裝配式裝修技術(shù)在既有住宅改造中的應(yīng)用與實踐

劉婷振

【摘要】隨著裝修行業(yè)的不斷發(fā)展，裝配式裝修技術(shù)逐漸成為一種現(xiàn)代化裝修技術(shù)，不僅可以實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保施工，保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源，還能縮減人力成本、物力成本和財力成本，為提高施工企業(yè)的生產(chǎn)力和市場核心競爭力，實現(xiàn)施工企業(yè)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的最大化提供有力保障，還很好地滿足了建筑環(huán)保施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。本文從吊頂、墻面、地面及生態(tài)門窗等方面研究了裝配式裝修施工技術(shù)安裝體系的優(yōu)勢，探討了裝配式裝修技術(shù)在既有住宅改造中的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】裝配式裝修技術(shù);既有住宅;改造;應(yīng)用;

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

17.054

前言：

隨著裝修行業(yè)的不斷發(fā)展，裝配式裝修技術(shù)逐漸成為一種現(xiàn)代化裝修技術(shù)，不僅可以實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保施工，保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源，還能縮減人力成本、物力成本和財力成本，為提高施工企業(yè)的生產(chǎn)力和市場核心競爭力，實現(xiàn)施工企業(yè)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的最大化提供有力保障，還很好地滿足了建筑環(huán)保施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因此，為了確保裝配式裝修能夠向品質(zhì)化和精細(xì)化方向不斷發(fā)展，如何利用裝配式裝修技術(shù)實現(xiàn)既有住宅的創(chuàng)新改造是施工企業(yè)必須思考和解決的問題。

1、既有住宅改造及裝配式裝修

1.1既有住宅的現(xiàn)狀分析

目前，我國既有住宅建筑由于基礎(chǔ)設(shè)施不夠健全，服務(wù)功能不齊全，僅僅能滿足人們單一化的物質(zhì)需求。尤其是 20 世紀(jì) 80 年代建造的住宅，由于當(dāng)時經(jīng)濟(jì)發(fā)展還比較落后，導(dǎo)致既有住宅建筑存在很多局限性，給人們居住帶來了很大的不便。這些陳舊的既有住宅建筑所使用的建筑材料及管線設(shè)備出現(xiàn)了嚴(yán)重的老化問題和破損問題;相關(guān)施工人員在反復(fù)裝修改造的過程中，由于操作不當(dāng)，對既有住宅建筑造成了不同程度的破壞;此外，空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備的不標(biāo)準(zhǔn)、不規(guī)范安裝，增加了居民的安全居住風(fēng)險。因此，加強(qiáng)對既有住宅建筑的改造迫在眉睫。

為了很好地落實國家提出的既有住宅建筑可持續(xù)發(fā)展理念，需要對既有住宅建筑進(jìn)行重點改造。既有住宅的改造目標(biāo)從以前的抗震加固改造到現(xiàn)在的節(jié)能改造，改造方式得到了極大地突破和創(chuàng)新，提高了既有住宅建筑的居住舒適度，滿足了人們的精神需求。當(dāng)下，在人們對家居高品質(zhì)生活的追求下，又出現(xiàn)了新的既有住宅建筑改造形式，如，適老化房屋改造、綜合性房屋改造和更新產(chǎn)業(yè)化房屋改造，實現(xiàn)了改造理念的改革和創(chuàng)新，促進(jìn)既有住宅改造的健康、可持續(xù)發(fā)展。

1.2裝配式裝修技術(shù)的基本特征

裝配式裝修技術(shù)以設(shè)計模塊化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、施工自動化為主要特征，通過對整個產(chǎn)業(yè)鏈條的科學(xué)整合，確保建筑構(gòu)件按照指定的設(shè)計環(huán)節(jié)、生產(chǎn)環(huán)節(jié)、采購環(huán)節(jié)和安裝環(huán)節(jié)有序進(jìn)行，促使建筑構(gòu)件向節(jié)能化、環(huán)?；较虿粩喟l(fā)展，進(jìn)而充分利用和發(fā)揮新型建筑構(gòu)件生產(chǎn)模式的應(yīng)用價值。通常情況下，在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計模式的應(yīng)用下，通過將工廠預(yù)制生產(chǎn)模式與現(xiàn)場施工裝修模式進(jìn)行有效結(jié)合，做到協(xié)同設(shè)計、協(xié)同生產(chǎn)和協(xié)同裝配，從而形成一套系統(tǒng)、完善、健全的裝配式裝修技術(shù)理念體系 。在應(yīng)用該理論體系的基礎(chǔ)上，通過對系統(tǒng)集成方式進(jìn)一步拓展和優(yōu)化，并采用 BIM 手段，可以實現(xiàn)整個建筑構(gòu)件產(chǎn)業(yè)鏈的自動化、信息化管理，從而進(jìn)一步凸顯裝配式裝修技術(shù)的裝修一體化特征、管理信息化特征和延展智能化特征。

