老舊小區(qū)戶外環(huán)境適老化提升策略研究

王思敏，張繼蘭，熊理欣，劉柯三

(西南林業(yè)大學(xué) 園林園藝學(xué)院, 云南 昆明 650224)

1 引言

全國(guó)已有4200萬(wàn)戶居民居住的16萬(wàn)個(gè)小區(qū)老化[1]。老舊小區(qū)主要集中分布在中心城區(qū)，具有缺少文化休閑設(shè)施、小區(qū)布局混亂、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱、基礎(chǔ)環(huán)境條件較差的特點(diǎn)。早期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低無(wú)法滿足現(xiàn)今人們對(duì)宜居的追求[2]。國(guó)家近年出臺(tái)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》其中提升類的改造鼓勵(lì)從配套的公共服務(wù)設(shè)施及智慧化改造方面提升居民生活品質(zhì)滿足居民包括養(yǎng)老在內(nèi)的各類需求。在該背景下展開(kāi)研究，探討提出老舊小區(qū)戶外環(huán)境的適老化改造的策略。

2 相關(guān)概念

2.1 老舊小區(qū)

建設(shè)部《關(guān)于開(kāi)展老舊住宅區(qū)整治改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定，老舊小區(qū)是指房屋年久失修、配套設(shè)施缺損、環(huán)境臟亂差的住宅區(qū)[3]。本文選取昆明市永勝路金龍小區(qū)作為研究對(duì)象，該小區(qū)建設(shè)于2001年，小區(qū)存在缺少配套設(shè)施、戶外休閑空間不足等問(wèn)題。

2.2 適老化

適老化是在對(duì)其他年齡層次的人群不產(chǎn)生影響的前提下，以充分符合老年人特征、滿足老年人需求的為原則進(jìn)行的設(shè)計(jì)和改造[4]。此領(lǐng)域研究熱點(diǎn)主要針對(duì)三個(gè)類型，建筑或者建筑單體、某一類型環(huán)境的改造討論、整體環(huán)境的改造討論[5]。本文主要從老舊小區(qū)戶外環(huán)境展開(kāi)研究，依據(jù)老年人室外活動(dòng)類型，將戶外環(huán)境分為提供交往、游憩體驗(yàn)和組織交通的場(chǎng)所，適老化景觀設(shè)計(jì)的要點(diǎn)主要圍繞安全性、可達(dá)性、社交性[6]。

3 老舊小區(qū)適老化改造的原則

3.1 景觀安全性

老年人年齡增大身體機(jī)能衰退，居住區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用適老化的設(shè)計(jì)，重視安全問(wèn)題。老舊小區(qū)建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)計(jì)之初很少考慮如何保障老年人的生活質(zhì)量?，F(xiàn)存公共空間不利于老人活動(dòng)，存在一定安全隱患，因此進(jìn)行改造時(shí)需要進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

3.2 社交性

提供鍛煉和交流的場(chǎng)所，促進(jìn)老年人進(jìn)行鍛煉、社交，和睦的鄰里關(guān)系易讓老年人在交流中產(chǎn)生幸福感，提高老年人對(duì)生活的積極性。老舊小區(qū)的改造時(shí)應(yīng)考慮老年人社交需求，設(shè)計(jì)有設(shè)施的開(kāi)闊室外空間。

3.3 可達(dá)性

相關(guān)研究認(rèn)為，戶外公共空間是老年人重要的日?；顒?dòng)場(chǎng)所、社交場(chǎng)所，可達(dá)性將影響老年人日常出行頻率[7]。環(huán)境優(yōu)美的綠地會(huì)吸引老年人健身舉辦活動(dòng)，在活動(dòng)中提升身體健康及心理健康，促進(jìn)老年人以更積極的態(tài)度進(jìn)行社會(huì)交往。

4 調(diào)研結(jié)果與分析

4.1 昆明市永勝路社區(qū)場(chǎng)地現(xiàn)狀分析

昆明市出臺(tái)《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新的指導(dǎo)意見(jiàn)》，預(yù)計(jì)2025年全面完成2000年底前建成的需要改造的老舊小區(qū)。永勝路社區(qū)是昆明市2021年發(fā)布名單中計(jì)劃改造的老舊小區(qū)之一，建成于2001年轄區(qū)總面積約0.51 km2，隸屬昆明市官渡區(qū)太和街道辦。根據(jù)街道辦統(tǒng)計(jì)永勝路社區(qū)常住人口中60歲以上的老年人約500人，占比為18.4%。金龍小區(qū)屬于永勝路社區(qū)，處于春城路與永安路交叉路，如圖1小區(qū)地理位置交通發(fā)達(dá)、醫(yī)療資源充足，醫(yī)院與地鐵站距離小區(qū)較近。小區(qū)主要是單元住宅，該小區(qū)與云南省茶葉進(jìn)出口公司的集體宿舍相臨，如圖2，現(xiàn)今硬件設(shè)施與文化活動(dòng)設(shè)施緊缺、安全隱患嚴(yán)重， 環(huán)境亟待整理和更新改造。

