高層建筑給排水及消防施工問題研究

北京城建亞泰建設(shè)集團(tuán)有限公司，北京 100010

在高層建筑中，給排水及消防工程是保證高層建筑公共部位安全和加強(qiáng)內(nèi)部安全的主要環(huán)節(jié)。但目前高層建筑在施工期間的消防工程以及消防通道的設(shè)置都存在很大的缺陷，這是造成目前高層建筑存在某些危險(xiǎn)因素的主要原因之一。因此，文章對當(dāng)前高層建筑給排水施工以及消防設(shè)施存在的問題進(jìn)行研究，提出了相應(yīng)的對策，希望使高層建筑的給排水系統(tǒng)和消防工程設(shè)備越來越完善。

1 高層建筑給排水及消防工程存在的問題

1.1 施工前的問題

（1）設(shè)計(jì)的問題。給排水系統(tǒng)與人們的日常生活密切相關(guān)，如果設(shè)計(jì)者對高層建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)不夠重視的話，會使人們在日后的生活中遇到麻煩，安全上得不到有效保障。尤其在高層建筑中，給排水及消防系統(tǒng)水壓與一般建筑有很大的不同，高層建筑一般采用高、中、低區(qū)的分區(qū)供水方式，設(shè)計(jì)者對各分區(qū)壓力的計(jì)算與控制是工程設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，但這一點(diǎn)往往被設(shè)計(jì)人員所忽視，導(dǎo)致后期施工及使用過程中經(jīng)常發(fā)生爆管的安全事故。

（2）施工人員的問題。建筑工人是設(shè)計(jì)圖紙的最終執(zhí)行者，因此建筑工人對工程質(zhì)量有著重要影響。但目前市場上合格的施工隊(duì)伍并不多，導(dǎo)致工程質(zhì)量良莠不齊。

（3）施工材料的問題。高層建筑的給排水系統(tǒng)需要使用大量的管材管件，材料質(zhì)量的優(yōu)劣對工程影響極大，但一般肉眼無法準(zhǔn)確地辨別材料的優(yōu)劣。例如高層建筑的排水管道，優(yōu)質(zhì)的排水管材能有效減少排水管道噪聲污染的問題，而劣質(zhì)管材無法做到。有些公司為了節(jié)省成本，追求利潤，在選材上以次充好，或者少用材料，影響了工程質(zhì)量，也給住戶的日常生活帶來極大的不便和安全隱患，嚴(yán)重影響住戶的居住環(huán)境，降低住戶的生活質(zhì)量。

1.2 施工中的問題

高層建筑給排水施工中存在的主要問題大多是由于工作人員施工操作不規(guī)范而引起的。例如，工作人員在進(jìn)行預(yù)埋施工時(shí)，由于沒有按照設(shè)計(jì)圖紙要求來施工，從而造成了預(yù)留位置漏水、預(yù)埋位置不準(zhǔn)確、尺寸不合格等。另外，給排水系統(tǒng)又分冷水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)所用的材料尺寸、管材性質(zhì)等各不相同，甚至同一系統(tǒng)內(nèi)的管材尺寸也各不相同，而不規(guī)范的操作極有可能使安裝在熱水系統(tǒng)中的管材和應(yīng)安裝在冷水系統(tǒng)中的管材出現(xiàn)互換的問題，這類錯(cuò)誤將嚴(yán)重影響管材的使用壽命。更重要的是，這種錯(cuò)誤會影響住戶的飲用水安全，給住戶帶來不健康的安全隱患。

1.3 施工后的問題

建筑工程施工過程應(yīng)包括事前預(yù)防、事中監(jiān)控、事后復(fù)查。高層建筑的給排水施工也應(yīng)嚴(yán)格按照此流程進(jìn)行，在施工結(jié)束后，還要進(jìn)行復(fù)查，以確保給排水施工的正確性。但在實(shí)際施工中，這一步經(jīng)常因?yàn)楣て谘诱`或其他原因而被省去，或只是走個(gè)流程，以致許多施工過程中不完善的問題未被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，自然也就不能改正，造成工程質(zhì)量不合格，給住戶的日常生活帶來極大的不便。

