高?；椖吭靸r控制中BIM技術(shù)的應(yīng)用價值與方法

文｜中國人民大學(xué)后勤集團 王慎

在高?；椖拷ㄔO(shè)過程中，造價控制作為其中一項重要環(huán)節(jié)，貫穿項目始終。而相比于傳統(tǒng)的造價管理方法，BIM 技術(shù)可以為項目造價管理帶來更高的精度和效率，也為動態(tài)造價控制創(chuàng)造有利條件。因此，應(yīng)把基于BIM 技術(shù)的項目造價控制作為一項關(guān)鍵課題，積極加強研究、探討與實踐。一方面，要深入、全面認識到將BIM 技術(shù)應(yīng)用于高?；椖吭靸r控制的價值；另一方面，要采取科學(xué)、正確的應(yīng)用方法，有效發(fā)揮出BIM 技術(shù)的優(yōu)勢，切實提高高?；椖康脑靸r控制成效及經(jīng)濟效益。

一、將BIM 技術(shù)應(yīng)用于高?；椖吭靸r控制的價值

當前，我國的高等教育規(guī)模越來越大，學(xué)生人數(shù)逐年增多，高校原有的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)無法再承載其壓力。而且早期的基礎(chǔ)設(shè)施由于建設(shè)時間較為久遠、設(shè)計規(guī)劃不盡合理等原因，已經(jīng)無法再滿足越來越高的高等教育質(zhì)量要求。因此，為了給大學(xué)師生提供更好的生活、學(xué)習(xí)、科研以及活動條件，高?；ǖ脑诮ā⒋?、擬建項目日益增多。在市場化的大環(huán)境下，高?；椖勘仨氁紤]到造價控制的問題，這是相當重要的，其不僅關(guān)系到基建項目的經(jīng)濟性，同時還或間接、或直接的關(guān)系著基建項目的質(zhì)量情況和進度情況。所以從保證高校基建項目的質(zhì)量、進度、成本三大目標來講，做好造價控制是一項根本性措施，即不論是要控制基建項目的建設(shè)成本，還是要確保基建項目的建設(shè)質(zhì)量，確保基建項目的建設(shè)進度，都必須要抓好造價控制工作。

但就高?；椖吭靸r控制的實際情況來講，由于其所涉及到的各種因素、環(huán)節(jié)眾多，所以造價控制的難度和復(fù)雜度相對較高，單憑傳統(tǒng)人工的方式來進行造價控制，難免出現(xiàn)疏漏，最終成效往往并不理想，可能造成成本超支，影響項目的整體建設(shè)推進。BIM 是Building Information Modeling 的首字母簡寫，中文含義為“建筑信息模型”，簡而言之它是一種專門針對建筑工程的信息化模型技術(shù)。通過該項技術(shù)，可以輸入建筑信息數(shù)據(jù)，并經(jīng)由其內(nèi)置的各項功能，輸出建筑的數(shù)據(jù)模型、可視化模型，為工程項目的管理提供輔助和決策參考?；谠擁椉夹g(shù)，能夠貫穿整個高校基建項目過程，統(tǒng)籌高校基建項目造價控制涉及到的所有因素、環(huán)節(jié)，高效、有序的計算、預(yù)測、模擬造價開支，分析項目進度與造價成本之間的關(guān)系，幫助發(fā)現(xiàn)問題、提供依據(jù)和參考，實現(xiàn)對項目造價的動態(tài)化、精細化控制，從而提高高?；椖吭靸r控制的成效，有效降低項目建設(shè)成本。

二、高?；椖吭靸r控制中的BIM技術(shù)應(yīng)用方法

（一）決策階段

高?；椖吭跊Q策階段，不僅要審視項目建設(shè)的必要性、合理性以及科學(xué)性，同時還需要關(guān)注于對造價的控制，事實上項目決策對整體的造價影響非常之大，必須要引起足夠的重視，要權(quán)衡好各方面的影響因素，基本確定造價投入，保證其處在學(xué)校合理的承受范圍內(nèi)，并與項目的實用效益保持平衡。在這方面，BIM 技術(shù)的應(yīng)用，首先是可以幫助進行高?；椖客顿Y估算，達到基本確定造價投入的效果。因為BIM 積累了大量的歷史工程建設(shè)信息，其中就包括了造價方面的分配和使用，決策階段可以應(yīng)用BIM 技術(shù)調(diào)閱歷史信息，并與當前的基建項目進行對比，根據(jù)實際修改相應(yīng)的項目參數(shù)，從而得到相對準確的人工、材料、機械等造價投入估算，最終明確項目的造價投入與其實用價值能否保持平衡。再者，通過BIM 技術(shù)，可以非常輕松的進行各種決策方案比選，對比各種方案的可行性、質(zhì)量保障、進度保障以及經(jīng)濟性，從中選擇造價最低且綜合效益最高的項目方案。