圖1 金龍小區(qū)附近醫(yī)院、地鐵情況

圖2 金龍小區(qū)周邊老舊小區(qū)情況

4.1.1 建筑密度過(guò)大，景觀效果較差

《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)范》(GB50437-2007)(2018修訂版)規(guī)定，老年人設(shè)施場(chǎng)地范圍內(nèi)的綠地率：新建不應(yīng)低于40%，擴(kuò)建和改建不應(yīng)低于35%。永勝路社區(qū)建造年代久遠(yuǎn)，社區(qū)綠地面積較少，無(wú)法達(dá)到此規(guī)定。現(xiàn)有的綠地景觀長(zhǎng)期缺乏維護(hù)，部分植物長(zhǎng)勢(shì)不佳，除此外居民破壞景觀種植蔬菜破壞原有景觀(圖3)。

圖3 景觀整體性被破壞

4.1.2 戶外環(huán)境縫隙空間較多，空間形式化

金龍小區(qū)戶外空間的利用率低，景觀單一缺乏統(tǒng)一的文化主題。院墻分隔單元樓，如圖4所示，縫隙空間較多，而老年人現(xiàn)有的戶外活動(dòng)空間有限。僅有宅間綠地可供老年人休閑，但此類型空間狹窄。部分區(qū)域內(nèi)景觀小品體量過(guò)大，空間形式化嚴(yán)重缺少實(shí)際效用(圖5)。

圖4 戶外空間缺乏連續(xù)性

圖5 體量過(guò)大的景觀小品

4.1.3 缺乏供老人休閑健身的空間、配套設(shè)施和無(wú)障設(shè)施

老年人將干道旁的街角作為閑聊聚會(huì)的場(chǎng)所該場(chǎng)

地放置少量石椅，4棟前的宅間綠地提供少量石凳用作缺少維護(hù)已破損的石凳，內(nèi)部道路狹窄未配備無(wú)障礙設(shè)，無(wú)法保證老年人安心游憩(圖6)。其余空間未提供老年人休閑的設(shè)施。5棟與6棟間原有的綠地改建為電動(dòng)車(chē)停車(chē)點(diǎn)，1棟與3棟間的場(chǎng)所被圍墻阻隔，僅有3棟與4棟間的綠地配有休息椅凳、少量庭院燈。

圖6 宅間綠地狹窄的道路

總體而言可供老年人休閑的宅間綠地較少，現(xiàn)有的宅間綠地中配備的設(shè)施也較少，無(wú)法提供滿足老年人日常休閑。小區(qū)臨街劃定兩個(gè)供居民健身的晨晚練點(diǎn)，彌補(bǔ)小區(qū)自身活動(dòng)場(chǎng)所不足的現(xiàn)狀，但兩場(chǎng)地運(yùn)動(dòng)設(shè)施均較少(圖7)。

圖7 小區(qū)臨近的晨晚練點(diǎn)

4.1.4 私家車(chē)占道，道路較窄

小區(qū)建設(shè)時(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)較低，居民擁有私家車(chē)的數(shù)量較少，小區(qū)規(guī)劃的道路也較狹窄，規(guī)劃之初未專門(mén)劃定私家車(chē)停車(chē)位。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，全國(guó)人民消費(fèi)水平提升，私家車(chē)擁有量逐年上漲。金龍小區(qū)現(xiàn)有停車(chē)位較少，小區(qū)已將1棟前的宅間綠地改建增加停車(chē)位，干道兩側(cè)也劃定私家車(chē)停車(chē)位(圖8)。

圖8 1棟前的停車(chē)位

小區(qū)休閑空間不足，老年人常匯集于干道一側(cè)的小賣(mài)鋪旁，而干道為人車(chē)混流的模式，這樣的方式易產(chǎn)生安全問(wèn)題。小區(qū)內(nèi)部道路狹窄水泥鋪面，宅間綠地內(nèi)部路寬不到70 cm。

總之，金龍小區(qū)交通環(huán)境混亂，未有效利用景觀空間，小區(qū)內(nèi)部缺乏功能分區(qū)，現(xiàn)有空間功能不全，公共設(shè)施老化大部分無(wú)法滿足老年人住區(qū)設(shè)計(jì)的要求。

