協(xié)同經(jīng)營(yíng)，做城市共建的參與者

李明

經(jīng)海洋平面幾進(jìn)幾退變化，泥沙淤積，漸成今天的廣州市南沙區(qū)轄境輪廓。

海水連天，島丘錯(cuò)落，這樣的南沙也吸引了諸多目光駐足于此。南沙橫瀝島被政府賦予了“未來國(guó)際金融島”的定位。2019年，葛洲壩聯(lián)合體競(jìng)得2019NJY-15南沙區(qū)明珠灣區(qū)起步區(qū)地塊，為南沙區(qū)橫瀝島按下了城市發(fā)展的加速鍵。

所競(jìng)地塊共由10個(gè)地塊組成，其中的“地塊一”要求配建國(guó)際綜合會(huì)議中心，作為國(guó)際金融論壇的永久會(huì)址，完工后無償移交政府。

在這里，勞動(dòng)者們奔忙穿梭，融入城市街景，他們用雙手勞作于此，見證了區(qū)域的躍進(jìn)。

改善居住場(chǎng)景 打造住宅標(biāo)桿

2021年4月10日上午九點(diǎn)，范秀杰來到灣區(qū)·金融城的營(yíng)銷中心，準(zhǔn)備迎接即將到來的項(xiàng)目開放儀式。

這是他來到南沙的第八年。

范秀杰的家在廣州番禺，離南沙不遠(yuǎn)。畢業(yè)之后，帶著對(duì)未來的滿心期許，他來到了南沙區(qū)。

八年以來，他一直從事住宅營(yíng)銷工作，白色襯衫配深藍(lán)西裝外套，雙手交叉在前，已經(jīng)成了他的習(xí)慣動(dòng)作。

開放日當(dāng)天，灣區(qū)·金融城的營(yíng)銷中心共接待了千余組購房需求者。當(dāng)然，這并不是范秀杰一個(gè)人的工作成果。據(jù)他透露，灣區(qū)·金融城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)是一個(gè)由30人組成的大家庭，自從開放日倒計(jì)時(shí)以來，他和其他伙伴共同斟酌解說辭、了解區(qū)域、模擬接客流程……每天清晨打卡后，總是忙到深夜才回家。

開放日后一周的時(shí)間里，范秀杰和同事接待了超1500組客戶。4月17日晚上十一點(diǎn)半，范秀杰發(fā)了一條朋友圈：打卡下班，希望我的客戶都能買到最好的房子，配圖是一張灣區(qū)·金融城的夜景。

如今，范秀杰已經(jīng)在南沙安家落戶。八年時(shí)間里，南沙區(qū)早已不是他剛來時(shí)的樣子。這里從一塊待開發(fā)的沃土，逐漸成為今天的繁茂場(chǎng)景，住宅拔地而起，商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸多元，南沙有了全新場(chǎng)景。

“范秀杰們”在用自己的方式為城市建設(shè)添磚加瓦，用腳步丈量著南沙的每一寸土地，這也與中國(guó)能建葛洲壩地產(chǎn)改善人居問題、推動(dòng)南沙城市建設(shè)的理念不謀而合。

廣州葛城實(shí)業(yè)副總經(jīng)理黃念說：“南沙區(qū)作為大灣區(qū)的幾何中心，有它獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)在。我們要做的就是提高這片區(qū)域的吸引力，讓它有承接香港、深圳等城市外溢需求的能力?！?h3>克服施工困難打造靚麗區(qū)域名片

“這是我參與過最困難的項(xiàng)目之一”，負(fù)責(zé)工程的總經(jīng)理助理黃擎感慨道。

黃擎的微信頭像是他的女兒，穿著粉色衣服笑得孩子氣。但黃擎已經(jīng)一年多沒有見到她了。自2020年4月來到項(xiàng)目工地后，為了按時(shí)完成任務(wù)，黃擎和團(tuán)隊(duì)自愿加班加點(diǎn)，堅(jiān)守工地值守，這一年都沒有回家。

“地質(zhì)勘探時(shí)，只能探明地層分布情況和土壤及巖石性質(zhì)，細(xì)部的實(shí)際地質(zhì)情況還有不可預(yù)見的變化。雖然在施工前已經(jīng)做好了心理準(zhǔn)備，但真正深入地下時(shí)，意外頻出還是讓工人們慌了神”。

黃擎口中的工人們，就包括與他朝夕相處的王宏。王宏今年已經(jīng)三十歲出頭，白色安全帽的襯托下，他暴曬過的臉龐更顯黝黑。他一邊調(diào)整好安全帽的扣環(huán)準(zhǔn)備進(jìn)入工地，一邊回憶起那段“打樁”的日子。

