歷史地段城市更新的城市設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)型實(shí)踐

劉好 李光林 焦念輝

摘要：隨著當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，在這樣的情況下，對(duì)于城市的要求也在不斷提升，由于我國(guó)歷史悠久，因此很多城市有著較長(zhǎng)的歷史背景，在這樣的情況下，城市想要發(fā)展，必須對(duì)自身進(jìn)行更新設(shè)計(jì)，這樣才可以實(shí)現(xiàn)當(dāng)前城市的進(jìn)步，但是如何在城市的發(fā)展過程中，兼顧城市的創(chuàng)新以及歷史的保留，是當(dāng)前的重點(diǎn)內(nèi)容，也是城市發(fā)展的關(guān)鍵，因此本文主要對(duì)此進(jìn)行分析，希望對(duì)相關(guān)從業(yè)人員有一定的參考。

關(guān)鍵詞：城市更新;歷史地段;設(shè)計(jì)實(shí)踐

引言：

濟(jì)南是我國(guó)著名的歷史文化城市，有著數(shù)千年的歷史，并且資源也非常多，我國(guó)建設(shè)濟(jì)南的時(shí)間比較長(zhǎng)，這讓濟(jì)南具備很多歷史文化建筑同時(shí)也在一定程度上限制濟(jì)南的發(fā)展，因此需要進(jìn)行城市更新，才可以實(shí)現(xiàn)濟(jì)南的發(fā)展。城市更新是在不再適合現(xiàn)代城市社會(huì)生活的地區(qū)進(jìn)行的一種必要的、有計(jì)劃的重建活動(dòng)。居住在城市的人們對(duì)他們居住的建筑物、周邊環(huán)境或旅行、購(gòu)物、娛樂等生活活動(dòng)有不同的期望和不滿。要盡快開展對(duì)居住房屋的修繕改造和街道、公園、綠地和不良居住區(qū)的整治，形成舒適的居住環(huán)境和美麗的城市面貌。上述的內(nèi)容都屬于城市更新的范疇，濟(jì)南本身的體量比較大，隨著當(dāng)前我國(guó)人口增多以及人民居住條件提升，因此在當(dāng)前的城市發(fā)展之中，城市壓力也在不斷增加，在這樣的情況下，必須做好城市更新項(xiàng)目，解決城市的人口負(fù)擔(dān)，優(yōu)化城市的環(huán)境，做好城市資源的配給，才可以讓城市的發(fā)展更符合人們的需求，實(shí)現(xiàn)城市的進(jìn)步。

一、歷史地段城市更新的具體要求

歷史地區(qū)城市更新項(xiàng)目的情況較為復(fù)雜，往往面臨著保護(hù)堿城歷史文脈和改善人居環(huán)境這兩個(gè)矛盾的訴求，這就要求城市設(shè)計(jì)要根據(jù)實(shí)際情況做出科學(xué)合理的平衡。城市更新近年來得到了廣泛的認(rèn)可和尊重，因?yàn)樗鹬禺a(chǎn)生獨(dú)立分支的個(gè)人，經(jīng)濟(jì)上可行并且更保留社區(qū)背景。這種模式也對(duì)藍(lán)圖城市設(shè)計(jì)表達(dá)提出了新的要求，即在城市空間結(jié)構(gòu)和整體性的控制下，制定相對(duì)具體的分階段實(shí)施策略。對(duì)于歷史地區(qū)城市更新的城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目，需要重視以下幾個(gè)方面的問題，首先是歷史文化的保留，城市的發(fā)展變化經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的歷史時(shí)期，積累了多種歷史記憶和文化資源。需要厘清脈絡(luò)，區(qū)分主次，結(jié)合運(yùn)營(yíng)可行性和當(dāng)代城市生活需求，對(duì)保護(hù)和更新的具體內(nèi)容進(jìn)行價(jià)值判斷，最終實(shí)現(xiàn)物質(zhì)空間，形成獨(dú)特的城市特色空間系統(tǒng)，在更新的時(shí)候需要保留這些優(yōu)勢(shì)，讓城市更具特殊性。其次就是指向?qū)嵤瑲v史街區(qū)的城市更新不僅僅是物質(zhì)空間的更新，更意味著城市功能和功能業(yè)態(tài)的更新，是生活場(chǎng)景的更新。需要引入科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)體量的量化分析，加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)的可行性。最后就是需要有科學(xué)的對(duì)策。歷史街區(qū)的城市更新通常是一個(gè)較長(zhǎng)的項(xiàng)目周期，尤其是近年來，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化、社區(qū)意識(shí)的提高以及對(duì)“新天地”等項(xiàng)目的反思。政府主導(dǎo)、多方參與的小規(guī)模增量更新模式得到越來越多的認(rèn)可。歷史街區(qū)更新城市的設(shè)計(jì)需要在漫長(zhǎng)的漸進(jìn)更新過程中發(fā)揮作用。分階段實(shí)施策略在城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目中變得越來越重要，甚至成為評(píng)估此類項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵

