房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

董錦良

【摘要】隨著國民經(jīng)濟的大力發(fā)展，人們的生活水平也越來越好，對居住的環(huán)境和住房質(zhì)量也有了更高的要求。目前城鎮(zhèn)化建設(shè)正在持續(xù)深入，人們也逐漸搬進了高層建筑，由于高層建筑承載著較多人口的居住問題，加上工程巨大，工程周期也長，所以在施工技術(shù)和施工方法上也有更嚴(yán)格的要求。尤其是在墻體滲水漏水方面更應(yīng)該加以重視。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;防滲技術(shù)

1、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的重要性

在房屋的使用中，衛(wèi)生間和廚房是最容易發(fā)生滲漏的地方，因為主要在衛(wèi)生間和廚房用水，而且用水量還是相當(dāng)大的，很容易出現(xiàn)積水等問題，如果一旦墻體因為漏水而被破壞，時間一長就會出現(xiàn)墻體發(fā)霉，有味，空氣潮濕，墻灰脫落等問題，給業(yè)主的生活帶來不必要的麻煩，還會對業(yè)主的心情帶來很多負(fù)面的影響。若房屋漏水現(xiàn)象嚴(yán)重，可能會對樓下業(yè)主產(chǎn)生影響，比如，滲漏位置在墻體上，樓下可能會出現(xiàn)墻灰脫落，鼓包，開裂等;如果是在地面出現(xiàn)滲漏，樓下可能會出現(xiàn)吸頂燈移位，天花板變形，等安全隱患的產(chǎn)生;還有更嚴(yán)重的如果滲漏現(xiàn)象在線路上，很可能會隨時發(fā)生線路故障，發(fā)生漏電事故，存在著極大的安全隱患。房屋的防滲漏工作關(guān)系著各個業(yè)主的生活，影響著他們的生活質(zhì)量，同時也關(guān)系著鄰里之間的相處關(guān)系。在民事訴訟案件中有7%是因為房屋漏水引起的，每年因為房屋漏水造成的經(jīng)濟損失能達到3億多，隨著時間的推移，城鎮(zhèn)化越來越普遍，這樣的例子還在增加，當(dāng)然這與建筑工程團隊有著不可推卸的責(zé)任，長期的滲漏還會降低房屋的壽命，降低房屋的抗震抗壓性，增加房屋的腐敗程度，還會對業(yè)主的健康造成一定的影響，所以，加強房屋防滲漏工作勢在必行。

2、房屋建筑工程滲漏原因

2.1建筑材料不合格

建筑材料的選擇在建筑工程中是非常重要的，建筑材料不合格就會導(dǎo)致房屋質(zhì)量差，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，建筑材料的質(zhì)量是關(guān)系工程質(zhì)量的主要條件之一，即使有多么先進的技術(shù)，建筑材料不合格依然沒有辦法保證工程的質(zhì)量。建筑材料不合格一方面表現(xiàn)在建筑團隊缺乏責(zé)任意識和道德意識，在建筑材料的采購中降低成本，把采購剩余的資金據(jù)為己有，采購一些質(zhì)量差的建筑材料，導(dǎo)致業(yè)主在使用的過程中出現(xiàn)各種各樣的問題，既影響了業(yè)主的生活，也給建筑商帶來一些負(fù)面的影響，破壞了企業(yè)的形象。來另一方面，市場上建筑材料品牌眾多，采購部門在選擇時也是眼花繚亂，可能對材料的質(zhì)量沒有具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這也是影響工程質(zhì)量的原因。

2.2建筑施工設(shè)計不合理

施工設(shè)計的不合理也會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，施工設(shè)計如果出現(xiàn)偏差，或者存在一些問題，很有可能會導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)一些差錯，一些小的差錯很可能會出現(xiàn)很嚴(yán)重的問題，在房屋的后期使用中嚴(yán)重影響業(yè)主的生活。如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)了這些設(shè)計上的問題可能還會需要返工，浪費人力物力，增加建筑成本。若在施工之前對設(shè)計方案進行仔細(xì)檢查就能在很大程度上降低返工和浪費的風(fēng)險，所以，建筑設(shè)計的方案要根據(jù)建筑情況實地考察，在設(shè)計過程中結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)仔細(xì)斟酌，設(shè)計好方案要進行嚴(yán)格的審核，確定無誤后在進行施工。

2.3員工技術(shù)導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格的問題

施工質(zhì)量如果出現(xiàn)問題也會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏，施工質(zhì)量關(guān)系著工程質(zhì)量，施工質(zhì)量是工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的話，建筑工程的質(zhì)量必定會是大問題，一旦這個問題發(fā)生了，不僅影響了企業(yè)的利益和發(fā)展還會對居民們的生活留下隱患。建筑工人的施工水平和技術(shù)是影響施工質(zhì)量的一個方面，由于大多數(shù)工人都是進城務(wù)工的農(nóng)民朋友，基本沒有受過專業(yè)的教育，在施工過程中可能不會意識到潛在的問題，會對后期的房屋質(zhì)量造成一定的影響。再有，施工管理制度沒有做到完善，比如，對材料進行檢測的制度不夠完整，導(dǎo)致在施工過程中材料不合格，出現(xiàn)施工質(zhì)量差的問題，加上對員工的管理制度不完善，對工人們的要求不到位，出現(xiàn)工期延誤的情況，都會加重施工質(zhì)量的問題，所以在制度上要嚴(yán)格要求，嚴(yán)格實施也是提高工程質(zhì)量的辦法。

