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    建筑工程造價的影響因素分析及降低工程造價方法研究

    2021-06-06 11:26:15許朋舉
    關(guān)鍵詞:建筑工程造價影響因素方法

    許朋舉

    【摘要】建筑工程造價管理是建筑工程施工管理的重要組成部分,受諸多因素的影響。施工企業(yè)管理者應(yīng)明確影響工程造價的主要因素,提高工程造價管理水平。通過完善管理機制來監(jiān)督工程造價管理,加強對建筑工程人員管理等具體措施的運用,從而保證建設(shè)工程質(zhì)量,降低工程造價。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程造價;影響因素;方法

    建筑企業(yè)的發(fā)展關(guān)系到國家社會經(jīng)濟的穩(wěn)定。在市場經(jīng)濟的影響下,建筑企業(yè)之間的競爭也十分激烈。只有科學(xué)地控制項目各階段的成本預(yù)算和管理,才能不斷提高施工企業(yè)的競爭力。因此,提高工程造價管理水平,對降低施工成本,提高施工企業(yè)科學(xué)管理水平具有重大的積極影響和意義。

    1、建筑工程造價的影響因素分析

    1.1政府因素

    在建設(shè)工程造價過程中,施工企業(yè)必須積極做好政府和政策的評估工作,及時梳理、判斷與建設(shè)工程造價有關(guān)的內(nèi)容和相關(guān)政策,并根據(jù)當?shù)卣畬嶋H情況和國家行業(yè)規(guī)定及時調(diào)整優(yōu)化。政府因素對建筑業(yè)工程造價的影響比較大,甚至給一些企業(yè)造成一定的損失。比如,政府投資決策反復(fù),建設(shè)招投標的政策依據(jù)和實際操作依據(jù)不一致。因此,建設(shè)工程造價應(yīng)充分考慮政府因素,做好工程造價及其他費用的前期預(yù)留工作。

    1.2材料因素

    材料成本是建筑工程成本的主要組成部分。一般來說,每種材料的價格都有一個特定的波動范圍。在物資采購過程中,如果市場調(diào)查和材料價格評估不充分,可能造成材料成本虛高,不利于成本管理質(zhì)量的提高。材料對工程造價影響很大。在工程造價管理中,要重視材料,通過對材料的合理管理,實現(xiàn)對工程造價的有效控制。

    1.3管理影響因素

    建設(shè)項目建設(shè)周期較長,在施工過程中容易出現(xiàn)一些浪費現(xiàn)象。雖然在工程造價設(shè)計之初就考慮了管理因素對造價的影響,但如果現(xiàn)場人員監(jiān)督不到位,很容易在造價上造成不必要的浪費。雖然實際成本結(jié)果和預(yù)算偏差不能簡單地從管理人員身上反映出來,但工程造價管理人員的素質(zhì)差異也會導(dǎo)致施工質(zhì)量的差異。

    1.4人為因素

    在建筑工程施工中,涉及的內(nèi)容很多。相應(yīng)的人員也有很多類型,如經(jīng)理、設(shè)計師、成本控制人員、技術(shù)人員等。上述人員的綜合水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)將對工程造價產(chǎn)生一定影響。如何合理選擇相關(guān)人員是施工企業(yè)面臨的一個關(guān)鍵問題。人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)直接關(guān)系到工程造價。只要有一個環(huán)節(jié)工作人員操作不當,就會直接影響到工程造價。

    2、降低建筑工程造價的方法研究

    2.1優(yōu)化工程設(shè)計方案

    為了降低工程造價,必須做好建筑工程設(shè)計方案的優(yōu)化。企業(yè)在設(shè)計工程方案的過程中,可以預(yù)先分析工程建設(shè)中的各種影響因素,根據(jù)分析結(jié)果制定設(shè)計方案,及時調(diào)整工程建設(shè)中可能出現(xiàn)的問題,以保證實施與設(shè)計方案的一致性。只有保證設(shè)計方案的合理性,才能降低建設(shè)項目成本,實現(xiàn)各環(huán)節(jié)的集成與控制,保證建設(shè)項目建設(shè)目標的順利實現(xiàn)。

    2.2科學(xué)預(yù)測市場行情

    市場變化是導(dǎo)致工程造價增加的主要因素。為了降低工程造價,我們需要從以下幾個方面著手。首先,找出成本中容易受市場因素影響的內(nèi)容,安排專業(yè)人員,做好市場調(diào)查,廣泛收集影響工程造價的各種信息。根據(jù)市場變化規(guī)律,做好預(yù)測評價工作。其次,在物資采購市場價格較低、物資保存較好的環(huán)境下,企業(yè)可以與供應(yīng)商簽訂長期合作協(xié)議,降低采購成本,保障自身利益。最后,做好設(shè)備材料庫存,加強設(shè)備材料的監(jiān)督管理,開發(fā)動態(tài)管理庫。成本信息是成本控制的核心要素。施工企業(yè)要加強信息反饋系統(tǒng)建設(shè),及時收集成本信息,匯總成本控制情況,對預(yù)算成本進行對比分析,編制成本報表,通過成本審計及時發(fā)現(xiàn)存在的問題,并綜合處理,從而在降低工程造價的同時提高企業(yè)的整體收益。