二、城市更新的具體實(shí)施方法

（一）基于價(jià)值評(píng)估的空間體系構(gòu)建

歷史文化價(jià)值的發(fā)掘與評(píng)價(jià)可分為兩個(gè)層次。在濟(jì)南城市更新過程中，應(yīng)借鑒濟(jì)南歷史建筑及其代表意義、小格子空間格局、多元建筑風(fēng)格等相關(guān)研究，探討社會(huì)階層歷史演變的空間定位。分布，共同推導(dǎo)出商港區(qū)作為一個(gè)有機(jī)整體具有較高的歷史文化價(jià)值。上步區(qū)的行政權(quán)屬于市中區(qū)和淮陰區(qū)，但特色空間體系要整體構(gòu)建。在上步區(qū)淮陰區(qū)層面，進(jìn)行更細(xì)致的價(jià)值評(píng)估和空間定位，包括歷史商業(yè)活動(dòng)和老字號(hào)品牌分布、歷史生活?yuàn)蕵肺幕瘶I(yè)態(tài)分布、歷史價(jià)值評(píng)估。街巷、傳統(tǒng)肌理的現(xiàn)狀分布、建筑狀態(tài)評(píng)估、名木古井等環(huán)境因素評(píng)估、非物質(zhì)文化資源和文化空間評(píng)估等。最終設(shè)計(jì)了具有濟(jì)南特色的文化空間系統(tǒng)。因此在當(dāng)前的城市更新中，需要對(duì)城市的歷史以及空間的定位進(jìn)行充分的核實(shí)，找準(zhǔn)文脈，從而進(jìn)行建設(shè)，才可以實(shí)現(xiàn)城市更新的目的，實(shí)現(xiàn)城市的進(jìn)步以及發(fā)展。

（二）兼顧商業(yè)規(guī)模的綜合性社區(qū)建設(shè)

濟(jì)南是中國(guó)著名的旅游城市，所以它的建筑充滿了美感。因此，在當(dāng)前的建設(shè)過程中，需要充分尊重當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)建設(shè)，挖掘歷史文化價(jià)值。本文采用案例參考與城市設(shè)計(jì)空間方案相互核對(duì)的方法來確定業(yè)務(wù)的業(yè)態(tài)和規(guī)模。首先，根據(jù)上壁區(qū)的歷史文化價(jià)值和區(qū)位條件，確定上步區(qū)特色街區(qū)的整體定位，即以歷史文化休閑為主題的城市中心商業(yè)中心，以全市消費(fèi)者及周邊寫字樓、住宅群為主體，兼顧國(guó)內(nèi)外旅游消費(fèi)者。作為旅游城市，配套設(shè)施有待完善，包括百貨、專賣店、專賣店、文化娛樂、餐飲、酒店、金融服務(wù)、旅游服務(wù)、展覽展示、書報(bào)等基礎(chǔ)業(yè)態(tài)。同時(shí)，在市中心等旅游人口較多的地區(qū)，更加注重文化娛樂、餐飲、旅游服務(wù)、會(huì)展等。根據(jù)土地利用面積和容積率控制指標(biāo)計(jì)算，不僅兼顧了城市發(fā)展，也讓城市獲得了更好的發(fā)展，未來趨勢(shì)更加明朗。因此在當(dāng)前的城市更新中，城市更新一方面需要注意城市的文化，一方面則是需要重視城市的發(fā)展前景，二者結(jié)合，找出其中的中間點(diǎn)，從而進(jìn)行建設(shè)，讓城市的發(fā)展兼容并蓄，實(shí)現(xiàn)城市各方面的發(fā)展。

