北京市老舊社區(qū)生產(chǎn)性改造研究
——以北郊家屬院為例

劉思彤，劉純溪，賀麗潔

（中國(guó)礦業(yè)大學(xué)（北京）力學(xué)與建筑工程學(xué)院）

1 引言

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市迅速擴(kuò)張?jiān)斐傻娜丝诿芏仍黾?、耕地銳減、地區(qū)生態(tài)惡化等問(wèn)題逐漸顯露。社區(qū)作為城市的基本組成單位，不可避免地消耗外部能源，產(chǎn)生了巨大的能耗。由此，許多學(xué)者提出了充分挖掘社區(qū)內(nèi)能源生產(chǎn)能力的構(gòu)想，通過(guò)整合社區(qū)內(nèi)空間與生產(chǎn)要素，削減社區(qū)對(duì)城市的能源索取?；诖耍恼乱员本┦斜苯忌鐓^(qū)家屬院為例，對(duì)社區(qū)的生產(chǎn)性改造進(jìn)行深入探究，具有重要意義。

2 生產(chǎn)性理念下的社區(qū)更新

社區(qū)生產(chǎn)性改造是基于生產(chǎn)性城市提出的理念。“生產(chǎn)性城市”不同于城市自身的生產(chǎn)性，而是將城市發(fā)展所消耗的部分利用城市自身?xiàng)l件補(bǔ)足。通過(guò)完善城市自身功能，建立能源生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)生產(chǎn)體系，建立城市綠色發(fā)展的自給自足的生產(chǎn)系統(tǒng)[1]。內(nèi)爾斯·內(nèi)爾松在《規(guī)劃生產(chǎn)性城市》中指出“可持續(xù)的城市應(yīng)改變?cè)心Ｊ剑蔀樯a(chǎn)而非消費(fèi)的根源，從而使其邊界以外的自然得以繁榮，同時(shí)增加能源和材料使用的效率”[2]。

基于以上生產(chǎn)性城市的理念，社區(qū)在號(hào)召居民節(jié)能的同時(shí)，也要進(jìn)行自身更新，進(jìn)行生產(chǎn)性改造。在原有的社區(qū)環(huán)境基礎(chǔ)上，順應(yīng)居民的生活習(xí)慣，通過(guò)生產(chǎn)性種植、能源收集等措施構(gòu)建一個(gè)彈性的、可持續(xù)的、低能耗的綠色生產(chǎn)性社區(qū)。

北京市老舊小區(qū)改造是近年來(lái)重要的民生工程，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確年內(nèi)（2021年）開工老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目80個(gè)，完成老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目50個(gè)。若在老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新的同時(shí)引入生產(chǎn)性改造，可將社區(qū)改造成為在功能、能源兩種意義上的新型、綠色社區(qū)。

3 北京市老舊小區(qū)現(xiàn)狀——以北郊農(nóng)場(chǎng)家屬院社區(qū)為例

3.1 社區(qū)概況

北郊農(nóng)場(chǎng)家屬院位于北京市昌平區(qū)回龍觀（見圖1a），該社區(qū)為原北郊農(nóng)場(chǎng)職工宿舍，建于20世紀(jì)90年代，內(nèi)有樓房11棟，以龍禧三街為界分為南北兩部分，本次選作案例的是北院內(nèi)三棟居民樓、幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心（見圖1b）。社區(qū)進(jìn)行過(guò)多次基礎(chǔ)設(shè)施改造，現(xiàn)正在進(jìn)行新一輪全面改造意見的征集。

社區(qū)屬于典型的以老年人為主體的老舊小區(qū)，缺乏整體規(guī)劃。分區(qū)不明晰，人車混雜，社區(qū)內(nèi)的空地既用于停車，又用于居民活動(dòng)，易發(fā)生事故（見圖1c）。景觀老舊單調(diào)，僅有的景觀為居民樓前的草地，缺少管理維護(hù)，部分被居民自發(fā)開墾種植，部分荒廢。缺乏生產(chǎn)性設(shè)施，完全向城市索取能源。

3.2 對(duì)該社區(qū)生產(chǎn)性改造的問(wèn)卷調(diào)查情況

基于前期對(duì)生產(chǎn)性理念及北京市老舊社區(qū)改造的了解，結(jié)合該社區(qū)的基本情況，通過(guò)聯(lián)系該社區(qū)居委會(huì)和黨支部，向社區(qū)居民發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷，共發(fā)放問(wèn)卷550份，回收率100%，有效率93.6%。

圖1 北郊農(nóng)場(chǎng)家屬院各示意圖

根據(jù)表1可得，大多數(shù)居民在該社區(qū)居住時(shí)間較長(zhǎng)，鄰里關(guān)系較好，該社區(qū)以有種植熱情和閑暇時(shí)間的中老年人為主，有利于發(fā)展生產(chǎn)性種植。

