高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

劉堯堯

摘? 要：房屋建筑施工質(zhì)量既影響建筑整體的使用壽命，也影響建筑整體的美觀性，更對(duì)人們?nèi)蘸蠓课菥幼∈欠癜踩?、舒適具有直接的影響。房屋建筑整體結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏問題較為常見，將影響房屋建筑整體施工質(zhì)量，需運(yùn)用有效的防滲漏施工技術(shù)，解決房屋建筑施工中滲漏的問題，從而提升房屋建筑施工整體質(zhì)量。因此，在房屋建筑施工中，應(yīng)重視防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用?；诖耍酒恼聦?duì)高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：高層住宅;建筑施工;防滲漏技術(shù);應(yīng)用分析

引言

高層住宅滲漏作為常見的住宅質(zhì)量問題，滲漏問題的出現(xiàn)不僅會(huì)影響到高層住宅的使用價(jià)值，還將會(huì)提高高層住宅的使用風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)o用戶帶來人身財(cái)產(chǎn)方面的損失。因此為了降低高層住宅滲漏所帶來的影響，有必要對(duì)高層住宅滲漏原因與滲漏防治方法進(jìn)行研究。

1防滲漏技術(shù)在房屋建筑工程施工中的重要性

（1）在美觀性方面。墻體長期滲漏，會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)表面膨脹、長霉、粉化等情況，而屋面（或樓板）長期滲漏，會(huì)導(dǎo)致天花板或吊頂變形，從而嚴(yán)重影響住宅美觀性。（2）在安全性方面。墻體長期滲漏，會(huì)使其內(nèi)部含水率顯著增加，加劇墻體內(nèi)部鋼筋、電路管線的腐蝕程度，容易發(fā)生墻體承載力下降、墻內(nèi)電線短路或接觸不良等情況，從而帶來安全風(fēng)險(xiǎn)，降低建筑物的安全性。（3）在耐久性方面。長期的滲漏會(huì)對(duì)墻體、屋面等建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯的腐蝕作用，降低建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，影響房屋的抗震性、抗壓性，從而對(duì)建筑物的耐久性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。（4）在宜居性方面。持續(xù)的滲漏問題會(huì)顯著增加房屋的濕度，長期生活在潮濕的環(huán)境中，風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎等疾病的患病幾率會(huì)顯著增加。同時(shí)，潮濕的環(huán)境更易滋生細(xì)菌、霉菌，能夠?qū)幼≌呱眢w健康產(chǎn)生不利影響。而在房屋建筑施工過程中科學(xué)、有效地應(yīng)用防滲漏技術(shù)全面提升房屋建筑的防滲漏能力，可有效避免滲漏問題的發(fā)生，保障房屋建筑的美觀性、安全性、耐久性以及宜居性，為住戶的工作生活提供良好的保障。由此可見，防滲漏技術(shù)在房屋建筑工程施工中的應(yīng)用具有重要作用和價(jià)值。

2滲漏原因分析

2.1高層住宅外墻防滲漏的原因

高層住宅的防滲漏工作主要包括兩種選擇：防止材料滲漏和防止結(jié)構(gòu)滲漏。結(jié)構(gòu)防漏的目的是按照內(nèi)部結(jié)構(gòu)模式向外引水達(dá)到自然防水的目的。如果遇見突發(fā)情況防水材料不是長久之計(jì)只是一個(gè)暫時(shí)的方法。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，技術(shù)得到了更好的更新，而且人們的創(chuàng)造力也不斷地得到提高，人們對(duì)物品的質(zhì)量的要求也逐漸的提高，所以工作人員在工作的過程中要把控好質(zhì)量，從而延長防水材料的使用壽命。因此，在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)過程中抗震材料在醫(yī)院中的應(yīng)用越來越受到重視。近年來，滲漏耐久性遭到越來越多的質(zhì)疑，這使得人們對(duì)滲漏有了新的認(rèn)識(shí)并引入了更實(shí)用的防止?jié)B漏的方法。一般來說必須使用結(jié)構(gòu)模型來充分分析結(jié)構(gòu)滲漏當(dāng)然也應(yīng)根據(jù)其自身重力排水進(jìn)行分析。材料保護(hù)用于分析材料的緊密性和結(jié)構(gòu)不同的材料有不同的防滲效果。

