測量方法在農(nóng)村宅基地確權(quán)項(xiàng)目中的比較分析

王亞奇

（新疆維吾爾自治區(qū)有色地質(zhì)勘查局七〇三隊(duì) 伊寧 835000）

進(jìn)行房屋界址點(diǎn)測量時(shí)要盡量采用精密的測量儀器，提高其精度，界址點(diǎn)往往定在圍墻的拐角處以及房角處，可以采用全站儀解析坐標(biāo)法實(shí)測界址點(diǎn)坐標(biāo)，這種方法精密度要求比較高，可以大大的提高界址點(diǎn)的測量精度，但效率一般；還可以采用航測法進(jìn)行界址點(diǎn)解析，可以大幅提高農(nóng)村宅基地的調(diào)查測量進(jìn)度，但需補(bǔ)充外業(yè)測量以提高界址點(diǎn)的精度。

1 界址點(diǎn)

界址點(diǎn)主要是指宗地權(quán)屬界線中的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也就是通常意義上的拐點(diǎn)，它是表示宗地權(quán)屬界線的重要標(biāo)志，也是為宗地面積計(jì)算，相應(yīng)權(quán)屬范圍法律保護(hù)的重要標(biāo)識點(diǎn)。一般在進(jìn)行宗地權(quán)屬調(diào)查或者確認(rèn)時(shí)，界址點(diǎn)由宗地相互臨近雙方在現(xiàn)場共同認(rèn)定，并且在已經(jīng)確認(rèn)的界址點(diǎn)上需要設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，進(jìn)行編號，通過適當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行精確定位，并存檔，防止日后界標(biāo)遭到破壞時(shí)，還能通過其他測量方式方法能精確確定界址，恢復(fù)其權(quán)屬位置。而界址線則主要是指宗地四周的權(quán)屬界線，或者說是由相應(yīng)的界址點(diǎn)連線構(gòu)成的一定折線或者曲線組成。在進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)調(diào)查時(shí)，應(yīng)該沿明顯的界標(biāo)物，如房屋拐角或者其他住戶四周的圍墻、籬笆、鐵絲網(wǎng)、柵欄等，相互臨近區(qū)域之間的道路或者河流等的界址線，表明這些界標(biāo)物的相應(yīng)位置。

表1 解析界址點(diǎn)的精度

2 地籍控制測量

為了限制誤差傳遞和誤差積累，提高測量精度，地籍測量必須遵循的原則是“先整體后局部，先控制后碎部，由高級到低級”的原則來組織實(shí)施。地籍控制測量工作的基本程序也就分為平面控制測量和圖根控制測量兩步。利用GPS定位技術(shù)和已知控制點(diǎn)統(tǒng)一布設(shè)、測量覆蓋作業(yè)區(qū)的控制網(wǎng)，其相關(guān)精度要求按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行，至少選取三個(gè)已知控制點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測。圖根控制點(diǎn)相對于圖根起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差，不得大于5cm，高程中誤差不得大于5cm。

3 地籍碎部測量方法

3.1 全野外全站儀法

極坐標(biāo)法屬于方位與距離測量的交會(huì)法。目前由于全站儀的廣泛使用，極坐標(biāo)法能直接測定界址點(diǎn)的方位角、邊長、坐標(biāo)。同時(shí)利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)從外業(yè)到內(nèi)業(yè)的全數(shù)字化處理，處理速度很快;極坐標(biāo)法與其他定點(diǎn)方法相比，不受地形乃至場地的影響，因此它適應(yīng)于通視良好的大面積界址點(diǎn)測定，是目前城鎮(zhèn)地籍測量解析界址點(diǎn)測定的主要技術(shù)方法。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也日新月異，測量和界定的范圍，區(qū)域也越來越多和復(fù)雜，在實(shí)際測量過程中會(huì)遇到不少過去沒有出現(xiàn)過的新情況和特點(diǎn)。因此在實(shí)際測量中，界址點(diǎn)設(shè)置可能會(huì)錯(cuò)綜復(fù)雜，在控制點(diǎn)上不可能測到所有的界址點(diǎn)坐標(biāo)，因此只能因地制宜，隨時(shí)隨地進(jìn)行補(bǔ)充測站點(diǎn)，再用極坐標(biāo)法或者其他測定方法來測定界址點(diǎn)坐標(biāo)，應(yīng)該按照實(shí)際的界址點(diǎn)所處位置來采用相應(yīng)的彌補(bǔ)方法，以便獲得全面而比較精確的數(shù)據(jù)資料。

3.2 GPS+全站儀法

在使用GPS 接收機(jī)過程中，其基本狀態(tài)往往各異，這樣一來，其精度定位有兩種形式，即靜態(tài)的、動(dòng)態(tài)的，同時(shí)其測繪地點(diǎn)不受局限，因GPS定位技術(shù)對點(diǎn)位之間的通視性沒有過高要求，其選點(diǎn)具有靈活性，使其點(diǎn)位不受其他因素的干擾。但在進(jìn)行農(nóng)村集體土地確權(quán)地籍測量工作時(shí)，難免會(huì)遇到農(nóng)村住房復(fù)雜的情況，這個(gè)時(shí)候要想得到一個(gè)比較好的測繪結(jié)果，單純依靠GPS定位技術(shù)很難做到，而引入全站儀數(shù)字化技術(shù)可以解決測量工作中的一些細(xì)節(jié)問題，最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。為了確保測繪工作中能夠采集到完整的信息，全站儀數(shù)字化細(xì)節(jié)測量要求測繪人員一定要選擇視野開闊的場地建站?？傊?，全站儀數(shù)字化細(xì)節(jié)測量技術(shù)既能完善測量工作中的細(xì)節(jié)部分，還一定程度上提高了測繪工作的效率。在農(nóng)村集體土地確權(quán)地籍測繪工作中，相關(guān)人員經(jīng)常結(jié)合使用GPS測量技術(shù)和全站儀數(shù)字化測量技術(shù)，以確保確權(quán)登記工作做到盡善盡美，甲方交上一份合格的成果。

