探析BIM技術(shù)在住宅項(xiàng)目施工中的應(yīng)用要點(diǎn)

鄭為彬

【摘要】當(dāng)前，我國信息化技術(shù)發(fā)展迅速，面對(duì)這一時(shí)代背景，建筑行業(yè)傳統(tǒng)的建造方式逐漸被新形勢(shì)下先進(jìn)的技術(shù)、方法所取代。在這場(chǎng)變革中，BIM技術(shù)是關(guān)鍵技術(shù)之一，該項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用于住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工以及管理等多個(gè)方面，能夠進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案，從而達(dá)到節(jié)約成本、縮短工期、創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的目的。本文將以實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，深入分析BIM技術(shù)應(yīng)用于住宅項(xiàng)目施工中的應(yīng)用要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);住宅項(xiàng)目;應(yīng)用要點(diǎn)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.053

BIM又被稱之為建筑信息建模，該項(xiàng)技術(shù)主要是整合各類房建項(xiàng)目數(shù)據(jù)，從而達(dá)到對(duì)建筑項(xiàng)目的可視化和定量分析的目的。該技術(shù)貫穿于整個(gè)建筑工序的始終，采用數(shù)字技術(shù)整合每個(gè)作業(yè)工序以及每個(gè)建設(shè)單位以及運(yùn)營商的相關(guān)信息，能到做到優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)、精準(zhǔn)進(jìn)行施工、后期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全驗(yàn)收。相較于傳統(tǒng)的建筑技術(shù)，BIM技術(shù)依托于數(shù)據(jù)模型，能夠進(jìn)一步提高信息的可靠性、關(guān)聯(lián)性，在降低施工成本的同時(shí)有效提升施工質(zhì)效。

1、住宅項(xiàng)目施工中BIM技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

1.1碰撞檢測(cè)與管線綜合優(yōu)化

以某項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目采用Navisworks對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)檢查和合理修改，Navisworks不但能夠準(zhǔn)確定位碰撞構(gòu)件的具體位置，還能迅速查看相關(guān)信息，然后返回到Revit修改對(duì)應(yīng)的構(gòu)件。在整合2幢樓以及地下室的機(jī)電和土建模型之后，把相關(guān)信息導(dǎo)入到Navisworks，進(jìn)行專業(yè)化的碰撞檢查之后，出現(xiàn)三百多處碰撞。結(jié)合碰撞檢查報(bào)告中所涉及到的存在問題的部分進(jìn)行深入分析和合理修改，能夠進(jìn)一步優(yōu)化綜合管線。在Navisworks，通過在Revit中輸入碰撞構(gòu)件ID號(hào)，可以直接定位并跳轉(zhuǎn)到具體的碰撞位置，觀察三維圖可以很直觀的發(fā)現(xiàn)消防管道直穿暖通?？梢栽O(shè)計(jì)為在暖通的上方鋪設(shè)管道，在認(rèn)真查看了管道上方實(shí)際空間大小之后，可以得出管道能夠向上彎曲的結(jié)論。

1.2現(xiàn)場(chǎng)材料堆場(chǎng)與機(jī)械設(shè)備布置

相關(guān)工作室要把已經(jīng)建立完成的模型交到商務(wù)部去采購材料，商務(wù)部要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工程量進(jìn)行分區(qū)分段提取模型，并把當(dāng)月材料的使用計(jì)劃交給物資部審核，超出計(jì)劃部分的材料要進(jìn)行模型檢查，以確保所需量的精準(zhǔn)度;工程部要按照現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工進(jìn)度需要向商務(wù)部提交混凝土澆筑令，商務(wù)部在認(rèn)真審核所需混凝土量的準(zhǔn)確度之后簽發(fā)混凝土澆筑令。通過采取BIM技術(shù)進(jìn)行模擬，能夠?qū)κ┕挝凰贾玫拇笮蜋C(jī)械設(shè)備數(shù)量進(jìn)行合理控制，從而降低施工成本，提高施工效益。以某建筑項(xiàng)目為例，在布置施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)如果不應(yīng)用BIM技術(shù)，工程預(yù)計(jì)使用塔吊、施工電梯的數(shù)量分別是7臺(tái)、6臺(tái)，如果基于BIM技術(shù)模擬施工現(xiàn)場(chǎng)布置，塔吊、施工電梯分別設(shè)置5臺(tái)、4臺(tái)即可滿足實(shí)際需求，這從根本上控制了工程的成本。另外，在布置大多數(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由于場(chǎng)地的建筑物較為密集，用于堆放建筑材料的場(chǎng)地則偏小，這增大了材料堆場(chǎng)布置的難度。通過應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠直觀的展示施工場(chǎng)地，并幫助設(shè)計(jì)人員進(jìn)行合理規(guī)劃，從而實(shí)現(xiàn)施工場(chǎng)地利用率的最大化。

1.3虛擬建造

虛擬構(gòu)造是指按照項(xiàng)目實(shí)際比例進(jìn)行建筑模型構(gòu)造，并以此為基礎(chǔ)預(yù)演項(xiàng)目實(shí)際施工。BIM技術(shù)主要是采用3D技術(shù)動(dòng)態(tài)、反復(fù)模擬施工關(guān)鍵部位以及重要工序，通過虛擬的動(dòng)畫以及影像使建筑物的內(nèi)部機(jī)構(gòu)以及外觀造型可視化，并從中選擇出最理想的建筑模型，一般來說，建筑模型的精準(zhǔn)度和施工越精準(zhǔn)呈正比關(guān)系。把時(shí)間管理維度加入到3D模擬，能夠幫助施工管理人員掌握施工節(jié)點(diǎn)、降低返工率以及時(shí)間成本，與此同時(shí)，業(yè)主以及運(yùn)營商都能夠掌握項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，從而形成4D動(dòng)態(tài)管理，把成本數(shù)據(jù)加入到4D動(dòng)態(tài)模擬，不僅能減少人力、物力的浪費(fèi)，還能降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，確保多方利益的最大化，從而實(shí)現(xiàn)5D 動(dòng)態(tài)管理的目標(biāo)。應(yīng)用BIM的虛擬構(gòu)造功能能夠讓業(yè)主時(shí)刻對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工提出意見建議，采用可視化模型也能夠使讓人掌握施工的具體要求以及施工過程中的安全注意事項(xiàng)。

