裝修公司VS施工隊(duì)，你選哪個(gè)

甄愛軍

文前提要：不管是裝修隊(duì)，還是裝修公司，都有各自的優(yōu)點(diǎn)與不足，因此業(yè)主必須結(jié)合裝修需求、裝修費(fèi)用等進(jìn)行綜合考慮，來(lái)選擇合適的裝修方式。

天氣逐漸暖和起來(lái)，也進(jìn)入了一年中的裝修繁忙季節(jié)。到底選擇誰(shuí)給自家來(lái)裝修？相信是眾多需要裝修的業(yè)主面臨的一個(gè)選擇題。選裝修公司，還是請(qǐng)施工隊(duì)，各有各的優(yōu)勢(shì)，確實(shí)讓人難以作出判斷。我們不妨對(duì)兩種裝修方式作一個(gè)全面的對(duì)比，以便讓消費(fèi)者對(duì)兩者有個(gè)整體的認(rèn)知，并方便作出更加適合自身實(shí)際情況的選擇。

專業(yè)性：裝修公司更勝一籌

從專業(yè)性角度來(lái)進(jìn)行比較，裝修公司專業(yè)程度要高一些。

總體來(lái)看，裝修公司的專業(yè)性主要體現(xiàn)在正規(guī)嚴(yán)格、管理規(guī)范。裝修公司不管是資質(zhì)還是經(jīng)驗(yàn)都比較豐富，與施工隊(duì)相比，有著明顯的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，裝修公司一般都配有專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，能夠結(jié)合業(yè)主自身的愛好、品位等，進(jìn)行各種風(fēng)格和造型的設(shè)計(jì)，能夠全方位滿足業(yè)主的裝修需求。

可以明確的是，施工隊(duì)沒有設(shè)計(jì)師的參與。施工隊(duì)一般是由有著豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工人員組成，即便是沒有裝修設(shè)計(jì)方案，施工隊(duì)也能夠根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。但毋庸置疑的是，如果由施工隊(duì)主導(dǎo)，裝修出來(lái)的房子毫無(wú)設(shè)計(jì)感，跟著感覺走，想到哪里是哪里，所以最終的裝修效果，顯然不能與裝修公司相比。

總體來(lái)說(shuō)，選擇裝修公司，在整個(gè)裝修過(guò)程中，會(huì)有設(shè)計(jì)師完成設(shè)計(jì)裝修方案，同時(shí)還能提供建材供應(yīng)、售后保障等。當(dāng)然，如果不需要這些，比如自己可以通過(guò)DIY來(lái)實(shí)現(xiàn)裝修方案的設(shè)計(jì)，或者借助獨(dú)立工作室設(shè)計(jì)出相關(guān)方案，同時(shí)裝修所需建材主要通過(guò)團(tuán)購(gòu)或者網(wǎng)購(gòu)方式取得，同時(shí)也不用擔(dān)心付款和保修等問(wèn)題，則完全可以直接找施工隊(duì)。

裝修預(yù)算：裝修公司報(bào)價(jià)高

裝修公司預(yù)算偏高，而施工隊(duì)則低一點(diǎn)。

裝修公司主要通過(guò)門店或者營(yíng)銷活動(dòng)獲取客戶，設(shè)計(jì)師拿出方案完成銷售活動(dòng)。簽約后，公司扣除一定的費(fèi)用（主要用于支付門店、管理、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)銷售費(fèi)用），再轉(zhuǎn)包給項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理帶著施工隊(duì)完成住宅裝飾工程。這種模式在全國(guó)各地都通用，同時(shí)也是大多數(shù)裝修公司普遍采用的經(jīng)營(yíng)模式。

