建筑經濟中招標階段的造價控制芻議

劉新坡

摘要：隨著現代建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，我國的經濟水平也得到了很大的提升，但是，建筑行業(yè)中不光需要建設技術的創(chuàng)新發(fā)展，同時對建筑施工的造價要有合理的控制方案。建筑施工造價的控制穿插于建筑施工的每一個環(huán)節(jié)，而建筑施工造價控制目的是為了給建筑施工項目帶來更大的經濟利益。然而現階段建筑施工項目的投資存在著很多失控的現象，導致建筑施工周期過長、還有資金投入過大，很不利于國民經濟的發(fā)展，而對建筑施工的造價控制能夠獲得更大的投資效益。

關鍵詞：建筑經濟;造價控制;策略分析;招標

引言：

為了保證建筑企業(yè)在未來的市場競爭中能夠保持領先地位，就必須及時有效的對招標階段的建筑施工造價進行控制，下文就招標階段的建筑施工造價做一個詳細的討論分析，希望能對這個時期的管理效果進一步的提升。在確保建筑施工質量的前提下進一步擴大建筑公司的經濟效益，更有效的促進我國的建筑行業(yè)的發(fā)展。

1.重要性分析

從整個建筑施工造價控制來看，招標階段的造價控制尤為重要，運用多項措施對承包雙方的義務、責任以及權力進行一個合理的判定，對出現的問題有多項的解決對策，從而有效的避免因為施工中出現失誤進而導致建筑施工造價無法控制。在招標階段運用高效的造價控制手段，有助于建筑項目規(guī)劃的成效提高，增大建筑項目建設收益[1]。

2.當前造價控制所面臨的問題

1.招標文件不夠嚴謹

現在很多的招標項目中存在著招標文件不嚴謹、以及內容完整度不全的問題，從而導致其編制隨意性比較大，甚至有些時候會出現前后矛盾的問題。而當建設部門與建筑公司的投標書存在差異，那在以后的建筑完工結算時會出現很多經濟層面的糾紛，讓矛盾問題的影響變得更大。

2.評標方式不夠合理

雖然現階段為招標設立了專家評標庫，但由于其建立的時間還比較短，里面人員配備也不是很充足，所以人員的入門門檻隨之也降低了很多，從而使評標人員良莠不齊，對實際評標的結果質量有著巨大的影響。而且現階段的評標時間也比較緊張，讓評標人員無法開展綜合性的招標評定，導致評標操作成效無法提高[2]。

3.評標標準不完善

現階段的評標方法以及內容還是以數字化統(tǒng)計想對比作為主要依據，單方面的過于注重總價，而忽略了實際的組成部分，將標底作為評標的唯一標準，導制無法合理的選取施工單位，讓整個工程的造價控制管理收效甚微。

3.造價控制具體路徑分析

1.科學的招標文件

招標文件作為整個招標過程中綱領性的文件，必須具備監(jiān)督和引導的價值。在對招標文件的擬定中，必須重視對數據信息進行多項的收集，同時對招標中各個環(huán)節(jié)的要求和規(guī)定進行明確以及分析，細化招標的評審規(guī)則、合同內容以及合同內容，對有特殊要求的競標合同進行分類的處理，避免因為一些條款的忽視而產生合同糾紛。同時還要對建筑所使用的建材等也要有明確的要求，以免在后期的施工中出現爭議。

2.規(guī)范的競標價流程

合理對競標價格制定可以有效的對招標中出現的問題漏洞進行及時的補救，避免出現一些招標公司先期隨意出價后期又無法完成的情況。如果無法科學的編制競標價格，很容易出現實際造價高于競標價格的情況，從而對建筑施工的質量造成影響。在建筑施工中會涉及到一些材料、人工、機械等費用的支出，所以在競標價擬定中要對這些影響因素充分的分析考慮進去，從而讓價格擬定更加合理、科學、以及全面[3]。

3.強化合同管理

招標階段的合同管理涵蓋的內容比較的廣泛，其主要為合同的擬定起草、簽署生效以及最后的合同終止等，所以為強化合同管理工作，必須對合同各項的條款設計要科學準確，確保合同條款合理規(guī)范，內容的編輯制定更是要嚴謹全面，讓合同在履行過程中有章可循，出現問題的時候有據可依。

