建筑工程造價審核中項(xiàng)目全過程造價控制的運(yùn)用分析

張 超

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引言:在當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中,一般來說,項(xiàng)目成本過高,施工公司不得不投入大量的工程建設(shè)資金,因此,如果建設(shè)成本不合理而實(shí)際成本過高,則意味著這不僅會降低公司的經(jīng)濟(jì)利益,此類問題的主要影響因素是建設(shè)項(xiàng)目成本審核過程中存在許多問題和缺陷,從而導(dǎo)致項(xiàng)目成本缺乏真實(shí)性和合理性。

1 建設(shè)項(xiàng)目全過程成本管理內(nèi)容分析

隨著國內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展,相關(guān)的政府和行業(yè)專家越來越重視建筑成本審計(jì)工作,一個更加明顯的問題是建筑成本審計(jì)的基本質(zhì)量直接決定了整個工程的進(jìn)度。通過對項(xiàng)目成本的結(jié)果,長期的分析和理解,在建設(shè)項(xiàng)目全過程中成本管理的主要目的是確保始終能夠?qū)崿F(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的最終實(shí)際投資回報。從另一層次的分析中,可以看到,關(guān)于控制管理基礎(chǔ)的最根本的事情涵蓋了整個建設(shè)項(xiàng)目的最終建設(shè)過程的所有階段,這些階段可以直接有效地分解為項(xiàng)目決策,項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目結(jié)算等,對項(xiàng)目工程全過程的成本控制也是一個非常系統(tǒng)和動態(tài)的過程。

2 整個建設(shè)項(xiàng)目成本審計(jì)過程中的成本管理查詢和分析

(1)成本管理在整個工程過程中對建設(shè)成本審計(jì)的重要性。在建設(shè)項(xiàng)目成本審核中,項(xiàng)目全過程成本管理的目的是確保在項(xiàng)目初期就控制建設(shè)項(xiàng)目的合作意圖以及投資和資金的使用。施工完成后,所有鏈接可能不會有明顯的偏差。建設(shè)工程中的所有項(xiàng)目鏈接都包括項(xiàng)目設(shè)計(jì),項(xiàng)目制定,項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和項(xiàng)目投標(biāo)管理。這些鏈接與項(xiàng)目成本管理審查緊密相關(guān)。此外,項(xiàng)目的總體過程成本審查比常規(guī)項(xiàng)目工程成本審查具有更大的成本范圍,因此項(xiàng)目的總體過程成本可以更清楚,透徹地理解和掌握建設(shè)項(xiàng)目的各個方面。對于建設(shè)項(xiàng)目的重要性,可以在意外情況下更快地做出響應(yīng)。

(2)在整個建設(shè)項(xiàng)目成本審查過程中項(xiàng)目成本管理的現(xiàn)狀。如今,隨著我國綜合國力的大大提高,人們對建設(shè)項(xiàng)目的需求不斷增加,對建設(shè)單位的要求和任務(wù)也在不斷增加,因此必須在不影響工程質(zhì)量的前提下控制項(xiàng)目的績效。成本是非常重要的,盡管已經(jīng)大大進(jìn)行了改善,但是仍然存在一些不利問題,給項(xiàng)目的順利進(jìn)行帶來了障礙。具體情況可以分為以下幾類。首先,項(xiàng)目的相關(guān)部門的成本管理和核查沒有引起太多關(guān)注。在當(dāng)前情況下,許多建筑公司無法有效控制和驗(yàn)證項(xiàng)目成本。在施工過程中沒有嚴(yán)格的項(xiàng)目成本審查方法,也沒有集成的項(xiàng)目審查管理機(jī)制。盡管某些單位有時具有成本審查機(jī)制,但大多數(shù)單位僅解決了表面工作問題。此外,由于缺乏完整的系統(tǒng),而且相關(guān)人員的專業(yè)知識不能與時俱進(jìn),某些部門的審查機(jī)制對項(xiàng)目成本管理的整體改善非常不利。其次,對項(xiàng)目成本有關(guān)的數(shù)據(jù)管理不嚴(yán)格。為了改善跨項(xiàng)目成本的成本管理,需要保持相關(guān)數(shù)據(jù)完整,并在使用時提供驗(yàn)證依據(jù)。

