宜君縣太安鎮(zhèn)馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型研究

方松林 曹盼宮

一、馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)布局

陜西省銅川市宜君縣太安鎮(zhèn)位于宜君縣西南部，東與哭泉鄉(xiāng)相連，西南與銅川市印臺區(qū)金鎖關(guān)鎮(zhèn)接壤，距縣城約為25千米，距市區(qū)33千米。馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)位于太安鎮(zhèn)東北部，距離鎮(zhèn)政府5.5千米，南接焦寨村。該社區(qū)原址位于柴家溝煤礦富集區(qū)，近年來區(qū)域地下煤炭資源不斷被開采，極大地破壞了原社區(qū)的生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，同時在原社區(qū)范圍內(nèi)形成了若干個煤炭開采塌陷區(qū)，社區(qū)居民的生活安全受到了極大威脅，因此，在2014年年底，該社區(qū)整體搬遷至由列橋公路與G342(原S305線)、G65包茂高速公路相連接的主要通道區(qū)域，交通條件十分便利[1]。

馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)是居民較為聚集的居住點，規(guī)劃社區(qū)位于列橋公路兩側(cè)，為山地區(qū)域，區(qū)域地貌以山、川、梁、溝、峁等多種類型并存，最高處為1154米，最低處為1144米，西南高，東北低，社區(qū)的整體地勢相對平坦。為了在一定程度上改善社區(qū)的人居環(huán)境質(zhì)量，社區(qū)和周邊的自然環(huán)境之間形成了較好的滲透與融合關(guān)系，規(guī)劃設(shè)計因地制宜，充分利用場地地形地貌特征，形成了帶狀布局的社區(qū)規(guī)劃。該社區(qū)總規(guī)劃用地為4.20公頃，其中北片區(qū)為0.91公頃，南片區(qū)為3.29公頃。根據(jù)社會現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)的功能要求，充分考慮區(qū)域社區(qū)營建條件，最終將馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)規(guī)劃為農(nóng)業(yè)住宅區(qū)、商住區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、行政管理區(qū)和公共服務(wù)區(qū)等五大功能區(qū)。

馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)力求將土地的使用功能進(jìn)行有效分離，通過省道305線及馬場川河來劃分行政管理區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生活區(qū)；通過干路和支路來劃分農(nóng)業(yè)住宅區(qū)和商住區(qū)；商住區(qū)結(jié)合店鋪和門面，集中沿規(guī)劃的道路布局；建設(shè)用地西北側(cè)則相對安靜，主要安排行政區(qū)和幼兒園。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要布置果庫、水果加工廠、牲畜養(yǎng)殖場、木炭加工廠等具有生態(tài)農(nóng)業(yè)特色的加工廠，考慮將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條進(jìn)行有效延伸，進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還需要考慮社區(qū)生產(chǎn)、生活污水處理廠和農(nóng)機(jī)維修站等設(shè)施。

生活區(qū)主要劃分為農(nóng)業(yè)住宅區(qū)、商住區(qū)、行政管理區(qū)和公共服務(wù)區(qū)。在生活區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)重點考慮公共服務(wù)設(shè)施配套設(shè)置，以完善社區(qū)的基本功能，更好地服務(wù)社區(qū)居民的需求。行政管理區(qū)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌社區(qū)的組織與管理，一定程度上提升社區(qū)的現(xiàn)代文明程度。住宅區(qū)主要劃分為兩種類型：一是生態(tài)農(nóng)業(yè)住宅區(qū)，主要集中于建設(shè)規(guī)劃用地的西北部、馬場川河的南岸，在這里主要布置以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的社區(qū)居民的居住建筑，居住建筑設(shè)計應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合地域文化特色和當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境，營建整體統(tǒng)一、層次明晰、綠色宜居的生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)居住空間，主要為四開間的單層聯(lián)排標(biāo)準(zhǔn)化窯洞建筑；二是三開間的兩層商住區(qū)，即底層為農(nóng)副產(chǎn)品售賣、餐飲、農(nóng)業(yè)文化展示的商業(yè)店鋪，樓上為住宅，該區(qū)域地處建設(shè)規(guī)劃用地的東南部，交通比較方便，景觀視線良好。

