國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)還會(huì)接著漲嗎

本報(bào)記者 張旺

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布今年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70座大中城市中，62座城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲，比2月的56城增加6個(gè)城市。二手房?jī)r(jià)格方面，有58座城市環(huán)比上漲，比2月的55城增加了3個(gè)。另外，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀認(rèn)為，這主要受上年同期低基數(shù)影響。

不僅中國(guó)一些重點(diǎn)城市，亞洲及世界許多城市在疫情期間房?jī)r(jià)明顯上漲?！氨M管新冠疫情引發(fā)全球經(jīng)濟(jì)衰退，但許多亞洲城市住宅價(jià)格飆升?！薄度战?jīng)亞洲》援引英國(guó)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)稱，首爾、新加坡、東京、上海和臺(tái)北等區(qū)域商業(yè)中心的房?jī)r(jià)在過(guò)去一年均出現(xiàn)上漲。萊坊亞太區(qū)研究主管克里斯蒂娜·李（音）表示，未來(lái)一年漲勢(shì)仍將繼續(xù)，這主要得益于亞洲在疫苗接種、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景以及政府應(yīng)對(duì)疫情方面的相對(duì)成功。新加坡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Huttons首席執(zhí)行官馬克·葉（音）表示，各國(guó)政府為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)而注入資金，也推動(dòng)房?jī)r(jià)強(qiáng)勁上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布的另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，1-3月，全國(guó)商品房銷售面積36007萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63.8%；商品房銷售額38378億元，同比增長(zhǎng)88.5%?！度A爾街日?qǐng)?bào)》16日的報(bào)道將中國(guó)住宅銷售額激增歸因于“2020年初較低的比較基數(shù)以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)從新冠疫情沖擊中復(fù)蘇”。

但路透社稱，自今年年初以來(lái)，中國(guó)住建部已調(diào)研督導(dǎo)或約談13個(gè)城市。隨著調(diào)控效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)或更趨平穩(wěn)?！?月房?jī)r(jià)表現(xiàn)可以說(shuō)是強(qiáng)弩之末，預(yù)計(jì)4月房?jī)r(jià)整體漲幅縮小?！必悮ぱ芯吭菏紫袌?chǎng)分析師許小樂(lè)援引該院數(shù)據(jù)稱，4月以來(lái)貝殼50城二手房成交量保持向下波動(dòng)調(diào)整的走勢(shì)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)14日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者表示：“通俗來(lái)說(shuō)，大家都要買房。這背后既有解決實(shí)際居住需求的原因，也有投資投機(jī)保值增值的考慮。所以要防范各類資金繼續(xù)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，形成各類炒房資金，這是需要注意的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)?！薄?/p>