房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理

劉伊葭

【摘要】本文主要簡(jiǎn)單介紹了房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)原則，闡述了房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要點(diǎn)，探討了加強(qiáng)房地產(chǎn)園林綠化工程施工管理的有效措施，以明確園林綠化工程施工管理的重要性，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的園林綠化工程施工管理理念，提高園林綠化工程施工管理水平，從而保障房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)園林綠化工程的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)工程效益最大化。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);園林綠化;工程造景設(shè)計(jì);施工管理;有效措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.214

近年來(lái)，我國(guó)一直致力于城市現(xiàn)代化建設(shè)中，房地產(chǎn)園林綠化工程是其中重要組成部分，有利于滿足人們對(duì)居住環(huán)境的高要求，必須予以高度重視，不容忽視。為保障房地產(chǎn)園林綠化工程質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的園林工程造景設(shè)計(jì)模式，融入綠色環(huán)保理念，充分利用綠色植物的生命特征，遵循協(xié)調(diào)性原則，在提高房地產(chǎn)園林綠化工程美觀性的同時(shí)，保障房地產(chǎn)園林綠化工程的實(shí)用性。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房地產(chǎn)園林綠化工程施工管理，采用現(xiàn)代化施工管理手段，以提升房地產(chǎn)園林綠化工程施工水平。

1、房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)原則

在進(jìn)行房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：第一，要遵循兼顧性原則。指的是在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)園林綠化工程造景的時(shí)候，不僅要考慮園林造景的美觀性，還要體現(xiàn)出園林造景的實(shí)用性。施工之前需要先全面了解施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境，不可破壞自然地質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，盡量依據(jù)當(dāng)?shù)氐牡孛蔡卣?，?lái)進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，將自然景觀與人工景觀相結(jié)合，突出當(dāng)?shù)靥厣?，彰顯個(gè)性化，滿足人們的生活需求。保全房地產(chǎn)園林綠化工程觀賞性的同時(shí)，還要體現(xiàn)出園林綠化的娛樂(lè)、教育功能，加強(qiáng)與民眾的互動(dòng)，鼓勵(lì)人們的全員參與;第二，要遵循和諧統(tǒng)一原則。指的是房地產(chǎn)園林綠化和建筑工程要相互統(tǒng)一，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)園林的服務(wù)對(duì)象是小區(qū)居民，其包含了兩部分內(nèi)容，一部分是建筑物施工;另一部分是綠化景觀施工，兩者的有效結(jié)合，才能體現(xiàn)出房地產(chǎn)園林綠化工程的作用，發(fā)揮其應(yīng)用價(jià)值;第三，要遵循變化性原則。指的是房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)做到因地制宜，根據(jù)實(shí)際情況而進(jìn)行相應(yīng)的變化。在選擇綠化材料的時(shí)候，可適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)整，制定與工程相適宜的綠化方案，選擇適合的植物種類、顏色，科學(xué)規(guī)劃景觀線條。所制定的園林綠化工程造景設(shè)計(jì)方案，必須與實(shí)際相符合，不可隨意更改;第四，要遵循經(jīng)濟(jì)性原則。指的是在進(jìn)行房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)的時(shí)候，不僅要考慮其設(shè)計(jì)的合理性，還要在不影響工程施工質(zhì)量的前提下，考慮其經(jīng)濟(jì)性，做到少而精，用最小的成本創(chuàng)造最大的利益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)園林綠化工程施工效益最大化[1]。

2、房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要點(diǎn)

2.1做好房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行房地產(chǎn)園林綠化工程進(jìn)行造景設(shè)計(jì)之前，必須做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。一方面，要全面了解園林綠化工程施工圖紙，確定其所需要的施工材料、機(jī)械設(shè)備，并且要保障所采購(gòu)的施工材料和設(shè)備質(zhì)量都符合施工要求。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察工作，以施工圖紙為依據(jù)，對(duì)照施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境，掌握其周圍的地質(zhì)特點(diǎn)，水文條件，觀察其周圍的建筑物，以免施工圖紙與實(shí)際不相符，影響后期綠化工程施工的展開;另一方面，要科學(xué)規(guī)劃房地產(chǎn)園林綠化工程中的各個(gè)區(qū)域，結(jié)合實(shí)際情況制定適宜的施工方案，重點(diǎn)研究房地產(chǎn)園林綠化工程的造景設(shè)計(jì)，為后期施工奠定扎實(shí)基礎(chǔ)，保障其綠化工程施工效率[2]。

2.2加強(qiáng)造景材料管理

房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)工作中，需要加強(qiáng)對(duì)造景材料的管理，每一個(gè)綠化造景材料，在質(zhì)量上都必須達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)施針對(duì)性管理措施。房地產(chǎn)園林綠化工程中，所涉及到的造景材料類別比較多，如水電材料、土建工程材料，以及樹苗等，造景材料的不同，將直接影響最后的施工質(zhì)量，必須實(shí)施有效的措施來(lái)嚴(yán)格管理，確保所有造景材料質(zhì)量合格。在采購(gòu)造景材料的時(shí)候，需要在保障材料質(zhì)量的前提下，盡量減少材料采購(gòu)成本，考慮工程的經(jīng)濟(jì)性，嚴(yán)格控制造景材料的使用數(shù)量，避免出現(xiàn)嚴(yán)重浪費(fèi)。

