建筑裝修施工技術(shù)管理中的優(yōu)化措施應(yīng)用研究

朱衛(wèi)峰

上海建筑裝飾(集團(tuán))有限公司 上海200000

近些年,我國的經(jīng)濟(jì)水平在快速的發(fā)展,人民的整體生活質(zhì)量也在不斷的提升,實際裝修裝飾施工行業(yè)的許多管理方式和手段已經(jīng)不能有效滿足現(xiàn)代社會中人們的實際需求了。越來越多的人們更加關(guān)注高質(zhì)量和創(chuàng)新性的建筑裝修體驗,這就需要相關(guān)的建筑裝修企業(yè)在實際的施工質(zhì)量的管理中要不斷的進(jìn)行優(yōu)化和提升,在提升自身企業(yè)競爭能力的同時,積極的進(jìn)行開拓和創(chuàng)新,以滿足人們對于建筑裝修施工的實際質(zhì)量需求。本文以朵云軒南京東路大樓修繕工程為例,著重介紹施工技術(shù)管理中的優(yōu)化措施。

1 南京東路422 號工程概況

本項目位于上海市黃浦區(qū)南京東路422號,建于1927年,根據(jù)1947年《老上海百業(yè)指南》南京東路422號原為老九章綢緞莊,是上海市歷史文物保護(hù)點。1958年了一次改建。時隔10年之后,于1999年拆除原有建筑結(jié)構(gòu)后在原址重新建為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2010年后陸續(xù)對各樓層做過修繕、小規(guī)模裝修或功能調(diào)整。施工過程中,以對外立面和室內(nèi)重點保護(hù)部位的修繕,室內(nèi)整體的重新裝修;結(jié)合房屋質(zhì)量檢測、根據(jù)保護(hù)建筑的理念,做好必要的結(jié)構(gòu)加固以滿足使用安全;根據(jù)內(nèi)部平面格局及實際需求,進(jìn)行功能優(yōu)化及機電設(shè)備的更新。

2 建筑裝修施工技術(shù)管理的意義

有關(guān)施工技術(shù)的管理不僅僅是建筑裝修工程在實際施工中的基礎(chǔ)性工作,同時也是最核心的工作,其質(zhì)量會影響到整體工程的進(jìn)度和質(zhì)量[1]。正是因為這樣,要不斷強化建筑裝修施工技術(shù)的相關(guān)管理手段和方式。針對建筑裝修工程來講,每一個工程都是有其自己的特點的,在施工過程中,是需要根據(jù)不同的特點來落實相關(guān)施工技術(shù)的管理工作的。

建筑裝修施工所涉及的范圍是非常廣泛的,在實際施工中,需要不斷的強化科學(xué)的管理方式,并不斷的進(jìn)行相關(guān)施工措施的優(yōu)化。也只有這樣,才可以從本質(zhì)上保障工程的實際質(zhì)量,進(jìn)而提升企業(yè)在整個行業(yè)中的競爭力。現(xiàn)階段,我國在建筑裝修行業(yè)中的競爭是非常激烈的,企業(yè)想要在如此競爭激烈的競爭中得到更多的機會,就必須要利用高質(zhì)量的施工技術(shù)和管理技術(shù)。通過對現(xiàn)階段建筑裝修施工行業(yè)的實際現(xiàn)狀來分析,我們可以知道,現(xiàn)在許多企業(yè)在物質(zhì)上和技術(shù)上的綜合條件都是非常豐富的,但是應(yīng)用在實際施工中,在施工技術(shù)管理上還是存在比較多問題的,其主要原因就是施工技術(shù)的管理制度體系還有不同程度的缺陷,進(jìn)而使得許多企業(yè)在實際的工程業(yè)務(wù)競爭中處于劣勢,所以不斷地優(yōu)化實際施工技術(shù)管理工作可以幫助企業(yè)大幅度的提升綜合競爭能力,還可以從中獲得更多的資源和發(fā)展的機會。

