有恒產(chǎn)者的恒心：農(nóng)民工住房狀況與就業(yè)穩(wěn)定性研究

劉斌　張翔

摘 要：采用中國流動人口動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)與地級市數(shù)據(jù)合并，探索了住房狀況對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響及其機(jī)制。首先，基準(zhǔn)模型和工具變量模型估計結(jié)果均表明：在打工所在城市有住房的農(nóng)民工，其就業(yè)穩(wěn)定性更高。其次，通過對可能的中介效應(yīng)和調(diào)節(jié)效應(yīng)的觀察發(fā)現(xiàn)：住房產(chǎn)權(quán)通過房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)提高了農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性;房價上漲會提升有房農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性。最后，根據(jù)住房類型、就業(yè)身份和代際差異進(jìn)行的異質(zhì)性探討發(fā)現(xiàn)：自有住房產(chǎn)權(quán)農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性最高，租住政府公租房和單位住房者的就業(yè)穩(wěn)定性高于租住私人住房者，而居住臨時住所者的就業(yè)穩(wěn)定性最低;住房產(chǎn)權(quán)對雇主型農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響大于雇員型農(nóng)民工，對中老生代農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響大于新生代農(nóng)民工。

關(guān)鍵詞：農(nóng)民工;就業(yè)穩(wěn)定性;住房產(chǎn)權(quán);房奴效應(yīng);鎖定效應(yīng)

中圖分類號：F240 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1674-8131（2021）0-0067-14

一、引言

“實現(xiàn)更加充分更高質(zhì)量就業(yè)”是黨的十九屆五中全會提出的“十四五”時期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的最主要民生福祉目標(biāo)之一。作為衡量就業(yè)質(zhì)量的重要指標(biāo)，勞動力市場的就業(yè)穩(wěn)定性問題，一直為學(xué)界所關(guān)注。經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的就業(yè)質(zhì)量一般指勞動力與工作崗位的匹配程度，當(dāng)勞動力與工作崗位的技能要求和薪酬水平相匹配時，勞資雙方均愿意維持穩(wěn)定的雇傭狀態(tài)，此時就業(yè)穩(wěn)定性就高;反之，當(dāng)勞動力與工作崗位不匹配時，如果技能水平高于當(dāng)前工作崗位薪酬水平，勞動者會主動尋求工作轉(zhuǎn)換，如果技能水平低于當(dāng)前工作崗位技能要求和薪酬水平，勞動者將面臨被解雇的風(fēng)險而被動進(jìn)行工作轉(zhuǎn)換，此時就業(yè)穩(wěn)定性就會較低（Mortensen，2011）[1]?？梢?，就業(yè)穩(wěn)定性在很大程度上體現(xiàn)了勞動力的就業(yè)質(zhì)量。作為城市產(chǎn)業(yè)工人的主力軍，就業(yè)穩(wěn)定性較差的近三億農(nóng)民工群體最易受到各種突發(fā)因素的沖擊，因此也是當(dāng)前最需要關(guān)注的就業(yè)群體。

自改革開放以來，中國勞動力市場的就業(yè)穩(wěn)定性呈下降趨勢（孟凡強(qiáng) 等，2013）[2]，由于中國具有最龐大的流動人口群體以及典型的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，作為流動人口主體的農(nóng)民工群體的就業(yè)穩(wěn)定性表現(xiàn)出了明顯的“流動性高，穩(wěn)定性差”的特征，普遍存在工作時間短，頻繁轉(zhuǎn)換工作的“短工化”現(xiàn)象（寇恩惠 等，2013）[3]。有研究發(fā)現(xiàn)，中國新生代農(nóng)民工當(dāng)前工作的平均持續(xù)時間僅為2.27年（謝勇，2015）[4]，如果與西方國家相比較，根據(jù)歐盟統(tǒng)計局的勞動力研究報告，歐盟的平均就業(yè)期限是9.7年（Farber，2007）[5];國家統(tǒng)計局歷年公布的《農(nóng)民工監(jiān)測調(diào)查報告》也顯示，近年來農(nóng)民工外出務(wù)工與雇主或單位簽訂正式勞動合同的比例較低且呈逐年下降趨勢，由2012年的43.9%下降到了2016年的38.2%

2017年以后的報告均未繼續(xù)公布該數(shù)字。。

中國農(nóng)民工群體較低的就業(yè)穩(wěn)定性可能存在多方面的消極影響。對農(nóng)民工個人和家庭而言，頻繁的工作轉(zhuǎn)換不利于農(nóng)民工人力資本的提升，也會影響家庭的收入、消費水平和福利狀況，這在一定程度上制約了農(nóng)民工的市民化;對企業(yè)而言，員工“短工化”往往導(dǎo)致企業(yè)不愿進(jìn)行長期人力資本投資，無法為員工提供更多培訓(xùn)晉升機(jī)會和長期福利，只能依靠不斷壓低用工成本維持生存，從而使得企業(yè)長期處于產(chǎn)業(yè)分工的末端，失去了價值鏈升級的動力;對整個國家來說，有研究指出，作為城市產(chǎn)業(yè)工人的主力軍，農(nóng)民工普遍的“短工化”現(xiàn)象會導(dǎo)致中國無法形成足夠規(guī)模的高技能產(chǎn)業(yè)工人隊伍，以支撐和推動產(chǎn)業(yè)體系由低端走向中高端，從而制約了中國由貿(mào)易大國向貿(mào)易強(qiáng)國的轉(zhuǎn)變（邵敏 等，2019）[6]?？梢姡剿魅绾翁岣咿r(nóng)民工群體就業(yè)穩(wěn)定性不僅對家庭和企業(yè)具有積極影響，而且對中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展有著非常重要的現(xiàn)實意義。

