健康建筑技術(shù)在住宅項(xiàng)目中的應(yīng)用研究

周 云（上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司， 上海 200021）

隨著人們生活水平的不斷提升，健康越來越被人們所重視，特別是 2020年年初疫情爆發(fā)之后，健康已成為各行各業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。如今人類平均 80% 以上的時(shí)間是在室內(nèi)度過的[1]，有害物質(zhì)含量較高的室內(nèi)裝飾材料可能會(huì)引起頭痛、惡心、噩夢(mèng)等癥狀[2]。營造健康的建筑環(huán)境，是百姓“安居樂業(yè)”的訴求和保障。

在現(xiàn)有研究中，綠色建筑、健康建筑等概念被廣泛提及。健康建筑屬于綠色建筑的范疇，是綠色建筑在健康方面的進(jìn)一步延伸。同時(shí)，綠色建筑評(píng)價(jià)與健康建筑評(píng)價(jià)也存在一定的差異，綠色建筑評(píng)價(jià)著重于建筑物的環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)化發(fā)展，而健康建筑評(píng)價(jià)更多關(guān)注使用者的健康、舒適[3]。

2017年《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃的通知》提出，堅(jiān)持以人為本的基本原則，滿足人們對(duì)建筑的舒適性、健康性的需求。為貫徹健康中國戰(zhàn)略部署，實(shí)現(xiàn)“健康中國 2030”發(fā)展目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)建筑健康性能提升、規(guī)范健康建筑的評(píng)價(jià)。中國建筑學(xué)會(huì)于 2017年 1 月發(fā)布了 T/ASC 02—2016《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》[4]。隨后，上海市綠色建筑協(xié)會(huì)于 2019年 6 月正式發(fā)布的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn) T/SHGBC 000001—2019《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，更好地推進(jìn)了健康上海、卓越城市的發(fā)展與建設(shè)。

1 上海市健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簡介

上海市綠色建筑協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn) T/SHGBC 000001—2019，由上海市建筑科學(xué)研究院主編。上海市的健康建筑評(píng)價(jià)針對(duì)空氣、水、舒適、健身、人文關(guān)愛、服務(wù) 6 類指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。按總得分確定評(píng)價(jià)等級(jí)，當(dāng)健康建筑總得分分別達(dá)到 50 分、60 分、80 分時(shí)，健康建筑評(píng)價(jià)等級(jí)從低到高分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。健康建筑評(píng)價(jià)分為預(yù)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)，預(yù)評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后進(jìn)行，運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工并投入運(yùn)行后進(jìn)行。健康評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)及評(píng)價(jià)等級(jí)如圖1 所示。

圖1 健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系及評(píng)價(jià)等級(jí)

參與健康建筑評(píng)價(jià)的建筑均應(yīng)為全裝修建筑，6 類評(píng)價(jià) 指標(biāo)主要的技術(shù)點(diǎn)如表1 所示。

表1 健康建筑主要技術(shù)點(diǎn)

2 健康住宅技術(shù)策略案例研究

2.1 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于上海市寶山區(qū)西部顧村板塊，總建設(shè)用地面積為 26 599.60 m2，總建筑面積為 73 797.52 m2。其中，地上建筑面積為 53 945.56 m2，主要包括商品房、保障房和自持租賃房。依據(jù) T/SHGBC 000001—2019 ，以 1 號(hào)樓租賃房和 3 號(hào)樓商品房為研究對(duì)象，分析 2 棟樓獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)需采取的技術(shù)策略。1 號(hào)樓租賃房地上建筑面積為 7 980.00 m2，3 號(hào)樓商品房地上建筑面積為 5 779.00 m2。

T/SHGBC 000001—2019 中規(guī)定，健康建筑的評(píng)價(jià)首先要滿足綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，即綠色為第一層導(dǎo)向。本項(xiàng)目已通過 GB/T 50378—2014《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。健康建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)以全裝修的建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象，項(xiàng)目的拿地要求建設(shè)為綠色建筑二星級(jí)和全裝修建筑，為參與健康建筑的評(píng)價(jià)奠定了基礎(chǔ)。本文主要在基于綠色建筑二星級(jí)等的基礎(chǔ)上，分析健康建筑一星級(jí)、二星級(jí)的適用技術(shù)應(yīng)用策略。

