綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制要點(diǎn)論述

扈良英

摘要：隨著我國(guó)綠色建筑的不斷發(fā)展，對(duì)綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作也在逐步進(jìn)行。綠色建筑的預(yù)算編制與成本控制與一般工程項(xiàng)目有著較大的差異性，明確相關(guān)特點(diǎn)與工作開展難點(diǎn)，對(duì)成本控制途徑進(jìn)行簡(jiǎn)要探究，為綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制提供解決方案，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價(jià);成本控制

引言

在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，城市化建設(shè)步伐加快，建筑企業(yè)承接較多的市政工程項(xiàng)目、房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目，業(yè)務(wù)范圍逐步擴(kuò)大，建筑行業(yè)取得了快速發(fā)展。但是現(xiàn)階段建筑企業(yè)的發(fā)展速度趨于平緩，企業(yè)的發(fā)展重心過(guò)于集中在業(yè)務(wù)拓展方面，對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益提升重視不足，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較低，與預(yù)期目標(biāo)相差較大。

1綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制特點(diǎn)

1.1項(xiàng)目間成本構(gòu)成差異大

綠色建筑具有環(huán)境友好與資源節(jié)約的核心理念，同時(shí)需對(duì)使用者提供便捷舒適的使用環(huán)境，減少對(duì)周邊自然環(huán)境的影響，在運(yùn)行使用的過(guò)程中也需降低資源消耗與碳排放量。不同的綠色建筑項(xiàng)目，其工程預(yù)算構(gòu)成具有較大的差異性，主要體現(xiàn)在設(shè)備設(shè)施與綠色建筑相關(guān)措施的應(yīng)用方面。當(dāng)前關(guān)于綠色建筑的相關(guān)設(shè)備與技術(shù)，所涉及到的資金成本仍是較高的，而對(duì)不同設(shè)備與技術(shù)的應(yīng)用會(huì)大大影響項(xiàng)目成本預(yù)算，這也造成了不同的綠色建筑項(xiàng)目之間的預(yù)算成本構(gòu)成差異大。

1.2潛在成本復(fù)雜

綠色建筑項(xiàng)目的工程成本構(gòu)成極為復(fù)雜，普通項(xiàng)目的成本構(gòu)成形式相對(duì)簡(jiǎn)單，分為人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等幾個(gè)方面，而對(duì)于綠色建筑項(xiàng)目而言，除上述常規(guī)的費(fèi)用支出外，還會(huì)存在高額的技術(shù)咨詢費(fèi)用與管理費(fèi)用，且通常屬不可控的部分。在預(yù)算編制的過(guò)程中，對(duì)涉及到的潛在成本無(wú)法進(jìn)行全面分析，而估算的形式還會(huì)存在較大誤差。在進(jìn)行成本控制的過(guò)程中同樣會(huì)存在相關(guān)問(wèn)題，為了使綠色建筑目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，所有潛在成本幾乎都是不可把控的。

2綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本失控的主要原因

2.1缺乏有效的管控體系

建筑企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)與施工成本管理時(shí)，需要依據(jù)政府部門和監(jiān)管部門的要求，規(guī)范管理工程項(xiàng)目。然而從目前來(lái)看，建筑企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)和成本控制相關(guān)信息分析不到位，造價(jià)管理部門與其他部門聯(lián)系較淺，并未基于實(shí)際情況建立有效的管控體系，在工程造價(jià)管理和施工成本控制方面存在較大的提升空間，這會(huì)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)和施工成本控制產(chǎn)生負(fù)面影響。

2.2造價(jià)管理人員的素質(zhì)不足

不管是管理方法的開發(fā)有多優(yōu)異或是管理模型的結(jié)構(gòu)有多完整，最終的應(yīng)用管理方法的執(zhí)行者是人。所以，在對(duì)造價(jià)管理工作中，倘若相關(guān)造價(jià)管理人員的專業(yè)技能欠缺，相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)掌握不夠，那么就會(huì)致使項(xiàng)目的運(yùn)算及成本控制出現(xiàn)問(wèn)題。結(jié)合當(dāng)前綠色建筑工程來(lái)講，大多的綠色建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理的專業(yè)技能不高，同時(shí)對(duì)綠色建筑工程的整體了解不夠明確，對(duì)綠色建筑工程的整體結(jié)構(gòu)認(rèn)識(shí)不夠，沒有更加先進(jìn)的成本管理方案，同時(shí)也缺少對(duì)造價(jià)管理的理論知識(shí)，另外，除了這些以外，更大的問(wèn)題還是在于相關(guān)人員的工作態(tài)度問(wèn)題，自身的職業(yè)道德素養(yǎng)不高等因素都在直接影響著綠色建筑工程的順利開展。

