建筑工程概預(yù)算管理問題研究

周磊

摘要：工程概預(yù)算在實際實施時主要指的是編制各類價格文件，以此實現(xiàn)對擬建工程造價的預(yù)先測算和確定。但是，就目前我國建筑工程概預(yù)算管理工作的基本現(xiàn)狀來看，其在具體的管理工作中還存在著一些問題，需要各建筑企業(yè)進一步優(yōu)化。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;管理;問題;措施

近年來，建筑工程發(fā)展勢頭強勁，概預(yù)算方法有了很大改進，對于建筑工程造價的控制變得越來越好。但是隨著建筑工程種類的增加，施工環(huán)境變得更加復(fù)雜，概預(yù)算難度也變得越來越大，概預(yù)算質(zhì)量有所下降，從而導(dǎo)致工程造價控制出現(xiàn)偏差，建筑工程投資收益也受到影響。為此，本文對建筑工程概預(yù)算管理中存在的問題和解決措施進行了詳細論述，希望通過本次研究可以推動建筑工程朝著更好的方向發(fā)展。

1建筑工程概預(yù)算概念

建筑工程施工時，工作人員需要根據(jù)處于不同階段的設(shè)計文件和資料預(yù)先推算出與實施指標相關(guān)的費用，并采用書面文件的形式進行展現(xiàn)。建筑工程概預(yù)算對每個施工階段都十分重視，也可以將該概念理解為是對項目流程的控制。建筑工程概預(yù)算不僅包括實施階段所產(chǎn)生的費用，對于設(shè)計階段產(chǎn)生的費用也要進行充分考慮，例如：建筑工程費用、采購設(shè)備材料的費用、安裝設(shè)備的費用等。工程項目不同花費的費用也會產(chǎn)生差異。通過開展建筑工程概預(yù)算工作，可以對不同階段所產(chǎn)生的費用進行充分體現(xiàn)，施工單位和業(yè)主方可以將預(yù)算結(jié)果作為溝通紐帶，通過討論后就可以明確各項決策。當前建筑行業(yè)發(fā)展飛快，建筑企業(yè)不僅要應(yīng)用先進的施工技術(shù)，還要積極引進先進的施工方法，對于施工人員的各項能力也要進行不斷提升，這樣概預(yù)算編制就會變得更加合理，企業(yè)獲取的經(jīng)濟收益就會越來越高，無形資產(chǎn)的價值也會不斷提升。概預(yù)算可以說是建筑工程的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，概預(yù)算工作質(zhì)量的好壞能夠?qū)罄m(xù)各個環(huán)節(jié)產(chǎn)生很大的影響。為此，建筑單位就要提高對概預(yù)算的重視度，對現(xiàn)在概預(yù)算管理中存在的問題進行深入挖掘，對問題產(chǎn)生的原因進行全面分析，并針對原因制定有效地解決策略，這樣建筑工程質(zhì)量就會變得越來越高，建筑企業(yè)發(fā)展前景也會變得越來越廣闊。

2建筑工程概預(yù)算管理中存在的問題

2.1概算編制方法較為老舊

現(xiàn)如今科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，建筑工程概算也隨著時代的發(fā)展有了一定的變化?，F(xiàn)代設(shè)備與技術(shù)給工程概算帶來了諸多便利，通過應(yīng)用信息技術(shù)，使工程概算編制更加準確。但就目前實際情況而言，工程概算人員所采用的方式都比較老舊，沒有跟上時代的發(fā)展，在進行定額換算的時候，使用的方式都是價格數(shù)據(jù)這種陳舊的方式，這就容易造成概算誤差，對工程造價帶來不利影響。

2.2初步設(shè)計方案不夠完善

在工程開展過程中，還存在一個普遍的問題，就是初步設(shè)計不完善。這就直接導(dǎo)致在后期施工圖以及在施工中隨意變更的空間變大，會出現(xiàn)與前期設(shè)計方案不一致的問題，加大額外支出，最終導(dǎo)致整個工程超概算投資。要想保證工程造價控制在規(guī)定范圍，又被動進行調(diào)整概算。設(shè)計方案的不完善不僅會給工程投資帶來一定經(jīng)濟負擔，而且施工品質(zhì)也會受此影響。

2.3預(yù)算設(shè)計缺少全局性意識

目前我國的預(yù)算管理采用的都是階段性管理的方法，在工程項目中，綜合管理的意識比較薄弱。在施工前需要做出初步設(shè)計，在這一過程中就容易出現(xiàn)后期預(yù)算不足的情況。在施工過程中，工程項目周期長，不可預(yù)見性因素變化等諸多因素會導(dǎo)致額外費用的產(chǎn)生。如果只在前期做出片面的概算，缺少全局意識，必定會出現(xiàn)誤差。