近年來關(guān)于農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的研究從多個方面探索了影響就業(yè)穩(wěn)定性的因素，然而現(xiàn)有研究的視角多集中于勞動力市場內(nèi)部，少有研究關(guān)注勞動力市場以外的因素，尤其是住房市場對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的潛在影響。中國古語有云“有恒產(chǎn)者有恒心”，那么，對于頻繁更換工作的農(nóng)民工來說，擁有穩(wěn)定的住房是否就可以“有恒心”，從而保持較高的就業(yè)穩(wěn)定性？本文關(guān)于住房狀況對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性影響的研究發(fā)現(xiàn)：在打工所在城市擁有住房的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性更高，住房產(chǎn)權(quán)會通過房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)提高其就業(yè)穩(wěn)定性，而房價對有房農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性也存在顯著影響。同時我們發(fā)現(xiàn)，擁有住房的農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性最高，但在無房產(chǎn)農(nóng)民工中，租住政府公租房和單位住房的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性高于租住私人住房的農(nóng)民工，而居住臨時住所的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性最低;住房產(chǎn)權(quán)對雇主型農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響大于雇員型農(nóng)民工，對中老生代農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響大于新生代農(nóng)民工。

本文可能的貢獻(xiàn)在于，從住房市場角度，揭示了住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的積極影響，刻畫了住房狀況影響農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的幾種可能的中介和調(diào)節(jié)機(jī)制，并指出，支持有條件和有意愿的農(nóng)民工獲得城市住房，鼓勵雇主為農(nóng)民工提供穩(wěn)定住房，幫助農(nóng)民工入住公租房，改善農(nóng)民工臨時住房條件，關(guān)注中老年農(nóng)民工及其家庭的住房需求等政策措施均對提高農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性具有積極意義。

二、文獻(xiàn)綜述和理論分析

早在20世紀(jì)90年代，學(xué)者們以歐洲和美國等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體為樣本，觀察了其勞動力市場就業(yè)穩(wěn)定性變化及其深刻的經(jīng)濟(jì)社會影響（Burgess et al，1996;Gottschalk et al，1999;Bergmannet al，2010;Jansen et al，2017）[7-10]。

近年來關(guān)于中國農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的研究也不斷涌現(xiàn)。除性別、年齡等個體自身固有的差異以外，現(xiàn)有研究普遍將農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性較低的原因歸因于人力資本因素，認(rèn)為受教育水平和受培訓(xùn)經(jīng)歷不足、農(nóng)民工職業(yè)教育及技能培訓(xùn)發(fā)展落后等因素導(dǎo)致了其就業(yè)質(zhì)量和穩(wěn)定性較低（張務(wù)偉 等，2011;寇恩惠 等，2013;劉萬霞，2013;楊雪 等，2016）[3][11-13];也有一些研究認(rèn)為，戶籍制度下產(chǎn)生的城鄉(xiāng)身份的分割是導(dǎo)致農(nóng)民工頻繁變換工作的關(guān)鍵原因（張春泥，2011）[14]。然而有研究發(fā)現(xiàn)了不同結(jié)論，邵敏和武鵬（2019）研究發(fā)現(xiàn)，人力資本越高的農(nóng)民工反而越傾向于頻繁地?fù)Q工作，其原因在于中國出口導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，正是中國“世界工廠”式的出口擴(kuò)張導(dǎo)致農(nóng)民工工作穩(wěn)定性較低從而制約了產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。此外，也有一些研究嘗試從勞動者進(jìn)入勞動力市場的時間，務(wù)工距離，企業(yè)入職門檻、家庭隨遷和居留意愿等角度對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性和就業(yè)質(zhì)量進(jìn)行了觀察（孟凡強(qiáng) 等，2013;韓雪 等，2014;李中建 等，2017;羅恩立 等，2020）[2][15-17]。

從上文的綜述可以看出，近年來關(guān)于中國勞動力就業(yè)穩(wěn)定性的研究從工資收入、人力資本、入職時間、入職門檻以及務(wù)工距離等多個方面解釋了中國勞動者尤其是農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性較低的原因，然而，目前研究的視角多集中于勞動力市場內(nèi)部，少有研究關(guān)注勞動力市場以外的因素，尤其是住房市場對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的潛在影響。當(dāng)前研究關(guān)于住房對勞動力市場的影響多關(guān)注普通勞動者，其研究視角主要集中于住房對失業(yè)、工資、勞動力參與等因素的影響（Oswald，1996;Coulson et al，2009;Dujardin et al，2009;劉斌 等，2013）[18-21]，也有一些研究關(guān)注了房價和住房產(chǎn)權(quán)對跨區(qū)移民的鎖定效應(yīng)及就業(yè)的影響（Modestino et al，2013;Foote，2016）[22-23]，但是當(dāng)前關(guān)于住房對中國農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響尚比較缺乏。