3、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)措施

3.1加大房屋建筑工程材料進場驗收的工作力度

首先在砂子方面要確保含泥量不能超過百分之五，對砂子顆粒的大小要嚴(yán)格把控，對所有材料的偏差必須控制在2%的偏差以內(nèi)，在戶外進行墻面抹灰時，必須要防水抗裂一同進行，才能達到防滲漏的目的。然后，還要嚴(yán)格把控砌墻磚的質(zhì)量，例如多孔磚，泡沫磚，加氣混凝土砌塊等，在進入工地使用之前一定要嚴(yán)格檢查，要落實樣本、進行取樣然后送檢，對材料進行規(guī)范的檢查，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進行抽樣，在具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)督檢驗機構(gòu)進行檢測，確保各項指標(biāo)都合格以后才能用于建筑施工。在對于水泥的使用過程中要選擇抗裂性能好，具有防水性能的，不能使用收縮性大的水泥，以免這類水泥在后續(xù)過程中出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量。對建筑材料的嚴(yán)格把控和驗收，是保證房屋質(zhì)量的重要舉措，也可以有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2做好墻體砌筑施工，保證抹灰質(zhì)量

施工過程中很容易出現(xiàn)縫隙，不足為怪，在彌補的過程中，要控制對墻體縫隙的填充。梁柱框架與磚塊之間的縫隙要用砂漿填補，保證做到填補嚴(yán)密。當(dāng)縫隙比較大時，要用磚塊進行填補，幾天以后，將縫隙用立磚或側(cè)磚嵌進去擠結(jié)實，保證各方面都結(jié)實牢固，再將縫隙用砂漿填補嚴(yán)實。在砌墻的過程中要將磚塊充分浸水，盡量不要使用干磚，因為干磚在砌入墻體以后會吸收砂漿中的水分，引起砂漿不飽滿，后續(xù)可能會在墻上出現(xiàn)小凹坑或者開裂的現(xiàn)象。在外墻抹灰時也要注意層次，首先要將墻面進行清理，保持墻面濕潤，在砂漿中要加入抗裂材料，增加灰層的抗裂能力，然后再定漿，等再次抹灰時要對墻體進行濕潤，刷上素水泥漿，等墻體吸收完后再抹灰，在抹灰的過程中要把鋼絲網(wǎng)掛在兩層灰之間，防止出現(xiàn)裂縫。

3.3控制面磚施工質(zhì)量，注重細(xì)節(jié)部分的處理

在墻體砌筑過程中，要保持磚面在同一水平面上，不能出現(xiàn)凸起，裂縫等現(xiàn)象，把磚塊用1比1的水泥砂漿砌合整齊，壓平擠住，保證磚縫之間沒有空隙，在配砂漿的時候要注意加入抗裂材料，保證在房屋的使用過程中減少滲漏的現(xiàn)象。

3.4做好廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏工作

在房屋的使用過程中，最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的位置是在廚房和衛(wèi)生間，為減少這種現(xiàn)象的發(fā)生，在房屋建筑過程中要加強對廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作，在衛(wèi)生間的地面和墻面進行防水處理，并在完工后進行滲漏實驗，保證水流方向指向地漏，對設(shè)置在室內(nèi)的管道預(yù)留口進行嚴(yán)密填補，確保不留縫隙。對設(shè)備是否有問題，施工材料是否達標(biāo)，各種配件是否匹配，都要進行嚴(yán)格把控，尤其是排水管在施工完成后要及時進行排水實驗，以便對失誤的地方及時的進行補救。在廚衛(wèi)的裝修過程中，各個工序都要嚴(yán)格把控，尤其不能在地面上進行打孔，開鑿，避免破壞防水層，在連接部位要多次使用防水材料進行彌補，防止出現(xiàn)縫隙漏水。

結(jié)語：

做好房屋的防滲漏工作對居民健康和企業(yè)形象都有極大的幫助，防滲漏技術(shù)也是提高房屋壽命的重要保障，所以，在施工過程中建筑團隊要加強對防滲漏意義的認(rèn)識，對防滲漏工作的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，在建筑材料的選擇、設(shè)計方案的制定以及員工工作能力方面加強管理，確保施工結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。

參考文獻：

[1]白軒，劉志強，王智.淺析外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].建筑與裝飾，2019，000（018）：P.183-183.

[2]吳榮超，王相政.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)分析[J].中國室內(nèi)裝飾裝修天地，2020，000（001）：317.

[3]宋亞彬.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性[J].中國室內(nèi)裝飾裝修天地，2019，000（015）：267.