打造“泰康”基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資核心競(jìng)爭(zhēng)力

張薇

在中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域，現(xiàn)任泰康資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：泰康資產(chǎn)）副總經(jīng)理兼基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資中心負(fù)責(zé)人的李振蓬無(wú)疑是最受矚目的頂尖權(quán)威專家。她從業(yè)多年來(lái)，見(jiàn)證了中國(guó)及世界另類投資行業(yè)的變遷，在業(yè)內(nèi)多家頂尖公司積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，代表著最高的資產(chǎn)管理水平和最先進(jìn)的投資理念，在相關(guān)細(xì)分市場(chǎng)、合作模式創(chuàng)新、團(tuán)隊(duì)管理模式創(chuàng)新、平臺(tái)搭建等方面取得豐碩的成果。毫不夸張地說(shuō)，李振蓬是中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資行業(yè)迅速發(fā)展的重要推動(dòng)者。

畢業(yè)于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)、獲得投資經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)碩士之時(shí)，李振蓬就以項(xiàng)目經(jīng)理的身份參與到中國(guó)剛剛發(fā)軔的投資行業(yè)之中，并迅速嶄露頭角。20年來(lái)，她在多項(xiàng)重量級(jí)投資項(xiàng)目中擔(dān)任重要領(lǐng)導(dǎo)角色，獲得了業(yè)界高度評(píng)價(jià)。

2015年5月，李振蓬加入泰康資產(chǎn)，是公司重要的領(lǐng)導(dǎo)成員。在任期間，她負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)計(jì)劃、不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)計(jì)劃等私募債權(quán)產(chǎn)品的發(fā)行以及基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的股權(quán)投資工作。目前她管理著公司1600億元的另類投資資產(chǎn)，為公司的發(fā)展壯大和經(jīng)濟(jì)效益的提升做出了不可替代的貢獻(xiàn)。泰康資產(chǎn)成立于2006年，是財(cái)富世界500強(qiáng)企業(yè)泰康保險(xiǎn)集團(tuán)的子公司。泰康保險(xiǎn)集團(tuán)旗下?lián)碛刑┛等藟?、泰康資產(chǎn)、泰康養(yǎng)老、泰康之家、泰康健康、泰康在線等多家公司，業(yè)務(wù)范圍全面涵蓋壽險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)財(cái)險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、資產(chǎn)管理、醫(yī)療養(yǎng)老、健康管理、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、海外業(yè)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，在保險(xiǎn)、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老健康等方面擁有著廣泛的行業(yè)影響力和社會(huì)聲譽(yù)，是行業(yè)內(nèi)當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)導(dǎo)者。截至2017年底，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)管理資產(chǎn)超過(guò)12000億元，同年位列亞洲品牌價(jià)值500強(qiáng)第159位。

李振蓬專注于基礎(chǔ)設(shè)施和不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域各細(xì)分市場(chǎng)的研究，如高速公路、水務(wù)、機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)輸管網(wǎng)、物流地產(chǎn)、寫字樓、商場(chǎng)、城市更新、長(zhǎng)租公寓等。憑借頗具前瞻性的投資理念，她帶領(lǐng)基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)投資團(tuán)隊(duì)開(kāi)展了美國(guó)普洛斯物流地產(chǎn)資產(chǎn)包項(xiàng)目二期三期、美國(guó)醫(yī)療辦公樓資產(chǎn)包項(xiàng)目、英國(guó)天然氣配送管網(wǎng)項(xiàng)目專項(xiàng)基金、澳洲基礎(chǔ)設(shè)施基金、招商公路重組上市等眾多投資項(xiàng)目。在加快自身發(fā)展、取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更為中國(guó)乃至國(guó)際投資事業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力。

