新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

陳偉朋

摘要：在城市進(jìn)程中，新型綠色建筑逐漸成為我國建筑的發(fā)展方向，受到當(dāng)代社會人們的歡迎。通過大力發(fā)展新型綠色建筑，可以有效地為城市建設(shè)起到增色的作用。借助有效的成本工程造價預(yù)算和成本控制，可以在保證施工質(zhì)量的前提下，融入現(xiàn)代化的管理理念，以工程績效來保證在實施過程中新型綠色建筑的性價比。從而保證新型建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，來促進(jìn)新型綠色建筑的在城市建設(shè)發(fā)展中的競爭力。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;造價預(yù)算;成本控制

1新型綠色建筑工程概述

生態(tài)環(huán)境的不斷惡化讓人們越來越重視對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，尤其是對于建筑行業(yè)這一資源消耗量大、污染排放量高的領(lǐng)域，社會公眾的關(guān)注度越來越高。為實現(xiàn)節(jié)能、減排、環(huán)保這一戰(zhàn)略性目標(biāo)，保障建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，建筑行業(yè)當(dāng)前開始大力推行新型綠色建筑工程，在盡可能節(jié)省造價成本的基礎(chǔ)上使用更多綠色、環(huán)保的建筑材料，這也是各大建筑企業(yè)未來發(fā)展的主要目標(biāo)。在不斷推廣新型綠色建筑的過程中，未來傳統(tǒng)建筑的建設(shè)數(shù)量將不斷減少，新型綠色建筑在城市建筑中的比例將不斷增大，為創(chuàng)建綠色城市不斷夯實基礎(chǔ)。

2綠色建筑工程成本控制原則

2.1 生命周期原則

生命周期指綠色建筑項目實施的全過程，從前期立項決策到后期竣工養(yǎng)護(hù)的整個過程，都應(yīng)當(dāng)從不同的角度實現(xiàn)對成本的控制，甚至在建筑物投入使用之后，仍然要開展成本控制工作。因此需要將建筑的整個生命周期都納入成本控制體系中，在充分考慮建筑環(huán)保性、節(jié)能性的基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)著重考慮建筑的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，站在環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約的角度，合理規(guī)劃成本控制措施。

2.2 高效性原則

高效性指的是資源、能源利用的高效。在傳統(tǒng)建筑工程項目中開展成本控制工作，只是進(jìn)行簡單的造價預(yù)算，對于建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用只是進(jìn)行一個簡單的統(tǒng)計和測算。在綠色建筑工程中開展成本控制工作，要求施工單位綜合考慮項目中所涉及的所有因素。同時設(shè)計單位要把控好設(shè)計這一環(huán)節(jié)，結(jié)合工程合同在盡可能使用綠色建筑材料的基礎(chǔ)上最大限度控制項目成本。

3強(qiáng)化新型綠色建筑工程預(yù)算及成本控制的有效措施

3.1準(zhǔn)確把握相關(guān)數(shù)據(jù)

建筑工程造價預(yù)算中，相關(guān)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確至關(guān)重要，要求工程預(yù)算人員能夠做好相關(guān)調(diào)研工作。建筑施工材料價格處于動態(tài)變化之中，要求預(yù)算人員能夠準(zhǔn)確掌控施工材料的價格，保證工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。同時，工程預(yù)算人員必須對市場調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，尤其分析市場價格波動情況，給出估算值。對于一項新型綠色建筑工程項目來說，建設(shè)前期需要安排專門人員對其生命周期成本進(jìn)行分析，強(qiáng)化成本預(yù)算管理，保證成本預(yù)算科學(xué)性，避免影響工程后期建設(shè)。

3.2進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)算編制工作

預(yù)算編制前期，相關(guān)人員需要充分調(diào)查施工設(shè)計方案、施工流程等內(nèi)容，做好系統(tǒng)性調(diào)查工作，為預(yù)算編制工作奠定堅實的基礎(chǔ)。相關(guān)人員必須重視對各類資料的收集整理，落實現(xiàn)場管理工作，對施工方法等深入研究，為工程預(yù)算編制確定科學(xué)的步驟和方法;第二，預(yù)算管理人員需要能夠深入到施工現(xiàn)場，對基礎(chǔ)設(shè)施情況、工程項目情況等進(jìn)行詳細(xì)了解，同時需要對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況、水電站建設(shè)及其他附屬項目建設(shè)進(jìn)行研究，熟悉設(shè)計圖紙，并在施工環(huán)節(jié)中，要求施工單位嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行，避免超預(yù)算問題發(fā)生。

