大型商業(yè)綜合體消防安全管理現(xiàn)狀及發(fā)展探討

姜修德

（蘇州市消防救援支隊，江蘇 蘇州215000）

目前，蘇州市大型商業(yè)綜合體的規(guī)模和數(shù)量不斷增加，消防安全和管理難度加大，特別是近年來，商業(yè)建筑火災(zāi)事故頻發(fā)，因此，有必要對大型商業(yè)綜合體的消防安全現(xiàn)狀及對策進(jìn)行深入研究。

1 對于性能化消防設(shè)計概述

所謂消防安全設(shè)計特點(diǎn)，主要原因是工程師們把消防安全作為一種新的消防安全設(shè)計方法，近年來在世界范圍內(nèi)得到了廣泛的應(yīng)用，但不符合一貫的設(shè)計模式，應(yīng)該根據(jù)消防工程的基本知識和原理，來確定具體的消防目標(biāo)，并且結(jié)合建設(shè)項目的實際特點(diǎn)和功能應(yīng)用，認(rèn)真進(jìn)行定性和定量的預(yù)測和評價。最佳的消防安全性能設(shè)計可以在最短的時間內(nèi)實現(xiàn)人員傷亡的最小化，具有靈活性、經(jīng)濟(jì)性和傳統(tǒng)方法無法比擬的優(yōu)點(diǎn)[1]。

蘇州的大型商業(yè)建筑通常位于城市中心，城市功能相對集中，客流量大，這些大型商業(yè)綜合體每天有上萬人，綜合體功能豐富，內(nèi)部交通與公共空間緊密相連，形成垂直傳輸。商場里有很多場景，很多都是防火的。在消防設(shè)計中，疏散困難且分散，從而加強(qiáng)大型綜合性商業(yè)建筑的功能消防設(shè)計，不僅是保護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全的需要，而且長期以來，在蘇州市濱江區(qū)，黨委、政府高度重視促進(jìn)消防事業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，在過去一年的改革中，在公共消防設(shè)施、各類消防服務(wù)等方面，吳江消防救援隊利用光榮旗認(rèn)真貫徹落實指示，一切為了服務(wù)人民，完成一個個任務(wù)，得到蘇州人民的尊重。

2 探究大型商業(yè)綜合體建筑消防安全突出問題分析

2．1 大型商場的消防管理人員安全意識薄弱

目前，在思想上，蘇州大型商業(yè)綜合體的消防安全是一個普遍存在的問題。在購物中心，大多數(shù)管理者把節(jié)約放在首位，對消防安全重視不夠。在大多數(shù)情況下，他們都要先檢查消防安全，而消防安全管理在大型商業(yè)綜合體很多方面是無所謂的，如果你不了解消防安全管理的重要性，或者由于消防安全管理不當(dāng)，而隨著管理的規(guī)范化，大型商業(yè)綜合體的消防隊員在受雇于企業(yè)時，往往會與企業(yè)利益相妥協(xié)，不能保證建筑防火的有效性[2]。而且可能存在許多大型商業(yè)建筑的管理人員對消防安全人員的培訓(xùn)重視不夠，也是消防人員安全意識不足的原因之一，特別是一些大型商業(yè)綜合體的管理人員對消防安全問題重視不夠，因此沒有采取有效措施加強(qiáng)系統(tǒng)的消防安全管理。一些消防安全人員上任前對建筑物的消防安全知之甚少，對建筑物內(nèi)部及環(huán)境不熟悉，不能起到防火、滅火、人員疏散的作用。

2.2 消防設(shè)施難以發(fā)揮作用

在蘇州市一些大型商業(yè)建筑的管理中，管理者一般比較注重樓盤的外觀，希望通過良好的視覺吸引更多的客戶。這一理念直接刺激了大型商業(yè)綜合體的管理，為了提高管理水平，建筑結(jié)構(gòu)的安全性和建筑物的改造使得一些防火設(shè)施不合理[3]，如在大型商業(yè)綜合體的建筑物中，有試衣間、門廊，墻面裝飾燈、室內(nèi)消火栓或廣告牌等，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些滅火方法都不會起作用，如當(dāng)感覺感煙探測器過時，消火栓在滅火過程中不能工作，從而導(dǎo)致自然災(zāi)害的增加，智能疏散與消防系統(tǒng)在商場的日常運(yùn)行中緊密相連，任何部位的問題都可能對整體消防安全構(gòu)成威脅，但施工、管理、后續(xù)維護(hù)等因素，使得這些消防設(shè)施的狀況更加惡劣。