2.3施工所需材料的問(wèn)題

施工材料是綠色建筑施工中非常重要的一部分，具有足夠的材料，綠色建筑工程才得以順利進(jìn)行。施工材料也是基礎(chǔ)部分，在成本中占有非常大的比例。施工材料成本控制是綠色建筑工程成本控制的關(guān)鍵部分。另外，隨著科技的發(fā)展，在綠色建筑工程中人們開始使用新材料與新工藝。新型材料的種類非常多，在綠色建筑工程中使用新材料一些問(wèn)題就逐漸暴露出來(lái)，材料的功能不同，因此在價(jià)格上面存在一定的差異，這就使確定材料造價(jià)有所提升，容易出現(xiàn)超出預(yù)算的情況。

3綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制要點(diǎn)

3.1夯實(shí)組織保障優(yōu)化管理方式

對(duì)建筑工程進(jìn)行有效的造價(jià)管理和施工成本控制是保證整體工程效益最大化的核心，在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)戰(zhàn)略規(guī)劃意識(shí)，將工程造價(jià)管理和成本控制融入公司戰(zhàn)略管理，設(shè)置獨(dú)立的組織機(jī)構(gòu)專門負(fù)責(zé)造價(jià)管理和成本控制工作，做到從工程設(shè)計(jì)開始到竣工結(jié)算期間全程參與，并在企業(yè)管理層的指導(dǎo)約束下實(shí)施精細(xì)化管理手段。與此同時(shí)，建筑企業(yè)還應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部控制建設(shè)，建立績(jī)效考核體系，并安排專業(yè)的人員落實(shí)工程造價(jià)和施工成本控制方案，提高工作效能。另外，應(yīng)全程監(jiān)督建筑工程施工行為，在高效的財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)上提高建筑工程造價(jià)管理和施工成本控制效率，為建筑企業(yè)爭(zhēng)取最大的經(jīng)濟(jì)利益。

3.2提升預(yù)算人員的綜合能力

預(yù)算人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)能力會(huì)對(duì)建筑工程預(yù)算的準(zhǔn)確性造成最為直接的影響。因此，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的時(shí)候，需要不斷提升預(yù)算人員的綜合能力，保證工作效率，提升建筑工程預(yù)算的有效性。首先，要根據(jù)建筑工程成本控制及預(yù)算管理等的實(shí)際情況，定期組織召開相關(guān)的培訓(xùn)教育活動(dòng)，要求所有預(yù)算人員都能夠樹立正確的工作責(zé)任意識(shí)，全面掌握預(yù)算工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，提高自身的專業(yè)能力，保證建筑工程預(yù)算工作的有序進(jìn)行。

3.3合理控制工程設(shè)備和材料

在整個(gè)建筑工程施工階段，不僅需要足夠的建筑材料，需要為其配置性能完好的設(shè)備和操作能力較強(qiáng)的施工人員，但是這些都是需要花費(fèi)足夠的資金成本，要想確保工程造價(jià)成本預(yù)算的合理性，需要從這些費(fèi)用方面入手。要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)篩選具有質(zhì)量合格的施工材料，特別是所選用的鋼筋和水泥這些常用的施工材料必須滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)束語(yǔ)

綠色建筑作為一種新型的建筑形式，目前雖未完全普及，但發(fā)展趨勢(shì)如火如荼。當(dāng)前由于技術(shù)、設(shè)備、材料等方面仍未形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈，這是綠色建筑的綜合建造，成本偏高且難以控制。結(jié)合綠色建筑造價(jià)預(yù)算與成本控制的特殊要點(diǎn)，試圖提出了優(yōu)化預(yù)算編制和成本管理的解決方案，距離實(shí)際應(yīng)用仍有較多內(nèi)容需要探索。

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