3.3強(qiáng)化相關(guān)人員培訓(xùn)

新型綠色建筑工程造價預(yù)算是一項系統(tǒng)性工作，具有一定的復(fù)雜性。因此，需要預(yù)算編制人員具有較高的綜合素養(yǎng)，熟悉工程預(yù)算相關(guān)流程，具有較強(qiáng)的專業(yè)能力。與傳統(tǒng)建筑工程項目相比，在新型綠色建筑工程施工過程中，往往在每一環(huán)節(jié)都具有較高要求，要求能夠利用環(huán)保類建筑材料，這就要求工程造價預(yù)算人員除了掌握綠色建筑理念外，還需要涉獵相關(guān)知識，熟悉綠色工程材料方面的法律法規(guī)。因此，建筑企業(yè)必須加強(qiáng)對造價預(yù)算人員的培訓(xùn)工作，尤其是針對綠色建筑預(yù)算知識培訓(xùn)，讓其掌握最新的預(yù)算編制方法。

3.4嚴(yán)格把控各階段造價預(yù)算

在建筑工程造價預(yù)算及成本管理過程中，需要對各環(huán)節(jié)資金進(jìn)行有效的分配。相對于工程總預(yù)算來說，細(xì)節(jié)預(yù)算可能對工程造價影響小，工程預(yù)算成本具有相對固定的特點(diǎn)，無法縮減投入資金，導(dǎo)致建筑企業(yè)容易忽視施工階段預(yù)算控制工作。同時，預(yù)算編制過程容易受到社會、自然等因素干擾，具體施工中也會受到技術(shù)、現(xiàn)場突發(fā)情況等因素的影響，影響預(yù)算的精準(zhǔn)性。所以，必須對各階段造價預(yù)算進(jìn)行控制，重視預(yù)算細(xì)節(jié)，才能切實提升對工程造價的把控。

3.5落實全生命周期成本預(yù)算工作

以往建筑企業(yè)在項目建設(shè)過程中，忽視了全生命周期成本預(yù)算工作，更加關(guān)注成本預(yù)算、施工現(xiàn)場管控工作，對工程各項成本預(yù)估準(zhǔn)確性不足，以致于對整個工程項目實施效果造成一定的影響。對于新型綠色建筑工程項目來說，應(yīng)該落實全生命周期成本預(yù)算，做好各部門之間信息共享，充分將各部門聯(lián)合起來，發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用。項目建設(shè)前，利用招投標(biāo)方式保證工程設(shè)計有效性，能夠選擇有益于節(jié)約成本的方案，同時對各階段預(yù)算控制工作進(jìn)行監(jiān)控，利用先進(jìn)的成本預(yù)算技術(shù)手段，提高項目成本預(yù)估的精準(zhǔn)性。另外，合同作為建筑工程實施中約束雙方的有力憑證，加強(qiáng)合同管理對強(qiáng)化成本控制尤為關(guān)鍵。合同管理中必須能夠根據(jù)綠色建筑工程實際情況，對合同細(xì)節(jié)進(jìn)行分析，相關(guān)人員必須熟悉合同分類，定期為員工開展知識培訓(xùn)活動，保證合同管理成效。

結(jié)束語：在時代不斷進(jìn)步的過程中，我國逐漸提高了對“節(jié)能減排”的重視程度，積極倡導(dǎo)傳統(tǒng)建筑朝著綠色建筑方向發(fā)展。對新型綠色建筑工程的成本進(jìn)行控制，必須有優(yōu)秀的人才做保障，并充分結(jié)合工程合同要求與施工現(xiàn)場實際情況，提前做好造價預(yù)算工作，最大限度控制造價預(yù)算與實際造價之間存在的偏差，有效提高新型綠色建筑工程的經(jīng)濟(jì)與社會效益。

參考文獻(xiàn)

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