中國古語有云“有恒產(chǎn)者有恒心”，本文試圖探索的問題是：對于頻繁更換工作的農(nóng)民工來說，有了穩(wěn)定的住房是否就可以“有恒心”，從而保持較高的就業(yè)穩(wěn)定性？根據(jù)現(xiàn)有研究關(guān)于住房與勞動力市場的研究結(jié)論，本文提出住房產(chǎn)權(quán)影響農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的兩個中介機(jī)制和一個調(diào)節(jié)機(jī)制，并在三個機(jī)制的基礎(chǔ)上提出本文的研究假說，以便在后文利用中介效應(yīng)和調(diào)節(jié)效應(yīng)模型分別進(jìn)行驗證。

首先我們提出本文研究的兩個中介機(jī)制：房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)。第一，房奴效應(yīng)。大量研究發(fā)現(xiàn)，住房負(fù)債會增強(qiáng)自有住房家庭的流動性約束，產(chǎn)生“房奴效應(yīng)”（Davies et al，2011;顏色 等，2013）[24-25]。對于本文關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)對就業(yè)穩(wěn)定性的影響研究來說，也可能存在類似效應(yīng)：與無房者相比，有房農(nóng)民工家庭在購房時往往承擔(dān)了較大數(shù)額的住房貸款，背負(fù)還貸壓力的有房農(nóng)民工更不能承受長期的工作搜尋成本和工作轉(zhuǎn)換成本，從而保持較高的就業(yè)穩(wěn)定性。第二，鎖定效應(yīng)。有研究發(fā)現(xiàn)，自有住房會降低勞動者的流動性，使其流動到其他地方找工作的概率降低，產(chǎn)生地理上的“鎖定效應(yīng)”（Munch et al，2008;Modestino et al，2013;Foote，2016）[26][22-23]。對于本文來說，同樣可能存在鎖定效應(yīng)：在城市擁有自有住房可能通過住房鎖定效應(yīng)降低農(nóng)民工的工作流動性和換工作的概率，提高其就業(yè)穩(wěn)定性。

綜合上述關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性影響的房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)傳導(dǎo)機(jī)制可以推測，擁有住房產(chǎn)權(quán)可能會對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性產(chǎn)生正向影響，因此，我們據(jù)此提出本文的基本假說和兩個關(guān)于中介機(jī)制的子假說：

假說1：與無產(chǎn)權(quán)住房農(nóng)民工相比，在城市擁有住房產(chǎn)權(quán)的農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性更高。

假說1a：擁有住房產(chǎn)權(quán)會通過房奴效應(yīng)提高農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性;

假說1b：擁有住房產(chǎn)權(quán)會通過住房鎖定效應(yīng)提高農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性。

除了上述兩種可能的中介機(jī)制以外，由于房價變動可能會通過家庭財富變動影響有房農(nóng)民工的就業(yè)決策，因此住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響可能會隨房價的變動而發(fā)生變化，從而存在房價的調(diào)節(jié)效應(yīng)?，F(xiàn)有研究表明，房價上漲會使有房家庭的房產(chǎn)價值增加而產(chǎn)生“財富效應(yīng)”，改變家庭的消費等經(jīng)濟(jì)行為（Poterba，2000;黃靜 等，2009）[27-28]。對于在城市擁有住房的農(nóng)民工來說，房價上漲會增加其家庭財富，從而可能降低農(nóng)民工為了追求更高工作收入而頻繁進(jìn)行工作轉(zhuǎn)換的概率，提升農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性。因此，我們提出一個關(guān)于房價調(diào)節(jié)效應(yīng)的假說：

假說2：房價上漲會增加有房農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性，產(chǎn)生財富效應(yīng)。

三、模型設(shè)定、數(shù)據(jù)選取與描述性統(tǒng)計

1.基準(zhǔn)模型

為研究住房狀況對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響，參照相關(guān)研究的模型設(shè)定，我們用式（1）來表示本文的基準(zhǔn)模型。

其中，Yi表示當(dāng)前工作的持續(xù)時長，被解釋變量為工作持續(xù)時長的對數(shù);hi代表家庭住房狀況，是本文最關(guān)心的解釋變量;Xi是包括年齡及年齡平方、性別、民族、中共黨員、婚姻狀況、自評健康、受教育年限及其平方項、個人工資收入、流動范圍、家庭隨遷人數(shù)、家庭月收入等一系列個人和家庭特征變量;Ci為城市工資水平、環(huán)境污染、人均GDP、人口自然增長率等城市特征變量;Di為省區(qū)固定效應(yīng)，以各省級行政單位的虛擬變量進(jìn)行控制;εi為隨機(jī)擾動項，以表征不可觀測變量的影響。