根據(jù)表2可得，居民普遍對(duì)社區(qū)環(huán)境品質(zhì)不滿意，大部分居民承認(rèn)社區(qū)存在私占景觀用地種菜的行為。居民對(duì)社區(qū)已進(jìn)行的改造感知不明顯，說(shuō)明既往的改造工程僅停留在升級(jí)必要基礎(chǔ)設(shè)施方面，缺乏整體規(guī)劃，缺乏環(huán)境景觀更新設(shè)計(jì)。社區(qū)需要在此次改造中滿足居民需求，解決上述問(wèn)題。

根據(jù)表3可得，居民對(duì)將社區(qū)內(nèi)的部分景觀用地改為公共農(nóng)業(yè)用地、將樓頂改為屋頂農(nóng)田比較反感，但對(duì)在長(zhǎng)廊種植絲瓜、葡萄等作物接受程度較高。

居民希望擁有具備觀賞性、便于搭建移動(dòng)的生產(chǎn)設(shè)施，在保留觀賞性景觀的同時(shí)，增加專用生產(chǎn)性用地。

表1 北郊農(nóng)場(chǎng)社區(qū)居民基本情況調(diào)查

表2 北郊農(nóng)場(chǎng)社區(qū)居民對(duì)環(huán)境現(xiàn)狀的反饋

根據(jù)表4可得，絕大部分居民對(duì)生產(chǎn)性景觀缺乏了解，居民更青睞的生產(chǎn)性改造形式依次是：社區(qū)生產(chǎn)性景觀、公園的蔬菜墻和蔬菜柱、陽(yáng)臺(tái)外掛蔬菜箱、道路、停車場(chǎng)上空搭建農(nóng)作物爬架等，相對(duì)比較保守，改造時(shí)需合理選擇改造方法。

居民認(rèn)為生產(chǎn)性改造難以推行的主要原因是社區(qū)管理不到位、缺乏專業(yè)人士指導(dǎo)，應(yīng)成立新小組管理生產(chǎn)性設(shè)施。說(shuō)明轉(zhuǎn)型需要普及種植知識(shí)、成立生產(chǎn)小組以規(guī)范生產(chǎn)行為。

根據(jù)表5可得，居民認(rèn)為生產(chǎn)性景觀不應(yīng)成為社區(qū)主要景觀，且每戶生產(chǎn)性用地面積不宜過(guò)大。居民對(duì)種植有迫切需求且對(duì)參與種植有較大的積極性。同時(shí)，居民要求生產(chǎn)性用地維護(hù)所需的資金少，且生產(chǎn)方式便于管理。作物選擇方面，大部分居民認(rèn)為應(yīng)種植安全無(wú)異味、不影響社區(qū)美觀、便于維護(hù)的作物。

表3 北郊農(nóng)場(chǎng)社區(qū)居民對(duì)生產(chǎn)性景觀的接受度

3.3 生產(chǎn)性理念與該社區(qū)的適配性

3.3.1 基礎(chǔ)條件

該社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施將進(jìn)行全面升級(jí)，為生產(chǎn)性改造創(chuàng)建了基礎(chǔ)條件，包括停車場(chǎng)的規(guī)劃、住宅樓的重修等。

3.3.2 人口結(jié)構(gòu)

該社區(qū)主要由退休職工組成，鄰里關(guān)系比一般小區(qū)更親厚，氛圍相對(duì)和諧，“養(yǎng)老”是生活的主旋律。老年人對(duì)參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的興趣更高，同時(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也有助于老年人親近自然、鍛煉體魄、維持良好的人際關(guān)系，這對(duì)生產(chǎn)性理念的推廣與實(shí)踐有利。

3.3.3 居民熱情

根據(jù)問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果，85.64%的居民表示愿意參與；年齡≥45歲，會(huì)參與種植的人數(shù)占比86.05%，略高于全體年齡分析的85.64%。這反映了該社區(qū)的主要活躍居民對(duì)種植有迫切需求，對(duì)于生產(chǎn)性改造持積極態(tài)度。

結(jié)合問(wèn)卷分析與環(huán)境分析，大部分居民認(rèn)為生產(chǎn)性景觀可以美化社區(qū)環(huán)境、利用閑置空間、滿足部分居民種植愛(ài)好，說(shuō)明居民們認(rèn)識(shí)到了生產(chǎn)性改造為社區(qū)帶來(lái)的好處，可以解決社區(qū)內(nèi)的問(wèn)題。同時(shí)，居民對(duì)生產(chǎn)性改造的管理與維護(hù)存在疑問(wèn)，應(yīng)積極管理、引導(dǎo)，營(yíng)造良好鄰里關(guān)系。

4 老舊社區(qū)生產(chǎn)性改造策略建議

4.1 社區(qū)功能存在的問(wèn)題

通過(guò)對(duì)案例社區(qū)的分析，發(fā)現(xiàn)社區(qū)在功能方面存在一些問(wèn)題。

1）功能單一，分區(qū)混亂，停車空間缺乏整體規(guī)劃

為解決該問(wèn)題，將對(duì)社區(qū)重新進(jìn)行功能分區(qū)，將機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)與居民活動(dòng)場(chǎng)地分離，引入立體停車。