1.3裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用價值

⑴降低構(gòu)件成本，提升生產(chǎn)質(zhì)量

在裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用背景下，建筑成品的設(shè)計和管理逐漸趨于模塊化和信息化，這樣一來，不僅可以最大限度地提高了構(gòu)件的規(guī)范性和標(biāo)準(zhǔn)性，還能幫助廠家在保證生產(chǎn)質(zhì)量的同時，減少不必要的構(gòu)件成本。同時，在工廠信息化管理理念的應(yīng)用下，裝配式建筑在性價比提高方面將會如魚得水，這也對提高廠家的知名度和影響力，保證廠家朝著積極、穩(wěn)定、健康、可持續(xù)的方向發(fā)展意義重大。

⑵節(jié)約資源，減少浪費

隨著裝配式建筑預(yù)制程度的不斷增強(qiáng)，大量建筑構(gòu)件可以在工廠里提前設(shè)計和生產(chǎn)，使裝飾施工十分方便、快捷，節(jié)約了建筑裝飾材料與資源，減少了建筑裝飾材料的浪費。

⑶縮短施工周期，提高施工進(jìn)度

專業(yè)人員到指定的工廠里對需要的裝配式建筑進(jìn)行采購，然后，將其運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行安裝和應(yīng)用，有效地避免了澆筑、清洗等繁瑣的手工作業(yè)，為相關(guān)施工人員節(jié)約了大量的時間成本，實現(xiàn)施工進(jìn)度的全面提高，因此，這些建筑構(gòu)件得到了廣泛的應(yīng)用和普及。

⑷減少對外界環(huán)境的不良影響，避免擾民

采用集約化生產(chǎn)方式對建筑構(gòu)件設(shè)計和生產(chǎn)在保護(hù)環(huán)境方面具有重要作用，建筑構(gòu)件的應(yīng)用很好地避免了噪音污染、粉塵污染和廢料污染等問題，同時還有效地避免了“濕作業(yè)”的操作，很好地保護(hù)了施工現(xiàn)場，實現(xiàn)了對施工現(xiàn)場的有效管理，確保施工現(xiàn)場的干凈、整潔和有序。

⑸綠色節(jié)能環(huán)保，杜絕危害

裝配式裝修現(xiàn)場作業(yè)中采用全干法施工，不使用任何涂料、溶劑、膠粘劑，采用無毒家裝全材料解決方案，從源頭上杜絕裝修材料中甲醛、苯、DMF 等有害化學(xué)物質(zhì)的危害。

1.4裝配式裝修施工技術(shù)安裝體系優(yōu)勢分析

裝配式裝修施工技術(shù)安裝體系主要體現(xiàn)在以下幾個方面。其優(yōu)勢包括：

（1）集成吊頂系統(tǒng)。利用專用龍骨與面層板搭接，契合度高;免打孔，免吊筋;施工簡單，無噪音，平整度高。

（2）集成墻體系統(tǒng)。干法施工，飾面的仿真性高，無色差;墻板可留縫，可密拼;免裱糊、免鋪貼，即裝即住。

（3）集成地面系統(tǒng)。極大的減輕了樓板荷載;支撐結(jié)構(gòu)牢固耐久，平整度高;作業(yè)環(huán)境無污染、施工環(huán)保;現(xiàn)場裝配效率大幅度提升。

（4）生態(tài)門窗系統(tǒng)。防火、防水、耐老化;耐刮擦，抗磕碰，抗變形;無需裁切開孔，直接組裝，工效高。

（5）快裝給水系統(tǒng)。管線與結(jié)構(gòu)分離，不破壞結(jié)構(gòu);易維修;質(zhì)量可靠，隱患少。

（6）薄法排水系統(tǒng)。同層排水，規(guī)避排水時下層噪音;薄法設(shè)計;空間利用率高;水管膠圈承插易操作。

（7）集成衛(wèi)浴系統(tǒng)。整體衛(wèi)浴全部干法作業(yè)，整體工業(yè)化柔性防水底盤，可變模具快速定制各種尺寸，極大增強(qiáng)防水密封可靠性;專用地漏，瞬間集中排水，防水、排水堵疏協(xié)同，構(gòu)造更加科學(xué);整體衛(wèi)浴空間及部件結(jié)合同層排水一體化設(shè)計，高度鍥合。