2.數(shù)據(jù)樣本選取說明

利用2017年中國流動人口動態(tài)監(jiān)測調(diào)查數(shù)據(jù)與各地級行政區(qū)域的宏觀統(tǒng)計數(shù)據(jù)相匹配得到本文研究的數(shù)據(jù)庫。中國流動人口動態(tài)監(jiān)測調(diào)查由國家衛(wèi)健委自2009年開始實施，是目前全國最大的以流動人口為對象的抽樣調(diào)查，其調(diào)查范圍覆蓋31個省區(qū)以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，調(diào)查內(nèi)容涉及流動人口及家庭成員的收入、就業(yè)、居住、基本公共衛(wèi)生服務(wù)、子女流動和教育、心理文化等等多個方面。與以往年份相比，2017年調(diào)查中較為詳細(xì)地包含了流動人口住房狀況、就業(yè)和主觀態(tài)度等方面問題，有利于本文對農(nóng)民工住房狀況和就業(yè)穩(wěn)定性進(jìn)行研究，并對其機(jī)制進(jìn)行深入探索。本文采用的地級行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長、工資、環(huán)境污染、房價等宏觀數(shù)據(jù)均來自相應(yīng)年份的《中國城市統(tǒng)計年鑒》《中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計年鑒》《中國國土資源統(tǒng)計年鑒》以及相應(yīng)地區(qū)歷年的統(tǒng)計年鑒和統(tǒng)計公報。根據(jù)本文的研究對象，我們保留了處于勞動年齡（16-60歲）的就業(yè)身份為雇主或雇員的農(nóng)民工樣本，經(jīng)過匹配和數(shù)據(jù)清理之后

由于部分樣本關(guān)鍵數(shù)據(jù)缺失或無法與地級市數(shù)據(jù)相匹配，我們的樣本中剔除了新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)、西藏自治區(qū)、黑龍江農(nóng)墾總局和森工總局等區(qū)域的樣本。，本文的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫包含了62 912個觀測值。

3.被解釋變量和解釋變量選取說明

被解釋變量的選取。本文的主要被解釋變量為就業(yè)穩(wěn)定性變量?，F(xiàn)有研究一般采用當(dāng)前工作持續(xù)時間、近三年換工作的頻率、工作時長與流動時長的比值、是否簽訂長期勞動合同等策略來對就業(yè)穩(wěn)定性進(jìn)行衡量（寇恩惠 等，2013;謝勇，2015;邵敏 等，2019）[3-4][6]。借鑒現(xiàn)有研究并根據(jù)本文的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建兩類衡量農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的指標(biāo)作為被解釋變量：第一類為被調(diào)查農(nóng)民工當(dāng)前工作持續(xù)時長的對數(shù);第二類利用當(dāng)前工作時長與本次流動時長的比值構(gòu)建一個被解釋變量。在基準(zhǔn)模型和工具變量模型中采用第一類指標(biāo)作為被解釋變量;在穩(wěn)健性檢驗中采用第二類指標(biāo)作為被解釋變量。

核心解釋變量的選取。本文核心解釋變量為農(nóng)民工的住房狀態(tài)變量。在基準(zhǔn)模型和工具變量模型中，利用中國流動人口動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)對農(nóng)民工住房狀況的調(diào)查，如果被調(diào)查樣本所在家庭擁有現(xiàn)居住房的產(chǎn)權(quán)（含小產(chǎn)權(quán)）則為1，否則為0，以此構(gòu)建一個二值的住房產(chǎn)權(quán)變量;同時，為了觀察住房狀況對就業(yè)穩(wěn)定性影響的異質(zhì)性，本文還分別構(gòu)建了租住私人住房、單位（雇主房）、政府公租房和臨時住所等二值選擇變量以便對住房狀況進(jìn)行全面刻畫。

控制變量的選取。為了對影響農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的可能因素進(jìn)行控制，參考現(xiàn)有研究，本文同時控制了個人特征、家庭層面和地區(qū)層面等諸多因素的影響。具體而言，本文控制了性別（男性=1）、年齡及其平方項、民族、健康狀況、婚姻狀況（已婚或同居=1）、政治面貌（中共黨員=1）、工資收入對數(shù)、工作機(jī)會主觀感受、受教育年限及其平方項、流動范圍等個人特征變量;家庭隨遷人數(shù)、家庭月收入對數(shù)等家庭特征變量;城市工資水平、人均GDP對數(shù)、環(huán)境污染（pm2.5濃度）、人口自然增長率等地級市層面變量;并引入省區(qū)虛擬變量對省市層級的固定效應(yīng)進(jìn)行控制，本文主要變量選取說明及描述性統(tǒng)計見表1。

