房產(chǎn)測繪GIS的研究與應用

【摘要】傳統(tǒng)房產(chǎn)測繪技術(shù)通常情況下是利用人工來進行測量，雖有儀器作為輔助和勘察，但以這樣的測量方式總會存在數(shù)據(jù)的偏差，測繪結(jié)果存在問題等現(xiàn)象。同時會因為某些測繪區(qū)域的面積較大，如果一旦出現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差以及不準確，就會對后期的一系列工作有著一定的阻礙作用。隨著科學技術(shù)的逐漸發(fā)展，在房產(chǎn)測繪中逐漸引入了GIS技術(shù)，這類新的技術(shù)可以解決以往人工測量技術(shù)方式中的問題。本文就目前房產(chǎn)測繪GIS技術(shù)的應用進行分析。

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測繪;GIS;實際應用

引言：隨著我國社會的進步和發(fā)展，我國的房產(chǎn)測繪系統(tǒng)也在隨著產(chǎn)生變化。在信息時代的大背景下，房產(chǎn)測繪技術(shù)也逐漸區(qū)域信息化，近些年來GIS技術(shù)的逐漸發(fā)展，讓房產(chǎn)測繪行業(yè)也隨著不斷進步，并且其測量數(shù)據(jù)更加有準確有效。GIS技術(shù)引入使用，為房產(chǎn)測繪相關(guān)技術(shù)人員的工作帶來了諸多便利。如何合理有效地在房產(chǎn)測繪中使用GIS技術(shù)是行業(yè)內(nèi)部著重思考的方向。

一、GIS技術(shù)的基本含義

GIS技術(shù)應用在房產(chǎn)測繪測量作業(yè)中，主要是利用其能夠通過計算機技術(shù)對空間數(shù)據(jù)進行較為全面的管理和測算，通過計算機數(shù)據(jù)程序，建立數(shù)據(jù)庫，可以對測繪區(qū)域的各種有效地理信息做出深入的研究分析，可以提供大量的數(shù)據(jù)存儲。GIS技術(shù)是利用計算機技術(shù)和大數(shù)據(jù)的作采取完善空間的二維以及三維模型，建立數(shù)據(jù)資料。同時房產(chǎn)測繪中的GIS技術(shù)可以打破空間限制，實現(xiàn)多地的資源數(shù)據(jù)共享。

二、GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的運用

1.進行數(shù)據(jù)的合理獲取。GIS技術(shù)最大的特點是能夠利用其信息化的技術(shù)以及各種工具軟件，結(jié)合圖例以及插圖的形式將測繪地區(qū)各種地理數(shù)據(jù)信息，直觀地展現(xiàn)出來。做到數(shù)據(jù)結(jié)果以可視化的形式呈現(xiàn)在眾人面前，這對于房產(chǎn)測繪人員在接下來的分析中提供了極大的便利。

2.利用較為科學性的計算方式。在現(xiàn)階段的房產(chǎn)測繪過程中，主要是利用GIS技術(shù)中可以為其建立一個有效的和科學的模型數(shù)據(jù)，對所測繪得出的數(shù)據(jù)進行特征的分析和歸類管理，在之后需要時，能夠?qū)⑦@些數(shù)據(jù)進行專題圖形式的展示，從而得出一個簡單且直觀的電子形式的地圖。

3.可以進行較為直觀的數(shù)據(jù)查詢。在房產(chǎn)測繪中，能夠利用GIS技術(shù)中直觀數(shù)據(jù)查詢技術(shù)，能夠?qū)⑦@種可視化的技術(shù)與廣泛運用的多媒體技術(shù)進行結(jié)合運用。對于傳統(tǒng)式的信息資源共享的局限性，利用GIS技術(shù)中可視化的數(shù)據(jù)查詢，能夠解決一定的信息共享的局限。并且能夠利用計算機上的表格以及圖表等方式，將測繪數(shù)據(jù)進行一體化，此時GIS技術(shù)中測繪的數(shù)據(jù)結(jié)果呈現(xiàn)方式更加多元化。并且隨著技術(shù)的發(fā)展，數(shù)據(jù)的呈現(xiàn)不僅只是靜態(tài)的表現(xiàn)，也能夠呈現(xiàn)一定的動態(tài)展示。