（8）生態(tài)廚房系統(tǒng)。柜體與墻體預(yù)留掛件，整體契合;臺面耐磨、抗裂、抗污、抗老化，無放射性;無需排煙道，節(jié)省廚房空間。

（9）智能家居安防系統(tǒng)。智能家居講究的是智能化，是在物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上對家電的一種更加自動的控制，可以遠(yuǎn)程操控，通過物聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行控制，具有提高生活品質(zhì)的背景音樂系統(tǒng)和智能燈光控制系統(tǒng)，同時在家庭安全上也有智能安防系統(tǒng)的保護(hù)。其具有先進(jìn)的技術(shù)、高端、科學(xué)、合理、智能安防等五大優(yōu)勢， 如圖 1所示。

2、裝配式裝修技術(shù)在既有住宅改造中的應(yīng)用

2.1外立面更新改造

對于既有住宅改造項目而言，在節(jié)能改造理念應(yīng)用的基礎(chǔ)上，主要以外立面更新改造為主，從而實現(xiàn)對沿街立面的節(jié)能化、環(huán)?；脑?，進(jìn)而提高住宅建筑房屋綜合整治效率和效果。隨著圍護(hù)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，各種類型的建筑產(chǎn)品逐漸提高了標(biāo)準(zhǔn)化程度和專業(yè)化程度，如節(jié)能幕墻、節(jié)能門窗、節(jié)能外墻等。因此，在既有住宅進(jìn)行改造的過程中，相關(guān)施工人員可以科學(xué)、適當(dāng)?shù)剡x擇和應(yīng)用這些成品化的建筑產(chǎn)品，從而提高住宅建筑房屋的裝修效率和效果。

建筑立面作為重要的物質(zhì)和能量交換媒介，在實現(xiàn)建筑與外界環(huán)境的有效連接方面發(fā)揮著重要作用，不僅有利于建筑的節(jié)能降耗，還能實現(xiàn)對建筑性能的優(yōu)化和完善，從而最大限度地提高了外立面節(jié)能效率和效果。目前，我國經(jīng)常采用的節(jié)能改造方式主要以外墻保溫改造為主。傳統(tǒng)外立面裝修模式需要大量手工作業(yè)，施工工序繁瑣而復(fù)雜，嚴(yán)重影響了施工進(jìn)度，不利于保證改造成果。而外墻保溫改造方式的應(yīng)用，在有效結(jié)合裝飾的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)統(tǒng)一改造，不僅極大提高了施工進(jìn)度和質(zhì)量，還充分發(fā)揮出了工廠化作業(yè)模式的應(yīng)用優(yōu)勢，避免了因人為因素導(dǎo)致手工操作的不規(guī)范，更好地保證了施工質(zhì)量和產(chǎn)品裝修質(zhì)量。

2.2 適老化改造

在傳統(tǒng)文化的影響下，大部分的老年人傾向采用居家養(yǎng)老方式度過晚年生活，為了滿足這些老年人的居家養(yǎng)老需求，根據(jù)老年人的特定視覺、觸覺、味覺、嗅覺和運動系統(tǒng)特征，相關(guān)施工人員需要做好適老化改造工作。這不光是技術(shù)體現(xiàn)，更應(yīng)該是一種關(guān)愛老年人生活的情懷。適老化改造工作內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

⑴建筑硬件改造

在這一環(huán)節(jié)中，相關(guān)施工人員需要采用裝配式方式實現(xiàn)對電梯的加裝。設(shè)計時不僅要符合無障礙的要求，還要考慮設(shè)施本身的建筑特點及老年人的身心需求，然后讓工廠提前將生產(chǎn)好的電梯支架運輸?shù)街付ǖ默F(xiàn)場，由專業(yè)施工人員進(jìn)行裝配，成功安裝完電梯所需時間大概兩天左右，安裝效率極高。相比于現(xiàn)場焊接電梯這一傳統(tǒng)安裝方式，裝配式電梯的應(yīng)用很好地避免了擾民現(xiàn)象，同時，提高了安裝的可靠性和安全性。