3.3 航測法

采用無人機(jī)的測繪航拍技術(shù)，彌補(bǔ)傳統(tǒng)測繪技術(shù)上的缺陷。無人機(jī)測繪便捷度高、測量范圍廣并且技術(shù)操作方面極為靈活。在實(shí)際測量過程中，采用全數(shù)字化的攝影手法充分利用了航攝片和測制底片，從而來獲得點(diǎn)坐標(biāo)，可以提高測量的精準(zhǔn)度，目前在測量中應(yīng)用較廣泛。

首先要確保影像應(yīng)清晰、層次豐富、反差適中、色調(diào)柔和；應(yīng)能辨認(rèn)出與地面分辨率相適應(yīng)的細(xì)小地物影像，能夠建立清晰的立體模型。影像上不應(yīng)有云、云影、煙、大面積反光、污點(diǎn)等缺陷。雖然存在少量缺陷，但不影響立體模型的連接和測繪。影像的曝光過度或不足、影像的重影、散焦與噪點(diǎn)，將嚴(yán)重影響三維建模的質(zhì)量。為了避免這類曝光問題、在外出航拍時(shí)盡量提前看天氣預(yù)報(bào)，在多云的天氣拍攝比大晴天更好，如果必須在晴天拍，最好選擇中午左右使陰影區(qū)域最小化。航片完成后，首先要對獲取的影像質(zhì)量進(jìn)行檢查，對不合格的區(qū)域進(jìn)行補(bǔ)飛，直到獲取的影像質(zhì)量滿足要求；當(dāng)相片數(shù)據(jù)符合要求后可在內(nèi)業(yè)處理軟件中導(dǎo)入所有的影像數(shù)據(jù)。

攝影測量流程:導(dǎo)入控制點(diǎn)坐標(biāo)-匹配坐標(biāo)系-像控刺點(diǎn)-空中三角測量-空三加密-建立數(shù)學(xué)模型。一般說來，保證測區(qū)像點(diǎn)網(wǎng)的構(gòu)網(wǎng)強(qiáng)度，第一個(gè)原則是要保證測區(qū)中每一張影像的三度重疊區(qū)的上、中、下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)位上必須有連接點(diǎn)；保證測區(qū)像點(diǎn)網(wǎng)的構(gòu)網(wǎng)強(qiáng)度的第二個(gè)原則是要保證航線之間的連接強(qiáng)度，這意味著在每一張影像中，位于航線間重疊區(qū)域里的像點(diǎn)必須向相鄰的航線轉(zhuǎn)刺。

采用EPS地理信息工作站基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行裸眼3D立體測圖，測繪與地理信息角度構(gòu)建數(shù)據(jù)模型，綜合CAD（計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)，圖形繪制平臺(tái)）技術(shù)與GIS（地理信息系統(tǒng)，空間數(shù)據(jù)管理）技術(shù)，以數(shù)據(jù)庫為核心，將圖形和屬性融為一體，從數(shù)據(jù)生產(chǎn)源頭支持測繪的信息化轉(zhuǎn)變。

立體采集工作流程:工作環(huán)境準(zhǔn)備、建立EPS 文件、導(dǎo)入三維模型、導(dǎo)入DOM、立體編輯處理、數(shù)據(jù)檢查、成果輸出。裸眼3D信息采集對于信息化的DLG數(shù)據(jù)，表現(xiàn)在完全面向?qū)ο蟮膭?dòng)態(tài)符號化且一套數(shù)據(jù)二三維符號化一致、圖屬一體化、圖庫一體化。所有地理要素全部用骨架線+屬性描述方式表示，完全滿足GIS建庫與應(yīng)用需求，在顯示與打印環(huán)節(jié)動(dòng)態(tài)符號化，完全滿足圖式規(guī)范與制圖需求。按模型進(jìn)行全要素采集，做到不變形、不移位、無錯(cuò)漏。采集依比例及用符號表示的地物時(shí)，應(yīng)以測標(biāo)中心切準(zhǔn)輪廓線或拐點(diǎn)連接，采集不依比例尺表示地物時(shí)，就以測標(biāo)中心切準(zhǔn)基點(diǎn)、結(jié)點(diǎn)、定位線。對模型不清楚，無法準(zhǔn)確定位時(shí)，務(wù)必在相應(yīng)位置做標(biāo)記，以便外業(yè)補(bǔ)測。

4 結(jié)束語

我們可以看出傳統(tǒng)的測量的成果精度高，但是對儀器、人員等方面要求較高，同時(shí)還受外界因素（天氣、溫度、地形條件等）影響較大，無人機(jī)航測具有快速方便、勞動(dòng)強(qiáng)度低等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也存在成圖精度略低于人工測量的精度、空中飛行安全性低等缺點(diǎn)。在現(xiàn)階段的地籍測量中，采用新技術(shù)、新設(shè)備成為一個(gè)新趨勢。但是在界址點(diǎn)的選擇和測量中，由于城鎮(zhèn)地區(qū)建筑林立，坐落復(fù)雜，給選擇界址點(diǎn)帶來很多新的問題，難免在測定中出現(xiàn)偏差。但是通過相應(yīng)的彌補(bǔ)方式，采用一定的手段可以進(jìn)行測定的彌補(bǔ)和修正，從而獲得精確的數(shù)據(jù)，保證了成果的可靠性。