳力度

老舊小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)使用電氣、電線，違規(guī)用火的情況，另外，老舊小區(qū)騎電動自行車的居民較多，且存在電動車亂停放、隨意接電線充電的情況，這都是嚴重的安全隱患。因此，針對這一情況相關(guān)部門需要著重提升消防安全知識宣傳力度，可以利用標識宣傳語、宣傳畫及各種標識宣傳欄等，以板報、廣告等形式進行宣傳教育工作，樹立居民使用電氣的正確意識，讓居民意識到電動車充電應(yīng)去指定充電點，杜絕私搭亂接電線的情況。在宣傳教育的過程中還可以有效地結(jié)合新媒體等手段和渠道，通過多種方式來加強消防宣傳教育工作的有效開展，這樣以便將消防安全宣傳工作落到實處，極大地提升該區(qū)域居民的消防安全意識。不過值得關(guān)注的是，在進行消防安全知識宣傳過程中，對于所宣傳的消防技術(shù)、防火對策等重要內(nèi)容，需要經(jīng)過專業(yè)的消防人員設(shè)計和規(guī)劃、編輯最終確定宣傳內(nèi)容。并且，一定要在人流密集的地方開展消防安全知識宣傳教育工作，有效地將消防知識傳播到居民的手中和心中。

2.4 科學規(guī)劃老舊小區(qū)整體布局

老舊小區(qū)不僅僅在建筑工程的整體布局上存在問題和缺陷，其在實際的生活中也存在諸多問題，如也由于居民的私自搭建或者是雜物堆放等行為，造成了一定的消防安全隱患。所以如果針對老舊小區(qū)進行消防安全的有效整治對策，那么就需要科學地規(guī)劃老舊小區(qū)的整體布局，確保老舊小區(qū)的布局向科學化、合理化邁步，充分發(fā)揮現(xiàn)代建筑物的各項合理功能布局，將這種意識運用到老舊小區(qū)的消防安全改造過程當中。最重要的是應(yīng)秉承先易后難、輕重緩急的思想開展治理工作，先解決消防車道問題，做好基礎(chǔ)消防工作，然后，循序漸進地解決防火分區(qū)問題，應(yīng)以水幕等技術(shù)手段，解決防火間距不足的問題。除此之外，還要極大地保障老舊小區(qū)之間的安全防火距離，為一旦發(fā)生火災(zāi)消防車輛可以順利駛?cè)胱龀霰Ｕ?，使得火勢可以快速得到控制，有效地避免因為消防車輛無法駛?cè)攵⒄`時間，導致火勢的蔓延和增大情況的出現(xiàn)[6]。另外，社區(qū)及居委會的工作人員，也應(yīng)該加強對于私自違章建筑的拆除工作，確保安全樓梯及消防通道的暢通性，并且針對樓梯間的雜物隨意堆放問題也應(yīng)該得到有效改善和解決，進一步加強老舊小區(qū)的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。增強老舊小區(qū)居民的居住幸福感，并且確保老舊小區(qū)的消防安全管理工作落到實處。

3? 結(jié)語

老舊小區(qū)一直是我國火災(zāi)事故頻發(fā)的高發(fā)地區(qū)，這與其建筑物的結(jié)構(gòu)特性和年代建設(shè)特點有關(guān)，同時也離不開一些人為因素的影響。所以，想要改善老舊小區(qū)消防安全隱患問題，除了加強消防安全有效防火對策之外，還需要強化對于消防安全意識的宣傳工作。

參考文獻

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