正是因?yàn)槿绱?，?dǎo)致裝修公司有個(gè)“硬傷”，就是裝修預(yù)算費(fèi)用偏高。之所以會(huì)出現(xiàn)這種情況，因?yàn)檠b修公司是將盈利作為經(jīng)營(yíng)的最終目的，不管是店鋪?zhàn)赓U、員工工資、辦公耗材等，都需要大筆的資金支出，也就是經(jīng)營(yíng)成本。而這些成本，最終顯然都要轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者的身上。所以，裝修公司會(huì)收取一定的設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)裝修費(fèi)用也相對(duì)較高，從而導(dǎo)致裝修預(yù)算比較高。

施工隊(duì)的運(yùn)作模式與裝修公司完全不同。由于沒有正規(guī)的經(jīng)營(yíng)居所，工人也是臨時(shí)組織，所以運(yùn)營(yíng)成本較低。正因?yàn)槿绱?，施工?duì)在承接裝修工程的時(shí)候，不管是施工價(jià)格，還是裝修材料費(fèi)用，相對(duì)裝修公司來(lái)說(shuō)，都較為低廉一些。施工隊(duì)無(wú)需負(fù)擔(dān)店鋪費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，除了材料的采購(gòu)，便只剩下了工人工資需要支付，所以價(jià)格十分實(shí)惠。

成本控制：施工隊(duì)難以實(shí)現(xiàn)

在成本控制方面，施工隊(duì)由于管理不規(guī)范，往往很難做到完美控制成本。

裝修公司自身具有成本控制需求，比如施工過(guò)程中在材料的使用中避免浪費(fèi)，減少損耗;盡量合理安排材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間和順序，避免因安排不合理造成損失;同時(shí)努力提高設(shè)計(jì)方案合理性，以免后期因設(shè)計(jì)問(wèn)題而出現(xiàn)整改浪費(fèi)。此外施工順序和時(shí)間也要實(shí)現(xiàn)合理安排，避免人工的浪費(fèi)。在簽訂裝修合同之后，如果不是業(yè)主自己主動(dòng)提出要更改裝修方案，裝修公司通常都會(huì)嚴(yán)格按照合同條款來(lái)執(zhí)行，因此裝修成本通常也會(huì)以合同約定的金額為準(zhǔn)，不會(huì)出現(xiàn)變化。

當(dāng)然，裝修公司也有它的弊端。作為一個(gè)以盈利為目標(biāo)的機(jī)構(gòu)，一般采取成本核算和完全承包制。由于采用的是成本核算方式，因此裝修公司無(wú)論在材料還是做工上面，都必須全面壓縮成本，這有可能導(dǎo)致材料質(zhì)量的下降，或者即使是采用品牌建材，裝修公司極有可能會(huì)推薦業(yè)主購(gòu)買與他們有關(guān)聯(lián)的合作商品牌。

施工隊(duì)的裝修過(guò)程則有所區(qū)別，其設(shè)計(jì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，所以施工也不復(fù)雜，同時(shí)施工項(xiàng)目也不多，要求各不相同。但也正是因?yàn)樵O(shè)計(jì)、施工方面的不完善，所以施工流程并不是很規(guī)范和完善，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)調(diào)整裝修方案的情形，這勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算超標(biāo)。更有甚者，有些施工隊(duì)會(huì)慫恿業(yè)主增加裝修項(xiàng)目，甚至無(wú)故增加裝修項(xiàng)目，以獲得更多的施工費(fèi)用及提成，這顯然也不利于裝修成本的控制。

施工質(zhì)量：裝修公司更有保障

裝修公司有著嚴(yán)格的施工質(zhì)量管控體系，所以在施工質(zhì)量方面，裝修公司也占有一定的優(yōu)勢(shì)。

裝修公司有著自己的施工管理體系，并根據(jù)國(guó)家出臺(tái)的法律法規(guī)，制定了自己的裝修工程施工管理制度和辦法，以及與之相關(guān)的配套制度，通過(guò)對(duì)裝飾工程質(zhì)量的控制，來(lái)保證裝飾工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，這也不能保障裝修公司的施工質(zhì)量就一定會(huì)優(yōu)于施工隊(duì)。如果裝修公司現(xiàn)場(chǎng)管理比較松散，工作人員不按制度辦事，也會(huì)出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，因此這需要借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)如裝修監(jiān)理來(lái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督，以保證施工質(zhì)量。

