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    家裝省錢有哪些招

    2021-07-21 15:16:12甄愛軍
    理財周刊 2021年6期
    關(guān)鍵詞:主材家裝油漆

    甄愛軍

    文前提要:想要對裝修有個全面的認識,就有必要對資金的使用、材料的構(gòu)成和施工承包方式、主要環(huán)節(jié)要點以及裝修時間構(gòu)成等各個方面有所了解,這樣才能在裝修過程中做到心中有數(shù)。

    錢都花到哪去了

    在裝修過程中,錢都花在哪里了呢?這是消費者首先要弄清楚的問題。

    家庭裝修屬于大宗消費,少則幾萬元,多則幾十萬元,僅次于購房。所以,在家庭裝修工程啟動之前,有必要做好各項預算,只有這樣才能把錢用到刀刃上。哪怕是最簡單的裝修,也要先做出一個初步的裝修預算,以便合理使用資金。

    在裝修過程中,提前做好預算的作用非常明顯。因為在大多數(shù)時候,會出現(xiàn)預算沒做好而導致花冤枉錢的情形,也會超出自己的開支范圍。同時,臨時做決定修改的裝修方案,也并不一定能取得好的效果,以至于到最后,錢花了不少但沒能獲得自己想要的結(jié)果。

    當然,如果沒有細化,裝修預算也只是一個籠統(tǒng)的概念。比如,記者在網(wǎng)上看到,一些裝修網(wǎng)站上會提供所謂的裝修計算器,只要填好所在城市、房屋面積、房屋類型以及房屋戶型等,就能計算出裝修費用,并把結(jié)果發(fā)送到手機上。而問題在于,這些費用都花費在哪些地方?每個環(huán)節(jié)要分配多少資金……你無法找到答案。其中的關(guān)鍵點是,這些錢都花在了哪些地方,需要有個大致的了解。

    一般情況下,家裝主要分為硬裝和軟裝兩大部分,而且兩大部分都要花錢,這是毋庸置疑的。土巴兔網(wǎng)根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析結(jié)果顯示,其中硬裝部分花費占到總的家裝開支的43%,軟裝占到57%。

    如果進一步分拆,硬裝部分主要包括材料費、人工費、管理費和設計費。其中,材料費開銷比較大,占到總的開支的24%左右。人工費開支并不高,一般只占到家裝開支的10%左右。管理費和設計費則需視情況而定,如果是與裝修公司合作,兩者加起來約占9%左右,其中管理費為4%,設計費為5%。而如果是請的施工隊,并請懂設計的朋友做方案設計,則可以省去管理費,在設計方面也不用花費太多資金。

    軟裝部分主要包括家具、家電和布藝裝飾品。其中,家具開銷為大頭,占到27%左右;家電部分開銷也不小,約占20%;布藝裝飾品所占的比例不宜過高,在10%左右為宜。

    我們通過一個簡單的案例來進行直觀說明。比如裝修預算為20萬元,那么其中材料費大概需要4.8萬元,人工費為2萬元,管理費和設計費加起來大約為1.8萬元;包括桌椅、沙發(fā)、床、壁柜等在內(nèi)的家具約需5.4萬元;電視、冰箱、油煙機、煤氣灶等在內(nèi)的家電開銷為4萬元;窗簾等布藝裝飾品以及燈具的開銷需要2萬元。當然,上述各項開支數(shù)額也并不絕對,并非所有20萬元的預算開支都是按照這個比例來進行分配,其中也會有一些細小的調(diào)整,比如有些裝修風格輕硬裝而重軟裝,則會在軟裝方面投入更多。

    材料主要都有些啥

    裝修過程中通常離不開材料。那么,裝修材料都有哪些,這也需要事先做個了解。

    據(jù)了解,家裝工程所需的材料主要分為主材和輔材。家庭裝修的主材包括墻地主材磚、地板、油漆涂料、衛(wèi)生潔具、燈具、裝飾五金以及成型門窗等等。這些材料在家庭裝修過程中可以起到影響裝修中整體效果的目的。同時,材料的好與壞,也會影響到裝修的品質(zhì),所以在主材的選擇上,盡量考慮性價比較高的產(chǎn)品。

    輔材也叫輕工輔料,主要包括水泥、沙子、膩子、膠水、防水涂料、龍骨木方、石膏板、水電改造中所需的電線水管以及其他五金小件等等。輔材有個特點,就是不太容易計量,所以與主材比較容易區(qū)分。