    2.3完善管理機制對建筑工程實行全程造價管理

    為了促進施工企業(yè)的良性運行,完善建設(shè)項目管理機制,在一定程度上可以加強工程造價管理,提高建設(shè)工程質(zhì)量。施工企業(yè)管理人員要全面了解和科學(xué)掌握企業(yè)財務(wù)管理部門、人力資源部、施工部、采購部,明確各部門的崗位職責(zé)和主要工作內(nèi)容,加強溝通并與各部門溝通,促進各部門協(xié)作能力的提高,避免嚴重浪費現(xiàn)象的發(fā)生,使施工企業(yè)在更好地認識和科學(xué)控制的同時,也能實現(xiàn)不斷的突破和創(chuàng)新。重視建筑材料采購管理,不定期檢查財務(wù)狀況,避免出現(xiàn)無墨水現(xiàn)象,通過管理制度的完善,實現(xiàn)建設(shè)項目各環(huán)節(jié)經(jīng)濟效益的最大化。

    2.4進行合理的成本預(yù)算

    建設(shè)項目的立項,需要對整個建設(shè)方案的資金進行評估,設(shè)定合理的參考范圍,進行合理的成本預(yù)算工作,為整個建設(shè)項目的成本管理提供科學(xué)的參考。為了保證建設(shè)工程質(zhì)量,還需要考慮在一定的造價范圍內(nèi)保證建設(shè)工程竣工。針對市政工程施工階段的造價控制,通過加大市政工程造價控制,可以有效地降低市政工程施工階段的造價控制。為了保證市政工程能夠獲得更大的經(jīng)濟效益,需要相關(guān)人員嚴格控制市政工程造價的消耗,從控制工程造價入手,做好工程預(yù)算管理。

    2.5減少建筑工程中各種資源的浪費

    水、電、燃油是建筑工程中最重要的應(yīng)用資源,其中電力和燃料資源使用最為廣泛。電力是支撐建筑工程中各種施工設(shè)備運行和日常照明的重要資源,如攪拌機、泵送動力裝置等;大型混凝土攪拌設(shè)備和運輸車輛需要燃油驅(qū)動,而水和燃料是保證施工作業(yè)的關(guān)鍵條件在規(guī)定期限內(nèi)完成施工。在實際施工過程中,施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)要在施工項目中向施工人員傳遞綠色施工的理念,注意施工現(xiàn)場的規(guī)劃,必須嚴格按照施工規(guī)范操作,減少用水、用電、燃油等資源的浪費,杜絕任何資源浪費,以提高建設(shè)工程質(zhì)量,保證施工過程的效率。另外,合理擺放建筑材料,選擇通風(fēng)干燥的環(huán)境,避免潮氣對建筑材料性能的影響,使建筑材料得到最大限度的發(fā)揮。

    2.6加強建筑工程人員管理

    為了有效避免人為因素造成的工程造價上漲問題,施工企業(yè)管理者應(yīng)加強對施工人員的管理,進而從根本上解決工程造價偏高的相關(guān)問題。對于施工人員的招聘,根據(jù)建設(shè)項目的具體情況,選擇合適的施工人員,并在試用期內(nèi)制定相應(yīng)的考核制度。不同的施工崗位也采用統(tǒng)一的考核標準,適當提高招聘門檻,吸收更多高素質(zhì)人才,為施工企業(yè)提供專業(yè)人才儲備,保證工程建設(shè)順利進行奠定基礎(chǔ)。對招聘過程中選拔出的高素質(zhì)人才,配備相應(yīng)的專業(yè)人員,指導(dǎo)和監(jiān)督后期的培訓(xùn)工作,全面培養(yǎng)施工人員的專業(yè)水平,完善后期施工過程的考核內(nèi)容,提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì),增強施工人員的崗位責(zé)任意識。

    2.7建立完善的市場監(jiān)管體系

    一些施工企業(yè)在報價階段以零利潤報價為噱頭,似乎遵循了市場規(guī)律,贏得了招標權(quán)。但事實上,施工企業(yè)必須以利潤為目的,而工程成本利潤相對較低,這必然會在現(xiàn)場施工、材料等方面降低和降低價格。因此,工程造價預(yù)算應(yīng)遵循相應(yīng)的市場規(guī)律,按照市場規(guī)律規(guī)范管理。面對行業(yè)間的競爭,要充分發(fā)揮市場機制的調(diào)節(jié)作用,營造良好的市場監(jiān)管氛圍,確保競爭下相應(yīng)的利潤,保護建設(shè)雙方的合法利益,科學(xué)開展,從宏觀和微觀兩個方面進行合理有效的規(guī)范化管理,使工程造價控制在預(yù)期范圍內(nèi)。

    結(jié)語:

    綜上所述,工程造價可以在建設(shè)項目施工前進行計算,工程造價與建設(shè)項目的效益密切相關(guān)。部分工程造價工作沒有對工程的細部進行控制,造成工程造價超預(yù)算的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象的發(fā)生不利于建筑工程的發(fā)展。因此,員工應(yīng)深入探討降低工程造價的措施,以保證工程造價的合理性。

    參考文獻:

    [1]李磊.建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施[J].四川水泥,2020(08).

    [2]楊鵬.建筑工程造價影響因素及降低造價的措施[J].財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版),2020(18).

    [3]石艷毅.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價策略[J].陶瓷,2020(07).

    [4]張穎.工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].磚瓦,2020(07).

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