2）缺乏有規(guī)劃的公共活動(dòng)空間，部分活動(dòng)空間與非機(jī)動(dòng)車停車空間混雜

表4 北郊農(nóng)場(chǎng)社區(qū)居民對(duì)生產(chǎn)性改造的意愿

表5 北郊農(nóng)場(chǎng)社區(qū)居民對(duì)生產(chǎn)性景觀維護(hù)落實(shí)的態(tài)度

為解決該問(wèn)題，可引入互動(dòng)性生產(chǎn)性景觀，與社區(qū)活動(dòng)空間結(jié)合，營(yíng)造良好的活動(dòng)環(huán)境。

3）景觀單一，缺乏維護(hù)，缺乏居民種植空間

保留部分以傳統(tǒng)景觀為主的綠地，局部引入生產(chǎn)性景觀，引導(dǎo)居民有序生產(chǎn)種植。

根據(jù)問(wèn)卷調(diào)查中居民對(duì)生產(chǎn)性改造及社區(qū)景觀的態(tài)度，可從以下方面進(jìn)行生產(chǎn)性改造。

①選取局部建筑外墻、交通空間開展立體種植，如種植廊架。

②部分綠地改造成生產(chǎn)性種植公園。

③停車區(qū)和屋面放置能源收集裝置，為社區(qū)公共設(shè)施提供能源。

④向居民推廣戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)種植，形成微型植物工廠。

⑤對(duì)社區(qū)內(nèi)的污水、垃圾等進(jìn)行有效回收，形成內(nèi)部物質(zhì)循環(huán)。

4.2 生產(chǎn)性改造策略

對(duì)社區(qū)進(jìn)行改造分區(qū)后（見圖2），分別在不同區(qū)域引入適合的生產(chǎn)性改造技術(shù)。

①生產(chǎn)性景觀——種植公園。

②保留綠地——雨水收集。

③居民活動(dòng)——種植廊架、墻面種植。

④停車復(fù)合居民活動(dòng)——種植廊架、墻面種植。

⑤停車場(chǎng)——光伏發(fā)電、立體停車。

針對(duì)居民樓本身，屋頂設(shè)置光伏發(fā)電和風(fēng)力發(fā)電裝置；戶內(nèi)推廣陽(yáng)臺(tái)微型植物工廠；樓宇外墻低層區(qū)域采用模塊化立體種植。

生產(chǎn)性改造技術(shù)主要分為生產(chǎn)性種植（見表6）與清潔能源收集（見表7）。

4.3 生產(chǎn)性改造后續(xù)

目前，社區(qū)由物業(yè)與居委會(huì)管理，物業(yè)負(fù)責(zé)景觀綠地的基礎(chǔ)維護(hù)，但不具備打理生產(chǎn)性景觀的專業(yè)知識(shí)。居委會(huì)主要為居民組成，也不具備系統(tǒng)管理生產(chǎn)性改造設(shè)施的能力。

由此需要成立新組織，用以維護(hù)生產(chǎn)性景觀，管理生產(chǎn)性設(shè)施，由專業(yè)志愿者對(duì)該組織進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。同時(shí)，在社區(qū)內(nèi)組織生產(chǎn)性改造主題活動(dòng)，宣傳生產(chǎn)知識(shí)，促進(jìn)鄰里和諧。

圖2 北郊農(nóng)場(chǎng)家屬院改造分區(qū)示意

表6 生產(chǎn)性種植策略及優(yōu)點(diǎn)

表7 能源收集策略及優(yōu)點(diǎn)

4.4 生產(chǎn)性改造總結(jié)及展望

根據(jù)劉長(zhǎng)安的研究，類似的生產(chǎn)性改造后，蔬菜輸入量減少了100%，水果輸入量減少了10.5%，能量輸入量減少了12%，說(shuō)明，經(jīng)過(guò)合理生產(chǎn)性改造后的傳統(tǒng)社區(qū)能量消耗大大降低。新型社區(qū)可降低對(duì)整個(gè)城市生態(tài)系統(tǒng)的壓力，改善城市線性代謝的現(xiàn)狀[5]。城市永遠(yuǎn)不可能完全自給自足，但城市可以變得更綠、更干凈、更健康和更具可持續(xù)性[6]。

5 結(jié)語(yǔ)

改革開放以來(lái)，我國(guó)快速發(fā)展，伴隨著城市快速擴(kuò)張產(chǎn)生的人居環(huán)境惡化、能源緊缺等問(wèn)題逐漸嚴(yán)重，傳統(tǒng)、老舊的高耗能社區(qū)漸漸阻礙了城市的綠色發(fā)展。

文章在對(duì)生產(chǎn)性社區(qū)進(jìn)行理論研究后，對(duì)所選的案例社區(qū)進(jìn)行了環(huán)境調(diào)查和有效的問(wèn)卷調(diào)查，了解到該社區(qū)居民對(duì)生產(chǎn)性改造的態(tài)度，這對(duì)此類社區(qū)推行生產(chǎn)性改造有一定意義。結(jié)合國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀生產(chǎn)性改造技術(shù)和居民對(duì)改造的意愿，嘗試提出了針對(duì)該案例的具有前瞻性的生產(chǎn)性改造措施，為城市綠色發(fā)展建言獻(xiàn)策。