    說到材料,自然會讓人想到施工承包方式。裝修施工承包方式主要有3種,包括清包、半包和全包,每一種方式適合不同的消費者,所以在裝修之前,需要合理挑選承辦方式。全包是主材和輔材全都由施工方提供,或者只有少量主材由業(yè)主提供,聽上去省心,其實這里面的陷阱非常多。因此,如果選擇全包方式,一定要在裝修合同中將所有與材料、電器有關(guān)的品牌、規(guī)格、型號等都詳細記載下來,并在材料進場時認真核對,如果發(fā)現(xiàn)貨不對板,應及時提出來并要求更換。

    在多數(shù)情況下,消費者選擇半包方式。這種方式費用比較適中,而且所耗費的精力也在多數(shù)消費者所承受范圍之內(nèi)。半包方式多為消費者負責采購主材,而施工方則負責采購輔材。當然,如果認為自己的精力和時間都允許,則可以考慮采用清包方式,即所有材料都是自己采購,施工方只是負責施工,這種方式可以節(jié)省一些費用,讓裝修預算得以下降。

    關(guān)鍵環(huán)節(jié)要點有哪些

    在整個裝修流程中,各個環(huán)節(jié)有一些需要留意的地方,掌握這些技巧,能夠讓裝修少走不少彎路。

    據(jù)了解,根據(jù)各個具體項目的排序,整個裝修流程主要包括前期準備、拆改、水電、泥工、油漆、后續(xù)安裝、軟裝等,最后是驗收入住。每個環(huán)節(jié)都有需要留意的地方,盡量做到認真對待,切莫馬虎。

    準備環(huán)節(jié)并不僅僅只是找裝修公司、比較報價,同時還需要制訂整體預算,并選擇裝修風格。當然,還要將主材、家具、家電配飾等基本確定好。前述工作完成之后,還要尋找合適的施工方,簽訂合同之后動工,正式進入裝修施工階段。在這個階段,制訂整體裝修預算最為關(guān)鍵,需要考慮周全,盡量把所有問題都考慮到,然后綜合家庭所有成員的需求,來確定最終的裝修預算,并且在其后的施工階段,就完全按照預算方案執(zhí)行,不要輕易改動,以免增加裝修開支。

    需要特別提醒的是,在簽訂裝修合同時還要避免權(quán)責不對等的情形。應該盡量采用官方提供的格式合同文本,以避免保修期縮短、轉(zhuǎn)嫁納稅義務、工期規(guī)定暗藏貓膩、利用預付款套牢消費者、驗收標準簡單模糊、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不寫入合同等問題。在簽訂合同時,如果存在疑問,應該當場提出并協(xié)商解決。

    裝修施工階段第一道工序就是拆改。在開工之前,還需要到物業(yè)公司辦理裝修許可,然后再開始動工。如果是二手房,還需要拆掉之前的陳舊裝修部分。若考慮改變房屋格局,還會涉及到拆除部分墻體。此外,為了避免出現(xiàn)鄰里糾紛,在裝修之前,還有必要跟前后左右的鄰居都打個招呼,并說明情況,讓鄰居有個心理準備。

    拆改工序完工之后,緊接著會進行水電工程項目。在該項目施工過程中,需要切割開槽,以方便布設水電管線。這個往往暗藏各種陷阱,一定要依據(jù)事先制訂的預算進行,以免超支。當然,萬一在制訂預算時考慮不周,出現(xiàn)了疏漏,也需要根據(jù)實際情況追加資金。在水電工完工之后,需要進行第一次驗收,包括水路打壓測試,電路要進行通電驗收。由于這部分工程屬于家裝隱蔽工程,所以在驗收環(huán)節(jié)一定要認真細致,如果自己不懂,最好請懂行的朋友幫忙。只有在驗收完全合格之后,才能進入下一道環(huán)節(jié)。

    隨后,要進行的是泥木工程,主要包括防水和基礎(chǔ)處理工序。據(jù)了解,家裝泥木工程一般包括墻地磚、防水層、吊頂、封陽臺、家具、門窗、地腳線、櫥柜、木龍骨隔斷墻等的施工。經(jīng)驗人士表示,這個階段歷時最長,而且工序也非常復雜,尤其是防水和基層處理,必須做到精工細作,這樣方能保證在未來使用過程中不會頻繁出現(xiàn)質(zhì)量問題而需要返修。