4.住房類型與就業(yè)穩(wěn)定性統(tǒng)計描述

根據(jù)農(nóng)民工現(xiàn)居住房性質(zhì)，本文將其分為自有產(chǎn)權(quán)住房、租住私人住房、租住政府或單位住房、臨時住所四種類型，表2中根據(jù)住房類型對當(dāng)前工作時長是否超過3年的樣本進(jìn)行了分類比較：居住自有產(chǎn)權(quán)住房的農(nóng)民工當(dāng)前工作時長超過3年的比例明顯大于其他住房類型;居住其他類型住房的農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性也呈現(xiàn)一定的差異。當(dāng)然，這些差異是否顯著，是否可以賦予其因果解釋，后文將進(jìn)一步探索。

四、實證研究：住房對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響

1.基準(zhǔn)模型估計

為探索住房狀況對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響，本文根據(jù)基準(zhǔn)方程（式（1））建立模型，并對模型進(jìn)行OLS估計，估計結(jié)果如表3所示。從基準(zhǔn)模型估計結(jié)果可以看出，住房產(chǎn)權(quán)變量的系數(shù)估計值在1%的置信度下顯著為正，這表明，在務(wù)工城市擁有房產(chǎn)的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性高于其他住房類型的農(nóng)民工，自有住房對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的正向影響是存在的，這證實了假說1的推測。其他解釋變量的系數(shù)估計值也是基本顯著的：男性農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性高于女性;就業(yè)穩(wěn)定性會分別隨著年齡和受教育年限的增加而增加，但是在年齡達(dá)到50歲左右、受教育年限接近16年時出現(xiàn)拐點而開始下降，呈現(xiàn)典型的倒“U”型變化;已婚、漢族和中共黨員的就業(yè)穩(wěn)定性明顯更高;家庭隨遷人數(shù)和家庭收入對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性也存在正向影響;個人健康狀況和人口增長對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性存在負(fù)面影響。

2.工具變量估計

上文估計結(jié)果證實了擁有產(chǎn)權(quán)住房對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的正向影響。然而，本文基準(zhǔn)模型有可能受到內(nèi)生性問題的干擾，一方面，雖然嘗試控制了包括個人、家庭、城市、省區(qū)等多個層面的控制變量，但是從理論上來說，依然有可能存在不可觀測變量的影響;另一方面，由于就業(yè)穩(wěn)定性可能反向作用于個人的住房狀況，例如，即便在其他條件都相同的情況下，就業(yè)穩(wěn)定性更高的人也可能更愿意在城市購買住房并定居，這便可能導(dǎo)致內(nèi)生性問題。

當(dāng)前研究多采用更高地區(qū)層級的住房特征變量作為個體住房變量的工具變量，對于住房產(chǎn)權(quán)變量來說，經(jīng)常被使用到的工具變量是上一層級地區(qū)的住房自有率。這類工具變量的可行性基于如下邏輯：一方面，地區(qū)住房自有率會影響家庭擁有住房的概率;另一方面，當(dāng)前并沒有充分的證據(jù)表明地區(qū)住房自有率會直接影響個人的就業(yè)和就業(yè)穩(wěn)定性。Van Leuvensteijn 和 Koning（2004）以及Munch等（2008）在關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)對失業(yè)概率的影響研究中，均采用了地區(qū)住房自有率作為家庭住房產(chǎn)權(quán)的工具變量[29][26]。

借鑒現(xiàn)有研究并結(jié)合本文數(shù)據(jù)特點，選取第六次全國人口普查數(shù)據(jù)中各地級市住房自有率變量作為本文住房產(chǎn)權(quán)變量的工具變量

采用該數(shù)據(jù)作為工具變量的原因和優(yōu)勢在于兩個方面：第一，第六次人口普查分縣數(shù)據(jù)涉及全國各個縣市級城市的住房數(shù)據(jù)，依據(jù)該次普查測算的地區(qū)住房自有率數(shù)據(jù)應(yīng)該是當(dāng)前較為全面和權(quán)威的調(diào)查結(jié)果;第二，宏觀變量對個人行為決策的影響往往具有滯后性，由于“六普”數(shù)據(jù)距本文樣本數(shù)據(jù)調(diào)查年份有數(shù)年的滯后，避免了被解釋變量和工具變量之間可能存在的相互影響，外生性條件更易滿足。。由于本文內(nèi)生變量為二元變量，為了對工具變量模型進(jìn)行更有效地估計，本文借鑒現(xiàn)有文獻(xiàn)（李寶禮 等，2020;劉斌 等，2021）[30-31]，利用Stata擴(kuò)展回歸模型（Extended regression model）估計框架，采用Probit-OLS兩階段模型進(jìn)行估計的結(jié)果如表4所示?？梢钥闯?，在工具變量模型中，住房產(chǎn)權(quán)系數(shù)估計值依然顯著為正，自有住房對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的正向影響是存在的，其他解釋變量的估計結(jié)果與上文基準(zhǔn)模型也基本一致。同時進(jìn)行了弱工具變量檢驗，K-P Wald F檢驗值遠(yuǎn)大于10，則不用擔(dān)心模型的弱工具變量問題。

3.穩(wěn)健性檢驗

為進(jìn)一步驗證上文結(jié)論的穩(wěn)健性，分別采用替換被解釋變量、改變樣本、改變估計方法等策略對前文模型的穩(wěn)健性進(jìn)行驗證，穩(wěn)健性檢驗結(jié)果見表5所示。

