立體街區(qū)
——深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地設(shè)計回顧

朱雄毅

CCDI 悉地國際

隨著中國城市的快速發(fā)展，科技產(chǎn)業(yè)園在新的時代環(huán)境下被放置在城市建設(shè)的核心區(qū)域。十年前，CCDI悉地國際在深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地（中區(qū)）設(shè)計了一組高密度、立體化、交織連接的多樣性空間，并以此預(yù)設(shè)未來的城市環(huán)境。這組建筑具有前瞻性和實驗意義，即使放到今天來看，它對城市空間的把控和前置思考，依然在CCDI設(shè)計的數(shù)十個產(chǎn)業(yè)園區(qū)中立于前沿。本文以此為出發(fā)點，從立體空間、動線組織、單體形態(tài)等方面回顧深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地設(shè)計的技術(shù)策略，思考如何在今日逐漸嚴(yán)謹、趨于貨值計算的開發(fā)主導(dǎo)原則下，把控高質(zhì)量的建筑設(shè)計，從而提升城市的土地價值和形象。

1 項目概況

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是國家科技部“建設(shè)世界一流科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點園區(qū)之一，由18棟2～28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬m2，容積率4.34。其中14棟為寫字樓、2棟為公寓、2棟為商業(yè)。本項目為其三、四標(biāo)段設(shè)計，位于整個基地的中區(qū)。設(shè)計之初，基地南、北、西三側(cè)被高密度的高層建筑包圍，東側(cè)為開闊的科技公園，用地呈現(xiàn)出高強度、高密度、均質(zhì)化的空間體系特征，喪失了動力與活力。于是，建筑師以此為思考，讓尺度致密、功能單調(diào)的街區(qū)完成了提升園區(qū)整體品質(zhì)的設(shè)計使命。

2 從城市出發(fā)營造立體空間

當(dāng)今，科技園的空間設(shè)計往往以激發(fā)創(chuàng)意、支持創(chuàng)新為目標(biāo)。而十年前，南山科技城剛剛起步，對這個目標(biāo)的理解還很模糊，當(dāng)時最大的需求是解決容量而不是質(zhì)量問題。彼時，“強排式”的科技園比比皆是，建筑規(guī)劃的原型往往取自經(jīng)典的校園建筑組團或經(jīng)過異化的社區(qū)建筑組團，表達方式多為“塔樓+地面層”的二元關(guān)系。但是我們意識到，在信息社會的時代背景下，高度人性化、高度景觀化、適度娛樂化是當(dāng)代科技園的空間訴求。將“塔樓+地面層”的二元關(guān)系突破為“塔樓+多平臺+地面+屋頂+街道”的復(fù)雜關(guān)系，這種理念上的演進，很難從既有的模式中取得借鑒。從甲方和建筑師的角度來說，對深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地的空間的思考多來源于自發(fā)性創(chuàng)造，而非系統(tǒng)性、產(chǎn)品化的推演。建筑師力圖通過公共開放空間舒緩科技人員的工作壓力，釋放創(chuàng)新活力，將鼓勵人與人、人與自然之間積極交流作為設(shè)計的原動力。

其中，營造創(chuàng)意空間的具體策略包括以下幾點：

（1）體量上。注意控制空間尺度，9座11層的辦公建筑在五、六層高度上以腰線式、雙層體量對架空平臺串聯(lián)，結(jié)合建筑功能在25m處呼應(yīng)周邊建筑裙房控制線，界定出宜人的立體院落空間；結(jié)合周邊高層建筑，在垂直空間上形成尺度復(fù)合、多樣化的空間綜合體，編織起多層次、一體化的三維城市空間系統(tǒng)。

（2）景觀上。大量的地面廣場、架空復(fù)合公共空間、屋頂平臺、階梯平臺等豐富了園區(qū)的立體景觀層次，同時也使空間更加人性化并充滿趣味性。為適應(yīng)深圳炎熱的氣候特點，“過街騎樓”將底部架空，結(jié)合室外綠化形成舒適、豐富、有連續(xù)遮陽體系的步行空間，并鼓勵多種交往活動的發(fā)生。

1 從城市看向產(chǎn)業(yè)基地

2 總平面圖

3 建筑群沿不同方向展開

4 地面和屋頂用平臺相連

5 多層次互連的立體空間

6 組團關(guān)系及開放空間分析圖

7 空間連接及尺度設(shè)計分析圖

業(yè)主：深圳市投資控股有限公司

建設(shè)地點：廣東省深圳市南山高新區(qū)

建筑設(shè)計：CCDI 悉地國際

主創(chuàng)建筑師：朱雄毅

用地面積：39 561m2

建筑面積：177 153m2

設(shè)計時間：2011

建成時間：2016

圖片版權(quán)：CCDI 悉地國際

（3）功能上。差異化組合，集工作、生活、休閑于一體，讓多樣、可參與、高度互連的公共空間近在咫尺，激發(fā)多樣的城市公共活動。除了基本的研發(fā)辦公、生產(chǎn)空間、商務(wù)公寓外，還配置了餐飲休閑、文體康樂、會議展覽、培訓(xùn)咨詢等復(fù)合功能，將其化整為零，充分融入到基本空間之中，拒絕單一、孤島式的封閉空間形態(tài)。