（三）多層級(jí)分時(shí)序的發(fā)展

城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)和傳承要增強(qiáng)責(zé)任感。由于城市空間和土地資源有限，加上企業(yè)、市民等利益相關(guān)者的多樣化需求，歷史景觀保護(hù)和城市轉(zhuǎn)型發(fā)展問題在所難免，但矛盾并非不可調(diào)和。對(duì)于城市管理者來說，保護(hù)和傳承歷史文化不是智慧，而是責(zé)任。只要我們對(duì)歷史和人民負(fù)責(zé)，我們就可以找到一種方法來協(xié)調(diào)舊城與新城、歷史街區(qū)與城市環(huán)境、歷史建筑與新建筑、建成遺產(chǎn)的共存。和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。要樹立正確政績(jī)觀，加強(qiáng)監(jiān)督檢查和問責(zé)，支持歷史保護(hù)和未來創(chuàng)新共治共榮。濟(jì)南在這方面做出了優(yōu)秀的表率，在城市更新的時(shí)候，注重科學(xué)，分層級(jí)分時(shí)序進(jìn)行更新，例如在城市更新的時(shí)候，主要分為兩個(gè)方面，一是有條件的“鄰里”牽頭城市更新項(xiàng)目;二是基礎(chǔ)設(shè)施改造和環(huán)境改善。在早期起步的地塊中，濟(jì)南酒店位于最成熟的單一產(chǎn)權(quán)地塊，目前由國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)。歷史資源豐富，拆建少。更新策略側(cè)重于建筑物和場(chǎng)所的激活和利用。在城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目針對(duì)當(dāng)前的地塊，準(zhǔn)備了詳細(xì)的建設(shè)性規(guī)劃。經(jīng)四路基督教會(huì)位于中山公園附近，地理位置優(yōu)越，易于引進(jìn)社會(huì)資本。本文以城市詳細(xì)規(guī)劃深度設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，通過城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則和建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則建立指標(biāo)體系，以城市設(shè)計(jì)地塊方案的形式體現(xiàn)對(duì)空間形態(tài)的控制，并與控制方案直接對(duì)接，細(xì)化空間形態(tài)。相關(guān)要求，如檐口線高、空地位置、模板最大長(zhǎng)度、建筑色彩、屋頂形式等。在項(xiàng)目選址審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段，均采用“設(shè)計(jì)條件+導(dǎo)圖”的方式，將監(jiān)管要點(diǎn)納入現(xiàn)行管理體系。針對(duì)條件不成熟但民生改善需求迫切的老舊小區(qū)，本文針對(duì)居住環(huán)境和單體建筑兩大改造內(nèi)容進(jìn)行專題研究，按照改造需求分類，制定分類明細(xì)裝修指南。通過這樣的方式，有效實(shí)現(xiàn)了對(duì)濟(jì)南某地區(qū)的改造。

所以在實(shí)際的執(zhí)行過程中，需要重視分時(shí)序分層級(jí)的執(zhí)行，這樣的優(yōu)勢(shì)就是可以保證當(dāng)前的執(zhí)行工作能夠在有序的情況下進(jìn)行，不會(huì)對(duì)城區(qū)造成太大的影響，進(jìn)而保證了當(dāng)前的城區(qū)能夠在有序的建設(shè)中完成。

三、結(jié)束語

綜上所述，在當(dāng)前的歷史地段城市更新的城市設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)型實(shí)踐中，想要高質(zhì)量的完成，需要循序漸進(jìn)，制定合理的政策，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r以及地緣分布，從而進(jìn)行建設(shè)，只有這樣才可以實(shí)現(xiàn)當(dāng)前的城市發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市的進(jìn)步。

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