5 老舊小區(qū)戶外環(huán)境適老化改造策略

走訪金龍小區(qū)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)老年人日常有閑聊聚會(huì)的習(xí)慣，而小區(qū)并未提供老年人適宜的場(chǎng)地。依據(jù)此類需求將小區(qū)戶外環(huán)境分為提供交往的環(huán)境和提供健身的環(huán)境。為改善金龍小區(qū)縫隙空間較多、無(wú)完備的設(shè)施的情況，從增加設(shè)施，整合空間，規(guī)劃道路等方面提出老舊小區(qū)戶外環(huán)境改造策略，以整合資源利用，優(yōu)化社區(qū)景觀的方式，滿足老年人需求，延長(zhǎng)社區(qū)的使用年限。

5.1 減少縫隙空間，景觀保留原有植被增強(qiáng)可識(shí)性

老舊小區(qū)長(zhǎng)期缺乏維護(hù)，縫隙空間較多，戶外景觀雜亂缺少整體性，宅間綠地被居民占用種菜，綠地的休閑功能被破壞。宅間綠地、庭院綠地服務(wù)于臨近單元樓的居民，居民出行宅間綠地的頻率較高，此類型綠地易營(yíng)造歸屬感[8]。拆除小區(qū)單元樓圍墻的間隔，在縫隙空間增加綠化，重新劃分私密、半私密的空間序列。老年人對(duì)生活已久的環(huán)境具有一定的依戀感，改造時(shí)應(yīng)考慮盡可能保留原有植被，增加果樹(shù)類植物營(yíng)造游園趣味，規(guī)劃綠色植物的生長(zhǎng)區(qū)域保證景觀效果。

老年人因年齡大記憶力衰退容易健忘，小區(qū)內(nèi)設(shè)置標(biāo)識(shí)可幫助老年人記憶，標(biāo)識(shí)應(yīng)照顧老年人視覺(jué)需求，選不宜反光的材質(zhì)，尺寸較大的字體，明亮的色彩。

5.2 保障健身場(chǎng)便捷

永勝路社區(qū)與云南省茶葉進(jìn)出口公司相臨一側(cè)的綠色走廊設(shè)健身器材，但老年人需從永安路繞道才能進(jìn)入。但隨著年齡的增長(zhǎng)老年人機(jī)體也隨之衰老，無(wú)法做過(guò)于激烈的運(yùn)動(dòng)，適宜舒緩的方式健身[9]。因此為更讓老年人以更便捷的方式到達(dá)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，可臨近綠色走廊的圍墻開(kāi)設(shè)側(cè)門(mén)。

5.3 公共服務(wù)的適老化改造策略

老舊小區(qū)基礎(chǔ)醫(yī)療保障養(yǎng)老、日間照護(hù)是改造關(guān)注的重點(diǎn)之一，將小區(qū)公共建筑改建成老年人的日間照料機(jī)構(gòu)。此類型照料機(jī)構(gòu)重點(diǎn)是提供滿足老年人需求的照料，如醫(yī)療、娛樂(lè)、精神慰藉等，本質(zhì)是社會(huì)支援服務(wù)中心，目的是讓利用者盡可能的社會(huì)參與、從而達(dá)到預(yù)防利用者退出社會(huì)時(shí)產(chǎn)生一系列潛在的護(hù)理負(fù)擔(dān)。

戶外環(huán)境增加公共設(shè)施，比如引用智慧路燈，根據(jù)人流、車(chē)流自動(dòng)調(diào)整智慧路燈的亮度和時(shí)間，滿足居民用燈的需求，同時(shí)若老年人遇突發(fā)情況可通過(guò)智慧路燈快速將信息發(fā)送至管理平臺(tái)，方便快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)救助老年人。增加設(shè)施的同時(shí)可以考慮設(shè)施的趣味性，對(duì)于行走便利的老年人趣味性的設(shè)施能更好的促進(jìn)老年人產(chǎn)生愉悅的心情。

5.4 環(huán)境交通空間的改造策略

小區(qū)中道路分為主干道、次干道、游步道三級(jí)，而老舊小區(qū)道路分級(jí)不明顯，未鋪設(shè)鋪磚，道路寬度較窄，但道路在整體景觀中占比大。主干道人車(chē)混流，在滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018的基礎(chǔ)之上應(yīng)實(shí)行人車(chē)分流。同時(shí)，需要滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范，如道路坡度不超過(guò)2%，以此保障行動(dòng)不便的老年人能安全通行。金龍小區(qū)內(nèi)部應(yīng)拆除違章搭建，預(yù)留安全通道、消防通道，以便突發(fā)情況的產(chǎn)生。

6 結(jié)論

本文圍繞老舊小區(qū)如何適老化展開(kāi)研究，調(diào)查永勝路社區(qū)金龍小區(qū)，分析了該老舊小區(qū)出現(xiàn)的問(wèn)題，為該小區(qū)從空間、公共服務(wù)、交通等方面提出適老化的建議，以最大限度利用空間的滿足老年人養(yǎng)老需求，營(yíng)造具有舒適感、安全感、幸福感的環(huán)境。