⑵內(nèi)裝改造

這一改造方式涉及到的工程量比較大，需要相關(guān)施工人員在綜合考慮裝配式建筑裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的基礎(chǔ)上完成既有住宅建筑的適老化改造。在這個過程中，相關(guān)施工人員必須重視對新型適老化衛(wèi)浴、照明燈、智能感應(yīng)和緊急呼叫報警系統(tǒng)等適老化專用設(shè)備的應(yīng)用。例如：在對衛(wèi)浴空間進(jìn)行改造的過程中，由于衛(wèi)生間地面經(jīng)常出現(xiàn)潮濕現(xiàn)象，老年人在洗澡、上廁所時很容易滑倒，給老年人的人身安全帶來了一系列的安全隱患，為了避免以上安全事故的發(fā)生，相關(guān)施工人員在對整體衛(wèi)浴進(jìn)行適老化設(shè)計的過程中，需要采用“三分離”設(shè)計方式，將衛(wèi)浴空間進(jìn)行分割，并在馬桶、手盆及淋浴區(qū)域的附近安裝靠墻扶手、助力架等相應(yīng)適老化衛(wèi)浴設(shè)施。如圖2、3 所示。

2.3內(nèi)裝工業(yè)化改造

對于內(nèi)裝工業(yè)化改造而言，重點采用了完全分類的方式將建筑支撐體與建筑填充體進(jìn)行徹底分離，從而突出建筑填充體的可變性。這種改造方式被日本人稱為“SI 型住宅”。建筑填充體主要由外墻體、內(nèi)墻體、水浴空間、管線設(shè)備等部分組成，因此，這些住宅空間的改造體現(xiàn)出了墻體填充物的可變性。

日本在既有住宅改造領(lǐng)域中已經(jīng)逐步形成了比較先進(jìn)、成熟的改造理念，因此，相關(guān)施工人員在進(jìn)行住宅房屋改造的過程中，要學(xué)習(xí)和引進(jìn)日本先進(jìn)的改造理念，針對國內(nèi)既有住宅建筑的現(xiàn)狀，采用模塊化設(shè)計理念，對相關(guān)裝配式產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計、研發(fā)和生產(chǎn)，從而實現(xiàn)內(nèi)裝工業(yè)化改造。在這個過程中，相關(guān)施工人員需要在保證設(shè)計專業(yè)性的前提下，采用工廠化的研制方式，確定出人們經(jīng)常使用的建筑空間，并將這些建筑空間生產(chǎn)成模塊化的成品，如模塊化衛(wèi)浴、模塊化廚房、模塊化收納等新型成品。然后，確保產(chǎn)品設(shè)計通過嚴(yán)格的審核，在此基礎(chǔ)上，采用工廠化預(yù)制方式，實現(xiàn)成品的模塊化生產(chǎn)，最后，采用直接置入成品的方式，實現(xiàn)這些成品的快速安裝。整個施工過程比較精細(xì)化、規(guī)范化和模塊化，可以更好地保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，還能避免施工污染問題的發(fā)生。此外，相關(guān)施工人員還可以利用裝配式的墻板系統(tǒng)，實現(xiàn)對管線設(shè)備的集成化安裝，還可以采用鋪設(shè)管線的方式實現(xiàn)對排水系統(tǒng)的集中處理和應(yīng)用，從而提高水資源的利用率，實現(xiàn)節(jié)能降耗裝修目的。相關(guān)施工人員要重視裝配式體系理論的應(yīng)用，如免安裝施工技術(shù)、削弱噪音污染施工技術(shù)、分離墻體施工技術(shù)等，通過應(yīng)用這些新型裝配式施工技術(shù)，最大限度地提高既有住宅改造的質(zhì)量和水平。

結(jié)語：

綜上所述，在裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用背景下，為了促進(jìn)既有住宅改造產(chǎn)業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展，最大化地滿足人們對住宅裝修需求，相關(guān)施工人員在改造既有住宅的過程中，除了要做好以上三個方面外，還要樹立與時俱進(jìn)的思想觀念，不斷學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的裝配式裝修技術(shù)和理念，進(jìn)一步提高自身的施工能力和職業(yè)素養(yǎng)，同時，還要總結(jié)裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用經(jīng)驗，使該技術(shù)擁有更高的應(yīng)用價值和應(yīng)用前景。只有這樣，才能最大限度地提高既有住宅改造的裝修效率和效果，為更好地提高施工企業(yè)的生產(chǎn)力和市場核心競爭力及促進(jìn)施工企業(yè)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的最大化提供有力的保障。

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