二、公共服務(wù)設(shè)施配置

社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施與社區(qū)居民的生產(chǎn)生活關(guān)系密切，對社區(qū)的管理、自治和正常運(yùn)行影響深遠(yuǎn)，也是營建生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)的重點建設(shè)內(nèi)容之一，它主要為社區(qū)居民提供具有服務(wù)性和公共性的場所與設(shè)備。不同區(qū)域的社區(qū)發(fā)展水平不同，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)發(fā)展的實際水平來制定社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)；同時還應(yīng)當(dāng)看到，社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置很難一步到位，需要將近期和遠(yuǎn)期配置目標(biāo)結(jié)合，逐步使其公共服務(wù)設(shè)施配置趨于科學(xué)化、合理化，滿足社區(qū)居民的基本需求，保障社區(qū)居民的生活質(zhì)量。

根據(jù)公共服務(wù)設(shè)施配置的可操作性和選取數(shù)據(jù)的可行性，本文結(jié)合馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)的實際情況，有效配置社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，以更好地滿足社區(qū)居民的實際需求。由于0～2歲的幼兒主要由社區(qū)監(jiān)護(hù)人照料，本文將馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)居民按照3～5歲、6～12歲、13～15歲、16～25歲、26～59歲和60歲以上六個年齡階段來劃分，根據(jù)社區(qū)不同年齡階段的實際需求，為馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施的合理化配置提供較為科學(xué)的依據(jù)。

不同年齡組的人群對社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的需求存在差異：3～5歲年齡段的兒童主要需要提供幼兒園及相關(guān)配套設(shè)施；6～12歲年齡段的孩子需要提供小學(xué)及相關(guān)配套設(shè)施；13～15歲年齡段的少年需要提供初中及相關(guān)配套設(shè)施；16～25歲年齡段的青年除了提供必要的教育設(shè)施以外，還需要提供相關(guān)的職業(yè)培訓(xùn)機(jī)會、文化娛樂設(shè)施及運(yùn)動健身設(shè)施等；26～59歲年齡段的社區(qū)居民以提供生產(chǎn)服務(wù)性的公共設(shè)施為主；60歲以上的社區(qū)老人則主要需要養(yǎng)老服務(wù)的公共設(shè)施。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，該社區(qū)不同年齡階段社區(qū)居民對公共服務(wù)設(shè)施配置的主要需求類型是不一樣的，事實上社區(qū)居民的需求是多樣的，只是不同年齡階段居民對社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置需求的側(cè)重點不一樣。

現(xiàn)有社區(qū)建設(shè)用地有限，社區(qū)健身活動場地可以考慮與中小學(xué)校的操場統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，并且最大限度地向社區(qū)居民開放，在用地規(guī)劃時，盡可能避免居民生活區(qū)與學(xué)校環(huán)境的相互影響；社區(qū)文化廣場通常布置于社區(qū)的公共開放空間中，成為社區(qū)居民聚會、聊天、休閑的場所；社區(qū)目前存在部分鰥寡老人，因此社區(qū)養(yǎng)老中心適宜布置于相對安靜的區(qū)域，盡量確保交通條件便利和公共設(shè)施相對齊全；社區(qū)職業(yè)技能培訓(xùn)中心與農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站應(yīng)當(dāng)有機(jī)結(jié)合，盡量靠近社區(qū)主干道布置。公共服務(wù)設(shè)施在滿足社區(qū)居民基本生活需求的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該著力提高社區(qū)公共設(shè)施的服務(wù)水平。

三、基礎(chǔ)設(shè)施配置

馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)現(xiàn)有一個水源點，位于村委會南側(cè)1千米處，水源為山泉水，水量基本能夠滿足社區(qū)居民日常生活用水需求。社區(qū)營建中，需要進(jìn)一步考慮社區(qū)居民的飲水安全。輸水管網(wǎng)布置可以沿社區(qū)主次道路進(jìn)行，采用環(huán)枝狀布局形式，以利于提高社區(qū)供水的安全性。社區(qū)排水主要包括社區(qū)雨水排放、生活污水排放和沖廁水排放。雨水通過社區(qū)建筑屋面徑流和住戶庭院徑流匯入住戶院落蓄水池，雨水可以用于澆灌庭院菜地，滿足農(nóng)作物的生長需求，同時也可以作為消防用水。剩余雨水通過路面徑流排放至田間蓄水池，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供充足的灌溉用水。社區(qū)生活污水主要通過建立統(tǒng)一的污水處理點進(jìn)行集中處理，配備獨(dú)立隱藏式的污水處理設(shè)施，將社區(qū)生活污水集中收集起來并通過過濾凈化處理，最終達(dá)標(biāo)后排入河道。社區(qū)居民的沖廁水則直接匯入沼氣池，經(jīng)過發(fā)酵產(chǎn)生的沼氣可以供社區(qū)居民日常生活照明和燒飯做菜，沼液和沼渣可以定期取出，作為蔬菜、莊稼或者果樹的有機(jī)、綠色肥料，進(jìn)一步實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的無公害生長，有效地保護(hù)社區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境[2]。