加入泰康資產(chǎn)以來(lái)，李振蓬女士敏銳地發(fā)現(xiàn)了海外基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域巨大的投資機(jī)會(huì)以及保險(xiǎn)公司適時(shí)配置海外資產(chǎn)的價(jià)值，她迅速著手搭建了海外投資部。她花了數(shù)月時(shí)間，引入了有海外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的投資團(tuán)隊(duì)，并按照保險(xiǎn)資金的需求，結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)和各細(xì)分市場(chǎng)的發(fā)展情況，確定了重點(diǎn)的投資區(qū)域和細(xì)分市場(chǎng)。同時(shí)她建立了明確的項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)化的風(fēng)險(xiǎn)控制和業(yè)務(wù)流程，也逐步建立起與國(guó)際一流龍頭企業(yè)的合作關(guān)系。

2016年9月，她和團(tuán)隊(duì)克服了重重困難，終于實(shí)現(xiàn)了美國(guó)普洛斯物流地產(chǎn)資產(chǎn)包二期投資項(xiàng)目的順利繳款，規(guī)模1.08億美元。該項(xiàng)目投資期約10年，10年平均預(yù)計(jì)凈現(xiàn)金收益率超過(guò)6%，凈IRR約為10%。美國(guó)普洛斯物流地產(chǎn)資產(chǎn)包二期項(xiàng)目實(shí)施后，業(yè)績(jī)表現(xiàn)非常穩(wěn)定，資產(chǎn)價(jià)格也有了明顯的提升?；趯?duì)美國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)期，2017年上半年，在李振蓬女士的主持下，泰康資產(chǎn)進(jìn)行了普洛斯（III期）合同的簽署，投資金額1.50億美元（約合10.3億人民幣），投資期約為10年。截至目前，美國(guó)物流地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升，兩個(gè)項(xiàng)目目前預(yù)計(jì)的回報(bào)率均超出了當(dāng)初的預(yù)期值。海外基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的投資項(xiàng)目既為泰康帶來(lái)了良好和穩(wěn)定的投資收益、拓寬了保險(xiǎn)資金資產(chǎn)配置的領(lǐng)域，也為公司建立和保持了與各領(lǐng)域龍頭企業(yè)的良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為今后的業(yè)務(wù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

與此同時(shí)，李振蓬還為泰康資產(chǎn)的債權(quán)計(jì)劃的發(fā)行和投資決策、基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資戰(zhàn)略發(fā)展貢獻(xiàn)智慧。自加入泰康資產(chǎn)以來(lái)，李振蓬擔(dān)任了公司發(fā)行投資決策委員會(huì)主席以及其他幾個(gè)決策委員會(huì)成員，在很多重大投資事項(xiàng)上，她都承擔(dān)著重要的決策職責(zé)，是投資方案制定及關(guān)鍵問(wèn)題解決的核心擔(dān)當(dāng)。

截至2018年上半年，泰康資產(chǎn)另類投資規(guī)模近3000億元人民幣。在李振蓬的領(lǐng)導(dǎo)下，基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資中心2017年累計(jì)發(fā)行和投資規(guī)模達(dá)2350億元，存量管理規(guī)模約1615億元。憑借卓著的投資管理能力與業(yè)績(jī)表現(xiàn)，泰康資產(chǎn)品牌影響力逐漸提升。2017年7月，在《財(cái)資》2017年3A資產(chǎn)服務(wù)、投資和基金管理獎(jiǎng)評(píng)選中，泰康資產(chǎn)獲得中國(guó)區(qū)年度資產(chǎn)管理公司獎(jiǎng)；此外還獲評(píng)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》中國(guó)資產(chǎn)管理金貝獎(jiǎng)評(píng)選“2017年度最佳保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司”。這每一份閃耀的榮譽(yù)都是以李振蓬為代表的行業(yè)精英竭力拼搏、銳意進(jìn)取的結(jié)果。

如今，面對(duì)另類投資模式的轉(zhuǎn)型趨勢(shì)，李振蓬必將緊握機(jī)遇，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革創(chuàng)新，引領(lǐng)基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)煥發(fā)新的面貌。