3加強建筑工程概預(yù)算管理的措施

3.1了解工程的特點

要想準確編制工程概算，首先就需要了解工程的特點。要掌握工程項目施工現(xiàn)場的一手資料，對相關(guān)項目的施工方法、技術(shù)可行性、意外情況等做出提前判斷。比如在房建工程項目中，水泥、砂石的需求量比較大，那么這些材料的價格就會對工程造價產(chǎn)生很大的影響。此時，就需要及時了解市場中相關(guān)材料的行情，對其價格浮動作出預(yù)判，并且對運輸方式、使用條件、現(xiàn)場布置等諸多方面深入分析，結(jié)合整個項目的實際情況作出合理的計算，以此來提高工程概算編制的準確性。

3.2充分了解設(shè)計圖紙，正確計算工程量

作為編制工程概算人員，在整個工作過程中必須對定額說明、設(shè)計說明等內(nèi)容充分了解，掌握設(shè)計圖紙，對細節(jié)內(nèi)容進行挖掘，了解設(shè)計意圖，準確知曉工程的類型、規(guī)模等信息，對設(shè)計中所用到的材料進行詳細了解，對工程量作出合理計算。正確套用相關(guān)定額，爭取與實際相符合，避免漏算問題的出現(xiàn)。除此之外，編制工程概算人員還要對設(shè)計圖紙中存在的缺陷、不足進行挖掘，以便能夠及時改正錯誤，避免因為圖紙失誤引發(fā)后期變更增加，對整個工程項目帶來不利影響。這就要求編制人員在掌握專業(yè)知識的同時，應(yīng)具有一定的施工經(jīng)驗，能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場控制進行有效調(diào)控，從而降低項目工程造價。

3.3利用現(xiàn)代技術(shù)提高工程概算編制的準確性

工程概算編制人員要想提高準確性，就必須及時了解市場動態(tài)信息，了解不同建筑工程材料的價格，掌握市場價格的變化幅度及其中的變化規(guī)律。例如在確定建筑材料后，需要對市場行情進行分析，根據(jù)市場價格做出工程造價的計算。在當今社會，現(xiàn)代技術(shù)發(fā)展迅速，作為工程概算編制人員需要與時俱進，擁有信息思維，利用互聯(lián)網(wǎng)了解相關(guān)材料以及設(shè)備的價格變動，再通過現(xiàn)場考察的方式及時掌握材料的市場動態(tài)。以線上線下相結(jié)合的方式，準確了解整個市場的發(fā)展變化。這樣才能有效提高工程概算的準確性。工程概算編制人員在進行概算時，還可以充分利用系統(tǒng)軟件對工程造價的差價作出計算，預(yù)算各種指標的變化情況，合理確定材料價格，并且根據(jù)市場實際情況留有合理的調(diào)整空間，讓差價有調(diào)控的余地。

3.4合理完善工程造價控制流程

工程造價的控制流程不是一成不變的，需要結(jié)合社會的發(fā)展、行業(yè)的變化以及施工過程中的實際情況，對當前已有的工程造價控制流程進行進一步完善。有計劃和目的地展開工程造價控制工作，嚴格遵循控制流程，保障制度的落實，讓工程造價控制流程更加規(guī)范化、制度化。工程造價控制人員還要與技術(shù)人員及時展開溝通，比較各個方案，選擇最優(yōu)方案，以此來提高造價控制的合理性。

3.5通過培訓(xùn)提高概算編制人員的專業(yè)水平

要想準確編制工程概算，有效控制工程造價，除了以上方法，還需要提高概算編制人員的專業(yè)水平。在概算編制工作中，相關(guān)單位可以定期展開相關(guān)培訓(xùn)，將先進的概算理念與技術(shù)傳授給工作人員，使其能夠端正工作態(tài)度，提高自身專業(yè)素養(yǎng)，在實際工作中能夠運用培訓(xùn)中學(xué)到的知識，提升概算編制的準確性與工作效率，為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

4結(jié)語

綜上所述，加強工程概預(yù)算管理可以實現(xiàn)對建筑工程造價的合理控制，在保證工程建設(shè)質(zhì)量的同時，使其在規(guī)定期限內(nèi)完成施工，對建筑單位的經(jīng)濟效益和社會效益都有至關(guān)重要的影響。因此，建筑單位需要加強重視，結(jié)合當前工程概預(yù)算管理工作中的問題，研究優(yōu)化措施，提高工程概預(yù)算管理工作的水平，促進我國建筑工程市場的繁榮。

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