2.2 健康建筑一星級(jí)技術(shù)選用策略

綠色建筑在主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)、主要功能房間的隔聲性能方面有一定要求。項(xiàng)目主要功能房間的室內(nèi)背景噪聲及隔聲性能均能達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的得分要求。健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)亦包括對(duì)聲環(huán)境的評(píng)價(jià)，因此項(xiàng)目良好的聲環(huán)境也有利于健康建筑評(píng)價(jià)的得分。同時(shí)，項(xiàng)目的外窗氣密性定位于 6 級(jí)及以上也有利于得到健康建筑相關(guān)條文的分值。

在空氣板塊，為滿足健康建筑的評(píng)價(jià)要求，項(xiàng)目將選用低逸散建筑材料。項(xiàng)目的租賃房設(shè)分體空調(diào)、商品房住宅按戶設(shè)置家用多聯(lián)機(jī)空調(diào)，為保障室內(nèi)空氣品質(zhì)，項(xiàng)目需在空調(diào)機(jī)組增設(shè)過濾段。為控制室內(nèi)地面塵樣中塵螨的密度，項(xiàng)目制訂了螨蟲控制計(jì)劃，鼓勵(lì)業(yè)主在項(xiàng)目運(yùn)行階段采取措施控制室內(nèi)的螨蟲密度。為避免衛(wèi)生間、廚房等房間的污染物逸散，項(xiàng)目需增設(shè)獨(dú)立的局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，且排風(fēng)量及排風(fēng)口位置均滿足相應(yīng)需求。

在水板塊，項(xiàng)目生活飲用水水源來自市政生活給水管網(wǎng)。寶山二次供水-市政水質(zhì)公示的結(jié)果顯示，項(xiàng)目生活飲用水水質(zhì)均符合 T/SHGBC 000001—2019 中對(duì)水質(zhì)指標(biāo)的要求。此外，項(xiàng)目的二次加壓供水經(jīng)紫外線消毒裝置處理后供給各用水點(diǎn)，通過沉淀、消毒、水箱采用食品級(jí)不銹鋼 S 30408 材質(zhì)等方式以降低生活用水的濁度、菌落數(shù)等措施，進(jìn)一步保障了項(xiàng)目在生活飲用水水質(zhì)方面的得分。項(xiàng)目設(shè)計(jì)每戶采用分戶式燃?xì)鉄崴到y(tǒng)，以確保使用時(shí)水溫均 ≥ 46 ℃，不會(huì)有嗜肺軍團(tuán)菌滋生的條件。在配置衛(wèi)生器具時(shí)，選用小便器均需自帶存水彎，存水彎水封高度 ≥ 50 mm。為保證二次供水的水質(zhì)，項(xiàng)目制定二次供水水質(zhì)檢測制度并通過公告欄和物業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公告水質(zhì)情況。

在舒適板塊，項(xiàng)目運(yùn)行期噪聲主要來自空調(diào)室內(nèi)機(jī)、變配電設(shè)備以及車庫出入口。為降低噪聲對(duì)環(huán)境的影響，本項(xiàng)目將選用低噪聲設(shè)備。為營造良好的光環(huán)境，通過采取滿足室外照明光環(huán)境的顯色指數(shù)要求、室外公共活動(dòng)區(qū)域的眩光限值等方面的措施，使得住宅的照明光環(huán)境滿足健康建筑的要求。如室外景觀照明的庭院燈、草坪燈等室外燈具安裝時(shí)均避免產(chǎn)生眩光，直射人眼和住戶窗戶、陽臺(tái)以及給道路車輛駕駛員造成眩光等。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段，為達(dá)到健康建筑評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在設(shè)計(jì)時(shí)使便器、洗浴器、洗面器 3 件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間，使用面積 ≥ 3 m2，同時(shí)設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，以保證衛(wèi)生間的通風(fēng)。為滿足夜間生理等效水平照度 ≤ 50 lx 的要求，項(xiàng)目需增設(shè)小夜燈。