社區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民的生活習(xí)慣、生產(chǎn)方式、出行規(guī)律、經(jīng)濟(jì)狀況等息息相關(guān)。從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的視角來看，生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計主要包括社區(qū)外部交通和社區(qū)內(nèi)部交通兩方面，在生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)道路設(shè)計過程中，還需要考慮道路分級。生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)道路除了需要滿足社區(qū)居民日常的生產(chǎn)生活交通需求以外，還需要有效地實現(xiàn)城鎮(zhèn)道路向社區(qū)道路的轉(zhuǎn)換。當(dāng)前，比較適宜連接生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)的交通線路為城鄉(xiāng)公交線路，公交線路出城后，可以直接轉(zhuǎn)換為鄉(xiāng)村公交線路。城鎮(zhèn)公交線路連接著社區(qū)與社區(qū)之間的道路，社區(qū)與社區(qū)之間應(yīng)當(dāng)有效設(shè)置公交站點，同時社區(qū)之間以生產(chǎn)性主干道相聯(lián)系，可以優(yōu)化生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)空間結(jié)構(gòu)。生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)內(nèi)部交通分為社區(qū)生產(chǎn)性道路、社區(qū)生活性道路和社區(qū)停車場。社區(qū)生產(chǎn)性道路是聯(lián)系生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)與田間耕地以及耕地與社區(qū)對外交通路線的重要道路，它的建設(shè)對社區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和社區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用[3]。

馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)在道路交通規(guī)劃中進(jìn)行了系統(tǒng)的考慮。在社區(qū)外部交通上，對烈店路進(jìn)行了整體修建，栽植了行道樹，擺放了景觀花缽，修建了完整、通暢的排水渠，安裝了太陽能路燈，較好地實現(xiàn)了馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)與省道305線、G65包茂高速公路的對接。在社區(qū)內(nèi)部交通上，按照統(tǒng)一規(guī)劃要求，結(jié)合馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)模，將社區(qū)內(nèi)部交通劃分為三級：一是社區(qū)內(nèi)部主要道路，主要體現(xiàn)社區(qū)道路的通達(dá)性和較高的運(yùn)行效率，道路寬度為5米；二是社區(qū)內(nèi)部次要道路，主要表現(xiàn)在社區(qū)道路的連通性上，道路寬度為4米；三是社區(qū)內(nèi)部支路，主要連接社區(qū)巷道，道路寬度為3米。社區(qū)停車場主要分布在兩處，分別位于馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)北片區(qū)景觀廣場的北側(cè)和南片區(qū)的社區(qū)活動廣場的東北部，有效地解決了社區(qū)居民未來購買私家汽車和農(nóng)用車的停放問題。

四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模確定既要考慮作物生長的類型，還要考慮作物的后期銷售和使用模式，以此來建立生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品加工線[4]。馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)總面積42 087.70平方米，社區(qū)居住建筑面積12 634.04平方米，公共場所面積5442平方米，耕地面積4208.77平方米，林地面積8417.55平方米，園地面積6313.17平方米，草地及其他面積為5072.17平方米。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后的不同階段，所受到的影響環(huán)境不盡相同，甚至同一影響環(huán)境在不同的空間也不相同。影響環(huán)境、不同空間相互交織，呈現(xiàn)出錯綜復(fù)雜且又有一定運(yùn)作機(jī)理的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。