“打樁”即從地表挖孔至地下巖石層，然后在孔內(nèi)安裝鋼筋籠，澆筑混凝土，形成一條條粗壯的圓柱，這些圓柱把建筑物的自己的重量和建筑物所能承受的重量傳到地下很深的巖石層，保證建筑物基礎(chǔ)安全可靠。

“一般情況下，打樁深度只需要10～30米之間。但這個(gè)項(xiàng)目，我們最深的樁打到了74米”，王宏透露，由于橫瀝島是泥沙堆積而成，地下淤泥頗多，含水量極大，地下巖石層也不算完整和連續(xù)，甚至經(jīng)常遇到斷層、孤石的情況。一次次預(yù)判失誤，一遍遍推倒再重來，這對(duì)工人們的耐心和體力都是一種挑戰(zhàn)。

那段日子，雨衣和雨靴成了王宏和同事們的工作服。“不穿雨具根本無法進(jìn)入工地，泥沙流動(dòng)性太強(qiáng)，再加上這里的氣候潮濕，每天都像下過大雨”。

這并不是王宏一個(gè)人的戰(zhàn)斗。據(jù)該項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)，最高峰時(shí)，住宅和會(huì)址項(xiàng)目共700余人同時(shí)工作，59臺(tái)設(shè)備同時(shí)作業(yè)，從高空俯瞰，工人和機(jī)器像蜜蜂一般進(jìn)進(jìn)出出，在原本空曠的土地上嵌入顆顆寶石，新生的城市就在這樣的節(jié)奏中拔地而起。

功夫不負(fù)有心人，去年12月22日，金融城住宅項(xiàng)目托兒所實(shí)現(xiàn)封頂，今年4月12日，金融城住宅項(xiàng)目幼兒園整體實(shí)現(xiàn)封頂。黃擎說：“雖然困難，但我們有信心按時(shí)交付！”

堅(jiān)持黨建引領(lǐng)做城市共建的參與者

本次中國(guó)能建葛洲壩地產(chǎn)入駐南沙，不僅僅要改善城市場(chǎng)景，更要向世界展現(xiàn)出南沙新風(fēng)貌。

以“國(guó)際金融論壇永久會(huì)址EPC+住宅大協(xié)同”為姿態(tài)，該項(xiàng)目成為中國(guó)能建葛洲壩地產(chǎn)首個(gè)超大協(xié)同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?！斑@種‘政府+企業(yè)‘會(huì)址+住宅的模式，是中國(guó)能建葛洲壩房地產(chǎn)定義的‘南沙模式。我們本次秉著投建營(yíng)一體的原則，從開發(fā)、施工再到物業(yè)，都由我們來負(fù)責(zé)。立足于把項(xiàng)目做好，才能把品牌打出來?！睆V州葛城實(shí)業(yè)有限公司黨支部書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理湯仙說。

從國(guó)際金融論壇（IFF）永久會(huì)址項(xiàng)目的實(shí)踐就可以看出，中國(guó)能建葛洲壩地產(chǎn)欲在南沙區(qū)大展身手。

永久會(huì)址是一個(gè)政府代建項(xiàng)目，未來將承接國(guó)際大型金融會(huì)議、論壇。也因此，從設(shè)計(jì)理念到建筑風(fēng)格，都對(duì)中國(guó)能建葛洲壩地產(chǎn)提出了更多的要求。為了按時(shí)交付，一邊設(shè)計(jì)一邊施工的日子已經(jīng)持續(xù)了許久。

“實(shí)際上，永久會(huì)址項(xiàng)目并不能馬上得到效益，需要一個(gè)過程”，湯仙說，“這也是我們作為一個(gè)央企的職責(zé)?！?/p>

在湯仙的眼里，中國(guó)能建葛洲壩地產(chǎn)正在以一個(gè)城市參與者的姿態(tài)建設(shè)南沙。對(duì)于他來說，一崗雙責(zé)已是常態(tài)。金融島的建成，不僅需要過硬的施工技術(shù)、極強(qiáng)的操盤能力，更重要的是上下一心，在黨建引領(lǐng)下，走出一條適合發(fā)展的路。

對(duì)于一個(gè)平均年齡僅31歲的隊(duì)伍而言，極致的活力和創(chuàng)造力是這支隊(duì)伍最大的優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目的黨支部共有25人，這個(gè)體量不算大的組織，卻迸發(fā)出成倍的創(chuàng)造力和凝聚力。它帶領(lǐng)這支隊(duì)伍攻堅(jiān)克難，向著更好的金融島進(jìn)發(fā)。

中國(guó)能建葛洲壩地產(chǎn)扛起了社會(huì)責(zé)任的大旗，在“十四五”開局之年，為區(qū)域添光彩、為城市鑄名片、為國(guó)家獻(xiàn)賀禮。

“投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)、施工難度大，這些確實(shí)都是我們所面臨的問題，但答應(yīng)國(guó)家的事情我們必須做到，這是我們的使命?！睖烧f。