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    綠色建筑工程造價預(yù)算成本控制要點探究

    2021-05-16 05:25:01張麗娟
    電子樂園·中旬刊 2021年6期
    關(guān)鍵詞:綠色建筑工程造價預(yù)算成本控制

    張麗娟

    摘要:生態(tài)環(huán)境的不斷惡化讓人們越來越重視對生態(tài)環(huán)境的保護,尤其是對于建筑行業(yè)這一資源消耗量大、污染排放量高的領(lǐng)域,社會公眾的關(guān)注度越來越高。為實現(xiàn)節(jié)能、減排、環(huán)保這一戰(zhàn)略性目標,保障建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,建筑行業(yè)當(dāng)前開始大力推行新型綠色建筑工程,在盡可能節(jié)省造價成本的基礎(chǔ)上使用更多綠色、環(huán)保的建筑材料,這也是各大建筑企業(yè)未來發(fā)展的主要目標。在不斷推廣新型綠色建筑的過程中,未來傳統(tǒng)建筑的建設(shè)數(shù)量將不斷減少,新型綠色建筑在城市建筑中的比例將不斷增大,為創(chuàng)建綠色城市不斷夯實基礎(chǔ)。

    關(guān)鍵詞:綠色建筑工程;造價預(yù)算;成本控制;要點

    前言:綠色建筑能夠為居民提供更加舒適、安逸的居住環(huán)境,能夠進一步促進建筑物與自然環(huán)境的和諧相處。因此新型綠色建筑的推廣與發(fā)展,不僅可以緩解環(huán)境污染、能源消耗等問題,還可以滿足人們對建筑功能、居住環(huán)境提出的要求。針對綠色建筑工程施工,施工單位要盡可能使用環(huán)保、綠色的建筑材料,同時還應(yīng)當(dāng)加強對綠色景觀的設(shè)計與建造,切實提高建筑的整體環(huán)保水平,在實現(xiàn)施工成本控制的同時,還能夠提高綠色建筑工程的經(jīng)濟與社會效益。

    1.提高新型綠色建筑工程造價預(yù)算水平的方法

    1.1 重視造價人員綜合素質(zhì)的提升

    在新型綠色建筑工程中進行造價預(yù)算編制,是一項非常繁瑣的工作,對造價人員的專業(yè)水平、綜合素質(zhì)有很高的要求。造價人員作為專業(yè)的預(yù)算編制熱反應(yīng),其綜合素質(zhì)高低直接影響工程造價預(yù)算的質(zhì)量以及準確性。在新型綠色建筑工程中,無論是使用的施工材料還是運用的施工技術(shù),都與傳統(tǒng)建筑工程有很大的差異,因此為了確保預(yù)算編制的科學(xué)性,造價人員必須熟練掌握造價預(yù)算相關(guān)知識與技能。造價人員在上崗前,都需要接受專業(yè)的培訓(xùn)和考核,企業(yè)應(yīng)當(dāng)著重對造價人員的知識水平、綜合素質(zhì)進行考察,確保造價人員的個人水平能夠滿足新型綠色建筑工程造價預(yù)算的需求。

    1.2 做好預(yù)算編制工程

    為了進一步保障新型綠色建筑工程的施工效率與質(zhì)量,在進行預(yù)算編制之前需要深入實地展開調(diào)查,深入了解項目的每一個階段。在施工結(jié)束以后還需要對施工現(xiàn)場進行勘查,進一步確保預(yù)算編制結(jié)果的準確性。對于造價人員來說,諸如更工棚搭設(shè)、水電使用等與施工有關(guān)的環(huán)節(jié)也應(yīng)當(dāng)抱有較高的關(guān)注度,并將其納入預(yù)算報表當(dāng)中。另外,預(yù)算人員還需要詳細閱讀施工方案、詳細閱讀設(shè)計圖紙,后續(xù)工作的開展必須結(jié)合設(shè)計圖紙進行,在不影響正常施工進度的基礎(chǔ)上,有序?qū)︻A(yù)算報表進行編制。