項(xiàng)目施工材料清單和變更,項(xiàng)目完成和結(jié)算記錄,項(xiàng)目圖紙,項(xiàng)目施工進(jìn)度記錄,項(xiàng)目驗(yàn)收報告等方面都需要非常全面的記錄,統(tǒng)計(jì)和核算。但是,在許多情況下,缺少相關(guān)的審查材料會影響項(xiàng)目的整個過程,因此項(xiàng)目審查過程的規(guī)范性不夠強(qiáng),需要引起注意。第三,隨著建筑業(yè)的飛速發(fā)展,許多新材料已開始在建筑中不斷使用,市場上相關(guān)材料的類型,型號和價格也隨著時間而改變,但現(xiàn)實(shí)是要確定部門,在項(xiàng)目建設(shè)之前進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)查。隨著變化的發(fā)生,不能及時被替換,這在一定程度上影響了項(xiàng)目成本管理的有效性。第四,項(xiàng)目合同雙方簽訂的合同具有法律上的優(yōu)勢,對雙方的要求也很有限,在一定程度上有利于有效改善項(xiàng)目成本管理。

3 建筑工程造價審核中項(xiàng)目全過程造價控制的運(yùn)用

(1)建立完善的審核機(jī)制。在進(jìn)行建筑工程施工之前應(yīng)該先建立一個較為完善的造價審核機(jī)制以達(dá)到全過程造價控制的目的。當(dāng)實(shí)施全過程造價控制方法的時候,就能夠?qū)ㄖこ痰拿恳粋€環(huán)節(jié)進(jìn)行分析控制,注意到平時忽略的施工細(xì)節(jié),同時能夠覆蓋整個造價審核的周期。例如某建筑單位承包了一個小區(qū)的建設(shè)工程,那么其在設(shè)計(jì)該建筑工程的時候,就應(yīng)該根據(jù)工程的預(yù)算進(jìn)行造價審核工作,預(yù)計(jì)得到的工程效益,之后再建筑施工過程中,根據(jù)實(shí)際情況來決定施工材料設(shè)備的定額,以此來避免不必要的浪費(fèi)。在工程的結(jié)算階段,需要對工程進(jìn)行驗(yàn)收同時進(jìn)行效益核算,找出工程中存在的紕漏,提高工程質(zhì)量。所以說建立一個完善的全過程工程造價審核機(jī)制是非常重要的。

(2)對施工材料造價嚴(yán)格控制。建筑施工企業(yè)在制定工程預(yù)算書的時候,應(yīng)該嚴(yán)格的對每一個項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算,這就需要施工人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察,這樣才能審核出工程實(shí)際所用的材料造價和預(yù)算是否符合,存在哪些紕漏等問題,提高工程材料審核的準(zhǔn)確性和有效性。同時還應(yīng)該加強(qiáng)建筑施工過程中材料的質(zhì)量管理工作,嚴(yán)格控制工程材料的質(zhì)量,這樣才能保證工程的質(zhì)量。

(3)準(zhǔn)確計(jì)算工程量。在進(jìn)行建筑工程之前,應(yīng)該先掌握此工程具有多少工程量,對需要完成的工程量做一個準(zhǔn)確有效的計(jì)算分析,在進(jìn)行審核工程量的時候,應(yīng)該將每一項(xiàng)工程費(fèi)用列出相應(yīng)的數(shù)據(jù),并根據(jù)施工的實(shí)際情況進(jìn)行分析調(diào)整,避免工程中存在審核誤差。

結(jié)束語:總而言之,順利進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目的重點(diǎn)是項(xiàng)目成本審核的順利進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本取決于成本審計(jì)的有效性。這是因?yàn)槌杀緦徲?jì)中的錯誤對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)影響很大。因此,在當(dāng)今激烈的建筑市場競爭中,相關(guān)的建筑行業(yè)具有成本管理環(huán)節(jié)的審計(jì)實(shí)力,以確保建設(shè)項(xiàng)目成本審計(jì)的質(zhì)量,確保建筑企業(yè)的順利有效發(fā)展。