2.2廚衛(wèi)滲漏

第一，預(yù)留孔洞。在住宅廚衛(wèi)施工中，若施工者并沒有嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范開展各項(xiàng)檢查作業(yè)，就將會(huì)導(dǎo)致住宅廚衛(wèi)的滲漏隱患大幅提高，因?yàn)閺N具、衛(wèi)生潔具在型號(hào)改變之后，其對(duì)預(yù)留孔洞的要求會(huì)發(fā)生明顯改變。第二，排水管道堵洞。一般而言，住宅建筑管道安裝大多都需要由專業(yè)施工人員來進(jìn)行，但是個(gè)別住宅建筑卻會(huì)將堵洞作業(yè)留給水暖工或普工來施工，由于部分水暖工的相關(guān)專業(yè)知識(shí)不足，因此很容易發(fā)生堵洞不合理的情況，堵洞效果不佳將會(huì)導(dǎo)致混凝土密實(shí)性下滑。第三，防水效果差。在住宅廚衛(wèi)進(jìn)行找平層作業(yè)時(shí)，若施工人員的找坡、基層清理質(zhì)量不佳，就將會(huì)影響到后續(xù)開展的廚衛(wèi)防滲漏施工，在提高施工難度的同時(shí)降低防水效果。另外防水保護(hù)層質(zhì)量也能夠影響到廚衛(wèi)防滲能力。第四，管道墻體滲漏。由于管道、混凝土的膨脹系數(shù)差異性非常大，因此當(dāng)室溫出現(xiàn)變化后，就有可能因?yàn)椴牧献冃味霈F(xiàn)裂縫，嚴(yán)重時(shí)將會(huì)引發(fā)滲漏。

3高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析

3.1外墻防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)外墻基層處理，做好外墻面層抹灰工作，拉毛處理墻面基層。在抹灰前應(yīng)當(dāng)先將外墻面的浮漿和雜物清理干凈，提高墻面平整度，然后將穿墻螺栓孔洞填充密實(shí)。灑水處理墻面，做好抹灰砂漿的配置并且適當(dāng)增加膠水，養(yǎng)護(hù)好抹灰后的墻面，將外墻抹灰施工質(zhì)量盡量提高，避免發(fā)生空鼓、裂紋等不良現(xiàn)象?？蚣芷龃u施工中要盡量采用同密度、同強(qiáng)度的砌塊，做好各項(xiàng)參數(shù)控制。比如砌筑高度在140cm以內(nèi)的墻體要按照達(dá)到梁底200mm處的位置進(jìn)行砌筑，然后靜置7d，在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定后繼續(xù)進(jìn)行砌筑。工作人員要仔細(xì)處理頂磚，保證縫隙被填充密實(shí)。保溫層施工時(shí)要緊密粘結(jié)抹灰層和保溫層，利用高質(zhì)量抗裂劑處理保溫層，可采用2次抹灰的方式。第1層抹灰厚度控制在2～4mm，然后在抗裂砂漿固化后進(jìn)行鋼絲網(wǎng)鋪貼，在鋼絲網(wǎng)安裝合格后可以按照5～7mm的厚度控制第2次抹灰厚度。鑲嵌外墻面磚，避免出現(xiàn)空鼓、位移、脫落等情況，按照不超過98mm的標(biāo)準(zhǔn)控制伸縮縫長度，伸縮縫厚度不得超過15mm。

3.2廚衛(wèi)滲漏防治

廚衛(wèi)區(qū)域的滲漏問題相對(duì)較為常見，在開展廚衛(wèi)防滲施工之前，應(yīng)該注意明確廚具、潔具的型號(hào)參數(shù)，在施工階段要結(jié)合設(shè)計(jì)方案明確預(yù)留孔洞，以此來確?？锥辞闆r能夠滿足設(shè)計(jì)要求。穿樓板的管道要提前加裝套管，在立管作業(yè)完成后，立管與套管間的縫隙采取細(xì)石砼添加防水劑二次封堵的工藝進(jìn)行，封堵完成后對(duì)管根部要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，以此來提高廚衛(wèi)區(qū)域的防滲效果。在利用防水涂料進(jìn)行防滲施工時(shí)，要在既定時(shí)間內(nèi)將材料用完，避免因?yàn)殚L時(shí)間放置而影響到涂料的性能質(zhì)量。在進(jìn)行廚衛(wèi)混凝土澆筑時(shí)，為了防止墻角墻根位置發(fā)生滲漏問題，需要澆筑細(xì)石混凝土防水導(dǎo)墻，在導(dǎo)墻的上方進(jìn)行墻體砌筑。

結(jié)束語

防滲漏是高層住宅建筑施工中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，相關(guān)工作者要明確防滲漏技術(shù)的重要性，加強(qiáng)分析研究常見滲漏部位及發(fā)生滲漏的原因，合理選擇防水材料，嚴(yán)格控制施工技術(shù)，提升住宅建筑的防水性能。

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