相比較而言，施工隊(duì)更加注重口碑，所以在施工質(zhì)量方面會(huì)更加用心。一般情況下，施工隊(duì)實(shí)力較弱，不可能像裝修公司那樣專門拿出資金進(jìn)行品牌宣傳、打廣告，所以它主要通過(guò)業(yè)主之間的口口相傳，來(lái)獲得更多的業(yè)務(wù)。如果施工質(zhì)量方面存在這樣或那樣的問(wèn)題，很難得到好的口碑，這其實(shí)對(duì)它是不利的。所以，裝修隊(duì)為了在競(jìng)爭(zhēng)中贏得一席生存之地，不斷提高施工質(zhì)量，是相對(duì)靠譜的做法。

工期控制：施工隊(duì)更加靈活

施工隊(duì)裝修流程可控，能夠靈活安排施工時(shí)間。

裝修公司由于裝修項(xiàng)目多，可能會(huì)出現(xiàn)工期沖突。記者通過(guò)查閱一些公開報(bào)道發(fā)現(xiàn)，裝修公司拖延工期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有的是因?yàn)槭种泄こ烫喟才挪贿^(guò)來(lái)，有的是工人節(jié)假日放假導(dǎo)致工期拖延，有的則是裝修方案調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完工，還有是裝修雙方發(fā)生糾紛，裝修公司強(qiáng)行停工。當(dāng)然，也有的是季節(jié)因素造成，比如在梅雨季節(jié)裝修使得油漆及部分泥工項(xiàng)目無(wú)法按照既定時(shí)間施工。

施工隊(duì)在施工流程調(diào)節(jié)方面，更加靈活，易于以變應(yīng)變進(jìn)行調(diào)整。通常情況下，施工隊(duì)手中的家裝工程數(shù)量遠(yuǎn)不如裝修公司多，所以他們能夠?qū)Ｐ淖鍪种械捻?xiàng)目，很少出現(xiàn)“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”多個(gè)工地的情形。

承包方式：施工隊(duì)只負(fù)責(zé)施工

裝修公司和施工隊(duì)的承包方式有所區(qū)別，裝修公司可以選擇清包、半包和全包，而施工隊(duì)則傾向于選擇清包或者半包。

清包方式就是自己去找裝修公司或者施工隊(duì)，而所有的材料采購(gòu)工作由自己承擔(dān)，這種方式要投入大量時(shí)間和精力，同時(shí)還要去了解材料知識(shí)，以及適當(dāng)掌握施工方面的專業(yè)知識(shí)等等。當(dāng)然，這種方式因?yàn)闃I(yè)主掌握著極大的主動(dòng)權(quán)，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，會(huì)更讓人放心。

另外一種承包方式是全包，就是裝修公司人工、輔料、主材全包了，這種方式既省時(shí)又省力。這個(gè)模式適合工作比較忙、沒有足夠的時(shí)間和精力去管裝修的上班族。當(dāng)然，全包方式也有其合理性，畢竟術(shù)業(yè)有專攻，裝修上面的事情還是交給裝修的專業(yè)人員去處理更合適一些。

第三種承包方式就是介于清包與全包之間的方式，即半包。通常由業(yè)主采購(gòu)主要裝修建材，包括地磚、瓷磚、潔具、地板、涂料、廚具、鎖具以及五金等一些主要裝修材料。而裝修公司則采購(gòu)裝修輔材，包括水泥、砂石等。

一般情況下，裝修公司3種裝修承包方式都接受。但由于清包對(duì)業(yè)主自身要求比較高，比如除了要懂行，還必須要有大量的空閑時(shí)間，能夠及時(shí)采購(gòu)各種材料，以免影響到工期，所以選擇半包方式比較多;此外因?yàn)闃I(yè)主自身平時(shí)工作比較忙，因此選擇全包方式的也不少。