2.3 建筑內(nèi)部裝飾材料不符合消防管理要求

在蘇州市的一些大型商業(yè)綜合體中，企業(yè)和商業(yè)企業(yè)選擇不同的色彩來達(dá)到視覺效果。不同的裝飾材料和防火材料并沒有被使用，只是為了吸引買家。一些建筑的裝修材料不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，一些易燃易爆的裝修材料擺放在建筑的一角。一旦發(fā)生火災(zāi)，就會發(fā)生連鎖反應(yīng)，火勢便會加大，進(jìn)入大型商業(yè)綜合體時，沒有考慮到合適的防火措施，也沒有對設(shè)計和維護(hù)進(jìn)行修改，導(dǎo)致市場消防安全水平降低，消防管理的復(fù)雜性降低。

2.4 建筑內(nèi)部疏散條件不理想

蘇州市的大型商業(yè)綜合體不僅包括傳統(tǒng)超市和百貨公司，還包括餐廳、健身中心、KTV等多種形式的集中，在綜合樓中，超市和百貨公司占絕大多數(shù)，通常在晚上10點(diǎn)之前，KTV和百貨公司占多數(shù)，這無疑使內(nèi)部消防管理更加復(fù)雜。特別是，在大多數(shù)大型商業(yè)綜合體中，KTV和電影院疏散通道連接超市和百貨公司。一些公司為了便于管理，決定在營業(yè)時間關(guān)閉超市、百貨公司的疏散通道，緊急出口不到位，疏散條件不理想，難以維持消防部門的影響。

3 蘇州市的大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理對策探討

3．1 優(yōu)化建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)布局

綜上所述，在蘇州市的一些大型商業(yè)綜合體的建設(shè)和運(yùn)營過程中，經(jīng)常出現(xiàn)企業(yè)布局不合理的問題，為了便于管理，對超市、百貨、餐飲等進(jìn)行了重新審視，由于空置空間，建筑的消防安全不好，或者由于疏忽造成一些疏散路線的重疊，對建筑群的內(nèi)部安全構(gòu)成了嚴(yán)重的威脅，所以要重點(diǎn)優(yōu)化建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，特別是內(nèi)部結(jié)構(gòu)在這個過程中，要充分認(rèn)識建筑構(gòu)件的性質(zhì)和功能，以及不同的使用區(qū)域，加強(qiáng)防火工作的必要性，確保合理劃定的安全區(qū)域符合國家安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)是各單位之間存在類似火災(zāi)隱患的區(qū)域，并通過合并這些區(qū)域采取有效的防火措施，可以縮短到火區(qū)的距離，以便更好地處理火災(zāi)。

3.2 改善建筑內(nèi)部消防疏散條件

蘇州市的大型商業(yè)綜合體建筑功能豐富，占地面積大，其消防安全是一項比較困難的工作，特別是根據(jù)《建筑條例》的規(guī)定，在改善建筑內(nèi)部疏散環(huán)境方面的消防安全，要求每層至少設(shè)置兩個安全出口防火分區(qū)明顯給大型商業(yè)建筑施工帶來困難，安全分區(qū)只是臨時的，為了改善這種狀況，設(shè)計人員必須根據(jù)《建筑條例》的規(guī)定，結(jié)合大型商業(yè)建筑的實際情況，采取有效措施優(yōu)化防火分區(qū)，提高防火作用，例如，在疏散區(qū)域的設(shè)計中，為了改善疏散條件，必須盡可能提高大型商業(yè)綜合體的出光和排煙能力，當(dāng)疏散通道關(guān)閉時，管理者應(yīng)設(shè)置嚴(yán)格的模式，并指定專門的消防經(jīng)理，負(fù)責(zé)消防安全管理和錯時疏散，確保當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時及時提供足夠的緊急出口，及時疏散人員，避免人員傷亡，減少財產(chǎn)損失。

3.3 加強(qiáng)消防安全管理人員隊伍建設(shè)

作為蘇州市的大型商業(yè)綜合體建設(shè)中消防安全管理的主體，消防安全專業(yè)人員直接參與消防安全管理，決定著建筑消防安全管理的有效性。作為大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營者，要積極參與消防安全管理，提高消防安全的整體素質(zhì)，在實踐中，管理者必須聘請技術(shù)人員，他們具有豐富的消防經(jīng)驗，并積極開展前期指導(dǎo)，向他們介紹建筑內(nèi)部設(shè)計和環(huán)境，學(xué)習(xí)建筑消防安全管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，熟悉消防設(shè)施的使用，提高大型商業(yè)建筑的消防安全水平。

4 結(jié)語

一般來說，在蘇州某大型商業(yè)建筑的建設(shè)中，消防安全管理十分重要，應(yīng)將國家安全規(guī)程與消防安全規(guī)程全面結(jié)合，提高建筑內(nèi)部的消防安全，從保護(hù)人民生命財產(chǎn)的不同方向和角度降低安全風(fēng)險，為商業(yè)建筑提供功能性服務(wù)，有助于有效提高復(fù)雜建筑的安全水平，但設(shè)計原則必須充分滿足消防規(guī)范的要求，即性能優(yōu)化的相關(guān)問題，超出監(jiān)管限制，應(yīng)該從建筑和面積的角度來看待。