3 建筑裝修施工現(xiàn)場管理的優(yōu)化措施

3.1 提升員工綜合素養(yǎng)和專業(yè)能力 建筑裝修施工行業(yè)有一個非常明顯的特點,就是其實際的施工周期非常短,而且交叉的任務(wù)是比較多的,這就需要相關(guān)操作人員有非常強的專業(yè)技能和良好的綜合素養(yǎng)[2]。而針對于相關(guān)管理人員來講,要不斷提升相關(guān)管理人員的在實際工作中的責(zé)任感和積極性,也要關(guān)注相關(guān)管理人員的技能水平的培養(yǎng)情況。在建筑裝修施工的實際管理過程中,要按照不同的工作崗位對實際的工作內(nèi)容進(jìn)行量化的分工,并根據(jù)實際的完成成果和程度進(jìn)行獎懲制度。除此之外,現(xiàn)場管理的實際工作是非常復(fù)雜,也是非常艱巨的。不同的管理人員,對相關(guān)的規(guī)章制度的理解程度也是不同的,所以在實際工作中要始終貫徹以人為本的管理策略,只有這樣才能有效建立起有針對性的制度。

3.2 施工工藝的優(yōu)化 在許多的建筑裝修施工中不僅工程量非常大,且對于實際的質(zhì)量要求也是非常高的,因此施工工藝決定了整體建筑裝修施工工程的質(zhì)量。一個良好的施工工藝,可以在實際施工中讓操作人員和工作人員省去許多的力氣。如果在實際建筑裝修施工中遇到不成熟的施工工藝,相關(guān)企業(yè)要安排專門的研究人員進(jìn)行試驗,在實驗通過之后也要經(jīng)過相關(guān)專家對其實際可行性進(jìn)行論證。在實際的建筑裝修施工中也要不斷地將各種新工藝積極地運用到建筑裝修行業(yè)中來,并結(jié)合實際的施工情況不斷地進(jìn)行施工工藝的創(chuàng)新,進(jìn)而達(dá)到最佳的建筑裝修施工效果。

如在此工程案例中,外立面的修繕是重點、難點,修繕方案是拆除門楣原有石材,保留大門兩側(cè)石材,對保留部分石材進(jìn)行清洗和局部修補,新的門楣采用古典與現(xiàn)代相結(jié)合的木質(zhì)門楣,木質(zhì)門楣選用了防腐性能極好的花旗松木上木蠟油工藝。對原先的門楣石材飾面進(jìn)行拆除過程中,大門側(cè)面石材要進(jìn)行保留,原先石材的安裝方式是干掛的,干掛石材的鋼架因年代久遠(yuǎn),部分已嚴(yán)重銹蝕。按照常規(guī)施工方法是把原有石材全部拆卸,然后把原有鋼架拆除后再重新安裝鋼架和石材,這種施工方法存在的問題是在拆除過程中可能對原有石材有所破壞,對保護(hù)建筑的完好性有所影響,因此決定對施工工藝進(jìn)行優(yōu)化。

具體的優(yōu)化方法和措施:

1)首先,要確保拆除狀態(tài)下原有石材墻面的安全性,對其鋼架和部分石材面進(jìn)行臨時加固措施;

2)其次,對原有結(jié)構(gòu)墻面進(jìn)行受力檢測,對部分達(dá)不到受力要求的墻面先進(jìn)行注漿加固處理。

3)經(jīng)復(fù)測原有結(jié)構(gòu)墻面達(dá)到受力要求后進(jìn)行鋼架替換、安裝施工,為保證在鋼架安裝施工中減少對保留石材的影響。鋼架施工方法采用逐步替換法,先進(jìn)行部分鋼架安裝后再拆除部分銹蝕鋼架,保證保留石材的穩(wěn)固性。

按照此方案最終順利完成了外立面的保護(hù)修繕工作。

圖1 外立面修繕前

圖2 外立面修繕后

3.3 施工材料的優(yōu)化 在實際的建筑裝修施工環(huán)節(jié)中,利用綠色且環(huán)保的裝修材料,不僅可以有效提升實際裝修工程的質(zhì)量,還可以達(dá)到保護(hù)環(huán)境,節(jié)約資源的作用?，F(xiàn)代社會是一個倡導(dǎo)節(jié)約型社會,有關(guān)環(huán)保理念在建筑裝修施工中的應(yīng)用也就顯得非常有必要了。對于建筑裝修企業(yè)來講,在采購相關(guān)原材料的時候應(yīng)始終保持綠色環(huán)保的理念去執(zhí)行,要優(yōu)先考慮相關(guān)原材料是否對環(huán)境有害,并盡量選擇環(huán)保且無害的原材料,以彰顯環(huán)境保護(hù)在建筑裝飾施工中的重要性[3]。

