推動加快完善住房保障和供應體系的創(chuàng)新之作

尹貽林

住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關系千家萬戶切身利益、人民安居樂業(yè)、經濟社會發(fā)展全局、社會和諧穩(wěn)定發(fā)展等系列問題。研究如何加快完善我國住房保障和供應體系，對滿足群眾基本住房需求和實現(xiàn)全體人民住有所居目標具有重要意義。

陳立文教授長期深耕房地產領域的研究問題，并與劉廣平副教授在經濟科學出版社出版了《住房保障和供應體系若干問題研究》一書。該書是在國家社會科學基金項目資助下完成的，對學術界和房地產界產生重要和廣泛的影響。該書可以稱為對我國住房保障領域相關理論與實踐研究的系統(tǒng)性著作。

該書研究涉及范圍廣，研究內容深入，從系統(tǒng)視角深入研究了我國住房保障和供應體系，是一本具有較大學術價值和現(xiàn)實意義的著作。該書對不同類型保障性住房的保障體系問題、保障性住房的供應體系問題、商品房價格相關問題以及房地產其他相關問題進行了理論與方法研究。研究成果不僅對豐富和完善住房保障、住房供應、房地產價格、房地產投資、房地產泡沫等理論和方法，還為政府健全住房保障與供應體系、促進房地產健康發(fā)展提供了思路借鑒。

首先，該書對不同類型保障性住房的相關理論與方法問題進行了研究，內容涉及經濟適用房對房價和居民支付能力影響研究、公租房租金定價與融資模式選擇研究以及共有產權贖回時機與租金定價和準入門檻研究等方面;其次，該書對住房供應體系相關問題進行了研究，包括保障性住房的供應規(guī)模、模式、對象與效果等方面的住房供應理論與方法問題;再次，該書對商品房價格相關問題進行了研究，涵蓋房價的前置因素和后置因素以及作用機理等方面;最后，該書對房地產其他問題進行了研究，對住房支付能力影響因素、評價及應用、房地產投資的溢出效應、房地產泡沫與風險、商品房市場聚類、綠色建筑驅動因素與知識圖譜等問題開展了分析。

總的來看，該書研究視角新穎，給人以多方面啟迪，值得向廣大讀者推薦。希望作者持續(xù)關注中國房地產市場發(fā)展過程中不斷涌現(xiàn)出的新問題，在此研究基礎上深化研究，有更好的學術成果問世。