3 連接意圖與動線組織

在功能布局、交通組織等方面深入貫徹設(shè)計意圖，進一步優(yōu)化空間的合理配置，做到動靜相宜，既保證了日常研發(fā)辦公和學(xué)術(shù)交流空間的安靜氛圍，又造就了公共休憩交流空間的活躍氣氛。在這里，各種功能復(fù)合的交通組織相互獨立、互不干擾：東側(cè)端頭結(jié)合綠地設(shè)會議中心，四標(biāo)段地塊布置學(xué)術(shù)報告廳、學(xué)術(shù)會議廳、展覽等靜態(tài)功能，成為連接片區(qū)和科技公園的節(jié)點空間；西側(cè)端頭以綠化為主，設(shè)文體康樂、體育運動場等動態(tài)功能；東側(cè)設(shè)有集研發(fā)辦公、通信機房、商務(wù)公寓于一身的綜合樓，將園區(qū)特有的信息工業(yè)廠房集中設(shè)置。

回顧當(dāng)初的設(shè)計我們意識到，當(dāng)年對于空間功能的“分配”有一種主觀的假設(shè)性，產(chǎn)業(yè)自身的變化速度超出了建筑物新陳代謝的周期，在當(dāng)年設(shè)定的空間中，運動和消費空間略顯不足，而原本靈活分割的產(chǎn)業(yè)單元，也隨著使用時間的推移失去了彈性。在2020年突發(fā)疫情的影響下，園區(qū)動線上的對開口、多躍層被安保系統(tǒng)限制，在很大程度上削弱了原先的多樣化動線，委實是一種遺憾。

在城市交通上，整個園區(qū)采用“車行在外、人行在內(nèi)”的原則，環(huán)形的邊界動線與多臺地、多標(biāo)高的內(nèi)部步行動線相互呼應(yīng)，在多個點位進行交疊和交織。從批判性的角度看，該流線與公共交通的接駁不足，缺少將地鐵和公交“嵌入”園區(qū)的設(shè)計預(yù)置。一方面業(yè)主沒有想到深圳在短短的十年里都市密度和人口流動性會出現(xiàn)巨幅增長；另一方面作為建筑師很難在當(dāng)年有限的交通條件下引導(dǎo)TOD的設(shè)計法則，而這一問題也提示我們在新近設(shè)計的科技園區(qū)中，建筑師要有預(yù)見性地對公共交通加以研究，預(yù)設(shè)到未來可能發(fā)生的情況。

8 屋頂平臺

9 劇場式的屋頂階梯平臺

10 建筑立面與室外樓梯

11 剖面圖

12 建筑立面概念方案解析圖

13 園區(qū)近地城市界面和沿街入口

14 空間體量與尺度設(shè)計分析圖

本方案的建筑平面大多按任務(wù)書要求以500m2為單元進行排列組合，建筑整體采用24m進深、方正實用的平面形態(tài)，南北朝向的建筑布局給自然通風(fēng)和采光創(chuàng)造了條件，也兼顧了“生產(chǎn)+生活”的社區(qū)場景。建筑立面凹凸處理，提升了建筑的通風(fēng)能力，從而降低能耗達到節(jié)能效果。在空間局部，建筑師設(shè)置了開敞的邊庭系統(tǒng)，為使用者工作之余提供休憩交往的場所。沿街建筑架空處理，形成騎樓空間，營造豐富多樣的街道生活場景。底層建筑布局靈活多樣，適應(yīng)不同的功能需求，形成差異性的公共空間形態(tài)。架空公共平臺的底面及底邊線勾勒高調(diào)的紅色鋪陳，在冷峻的灰色基調(diào)中赫然跳出，暗示著某種開拓、創(chuàng)新的躍動。

值得一提的是，架空公共平臺距離地面約15m，與辦公建筑的五、六層連通，自身體量共2層、高8m。因建筑使用的要求，僅有少量的核心筒、框架柱及剪力墻落地，平面最大跨度50～60m。主體采用巨型鋼桁架+組合樓蓋結(jié)構(gòu)體系，主鋼桁架高8m，在解決大跨度問題的同時成就建筑立面的科技美學(xué)。如今，客戶反饋我們，“連接體”的辦公空間非常受年輕業(yè)主的歡迎，這里更容易與立體景觀進行視覺互動，有一種創(chuàng)新氣質(zhì)。

在立面材質(zhì)上，沿街建筑立面采用不同顏色鋁板以增加建筑的多樣性、識別度?？拷鼉?nèi)院的建筑立面采用金屬材質(zhì)，結(jié)合綠化處理，與底層景觀相融合。簡潔精致的立面肌理用數(shù)字化的方式還原一種數(shù)碼化的自然景觀。

4 結(jié)語

在CCDI的產(chǎn)業(yè)辦公建筑設(shè)計中，常關(guān)注場所與社區(qū)的連接，強調(diào)“休閑情景辦公”的活力效用。在深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地設(shè)計中，建筑師將未來城市空間模式向前推進，在大尺度的創(chuàng)意科技園區(qū)聚落中，強調(diào)建筑與城市的一體化設(shè)計，重視建筑與場所的堆疊共生，通過游走于各種不同標(biāo)高、多樣化的連接空間將場所空間及人群流線聯(lián)系起來，使其與現(xiàn)代繁華的都市場景高度耦合?？梢哉f，深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地設(shè)計承載著深圳城市發(fā)展的歷史，探索著城市發(fā)展的未來。