3.4 優(yōu)化施工環(huán)境 許多的實際施工環(huán)境都是非常惡劣的,例如在實際拆卸的過程中,粉塵等是比較多的,且在實際裝修中,由于需要采購的原材料是比較多的,實際的施工現(xiàn)場是非常臟和亂的。尤其是在實際的油漆裝修中,由于味道非常的大,是需要保證室內(nèi)的環(huán)境時刻通風(fēng)的,以免損害施工人員的身體健康。所以,優(yōu)化實際的施工環(huán)境在建筑裝修施工中也是非常重要的。

4 建筑裝修施工技術(shù)管理中的優(yōu)化措施

4.1 制定企業(yè)管理制度 對于建筑裝修施工企業(yè)來講,相關(guān)的管理制度是在建筑裝修施工管理中有著非常重要的作用的。許多的建筑裝修施工技術(shù)的應(yīng)用也是需要相關(guān)的管理制度進(jìn)行約束,并且管理的。在實際的建筑裝修施工中,會遇到工作人員的技術(shù)并不熟練,也沒有辦法最好的解決在實際施工中出現(xiàn)的各類問題的現(xiàn)象。此時一個健全的管理制度就可以有效解決這樣的問題。針對相關(guān)建筑施工管理來講,企業(yè)要不斷地建立健全相關(guān)管理制度,對施工的圖紙應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審核,并組織專業(yè)能力比較強的工作人員進(jìn)行驗收。在實際施工中相關(guān)工作人員的操作也要進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范和約束,進(jìn)而使得實際施工技術(shù)和施工質(zhì)量能夠得到大幅度的提升。除此之外,也要定期的為企業(yè)中的相關(guān)施工人語言進(jìn)行相關(guān)施工知識和施工技能方面的培訓(xùn),以保障實際施工人員的工作能力始終都是走在前沿的。另外,也要為企業(yè)進(jìn)行相關(guān)人才的儲備,以保證企業(yè)的相關(guān)技術(shù)管理層能夠健康持續(xù)的發(fā)展。

4.2 建筑裝修的工序管理制度優(yōu)化 在建筑裝修施工中,有許多的施工工藝都是非常復(fù)雜的,且實際所涉及到的施工設(shè)備和施工材料的種類也是非常繁瑣的,所以相關(guān)建筑施工裝修施工企業(yè)要及時的對相關(guān)施工流程和施工程序進(jìn)行優(yōu)化,并形成一個管理制度。在實際施工前,相關(guān)施工企業(yè)要對實際施工人員進(jìn)行有針對性的培訓(xùn),以確保相關(guān)工作人員能夠在裝修中嚴(yán)格地按照相關(guān)規(guī)章制度來執(zhí)行,以有效保證施工的每一個環(huán)節(jié)都能得到有效的監(jiān)管,進(jìn)而為整體施工的質(zhì)量和施工的進(jìn)度打下堅實的基礎(chǔ)。

4.3 按照施工裝修組織配置資源 對于建筑裝修施工行業(yè)來講,相關(guān)建筑裝修材料的使用是會對整體工程的進(jìn)度和質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響的。在實際施工過程中,相關(guān)施工企業(yè)要嚴(yán)格按照預(yù)計施工方式來進(jìn)行相關(guān)資源的配置;在實際施工前,要組織相關(guān)施工人員對每個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的掌握,進(jìn)而實現(xiàn)相關(guān)資源的合理配置。施工企業(yè)也要注意建筑施工材料和相關(guān)設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的管理,以不斷優(yōu)化建筑施工的材料使用是否合理和實際的施工技術(shù)是否科學(xué)。

4.4 建筑裝修施工的文明化管理 在建筑裝修施工現(xiàn)場對實際施工進(jìn)行文明化的管理,對整個工程來講有著決定性的作用。在現(xiàn)代社會競爭日益激烈的環(huán)境中,許多企業(yè)能夠擁有長足的發(fā)展,其根本原因就是可以在實際施工中進(jìn)行文明化管理,但也有許多企業(yè)并不注重文明化的管理方式,使得企業(yè)在實際施工中經(jīng)常會出現(xiàn)許多問題,從而影響整體施工工程的進(jìn)度和質(zhì)量,進(jìn)而讓企業(yè)在競爭中失去大把的資源和發(fā)展機會。