第一，有部分現(xiàn)有研究以當(dāng)前工作時長與流動時長的比值作為被解釋變量，此處構(gòu)造同樣的被解釋變量對模型重新進(jìn)行工具變量回歸，估計結(jié)果如表5模型（1）所示，可以看出，改變被解釋變量為比例變量以后，住房產(chǎn)權(quán)對就業(yè)穩(wěn)定性的正向影響依然顯著存在。

第二，考慮到農(nóng)民工在城市購房需要足夠的儲蓄積累

感謝匿名審稿人的建設(shè)性意見，當(dāng)然，文責(zé)自負(fù)。，本文嘗試刪除工作經(jīng)驗不足5年的樣本。同時，本文樣本中存在一些受教育年限和工作經(jīng)驗值較大的樣本，根據(jù)邵敏和武鵬（2019）的思路[6]，受教育年限超過12年及大學(xué)以上學(xué)歷的勞動者直觀上不應(yīng)將其稱為農(nóng)民工，因此本文嘗試剔除該部分樣本;一般認(rèn)為，中國農(nóng)民工實際上是從1978年改革開放以后才開始出現(xiàn)，如果進(jìn)城務(wù)工的工作經(jīng)驗超過39年則意味著該樣本自改革開放以前就成為農(nóng)民工，直覺上不夠合理，因此本文也剔除這類樣本。根據(jù)以上思路剔除部分樣本重新進(jìn)行工具變量回歸的結(jié)果如表5模型（2）所示，可以看出，改變樣本以后，住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響依然顯著。

第三，由于本文基準(zhǔn)模型采用了被調(diào)查者當(dāng)前工作持續(xù)的時長，可以改造為一個計數(shù)變量，因此，以工作時長為被解釋變量，分別利用負(fù)二項回歸和泊松回歸方法對模型重新進(jìn)行估計，結(jié)果如表5模型（3）和（4）所示?？梢钥闯?，估計方法的改變依然沒有改變前文得到的基本結(jié)論，這說明，本文基準(zhǔn)模型和工具變量模型估計結(jié)果均是較為穩(wěn)健的。

五、傳導(dǎo)機(jī)制：房奴效應(yīng)、鎖定效應(yīng)和財富效應(yīng)

前文理論分析部分提出了住房狀況影響農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的三種可能機(jī)制：房奴效應(yīng)、鎖定效應(yīng)和財富效應(yīng)。為了對上述可能的影響機(jī)制進(jìn)行驗證，本文采用中介效應(yīng)逐步回歸框架對房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)的中介效應(yīng)進(jìn)行驗證，采用引入交互項的方法對房價的調(diào)節(jié)效應(yīng)進(jìn)行驗證。本文設(shè)定如下中介效應(yīng)模型：

其中，Mi為中介變量，在本文中分別表示房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)，其他變量含義與式（1）基準(zhǔn)模型相同，式（3）和（4）參數(shù)估計值a和b的乘積則可以衡量中介效應(yīng)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響大小。

1.房奴效應(yīng)

首先對前文提出的房奴效應(yīng)中介機(jī)制進(jìn)行驗證。本文利用流動人口住房支出數(shù)據(jù)構(gòu)建農(nóng)民工月住房支出變量作為中介變量

鑒于中國流動人口動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)中該指標(biāo)的特點，本文的農(nóng)民工月住房支出變量并沒有明確區(qū)分房租和房貸;對于有房者來講，月住房支出一般指房貸，而對無房者來講便是房租。，從理論上來說，如果自有住房農(nóng)民工的月住房支出更高，同時更高的月住房支出能顯著增加農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性，那么房奴效應(yīng)就是存在的。按照式（2）-（4）的步驟進(jìn)行的中介效應(yīng)估計和檢驗結(jié)果如表6模型（1）-（3）所示，可以看出，自有住房者的月住房支出顯著更高，而更高的住房支出使其就業(yè)穩(wěn)定性更高，中介效應(yīng)Sobel檢驗值也表明中介效應(yīng)是顯著的，假說1a得到了驗證。同時，房奴效應(yīng)能夠解釋總效應(yīng)的23.55%，具有較為明顯的解釋力。

2.鎖定效應(yīng)

其次對住房鎖定效應(yīng)中介機(jī)制進(jìn)行驗證。本文根據(jù)農(nóng)民工流動過的城市數(shù)量來衡量其地理流動性，為便于觀察，以流動城市數(shù)量小于3個的樣本為1，其他為0構(gòu)建一個二元變量。根據(jù)前文理論分析，自有住房會對農(nóng)民工產(chǎn)生地理上的鎖定，使其流動到其他城市找工作的概率降低，從而提高其就業(yè)穩(wěn)定性。對鎖定效應(yīng)的中介效應(yīng)模型估計如表6模型（4）-（6）所示，可以看出，自有住房確實降低了農(nóng)民工的地理流動性，而地理流動上的鎖定效應(yīng)對就業(yè)穩(wěn)定性存在正向影響，這驗證了假說1b的推測。可見，住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的地理鎖定效應(yīng)是存在的，鎖定效應(yīng)能夠解釋總效應(yīng)的9.55%，具有一定的解釋力。