2、BIM技術(shù)在住宅項(xiàng)目施工管理中的應(yīng)用

2.1BIM技術(shù)與進(jìn)度管控

為確保下一步任務(wù)派分工作能夠順利開展，需要提前在網(wǎng)頁端把project編制的總進(jìn)度計(jì)劃以及月進(jìn)度計(jì)劃導(dǎo)入進(jìn)去，并把月計(jì)劃細(xì)化分解成周計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行精細(xì)化分解能夠強(qiáng)化對(duì)工程進(jìn)度的把控力度;與此同時(shí)，把任務(wù)和工藝庫進(jìn)行有效連接，這樣項(xiàng)目管理人員以及施工人員能夠充分了解具體的施工方法和程序，工程質(zhì)量能夠得到保障。施工現(xiàn)場(chǎng)的工程負(fù)責(zé)人可以在手機(jī)端按照所派分的任務(wù)進(jìn)行施工安排，并利用手機(jī)端詳細(xì)記錄工程的進(jìn)展、投入使用的設(shè)備以及勞動(dòng)力，并把信息及時(shí)反饋到BIM平臺(tái)，項(xiàng)目管理人員可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。把進(jìn)度計(jì)劃和模型進(jìn)行關(guān)聯(lián)，可以在施工之前完整查看整個(gè)項(xiàng)目的建造過程，并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的合理性進(jìn)行校核。在完成模型和資源、成本以及時(shí)間等多項(xiàng)信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)之后，能夠提前對(duì)每周、每月、每季度項(xiàng)目所需材料、勞動(dòng)力、資金情況進(jìn)行合理預(yù)測(cè)，從而發(fā)現(xiàn)是否存在不合理現(xiàn)象并采取有效措施進(jìn)行優(yōu)化改善，在最大程度上降低施工風(fēng)險(xiǎn)。后期可以把計(jì)劃和實(shí)際施工時(shí)間進(jìn)行比較，通過模型直觀查看是否存在進(jìn)度偏差問題，確保能及時(shí)糾偏。

2.2BIM技術(shù)與造價(jià)管控

應(yīng)用BIM技術(shù)可以結(jié)合施工部件的尺寸、數(shù)量等多項(xiàng)數(shù)據(jù)初步計(jì)算出建筑工程的整體造價(jià)，這樣能緩解造價(jià)員核算的壓力，避免出現(xiàn)計(jì)算差錯(cuò)，使成本預(yù)算信息更為精準(zhǔn)。應(yīng)用BIM模型中的部分要件可以計(jì)算出部分工程的款項(xiàng)，從而進(jìn)行收款。與此同時(shí)，造價(jià)算量技術(shù)還可以助力施工方在不同的施工環(huán)節(jié)，科學(xué)引進(jìn)施工設(shè)備以及原材料，避免原材料不能及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，致使工程無法在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成。另外，相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)貧庀蠖紩?huì)對(duì)建筑項(xiàng)目施工造成一定的影響，以東北為例，其冬天雪期相對(duì)較長，因此在冬天施工具有非常大的難度，由于人工成本以及施工材料市場(chǎng)價(jià)格在不斷波動(dòng)，如果跨年度施工很容易會(huì)出現(xiàn)合同糾紛或者工程變更問題。而且，業(yè)主需求發(fā)生變化也會(huì)造成工程變更問題，例如業(yè)主要求施工方用高端門窗來替換低端門窗，這時(shí)需要相關(guān)設(shè)計(jì)者應(yīng)用BIM技術(shù)重新匯總門窗的相關(guān)信息，并按照計(jì)算結(jié)果來更新造價(jià)報(bào)告。

2.3BIM技術(shù)與安全管控

應(yīng)用BIM技術(shù)可以提供更為安全便捷的技術(shù)手段，能夠進(jìn)一步強(qiáng)化建筑工程施工安全管理以及教育。通過實(shí)際項(xiàng)目BIM施工模型可以提前模擬演示該工程在施工過程中需要進(jìn)行安全質(zhì)量管控的重點(diǎn)、施工的重要環(huán)節(jié)等，預(yù)知施工安全風(fēng)險(xiǎn)狀況，并提前制定和采取有效的防范措施，與此同時(shí)，要搭建標(biāo)準(zhǔn)化的施工場(chǎng)地，加強(qiáng)施工人員安全教育工作，避免存在施工安全隱患。

結(jié)語：

BIM 技術(shù)作為建筑行業(yè)的發(fā)展支持技術(shù)，應(yīng)受到建筑施工人員和管理人員高度重視，并在實(shí)際工程中提高應(yīng)用頻率和質(zhì)量。結(jié)合施工實(shí)際情況來看，在住宅項(xiàng)目施工中對(duì)BIM技術(shù)加以應(yīng)用，主要應(yīng)包括技術(shù)本身和施工管理兩個(gè)方面，要做好對(duì)BIM專業(yè)技術(shù)的深度應(yīng)用，并借助BIM技術(shù)加強(qiáng)施工管理，確保住宅項(xiàng)目施工獲得較高的綜合效益。

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