在健身板塊，項(xiàng)目需在室內(nèi)和室外針對(duì)小孩、老人不同年齡層設(shè)置健身設(shè)施，為居民提供良好的健身環(huán)境。項(xiàng)目在室外共設(shè)置了 5 個(gè)健身場地，健身場地面積為 295 m2，共12 臺(tái)兒童健身器材和 26 臺(tái)老年人健身器材。項(xiàng)目室內(nèi)健身運(yùn)動(dòng)場地面積為 42 m2，室內(nèi)健身器材共 10 臺(tái)，共 5 類。健身器材的臺(tái)數(shù)占建筑總?cè)藬?shù)的 0.54%。

在人文關(guān)愛板塊，項(xiàng)目設(shè)置的室內(nèi)交流場地面積為168.55 m2，占總用地面積的 0.23%，＞ 0.2%。0423-01 地塊項(xiàng)目設(shè)置的室內(nèi)交流場地面積為 400.00 m2，占總用地面積的 0.46%，＞ 0.2%。室內(nèi)交流空間可與外部人員共享，后期將會(huì)設(shè)置座椅，可供人員等候、休憩和交談。場地內(nèi)設(shè)置了文化活動(dòng)中心和方便母嬰的空間和設(shè)施，并在 1 號(hào)樓首層設(shè)有書架，以方便小區(qū)居民閱讀、學(xué)習(xí)。

綜合上述分析及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)該項(xiàng)目的商品房和租賃房各一棟所采用的健康建筑技術(shù)進(jìn)行梳理，健康建筑一星級(jí)的有增量的技術(shù)策略如表2 所示。

表2 健康建筑一星級(jí)技術(shù)選用策略匯總表

由表2 可知，在以全裝修建筑為項(xiàng)目拿地條件的情況下，商品房和租賃房為達(dá)到健康建筑一星級(jí)，整體的技術(shù)策略區(qū)別并不大。

2.3 健康建筑二星級(jí)技術(shù)選用策略

為使項(xiàng)目達(dá)到健康建筑二星級(jí)的預(yù)評(píng)價(jià)要求，還需在一星級(jí)的基礎(chǔ)上增加部分技術(shù)。為滿足健康建筑二星級(jí)預(yù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在健康建筑一星級(jí)技術(shù)策略選用基礎(chǔ)上，考慮成本增量最小的情況下，還需增加的技術(shù)內(nèi)容如表3 所示。

表3 健康建筑二星級(jí)技術(shù)增量表

3 健康建筑技術(shù)增量及成本增量

根據(jù)該項(xiàng)目的施工圖、綠色建筑二星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)應(yīng)上述健康建筑一星級(jí)和二星級(jí)的預(yù)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)技術(shù)增量，大致列出各個(gè)技術(shù)增量所產(chǎn)生的成本增量，具體內(nèi)容如表4 所示，表中單價(jià)為各項(xiàng)技術(shù)投入的估算（2020年參考價(jià)格）。

表4 健康建筑一星級(jí)和二星級(jí)技術(shù)及成本增量表

通過表4 可知，在項(xiàng)目自身定位為全裝修的情況下，租賃房和商品房的健康建筑一星級(jí)、二星級(jí)的增量成本基本無差異。健康建筑一星級(jí)的增量成本為 34～47 元/m2，二星級(jí)的增量成本為 203～346 元/m2。二星級(jí)的增量成本主要來源于低逸散裝修材料和新風(fēng)系統(tǒng)。

4 結(jié) 語

綜上所述，通過對(duì)本住宅項(xiàng)目的健康建筑技術(shù)選用策略的研究，可以得出以下結(jié)論。

（1）全裝修和綠色建筑奠定了健康建筑的基礎(chǔ)。目前全裝修房已作為拿地的基本條件之一，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也已成為住宅產(chǎn)品開發(fā)的基本配置要求。

（2）基于綠色建筑二星級(jí)的基礎(chǔ)，項(xiàng)目全裝修的定位狀況下，健康建筑一星級(jí)需新增的技術(shù)及技術(shù)增量成本相對(duì)較少，一星級(jí)的增量成本為 34～47 元/m2。二星級(jí)需增設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)且對(duì)裝修材料的要求更高，其增量成本也隨之大幅增加，二星級(jí)的增量成本為 203～346 元/m2。不同的項(xiàng)目需結(jié)合不同的產(chǎn)品及不同的項(xiàng)目定位綜合考慮。