4.5 優(yōu)化建筑裝修工程的施工現(xiàn)場管理 為了能夠讓建筑裝修企業(yè)得到更好的發(fā)展,在保證文明施工的基礎(chǔ)上,要不斷強化對相關(guān)施工現(xiàn)場的管理。針對施工現(xiàn)場的管理可以從以下幾個方面去進(jìn)行.要不斷強化建筑裝修的施工安全管理。對于相關(guān)施工人員的實際工作職責(zé)進(jìn)行科學(xué)化的管理。所以,在實際的工作中要做好以下幾個方面的工作:1)要市場的實際發(fā)展程度為企業(yè)的主要發(fā)展方向,要將業(yè)主的實際的需求為工作的重點,盡最大努力為業(yè)主提供滿意的裝修產(chǎn)品。要意識到客戶就是上帝,只有有了客戶才會有企業(yè)更多的發(fā)展機會,所以一定要重點保障業(yè)主的相關(guān)基本權(quán)益;2)在建筑的裝修過程中,要堅決杜絕以次充好、偷工減料等不良的現(xiàn)象,要保證建筑裝修在實際施工中始終都在陽光下進(jìn)行,并重視企業(yè)的實際生產(chǎn)效益;3)在企業(yè)中也要不斷的對相關(guān)人力資源進(jìn)行重點的優(yōu)化,關(guān)注企業(yè)中全部員工的整體思想道德水平;4)要實時定額管理這一方式,這樣的管理方式一方面可以有效降低實際裝修中的物資消耗情況,也可以更好的控制整體工程的實際成本投入;5)在企業(yè)的實際管理中也要充分發(fā)揮綜合的管理效益,并以此種觀念為企業(yè)發(fā)展的宗旨,不斷的優(yōu)化實際現(xiàn)場施工的相關(guān)作業(yè)情況,保證其在協(xié)調(diào)上有效性,盡最大可能的首先利用最小的投入獲得最大的產(chǎn)出;6)在實際施工作業(yè)中也要做到均衡化、標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化,從而有效實現(xiàn)建筑裝修在現(xiàn)場施工中的整體工作效率提升。

4.6 施工安全管理 該項目位于南京路步行街鬧市區(qū),又是歷史文物保護(hù)點的修繕工程,拆改工作量相當(dāng)大,現(xiàn)場安全管理尤為重要。1)首先根據(jù)文保設(shè)計方案明確保護(hù)內(nèi)容和編制詳細(xì)的保護(hù)施工方案和安全管理方案;2)對文物保護(hù)要求保留的外立面進(jìn)行圍擋保護(hù)及設(shè)置明顯的警示標(biāo)志;3)施工過程中隨時監(jiān)測外立面的狀況,保護(hù)文物保護(hù)點安全;4)為避免震動可能對文物點的破壞,我們在拆除工作時嚴(yán)格控制拆除震動,采用人力和小型機械進(jìn)行拆除。

5 結(jié)論與建議

綜上所述,在社會競爭如此激烈的現(xiàn)代社會中,建筑裝修企業(yè)要想得到良好的發(fā)展,就需要在實際的發(fā)展中不斷的摸索適合自身企業(yè)發(fā)展的模式和方法,只有找到適合自己的管理方法和管理模式,才能切實提升自身的綜合競爭能力,在市場競爭中立于不敗之地。建筑施工技術(shù)管理控制有一定科學(xué)性和綜合性及技術(shù)性的多重管理學(xué)科。每一個工作環(huán)節(jié)對于相關(guān)工作人員的專業(yè)技術(shù)知識和安全作業(yè)知識、職責(zé)的安排和采用的材料和施工質(zhì)量都是有著非常高的要求的。隨著社會的不斷發(fā)展,建筑施工企業(yè)也要制定企業(yè)的管理制度、進(jìn)行建筑裝修的工序管理管理制度優(yōu)化,按照施工裝修組織配置資源,在施工現(xiàn)場不斷優(yōu)化并進(jìn)行文明化的管理,注重施工安全的管理等,只有這樣才能切實提升建筑工程的實際質(zhì)量,同時也是建筑行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的必要條件。