建筑工程概預(yù)算的編制方法及要點(diǎn)

摘要：概預(yù)算在建筑工程中發(fā)揮著控制工程成本、保障工程質(zhì)量、有效利用開(kāi)發(fā)資源、提高投資效益的重要作用，是工程項(xiàng)目能否順利開(kāi)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。所以企業(yè)必須重視工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制，提高項(xiàng)目工作效率，為企業(yè)帶來(lái)更多的效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;要點(diǎn);方法

建筑工程概預(yù)算編制是整個(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程中控制成本的依據(jù)，貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目，良好的建筑工程概預(yù)算對(duì)于項(xiàng)目工程的施工、資源分配、工作質(zhì)量管理、資金核算、使用以及控制起到強(qiáng)有力的支撐作用。從而促進(jìn)提升工程項(xiàng)目的資金利用率，保障資金的合理運(yùn)用，促進(jìn)項(xiàng)目效益最大化。所以，要注重建筑工程概預(yù)算，在對(duì)其進(jìn)行編制時(shí)，必須要嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)政策、法律法規(guī)所規(guī)定的建筑施工指標(biāo)、定額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從而確保其合法性、科學(xué)性、合理性以及可行性。

一、建筑工程概預(yù)算編制方法

概算定額法：又被稱(chēng)作擴(kuò)大單價(jià)法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。其通過(guò)初步設(shè)計(jì)的圖紙資料以及概算定額的項(xiàng)目劃分進(jìn)行工程量的計(jì)算，再套用概算定額單價(jià)進(jìn)行計(jì)算匯總，計(jì)取到相關(guān)的用度，最后獲取到單位工程的概算造價(jià)。[1]與通過(guò)利用預(yù)算定額來(lái)編制單位建筑工程施工圖的預(yù)算方法基本上是相同的。兩者的差別在于編制概算采用的編制依據(jù)是概算定額，工程量計(jì)算規(guī)則采用的是概算工程量計(jì)算規(guī)則。適用情況：這種算法要求初步設(shè)計(jì)需要達(dá)到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)較為明確。

概算指標(biāo)法：以擬建的修筑物體面積、體積乘上技術(shù)條件相同或者基本相同的概算指標(biāo)而得出來(lái)的直接費(fèi)用，按照規(guī)定來(lái)計(jì)算出其他的直接費(fèi)用等，以編制出單位工程的概算。[2]適用情況：采用此類(lèi)方法時(shí)，需要較為詳細(xì)的工程資料、材料價(jià)格、工程費(fèi)用的指標(biāo)。在初步的設(shè)計(jì)不夠深入，且不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，而采用技術(shù)比較成熟又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以作為使用的情況下，可以采用該算法。

類(lèi)似工程預(yù)算法：通過(guò)查找一些與項(xiàng)目技術(shù)前提與設(shè)計(jì)的對(duì)象有著相似性的一些工程案例的造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算。[3]適用情況：在無(wú)可參考、可用的概算指標(biāo)可以采納，而擬建的工程初階設(shè)計(jì)與一些已經(jīng)完成的工程或者在建的工程的設(shè)計(jì)有相似的情況下，可以采用。但是，必須需要注意對(duì)建筑結(jié)構(gòu)間的差異性以及差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

二、建筑工程概預(yù)算編制要點(diǎn)

（一）熟悉建筑工程項(xiàng)目施工圖紙

熟悉建筑工程項(xiàng)目中的施工圖紙是概預(yù)算編制的一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，同樣也是決定其編制質(zhì)量的好與壞的重要部分，是不可或缺的重要程序。首先要確實(shí)擔(dān)保動(dòng)工圖紙的完整性，需要對(duì)圖紙上的標(biāo)號(hào)、圖名等進(jìn)行全面性、認(rèn)真的審核、確認(rèn)，以保證施工順利開(kāi)展。[4]其次，對(duì)于標(biāo)高、尺寸、形狀等這些容易出錯(cuò)的部分進(jìn)行反復(fù)確認(rèn)、及時(shí)修改錯(cuò)誤的圖紙，以避免不必要的損失，再次施工。最后，對(duì)于有特殊要求的部位，如防水、隔音、防火等，進(jìn)行單獨(dú)的標(biāo)記，對(duì)應(yīng)要使用的材料、工藝技術(shù)也需要單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算。

（二）項(xiàng)目相關(guān)施工資料的收集、整理

收集相關(guān)設(shè)計(jì)資料，對(duì)其進(jìn)行整理、分類(lèi)。對(duì)于項(xiàng)目工程中所需要的文件進(jìn)行全盤(pán)的集合、收納，如本地相關(guān)用度估價(jià)表、費(fèi)用定額、相關(guān)法律法規(guī)文件等，再對(duì)其進(jìn)行整理。收集相關(guān)預(yù)算資料，對(duì)其進(jìn)行匯編、整理。如項(xiàng)目工程概預(yù)算的定額、使用原料預(yù)算價(jià)錢(qián)等文件。