4.合理評審

提高對招標文件評審的重視程度，要對招標文件進行專業(yè)化的評審，將其劃分為技術標與經濟標來分別評審。技術標必須要全滿的滿足招標文件中所有的要求，做到符合性審查，同時選用最低投標價法來突顯出技術標的評審重要性。對競標人的報價進行全面深入的了解分析，與實際報價相結合，從而確保中標的公司與個人具備相應的資格，從而實現建筑施工造價能夠科學有效的控制[4]。

5.強化競標管理工作

為了讓競標環(huán)境能夠安全可靠，從而有效的保障工程項目中各方的權益，就必須對競標工作實行全面監(jiān)督，一般來說監(jiān)督的方式主要有政府部門、社會以及公司內部的監(jiān)督等幾個方面，而通過這幾個方面的聯(lián)合監(jiān)督能讓整個招標過程公平、公正。同時還可以運用現代化的信息技術來提升競標工作的效率與質量，從而降低對人力物力的支出。

6.提高清單編制完整性

建筑的項目清單編制必須結合施工現場、施工圖紙以及技術規(guī)范等來進行嚴格的計算與編制，確保項目清單不會錯項，確保建筑量的計算正確性。鑒于很多的項目清單綜合性太強，在進行編制的時候要仔細的進行分項整理，從而做到不少算、不多算、不留缺口、以及不錯項，避免在后期的施工階段出現造價追加的情況。其次，對與之相關的結構要求描述必須清楚明確，比如建筑施工中所需砼的強度等級;對需要計量的內容一定要詳細描述，比如建筑中門窗洞口尺寸要求;針對質量有要求的相關內容也要進行詳細描述，比如建筑施工所需的涂料品種;對需要鋪貼和安裝方式有要求的內容描述，比如建筑所使用的磚塊鋪貼和安裝方式[5]。

7.提升造價人員綜合素養(yǎng)

對造價人員的錄用必須要求其具備專業(yè)的素養(yǎng)，同時對建筑施工造價有全面的了解，這樣才能保證造價控制的有效性，另外，定期對造價人員進行深造培訓，從而不斷的掌握新知識與新技術，同時還要參與大量的實際建筑項目造價，從而積累更多經驗。

8.加強競標人誠信控制

要想明確如何對競標人誠信控制，就先要搞清楚競標人的哪些行為屬于不誠信，并發(fā)布文件進行明確的禁止，其次建立一個競標人誠信評價體系。這樣做有利于招標工作的完成，同時還可以加強政府對市場的監(jiān)管。競標人的誠信評價體系可以從其經營能力、人員素質、技術素質、以及資金能力等方面來進行一個全面的綜合評價，建立誠信檔案，從而有效的確保中標單位及個人能夠更好的完成這項工程建設。同時對失信的單位以及個人要進行處罰，失信次數過多者拉入黑名單或者是取消相關資質，并進行信息公布，從而讓整個市場和諧穩(wěn)定的發(fā)展[6]。

結語：

綜上所述，為了有效的提高建筑公司的收益與市場競爭力，就必須加強建筑造價的控制。全面的考慮招標階段所有涉及到的內容，及時的發(fā)現其中所存在的問題然后有效的處理，這樣才能對招標階段的建筑施工造價的控制效果實現有效的提高，保證整個建筑的施工質量，進而為建筑公司的社會影響力以及經濟發(fā)展打下堅實的基礎。

參考文獻

[1]游然. 電力建筑經濟中招標階段的電力建筑造價控制措施[J]. 商訊， 2020， No.204（14）：140-141.

[2] 朱桂榮. 建筑經濟中招標階段的建筑造價控制措施[J]. 科技經濟導刊， 2019， 27（10）：58-59.

[3] 徐金姝. 淺談建筑經濟中招標階段的造價控制[J]. 山東工業(yè)技術， 2018， 278（24）：96.

[4] 劉二虎. 試論建筑工程招投標階段的造價控制措施[J]. 現代物業(yè)（中旬刊）， 2019， No.472（10）：103-103.

[5] 陳俊偉， 李玉霞. 建筑工程施工招投標階段造價控制研究[J]. 中國房地產業(yè)， 2018， （029）：145.

[6] 郭惠斌. 建筑工程招投標階段造價控制的影響因素及措施[J]. 山西建筑， 2019， 45（06）：233-234.

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