2.3實(shí)施高效的養(yǎng)護(hù)管理工作

在完成房地產(chǎn)園林綠化造景設(shè)計(jì)之后，需要由專人來(lái)進(jìn)行科學(xué)的養(yǎng)護(hù)管理工作，定期對(duì)房地產(chǎn)園林進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，從事養(yǎng)護(hù)管理工作的人員，必須掌握扎實(shí)的養(yǎng)護(hù)知識(shí)，具有專業(yè)性，需明確自身職責(zé)，認(rèn)真投入于養(yǎng)護(hù)管理過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)要求來(lái)執(zhí)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)，以保障園林綠化工程質(zhì)量，提高樹苗、樹種的存活率。

3、加強(qiáng)房地產(chǎn)園林綠化工程施工管理的有效措施

3.1重視人員培訓(xùn)

房地產(chǎn)園林綠化工程施工管理工作，離不開人員的支持，為提高施工管理水平，應(yīng)當(dāng)重視對(duì)園林綠化工程施工管理人員的培訓(xùn)，需做到以下幾點(diǎn)：一是定期或不定期開展施工管理人員培訓(xùn)工作，提高施工管理人員和養(yǎng)護(hù)人員的專業(yè)知識(shí)水平，使之掌握最新的施工和養(yǎng)護(hù)技術(shù)，淘汰落后的養(yǎng)護(hù)手段，提高樹苗的存活率，使房地產(chǎn)園林綠化工程更具美觀性，展現(xiàn)其功能價(jià)值，為人們營(yíng)造良好的園林綠化環(huán)境，保障人們的生活質(zhì)量;二是定期開展工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，讓所有的施工管理人員集聚在一起，進(jìn)行工作經(jīng)驗(yàn)交流，通過(guò)自身的實(shí)踐經(jīng)歷來(lái)與其他人員分享經(jīng)驗(yàn)，交流管理方法，以提高園林綠化工程施工管理人員的職業(yè)素養(yǎng)，使之做到與時(shí)俱進(jìn)，不斷地提升自身能力，保障施工管理質(zhì)量;三是在園林綠化工程施工過(guò)程中，要處理好設(shè)計(jì)人員和施工人員之間的關(guān)系，加強(qiáng)二者之間的交流與溝通，以明確施工設(shè)計(jì)要求，科學(xué)配置樹種，提高園林綠化工程造景設(shè)計(jì)水平，從而形成兼具美觀性和實(shí)用性的園林景觀。

3.2保障樹苗質(zhì)量

在進(jìn)行房地產(chǎn)園林綠化施工管理工作的時(shí)候，一定要重視樹苗采購(gòu)環(huán)節(jié)，采購(gòu)人員要嚴(yán)格按照相關(guān)要求來(lái)采購(gòu)相應(yīng)數(shù)量和類別的樹苗，并且保障樹苗質(zhì)量達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格按照要去來(lái)進(jìn)行施工，不可隨意更改樹苗的種類和數(shù)量，以免影響園林綠化工程最終的視覺(jué)效果。樹苗質(zhì)量直接影響園林綠化造景質(zhì)量，為此要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格管理，必須根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇適宜的樹苗規(guī)格，所有的樹苗在經(jīng)過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)后通過(guò)才能投入工程中使用，以免樹苗存活率過(guò)低，導(dǎo)致園林綠化施工質(zhì)量不合格[3]。

3.3充分發(fā)揮地方行政和開發(fā)商的作用

在實(shí)施房地產(chǎn)園林綠化施工管理時(shí)，要充分發(fā)揮地方行政和開發(fā)商的作用。首先，從地方行政來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)園林綠化工程的實(shí)際情況，來(lái)實(shí)施科學(xué)的地方政府行政管理工作，制定完善的養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度，為園林綠化工程施工、養(yǎng)護(hù)管理提供可靠的依據(jù)，處理好造景設(shè)計(jì)單位、施工單位和養(yǎng)護(hù)單位之間的關(guān)系，使之協(xié)調(diào)配合，共同完成房地產(chǎn)園林綠化工程，并保障其工程質(zhì)量，在不影響最終質(zhì)量的前提下，盡量降低施工成本和養(yǎng)護(hù)成本;其次，從開發(fā)商方面來(lái)說(shuō)，要強(qiáng)化開發(fā)商對(duì)園林綠化工程的重視程度，使之明確園林綠化工程施工的重要性，選擇優(yōu)質(zhì)的施工單位，貫徹落實(shí)招投標(biāo)工作，以保障后期施工的順利開展。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，在進(jìn)行房地產(chǎn)園林綠化工程施工的時(shí)候，一定要重視造景設(shè)計(jì)工作，嚴(yán)格遵循相關(guān)設(shè)計(jì)原則，提高造景設(shè)計(jì)水平，確保所制定的造景設(shè)計(jì)方案與實(shí)際相符，確保園林綠化工程的順利開展。與此同時(shí)，還要加強(qiáng)房地產(chǎn)園林綠化工程施工管理，實(shí)施有效的施工管理手段，加強(qiáng)對(duì)施工管理人員的培訓(xùn)，做好園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，從而提高樹苗的存活率，保障園林綠化工程施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]樊亞棉.房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（下），2017，15（3）277-278.

[2]林容壽.論房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理[J].文摘版：工程技術(shù)，2016：114.

[3]趙金鑫.淺談房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2018：2977.