影響生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)農(nóng)業(yè)空間的環(huán)境將農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后所形成的不同空間緊密聯(lián)系在一起。在不同的場所，生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)居民等行為主體活動的頻率不同，呈現(xiàn)出明顯的空間分異。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)空間是以生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)土地作為載體而展開的活動場所，分布范圍基本上是以社區(qū)面積為界，多種農(nóng)作物在社區(qū)土地上的區(qū)位集合構(gòu)成了生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的空間形態(tài)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)性活動空間分布于村級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級、縣級、省級及其他空間活動場所；農(nóng)產(chǎn)品銷售空間是以生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)居民行為主體所選擇的農(nóng)產(chǎn)品交易點作為中心，依據(jù)交易空間的重要程度來進(jìn)行合理布局。影響生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)農(nóng)業(yè)空間分布的環(huán)境都相互關(guān)聯(lián)在一起，就以農(nóng)產(chǎn)品市場需求來說：一是市場需求量通過影響生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)而影響農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)空間分布；二是市場需求區(qū)域差異改變農(nóng)產(chǎn)品銷售空間[5]。

馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)的養(yǎng)殖場選址應(yīng)盡量遠(yuǎn)離社區(qū)，避免對社區(qū)的整體環(huán)境造成不利影響。養(yǎng)殖場南北長40米，東西寬70米，總占地面積為2800平方米。養(yǎng)殖場周邊綠化豐富，降噪效果良好，距離學(xué)校和居住社區(qū)較遠(yuǎn)，易于形成較為私密的理想養(yǎng)殖場所。在場地的西南部布置有生態(tài)園區(qū)辦公室、鍋爐房、車庫、化驗室、監(jiān)控室、會議室、生產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)室、公共廁所等，東北部是飼料加工倉庫、沼氣池、牛舍、豬舍和羊舍等。生產(chǎn)區(qū)和管理區(qū)之間通過綠化進(jìn)行分隔，形成了功能區(qū)的有效分離，同時也綠化了場地環(huán)境，形成了綠蔭環(huán)繞的養(yǎng)殖場整體環(huán)境。

五、社區(qū)住宅與院落規(guī)劃

社區(qū)住宅和院落規(guī)劃與社區(qū)居民的生活息息相關(guān)，通過社區(qū)住宅和院落的合理規(guī)劃、設(shè)計，不僅可以為社區(qū)居民創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，而且可以有效引導(dǎo)社區(qū)居民發(fā)展新的生活方式[6]。筆者在實地調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)住宅與院落存在兩方面的問題：一是社區(qū)住宅和院落分布過于分散，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，這樣的社區(qū)分布方式既不利于社區(qū)居民之間的溝通和交流，也不利于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善，最終導(dǎo)致社區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量不高，難以實現(xiàn)綠色宜居的社區(qū)品質(zhì)；二是社區(qū)住宅與院落功能設(shè)計混亂，缺乏合理性，主要體現(xiàn)在社區(qū)住宅功能空間設(shè)計缺乏深入推敲，院落附屬空間的整體規(guī)劃缺乏標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致原本有限的社區(qū)住宅院落通常被用來飼養(yǎng)牲畜和停放農(nóng)用機(jī)車，人居環(huán)境質(zhì)量需要進(jìn)一步提升。

因此，在該地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)營建過程中，社區(qū)住宅與院落的規(guī)劃尤其需要注意三方面的問題。第一，社區(qū)住宅與院落的選址應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)要求，禁止占用農(nóng)田等保護(hù)性用地，應(yīng)適當(dāng)控制社區(qū)居民人均用地指標(biāo)和建筑面積指標(biāo)。應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合社區(qū)所處環(huán)境的自然地形地貌條件，深入研究布局緊湊、符合場地條件且層次豐富的窯居建筑空間形態(tài)，既要一定程度上滿足社區(qū)居民的交往需求，也要能夠保證窯居社區(qū)居民居住環(huán)境的私密性和宜居性。第二，社區(qū)住宅要充分尊重當(dāng)?shù)靥厣?。在住宅建筑形式上、建筑?xì)部處理上及建筑室內(nèi)外裝飾上都應(yīng)當(dāng)吸收當(dāng)?shù)亟ㄖ膫鹘y(tǒng)風(fēng)格和優(yōu)良基因，充分采用地域化建筑材料，形成地域風(fēng)格鮮明的社區(qū)形象。在社區(qū)住宅的技術(shù)層面上，還應(yīng)考慮采用節(jié)約資源的綠色技術(shù)手段，如節(jié)能灶、中水回收利用系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、節(jié)水潔具、采暖房、太陽能熱水器等，減少對有限資源的消耗，打造綠色宜居的社區(qū)環(huán)境。第三，社區(qū)院落規(guī)劃布局既要使生活便利，又要有助于生產(chǎn)，能夠最大限度地滿足社區(qū)居民的實際需求[7]。建議將輔助空間和廁所單獨(dú)設(shè)置于院落空間中，既方便農(nóng)機(jī)具和日常材料用品的儲藏，也能有效實行功能分區(qū)。庭院中的大塊空地建議發(fā)展綠色庭院經(jīng)濟(jì)，既能使社區(qū)居民自給自足，也能綠化社區(qū)院落，形成綠色宜人的社區(qū)景觀環(huán)境。

馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)根據(jù)社區(qū)居民對用地大小和功能的實際需求，針對生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)居民生產(chǎn)和生活的基本特征，形成了較為適宜的社區(qū)住宅和院落的規(guī)劃模式。該社區(qū)的單戶住宅和院落規(guī)劃內(nèi)容包括：一個標(biāo)準(zhǔn)四開間的一層窯居建筑、室外廁所、農(nóng)具儲藏間、一個綠色庭院空間。宅基地面積為192.72平方米，其中單戶社區(qū)院落總占地92.40平方米，住宅建筑面積100.32平方米(不包括室外廁所和農(nóng)具儲藏間的面積)，住宅標(biāo)準(zhǔn)開間為3.3米，進(jìn)深為7.6米(見圖1)。住宅建筑結(jié)構(gòu)形式為統(tǒng)一的單層磚砌體拱形結(jié)構(gòu)，屋頂統(tǒng)一安裝太陽能熱水器。

圖1 馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)窯居院落平面布置圖

圖2是結(jié)合馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)場地條件，利用地形地貌特征形成的布局緊湊、符合場地空間形態(tài)的、綠色宜居的社區(qū)布局。社區(qū)住宅及院落的緊湊布局，既有效地節(jié)省了土地資源，又促進(jìn)了社區(qū)居民的交往與溝通，使鄰里關(guān)系更加融洽。

圖2 馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)窯居連體效果圖

六、結(jié)語

通過對宜君縣太安鎮(zhèn)馬場生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型研究，從生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)布局、公共服務(wù)設(shè)施配置、基礎(chǔ)設(shè)施配置、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃和社區(qū)住宅與院落規(guī)劃等五個方面全方位構(gòu)建生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)，筆者得出以下幾點結(jié)論：

第一，生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)環(huán)境布局是其轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)動力，應(yīng)當(dāng)因地制宜，充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛蔡卣鳎瑢⑸鐓^(qū)的生態(tài)環(huán)境、生產(chǎn)空間、生活空間做到科學(xué)規(guī)劃和有序布局，提高土地利用效率，形成綠色生態(tài)的生產(chǎn)生活方式。

第二，設(shè)施配置是支撐動力。一方面，應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施以保障和改善民生需求，擴(kuò)大公共服務(wù)設(shè)施對社區(qū)的覆蓋面，進(jìn)一步提升社區(qū)公共服務(wù)水平；另一方面，應(yīng)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配置，結(jié)合社區(qū)一、三產(chǎn)業(yè)融合化發(fā)展的實際需要建設(shè)鄉(xiāng)村配套基礎(chǔ)設(shè)施。

第三，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是主推動力。挖掘生態(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)特色文化，實現(xiàn)一、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，不斷強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)縱向和橫向的延伸融合，弱化產(chǎn)業(yè)界線，優(yōu)化特色產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于形成綠色生態(tài)的產(chǎn)業(yè)體系，從而推動社區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

第四，社區(qū)住宅與院落規(guī)劃是內(nèi)生動力。社區(qū)住宅和院落規(guī)劃與社區(qū)人居環(huán)境質(zhì)量關(guān)系密切，通過集約化的土地利用、空間功能的有序規(guī)劃、適宜民居的空間設(shè)計，能夠給予社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)生動力。

通過以上四大動力機(jī)制的引導(dǎo)，有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)社區(qū)更好地轉(zhuǎn)型。