4.利用地圖動畫。由上一點運用方式可以得出，對于GIS技術(shù)中測繪得出的數(shù)據(jù)結(jié)果，能夠?qū)⑵溥M行動態(tài)式的呈現(xiàn)模式。其中包含的地圖動畫數(shù)據(jù)采集的方式，在另一個層面上解釋，就是動態(tài)熟路測量的方式之一。這樣的方式能夠?qū)?shù)據(jù)進行空間維度和時間維度的呈現(xiàn)，不僅僅只是呈現(xiàn)以往的測繪數(shù)據(jù)，也能夠根據(jù)時間的變化以動態(tài)形式呈現(xiàn)在手機AAP上。

5.進行房屋產(chǎn)權(quán)的管理。房產(chǎn)測繪行業(yè)中對于數(shù)據(jù)的處理目標，是對現(xiàn)成的房屋進行合理的統(tǒng)計以及所需數(shù)據(jù)的測量，這些所得的數(shù)據(jù)可以及時反映社會發(fā)展的進程。同時這些所繪制和統(tǒng)計得到的數(shù)據(jù)與附屬性表附屬關(guān)于房屋周圍的四肢關(guān)系，能夠為房屋產(chǎn)權(quán)的管理帶來一定的輔助作用，在GIS技術(shù)中，通常情況下可以將這些所得的測繪數(shù)據(jù)進行合理的分類。對于房產(chǎn)測繪工作，特別是針對房屋產(chǎn)籍這一重要內(nèi)容，可以將其納為GIS技術(shù)中的關(guān)鍵內(nèi)容。在GIS技術(shù)中的計算機進行合理處理下，可以對現(xiàn)階段下不同房屋的不同狀態(tài)數(shù)據(jù)信息做出合理的采集以及后期的數(shù)據(jù)分類管理，將其制作成一個數(shù)據(jù)系統(tǒng)，便于后期需要使用時能夠及時且方便的查詢使用。從另一個角度來說，是利用GIS技術(shù)，將測繪所得出的數(shù)據(jù)建立成數(shù)據(jù)庫，并且所得出的數(shù)據(jù)具有較高標準的精準度。

6.利用圖像與文字結(jié)合的方式。在實際的房產(chǎn)測繪過程中，如果只是以單純的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，對于不是專業(yè)的人士來說，在理解上有著一定的困難。如果可以將數(shù)據(jù)與圖文相結(jié)合一并呈現(xiàn)，對于普通大眾來講，也能夠理解測繪數(shù)據(jù)結(jié)果。而在GIS技術(shù)中，能夠?qū)崿F(xiàn)將圖片與文字結(jié)合式的呈現(xiàn)。在實際的運用過程中，是將所采集的圖文資料作為基礎(chǔ)，并且利用GIS技術(shù)中的系統(tǒng)，將所采集的數(shù)據(jù)分析成圖像形式。這樣的模式展現(xiàn)，會更加地直觀與明確，并且能夠在移動設(shè)備上進行二維與三維形式的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，突破了以往以紙質(zhì)形式展現(xiàn)數(shù)據(jù)結(jié)果的局限性。這能夠為測繪人員帶來更加有序以及高效的工作，對于其工作效率的提高有著積極的推動作用，在這基礎(chǔ)之上能夠保證圖文結(jié)合方式的最佳應用效果。

結(jié)語：通過本文的總結(jié)，隨著技術(shù)的發(fā)展，我國在房產(chǎn)測繪中運用的技術(shù)越來越先進?，F(xiàn)在被廣泛應用的GIS技術(shù)，能夠在極大程度上輔助房產(chǎn)測繪技術(shù)人員的測繪工作，并且能夠提高測繪數(shù)據(jù)結(jié)果的精準度，同時也能利用其系統(tǒng)的優(yōu)勢，對所測繪出的數(shù)據(jù)結(jié)果進行可視化的以及直觀化的呈現(xiàn)。GIS技術(shù)的運用能夠符合新時代下的房產(chǎn)測繪發(fā)展，隨著我國房產(chǎn)行業(yè)的逐漸發(fā)展，對于房產(chǎn)測繪技術(shù)的要求越來越高，其中測繪任務也越來越繁復。鑒于此，房產(chǎn)測繪技術(shù)人員也要合理地利用GIS技術(shù)，并且建立以及完善一個合理地運用機制，將GIS技術(shù)的價值充分發(fā)揮出來，同時也要保證操作技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)，做到房產(chǎn)測繪行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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作者簡介：李春艷（1994.12-），女，學歷：本科，民族：漢族，籍貫：云南昆明，研究方向：測繪工程。

（廣西城市職業(yè)大學建筑工程學院 543200）