（三）熟悉施工場(chǎng)地

對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行概預(yù)算工作的相關(guān)人員應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)展之前，及時(shí)到施工場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地勘探以及熟悉施工場(chǎng)地的環(huán)境，了解施工場(chǎng)地的真實(shí)情況。以此來(lái)驗(yàn)證前期所收集的資料以及設(shè)計(jì)的施工圖紙是否適合其環(huán)境條件。當(dāng)施工場(chǎng)地與設(shè)計(jì)出現(xiàn)互相矛盾時(shí)，可以及時(shí)組織相關(guān)的單位以及工作人員對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行再次分析、判定，并且能夠及時(shí)的對(duì)項(xiàng)目的概預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，確定更為合理的選用方案以及資金投入。

（四）建筑工程項(xiàng)目工程量計(jì)算

建筑項(xiàng)目中的工程量的確定是建筑工程概預(yù)算的重要內(nèi)容，是其編制的一個(gè)關(guān)鍵性的步驟。第一，應(yīng)按照統(tǒng)一的計(jì)算方法對(duì)工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行計(jì)算，按照施工圖紙中羅列出的分項(xiàng)工程與定額中的相應(yīng)分項(xiàng)工程口徑需要保持一致。這時(shí)就要求概預(yù)算工作人員在劃分項(xiàng)目時(shí)，必須要熟悉該項(xiàng)目在定額中所包含的工程相關(guān)內(nèi)容。第二，要符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選取計(jì)量單位，保持計(jì)算過(guò)程中的前后一致性，嚴(yán)格遵循定額中的工程以及計(jì)算的規(guī)則，以確保計(jì)算的結(jié)果的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、有效性。[5]第三，保證計(jì)算過(guò)程完整性。為確保計(jì)算做到不漏項(xiàng)、不重復(fù)，可以采用按工程項(xiàng)目圖紙上不同的類(lèi)別構(gòu)件、配件編號(hào)、平面圖左上角開(kāi)始，按照一定的方位規(guī)律挨次進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的計(jì)算。

（五）做好建筑工程概預(yù)算書(shū)編制

將計(jì)算好的各類(lèi)數(shù)據(jù)按照對(duì)應(yīng)的順序填入到工程項(xiàng)目的預(yù)算表中。從定額表中查找出對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程的定額順序編號(hào)、每單位所需價(jià)格以及定額相關(guān)的原料用量，獲取到各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)以及其所需的主要材料用量。對(duì)單位工程所需的直接所需用度以及所需要的主要原料的用量來(lái)進(jìn)行匯總。對(duì)編制完成后的概預(yù)算書(shū)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)、檢查是否存在紕漏，及時(shí)更正、添加以及修改。

三、小結(jié)

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，概預(yù)算是控制工程造價(jià)資金使用、管理的有效、重要依據(jù)，建筑工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平，影響著工程投資效益以及承建雙方的經(jīng)濟(jì)利益。所以做好、重視提高概預(yù)算工作是必要的，負(fù)責(zé)概預(yù)算工作的人員必須從科學(xué)的角度出發(fā)，對(duì)每一個(gè)編制環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的掌控，保證編制方案的可行性、合理性、科學(xué)性，從而促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目順利、高效實(shí)施，達(dá)到項(xiàng)目效益最大化的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1]祁澤宇.淺談建筑工程預(yù)算編制的方法[J].企業(yè)研究，2012（06）：80.

[2]李敏敏，孟慶冬.建筑工程預(yù)算編制的程序與方法[J].山東審計(jì)，2003（08）：39-40.

[3]蘇榮.建筑工程預(yù)算編制的要點(diǎn)及其對(duì)工程造價(jià)的影響[J].建材與裝飾，2020（15）：167+170.

[4]余波.建筑工程預(yù)算編制影響因素與控制要點(diǎn)的分析[J].中外企業(yè)家，2018（24）：98.

[5]姚芳，王學(xué)倩，蔡焱.建筑工程預(yù)算編制的流程與復(fù)核要點(diǎn)[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2011，10（14）：69-70.

作者簡(jiǎn)介：王春至，1992，女，滿(mǎn)，籍貫：遼寧省本溪市桓仁縣，學(xué)歷：大專(zhuān)，單位：遼寧光正項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司，研究方向：工程概預(yù)算，單位所在省市及郵編：遼寧省沈陽(yáng)市，110000

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