（二）設(shè)計階段

工程項目建設(shè)實踐研究顯示，項目的設(shè)計對造價的影響可以達到70%，所以優(yōu)化設(shè)計是高?；椖吭靸r控制的一個關(guān)鍵途徑。但如今的高?；椖恳?guī)模越來越大，功能越來越復(fù)雜，而且新材料、新工藝的應(yīng)用不斷增多，這都給設(shè)計過程當中的造價控制造成了難題。要想既保證設(shè)計質(zhì)量，又控制好造價成本，同樣可以借助BIM 技術(shù)來實現(xiàn)。如在BIM 中，設(shè)計者可以根據(jù)高?；椖康臎Q策方案要求，進行精確的限額設(shè)計。采用傳統(tǒng)的概預(yù)算方法來進行如今復(fù)雜的項目限額設(shè)計，難度高、準確性低，在后期難以避免大量的修改，這反而會造成各種資源的浪費?；贐IM 進行項目設(shè)計和優(yōu)化，能夠即刻查詢、反映造價及其他相關(guān)數(shù)據(jù)，為限額設(shè)計指標，提供更加準確的參考，它可以細化至各個部位、構(gòu)件，隨同設(shè)計的變更，實時、動態(tài)計算、分析造價變化，這樣一來既從設(shè)計初期開始，就保證了對造價的控制，而且還能減少后期的修改，節(jié)省各種資源。設(shè)計完成之后，通過BIM 技術(shù)還可以對設(shè)計進行碰撞檢查，預(yù)防各專業(yè)間施工的碰撞矛盾，進一步降低因設(shè)計變更而增加的索賠成本，達到有效控制工程造價的目的。BIM 具有三維模擬的功能，可以將原本二維化的設(shè)計圖紙更加直觀、形象和立體的展示出來，如此一來在進行圖紙檢查的時候，各方面的人員都可以參與到其中來，避免專業(yè)障礙，集思廣益的發(fā)現(xiàn)設(shè)計中還存在的缺陷、問題或工藝、工種之間的沖突，最大限度提高設(shè)計的質(zhì)量，避免在后期項目建設(shè)施工過程當中，才發(fā)現(xiàn)問題和沖突的存在，造成返工，影響項目的建設(shè)質(zhì)量、進度，增加無謂的造價成本開支。

（三）施工階段

進入到高?；椖康氖┕るA段之后，影響造價控制的實際的、直接的因素變得更多，而且控制的難度也變得更大，往往需要“走一步看三步”，提前做好整體的建設(shè)施工安排，這樣才能更好的控制好施工的質(zhì)量、進度以及造價。如BIM 的資源計劃功能，其具有高度的直觀性，可以幫助工作人員通過對工程項目資源的控制，來實現(xiàn)對造價的控制。如在實際的高?；椖恐?，可以建立基建項目的三維模型，依靠BIM 當中所存儲的工程數(shù)據(jù)，將建筑模型中的所有構(gòu)件，分別對應(yīng)到相應(yīng)的時間中，再通過其內(nèi)置的工程量計算，來準確計算整體工程量，并結(jié)合建設(shè)施工進度安排，進行時間分段控制，動態(tài)查詢、對照BIM 數(shù)據(jù)庫當中的價格信息，為項目資金、資源的優(yōu)化配置，提供更加方便、高效的技術(shù)條件。實現(xiàn)對整個項目以及項目各個階段的過程造價的及時、精準的控制，對于提升工程項目進度分析和造價分析的水平具有重要的作用。在對材料消耗的控制方面，也需要引起重視，其同樣是影響造價的一個主要因素，在BIM 系統(tǒng)中，其能夠基于量化的數(shù)據(jù)輸入，直觀的展現(xiàn)建筑工程模型，與工程設(shè)計的詳細細節(jié)信息保持完全一致，形成一個包含成本、進度、材料等多維度的模擬模型。基于其所反映和計算模擬出的各種信息，可以更加優(yōu)化材料采購計劃、進場計劃及消耗用量控制的流程，并對材料使用計劃、采購、出入庫等進行高效管理和控制，避免材料的浪費或損壞，達到造價控制的目的。

（四）竣工階段

在最終的工程結(jié)算中，傳統(tǒng)結(jié)算模式存在著效率低、偏差大等問題。而通過不斷的修改、完善之后，BIM 模型已經(jīng)基本成熟，且與實際的工程建設(shè)情況保持了基本的一致，這樣一來它就可以提供出相關(guān)的詳細信息，作為結(jié)算的參考和依據(jù)。這可以使結(jié)算工作的開展更加高效，而且能夠幫助發(fā)現(xiàn)一些人工計算可能存在的問題，提高結(jié)算的準確性。至于BIM 當中所積累到的所有數(shù)據(jù)、信息，其都可以被完全的保留下來，作為一種具有參考價值的資源，為今后的高?；椖吭靸r控制提供參考與指導(dǎo)。

三、結(jié)語

BIM 技術(shù)在高?；椖康脑靸r控制中，具有重要的作用和價值，應(yīng)當在實踐當中加以應(yīng)用，通過其技術(shù)優(yōu)勢，來幫助提高高?；椖吭靸r控制成效，使項目的建設(shè)能夠取得更高的經(jīng)濟效益和綜合效益。