北京：業(yè)委會(huì)、物管會(huì)可直接申請(qǐng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

11月17日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房資金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于多售房單位樓房支取使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金問(wèn)題的通知》，明確可由業(yè)委會(huì)或物管會(huì)作為申請(qǐng)主體，可不再征求各產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)。

北京市建于上世紀(jì)八九十年代的住宅樓，一棟樓內(nèi)有兩家或兩家以上售房單位的情況普遍存在。在實(shí)踐中，部分小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用恰恰“卡”在產(chǎn)權(quán)單位多之上?！锻ㄖ烦雠_(tái)的初衷，正是為了推進(jìn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金深化改革，保證多售房單位樓房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備能夠得到及時(shí)維修、更新和改造。

《通知》規(guī)定，對(duì)于一棟（幢）樓房中有兩家或兩家以上售房單位的多售房單位樓房，需要進(jìn)行維修維護(hù)時(shí)，符合支取使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金條件的，可由業(yè)主委員會(huì)作為申請(qǐng)主體;沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的，可由經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主共同決定授權(quán)的物業(yè)管理委員會(huì)作為申請(qǐng)主體;未成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的，由街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者社區(qū)（村）確定申請(qǐng)主體。無(wú)論是業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)還是由街鄉(xiāng)確定的申請(qǐng)主體，申請(qǐng)支取使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金時(shí)，均可不再征求各售房單位的意見(jiàn)。

既沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)也沒(méi)有成立物業(yè)管理委員會(huì)的小區(qū)經(jīng)授權(quán)后，物業(yè)公司可作為申請(qǐng)主體，征求所在樓棟業(yè)主同意后，即可申請(qǐng)支取使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

《通知》也提出，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等責(zé)任主體要做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，建立多售房單位樓房專(zhuān)項(xiàng)維修資金明細(xì)臺(tái)賬，遇有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修、更新和改造，做到快速反應(yīng)，維修及時(shí)。

（摘編自《北京日?qǐng)?bào)》）