3.財富效應(yīng)

從上文中介效應(yīng)檢驗可以看出，房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)對住房產(chǎn)權(quán)影響就業(yè)穩(wěn)定性起到了非完全中介效應(yīng)，這可能意味著還有一些影響機(jī)制尚待挖掘。根據(jù)前文理論分析部分的推測，對于擁有自有住房的農(nóng)民工來講，房價的上漲會使其物質(zhì)財富增加，從而可能對有房農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性產(chǎn)生影響。下面嘗試從調(diào)節(jié)效應(yīng)角度，挖掘房價上漲的財富效應(yīng)對有房農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響。

引入房價和住房產(chǎn)權(quán)的交互項，并同時控制住房產(chǎn)權(quán)、房價和其他控制變量對模型重新進(jìn)行回歸的結(jié)果如表7所示，可以看出，房價和住房產(chǎn)權(quán)交叉項的系數(shù)估計值顯著為正，房價上漲帶來的財富效應(yīng)會提升有房農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性?？梢姡》慨a(chǎn)權(quán)對農(nóng)民就業(yè)穩(wěn)定性的影響會隨著房價的上漲而增強(qiáng)，假說2所提出的調(diào)節(jié)效應(yīng)是存在的。

六、異質(zhì)性：住房類型、就業(yè)身份和代際差異

1.住房類型

從前文描述性統(tǒng)計可以看出，農(nóng)民工群體中的絕大部分是以租住政府或單位住房、租住私人住房或者臨時住所的形式居住于城市，因此，下面考慮不同住房類型的農(nóng)民工在就業(yè)穩(wěn)定性方面的差異。表8模型（1）是以租住私人住房和居住臨時住所的農(nóng)民工為樣本（租住私房=1），對就業(yè)穩(wěn)定性進(jìn)行的比較回歸，可以看出，租住私人住房的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性要顯著高于居于臨時住所者;模型（2）我們以租住私人住房和政府單位住房的農(nóng)民工為樣本（租住政府單位房=1），對其就業(yè)穩(wěn)定性進(jìn)行比較，從回歸結(jié)果可見，租住政府和單位住房的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性要明顯高于租住私人住房者。最后，利用模型（3）對租住政府公租房和單位住房的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性進(jìn)行比較回歸（政府公租房=1），結(jié)果表明，租住政府公租房和單位住房的農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性沒有明顯差異。至此，結(jié)合本文基準(zhǔn)模型的結(jié)果，可以得到農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性隨住房類型不同而不同的基本結(jié)論：自有住房農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性最高，居住在政府公租房和單位住房中的農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性次之，租住私人住房的農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性相對較低，而居住臨時住所的農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性最低。

2.就業(yè)身份

本文所使用的數(shù)據(jù)庫根據(jù)被調(diào)查者的雇主或雇員身份對農(nóng)民工進(jìn)行了分類調(diào)查，為了驗證住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響是否會因就業(yè)身份的不同而存在異質(zhì)性，構(gòu)建一個雇主變量來表征農(nóng)民工的就業(yè)身份（雇主=1，雇員=0），在模型中引入住房產(chǎn)權(quán)和雇主變量的交叉項，并同時控制住房產(chǎn)權(quán)、雇主及各個層面的控制變量，以觀察就業(yè)身份和住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的交互影響，估計結(jié)果如表9模型（1）所示。從住房產(chǎn)權(quán)和雇主交叉項系數(shù)的估計結(jié)果可以看出，住房產(chǎn)權(quán)對“雇主型”農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響要明顯更大;同時，雇主變量的系數(shù)估計值顯著為正，這表明在無住房群體中，雇主的就業(yè)穩(wěn)定性也要高于“雇員型”農(nóng)民工。

3.代際差異

現(xiàn)有的大量研究表明，隨著農(nóng)民工的代際分化，不同年齡段的農(nóng)民工在就業(yè)、消費、定居等諸多經(jīng)濟(jì)社會行為上都表現(xiàn)出了明顯差異，有鑒于此，下面觀察住房對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性影響的代際特征。根據(jù)較為常見的年齡段劃分方法，本文將農(nóng)民工樣本分為16-29歲、30-45歲、46-60歲三個年齡段，并仿照現(xiàn)有研究的提法分別將其簡稱為“新生代”、“中生代”和“老生代”農(nóng)民工。為觀察住房對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響是否存在代際差異，設(shè)置“年齡是否小于30歲”和“年齡是否小于46歲”兩個相應(yīng)的年齡節(jié)點，并引入住房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)年齡節(jié)點的交叉項，分別利用16-45歲和30-60歲的農(nóng)民工樣本進(jìn)行回歸的結(jié)果如表9模型（2）和（3）所示，從兩個模型交叉項系數(shù)估計結(jié)果可以看出，與中生代農(nóng)民工相比，住房對新生代農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響明顯更小;而住房對中生代和老生代農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響差異并不明顯