    泥木工程結(jié)束之后,緊接著進入油漆工程環(huán)節(jié),主要是墻面和家具的粉飾工作。這里需要留意的是油漆的品質(zhì),不僅關(guān)系到房屋整體裝修的成敗,還關(guān)系到日后的居住健康。選購油漆時,要看產(chǎn)品的認證,如國內(nèi)十環(huán)認證等。如果標了某認證,在認證機構(gòu)的網(wǎng)站上卻找不到,說明油漆存在造假可能。此外,有些漆類產(chǎn)品的保質(zhì)期一般為半年至一年,建議消費者在購買時要檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期,生產(chǎn)日期越近越好。當然,盡量選口碑較好的大品牌,這樣用起來才安全放心。

    完成上述裝修項目之后,硬裝部分已經(jīng)接近完工,當安裝櫥柜、地板以及水龍頭等基礎(chǔ)設備之后,便可以進行最后的驗收。驗收也是一門技術(shù)活,有些地方甚至需要借助儀器來完成。在驗收環(huán)節(jié),可以在第三方監(jiān)理機構(gòu)的陪同下進行,發(fā)現(xiàn)問題及時整改,以避免日后維修卻找不到人的尷尬情形。驗收合格并結(jié)清尾款之后,一定記得要索要保修單,并查看保修清單是否齊備、合規(guī)。

    硬裝項目部分結(jié)束之后,便可以立刻著手開始軟裝方面的布置,包括布藝、窗簾等,同時家具、家電等也會擺放進來。在這道環(huán)節(jié)中,要提前量好定制家具的尺寸,并規(guī)劃好擺放位置,這樣在擺放時,只要按照事先設定的步驟完成即可,省時又省力。

    裝修時間要多長

    我們經(jīng)??吹接醒b修公司打廣告說,裝修60天就能拎包入住。但也有人會發(fā)出疑問,裝修之后是不是要空關(guān)一段時間,以便散散味道,這樣住進去才更加健康。

    通常情況下,大多數(shù)住宅的裝修時長在45~70天不等。當然,房子面積越大,裝修的復雜程度越高,耗費的時間就越長。這個不難讓人理解,一套面積在70平方米的小兩房,與140平方米的大三房的裝修時間,采用同等風格進行裝修,后者的裝修時間顯然要長于前者。如果小兩房的裝修復雜程度較高,比如要安裝地暖,還要適當調(diào)整戶型以增加靈活空間,而大三房只要進行簡單裝修,那么小兩房裝修所需時間則長于大三房。

    如果以整個周期來看,裝修可以分為3個階段,即準備階段、裝修施工階段以及裝修后期,每個階段所耗費的時間各不相同。準備階段主要是找裝修公司及設計師,在這過程中,需要跟多家裝修公司接觸,挑選裝修設計方案,對比裝修報價,最終挑出報價性價比最高,并且能為自己所接受的裝修設計方案,這個過程所耗費的時間大約在10~15天之間。

    裝修施工階段是指在完成前期準備工作之后,即找到了合適的家裝公司,并且選定了設計方案,簽訂了裝修合同之后,正式進入現(xiàn)場開始施工。通常情況下,從拆改水電開始,到最后的油漆粉刷等工序完工,并安裝地板、櫥柜等基礎(chǔ)設備,整個過程持續(xù)時間大約在30天至45天不等。裝修施工階段所涉及的工序主要與硬裝有關(guān),包括水電工程、墻面工程、地面工程、頂面工程、木作工程以及油漆工程等項目。

    裝修施工階段耗時會很長,其中部分項目本身就很耗時,比如水電工程,需要布線、拆改、敷設管道等等,都是耗時的工作。同時,還有些工序本身就有時間要求,比如涂料部分,第一遍涂料粉刷之后,必須要等待一段時間才能進行第二個步驟。

    裝修后期主要與家居裝飾布置有關(guān)。在硬裝部分全部完工之后,最后需要進行軟裝布置,以及家具家電布置等工作。裝修后期耗時不長,大概在5~10天可基本完成。當然,如果工作準備充分,銜接緊湊,耗費的時間就比較短。如果拖拖拉拉,就難免會使時間延長,超過10天的可能性都存在。

    如果出于居住健康方面考慮,還是建議先空關(guān)一段時間再入住。在家里有孩子的情況下,空關(guān)時間可以適度延長一些,比如半年時間。因為裝修剛剛結(jié)束,家里難免會有一些氣味殘留,家具和木工部分都會有一定的甲醛等有害物質(zhì)釋放。去除味道的方法就是多通風,也可以輔助布置一些吸附異味的植物等。

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