而對(duì)于施工隊(duì)而言，一般都不主動(dòng)承擔(dān)材料全包，而是根據(jù)工程客觀的需要來(lái)要求業(yè)主自購(gòu)，而且不太主動(dòng)參與業(yè)主的采購(gòu)過(guò)程，這在一定程度上可以讓主動(dòng)權(quán)掌握在業(yè)主手里。當(dāng)然，也有施工隊(duì)接受半包的方式，即承擔(dān)采購(gòu)輔材的工作，但費(fèi)用方面會(huì)因此而適當(dāng)提高。

保修：施工隊(duì)難以提供

如果后續(xù)裝修出了問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)協(xié)商裝修公司、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等，進(jìn)行維修和善后處理，這一點(diǎn)是普通施工隊(duì)無(wú)法比擬的。

裝修公司可以提供保修服務(wù)。由住建部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對(duì)于裝修保修方面作出了明確規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

但是，小規(guī)模的施工隊(duì)由于各種各樣的原因，他們本身能帶來(lái)的后期保障非常有限，比如水電改造等，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題，可能很難找到原來(lái)的施工隊(duì)進(jìn)行維修，只有另外付費(fèi)找物業(yè)公司的維修人員來(lái)進(jìn)行處理。同時(shí)，請(qǐng)施工隊(duì)裝修，很多業(yè)主與施工隊(duì)之間甚至沒有簽署裝修合同，有關(guān)后續(xù)維修方面的約定更是無(wú)從談起。

提醒：根據(jù)自身情況靈活選擇

不管是施工隊(duì)，還是裝修公司，都有各自的優(yōu)點(diǎn)與不足，大家可以結(jié)合裝修需求、裝修費(fèi)用等進(jìn)行綜合考慮。

通過(guò)專業(yè)性、預(yù)算、成本控制、施工質(zhì)量、工期控制、承包方式、保修等多個(gè)維度綜合對(duì)比，裝修公司整體要優(yōu)于施工隊(duì)。但這樣的結(jié)果也并非意味著裝修公司就是唯一的選項(xiàng)，因?yàn)闃I(yè)主還需根據(jù)自身情況，以及裝修工程情況，來(lái)作出判斷。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果只是進(jìn)行墻壁粉刷、門窗包套等簡(jiǎn)單的裝修，技術(shù)含量要求不很高的話，施工隊(duì)完全可以勝任。如果想裝飾某種復(fù)雜風(fēng)格、打造獨(dú)一無(wú)二的家居環(huán)境，那么最好考慮裝修公司。

如果業(yè)主自己對(duì)裝修有一定的見解，并且有途徑做裝修設(shè)計(jì)圖，同時(shí)自己也能夠做裝修預(yù)算，在這種情況下，便可以找自己信得過(guò)的施工隊(duì)進(jìn)行裝修。當(dāng)然，如果業(yè)主正處于事業(yè)上升期，需要在事業(yè)方面花費(fèi)更多的精力和時(shí)間，那么可以選擇與裝修公司合作，并且采用全包方式，并聘請(qǐng)裝修監(jiān)理把控裝修工程質(zhì)量，而自己只需把控主要環(huán)節(jié)即可。

不管是選擇裝修公司，還是施工隊(duì)，都需要對(duì)他們的服務(wù)水平提前進(jìn)行考察。最有效的辦法是通過(guò)熟人介紹，并且在熟人家中進(jìn)行考察之后再作決定。而如果只是簡(jiǎn)單做一下比較，并選擇報(bào)價(jià)最低的那家，就不一定合適。所謂“一分價(jià)錢一分貨”，低價(jià)很難帶來(lái)好裝修，所以需要找到合適的平衡點(diǎn)。