本文也嘗試對三個年齡段樣本分別進(jìn)行回歸并比較住房產(chǎn)權(quán)系數(shù)估計值的大小，發(fā)現(xiàn)三者均顯著為正，但新生代方程系數(shù)估計值最小，中生代和老生代方程中的系數(shù)估計值較為接近，這也印證了此處的結(jié)論，限于篇幅未在文中報告。。可見，住房對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響在新生代和中老生代之間存在差異。

七、結(jié)論和政策啟示

本文利用2017年中國流動人口動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)與地級行政區(qū)域宏觀數(shù)據(jù)相結(jié)合構(gòu)成農(nóng)民工研究數(shù)據(jù)庫，探索了住房狀況對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響。首先，本文基準(zhǔn)模型和工具變量模型估計結(jié)果均表明：在打工所在城市擁有住房的農(nóng)民工，其就業(yè)穩(wěn)定性顯著更高。其次，通過對房奴效應(yīng)、鎖定效應(yīng)和財富效應(yīng)三個方面可能的影響機(jī)制的觀察發(fā)現(xiàn)：償還住房貸款的壓力使擁有住房的農(nóng)民工并不傾向于頻繁換工作;自有住房對農(nóng)民工地理流動存在鎖定效應(yīng)，增強(qiáng)了其就業(yè)穩(wěn)定性;而住房財富效應(yīng)會提升有房農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性。最后，本文從住房類型、就業(yè)身份和代際差異角度探討了可能的異質(zhì)性，實證結(jié)果發(fā)現(xiàn)：租住政府公租房和單位住房者的就業(yè)穩(wěn)定性明顯高于租住私人住房者，而居住臨時住所者的就業(yè)穩(wěn)定性最低;住房產(chǎn)權(quán)對雇主型農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響大于雇員型農(nóng)民工，對中老生代農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的影響大于新生代農(nóng)民工。

本文可能的貢獻(xiàn)在于，從住房市場角度，揭示了住房產(chǎn)權(quán)對農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的正向影響并刻畫了住房狀況影響農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性的中介機(jī)制和調(diào)節(jié)機(jī)制;同時也發(fā)現(xiàn)，租住政府公租房和單位住房對農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性存在明顯的積極影響。本文研究結(jié)論不僅對提高農(nóng)民工就業(yè)穩(wěn)定性、推進(jìn)我國新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展具有現(xiàn)實意義，而且對中國城市住房保障體系的完善也具有一定的政策啟示。為了提高農(nóng)民工的就業(yè)穩(wěn)定性，完善城市住房保障體系，首先要通過政策支持有條件且有意愿的少部分農(nóng)民工獲得城市住房;同時，對于大部分無力購房的農(nóng)民工，適當(dāng)降低公共住房門檻，幫助農(nóng)民工入住政府公租房;第三，通過稅收等政策優(yōu)惠鼓勵用工單位和雇主為農(nóng)民工提供穩(wěn)定的單位住房;第四，加強(qiáng)棚戶區(qū)和城中村改造，改善農(nóng)民工臨時住房條件;第五，在重視農(nóng)民工城市住房問題的基礎(chǔ)上，要特別關(guān)注中老年農(nóng)民工群體的住房需求。

當(dāng)然，限于本文所采用的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和自身的研究水平，本研究依然存在一些不足，例如在對房奴效應(yīng)和鎖定效應(yīng)中介機(jī)制的實證檢驗中，中介效應(yīng)占總效應(yīng)的比例并不是特別高，這一方面可能源于本文中介變量的選擇尚存在有待改進(jìn)之處，另一方面也可能意味著，還有一些更有解釋力的傳導(dǎo)機(jī)制有待在未來研究中進(jìn)一步挖掘。

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Abstract： Using the dynamic monitoring data of China’s migrant population and the data of prefecture-level cities， the impact of housing conditions on the employment stability of migrant workers and its mechanism were explored. Firstly， the results of the benchmark model and instrumental variable model show that the employment stability of migrant workers who have housing in the cities where they work is significantly higher. Secondly， by observing the possible mediating effect and moderating effect， we find that housing property rights improve the employment stability of migrant workers through the house slave effect and lock-in effect. In addition， the rise of housing prices will enhance the employment stability of migrant workers with houses. Finally， according to the heterogeneity of housing type， employment status and generational differences， it is found that the employment stability of migrant workers with self-owned housing property rights is the highest， the employment stability of those who live in public rental housing and employer’s housing is higher than that of those who rent and live in private housing， and the employment stability of those who rent and live in temporary housing is the lowest. Housing property rights have a greater impact on the employment stability of employer-based migrant workers than on employee-based migrant workers， and it has a greater impact on the employment stability of middle- and old-generation migrant workers than on the new generation of migrant workers.

Key words： migrant workers; employment stability; housing property rights; housing slave effect; housing lock-in effect

CLC number：F240 Document code：A Article ID：1674-8131（2021）0-0067-14

（編輯：劉仁芳）