    1.3 實施動態(tài)化管理

    新型綠色建筑工程造價預(yù)算結(jié)果,會隨著材料價格的起伏而產(chǎn)生一定程度上的波動,施工成本也會受到多方面因素的影響,嚴重甚至?xí)绊懯┕さ倪M度。而傳統(tǒng)靜態(tài)化管理的方式,不利于對處于持續(xù)波動狀態(tài)下的實際工程造價進行掌控,導(dǎo)致實際造價與預(yù)算結(jié)果存在較大變差,因此實施動態(tài)化管理手段是非常重要的。在這個過程中,造價人員可以采用BIM技術(shù)對后期造價進行有效預(yù)測,通過建立三維建筑模型的方式,明確后續(xù)施工中工程造價可能會出現(xiàn)的變化。通過建立和觀測模型的方式,針對后續(xù)施工中可能會增加造價成本的環(huán)節(jié),施工單位還應(yīng)當(dāng)加大管控力度,盡可能縮小造價預(yù)算與實際造價之間的差距。

    2.加強新型綠色建筑工程成本控制的措施

    2.1 構(gòu)建完善的成本控制體系

    在當(dāng)前的建筑工程項目中,許多施工單位仍然采用的是垂直管理的模式對成本進行控制,在這種模式下進行成本管理和控制復(fù)雜性非常強,尤其是在數(shù)據(jù)傳輸、轉(zhuǎn)換的過程中會受各方面因素的影響,同時造價預(yù)算的準確性也無法得到有效保障。針對這一問題,在新型綠色建筑工程項目中應(yīng)當(dāng)對成本控制環(huán)節(jié)進行適當(dāng)縮減,采用扁平化的成本管理方式,最大限度保障相關(guān)數(shù)據(jù)、信息的準確性,不斷引進和應(yīng)用先進技術(shù),著力解決各參加方之間存在的信息孤島問題,構(gòu)建完善的成本控制管理體系,為降低新型綠色建筑建造成本創(chuàng)造良好的條件。在這個過程中,建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)落實監(jiān)督責(zé)任,確保可以將成本控制任務(wù)落實到各單位、各部門以及全體施工人員頭上,通過密切監(jiān)督與考核的方式,實現(xiàn)成本控制體系價值最大化。

    2.2 在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上做好成本控制工作

    在綠色建筑工程施工中,施工單位必須明確國家對于新型綠色建筑工程提出的最新標準,嚴格按照國家標準開展工作,進一步完善關(guān)于新型綠色建筑的成本控制方案。在這個過程中,需要加強對建設(shè)成本、設(shè)備成本、開發(fā)費用等方面的全面預(yù)算,同時編制出完善的成本控制報告。施工單位應(yīng)當(dāng)從工程質(zhì)量方向入手,嚴格限定資金投入,不斷采用新工藝、新技術(shù)在持續(xù)強化工程質(zhì)量的同時實現(xiàn)對成本的控制。

    2.3 做好合同管理

    建筑企業(yè)在承建新型綠色建筑工程項目之后,需要結(jié)合建造規(guī)范建立完善的分析系統(tǒng),持續(xù)加強對合同的管理和發(fā)包環(huán)節(jié)的控制,最大程度降低不同環(huán)節(jié)可能會產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。工程合同的簽訂對于建筑企業(yè)來說也是非常重要的,在這個過程中企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循合同管理的基本源自,詳細地將成本管理相關(guān)內(nèi)容納入工程合同,進一步明確各參建方在成本控制中的責(zé)任。同時在雙方簽訂工程合同的過程中,還需要增加一切約束條例,避免承包方在后續(xù)施工中做出一些影響成本控制的投機行為。無論是建筑企業(yè)還是施工單位,還需要妥善保管好工程合同,一旦出現(xiàn)工程合同丟失的情況則需要根據(jù)工程合同第一時間向?qū)Ψ剿髻r。雙方簽訂的工程合同,內(nèi)容上必須對雙方職責(zé)、權(quán)益進行明確劃分,必須在工程合同管理不當(dāng)?shù)那闆r下對后續(xù)施工進度造成影響。

    3 結(jié)束語

    在時代不斷進步的過程中,我國逐漸提高了對“節(jié)能減排”的重視程度,積極倡導(dǎo)傳統(tǒng)建筑朝著綠色建筑方向發(fā)展。對新型綠色建筑工程的成本進行控制,必須有優(yōu)秀的人才做保障,并充分結(jié)合工程合同要求與施工現(xiàn)場實際情況,提前做好造價預(yù)算工作,最大限度控制造價預(yù)算與實際造價之間存在的偏差,有效提高新型綠色建筑工程的經(jīng)濟與社會效益。

    參考文獻

    [1]謝潔珩.綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制研究[J].住宅與房地產(chǎn),2021(23):60-62.

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