2 解決給排水與消防工程問題的措施

2.1 施工前的對策

（1）針對設(shè)計(jì)圖紙的問題，在進(jìn)行高層建筑內(nèi)部消防通道及排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，可以利用信息化技術(shù)的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，通過衛(wèi)星GPS導(dǎo)航技術(shù)實(shí)現(xiàn)對建筑內(nèi)部的情況探明，并且利用自動分析的檔案管理技術(shù)實(shí)現(xiàn)對信息的綜合，從而實(shí)現(xiàn)高層建筑內(nèi)部消防管道及排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。另外，設(shè)計(jì)單位在招聘人員時(shí)要仔細(xì)篩選擬錄用人員，同時(shí)鼓勵(lì)員工入職后經(jīng)常到施工現(xiàn)場查看，組織員工學(xué)習(xí)最新的設(shè)計(jì)規(guī)范等，這樣設(shè)計(jì)出來的圖紙才能符合給排水施工的實(shí)際情況。

（2）針對建筑工人的問題，可能短期內(nèi)很難在市場上找到數(shù)量足夠的熟練的建筑工人，因此可以通過培訓(xùn)的方式來解決此問題。一般以技術(shù)工人為教師，在給排水和消防工程施工前，將施工過程中的技術(shù)難點(diǎn)和方法要點(diǎn)傳授給施工人員。施工企業(yè)需要將這種培訓(xùn)工作常規(guī)化，同時(shí)將其納入工人薪酬體系。如果條件成熟，施工企業(yè)完全可以在內(nèi)部建立一個(gè)培訓(xùn)夜校，將培訓(xùn)人員的工作量化，從而解決“徒弟”與“師傅”之間的數(shù)量差異，從根本上提升工程質(zhì)量。

（3）對于建筑材料的問題，可通過招標(biāo)的方式確定應(yīng)選擇的材料供應(yīng)公司，但對小型高層建筑的施工而言，材料招標(biāo)是不現(xiàn)實(shí)的。因此，在簽訂合同時(shí)，必須注明給排水施工所用材料的設(shè)計(jì)要求、使用條件、尺寸規(guī)格、使用年限等，以確保供應(yīng)商提供符合要求的材料，當(dāng)然，物資采購合同也可在出現(xiàn)質(zhì)量問題后作為起訴證據(jù)?？傊?，在選擇建筑材料時(shí)，必須綜合考慮質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)價(jià)格等因素，不可因價(jià)格因素忽視質(zhì)量，更不能不顧給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求而隨意選擇不符合要求的材料。

2.2 施工中的對策

建筑行業(yè)中經(jīng)常會出現(xiàn)施工操作不規(guī)范的情況，由于一線施工人員大多學(xué)歷較低，技能素質(zhì)需要進(jìn)一步提高，因此，除了通過培訓(xùn)的方式提升工人的職業(yè)技能與職業(yè)素質(zhì)，規(guī)范施工操作，更重要的是加強(qiáng)日常施工過程中的監(jiān)督管理，對施工過程中的質(zhì)量問題嚴(yán)防死守。但如何從根本上解決施工過程中的操作不規(guī)范問題仍是一個(gè)意義深遠(yuǎn)的命題。

2.3 施工后的對策

高層建筑給排水及消防施工項(xiàng)目完工后，最大的問題就是復(fù)查和整改。毫無疑問，復(fù)查和整改是耗時(shí)耗力的，尤其是在復(fù)查中若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，不僅要否定已完成的工作，還要拆掉已完成的工程重新施工，與建設(shè)項(xiàng)目相比，其困難程度要大得多，施工單位和建設(shè)企業(yè)都不愿出現(xiàn)這種情況。因此，為保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，企業(yè)需制定嚴(yán)格的質(zhì)量檢查制度，一旦發(fā)現(xiàn)不合格問題，要整改到合格為止，以這樣堅(jiān)決的態(tài)度，促使施工單位在建設(shè)過程中規(guī)范操作，提高工程質(zhì)量，從而減少復(fù)查后不合格的問題。

3 給排水及消防工程施工管理中的要點(diǎn)

（1）對于整個(gè)給排水及消防安裝工程而言，預(yù)留埋設(shè)位置的準(zhǔn)確與否，對整個(gè)安裝工程能否順利進(jìn)行有著重要影響。因此在進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作時(shí)，應(yīng)對所有埋設(shè)預(yù)留點(diǎn)的位置有清楚的定位，以便減少未來安裝中的安裝沖突、安裝交叉等情況。而且對于穿墻套管、防水套管等應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制作預(yù)留。

（2）安裝給排水管道時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行各種管道的定位放線，并按主管、支干管、分支管、立管、橫管、試壓、防腐、絕熱保溫噴漆等順序安裝，同時(shí)應(yīng)遵循小管讓大管、水管讓風(fēng)管、有壓管讓自流管等原則。對于維修較頻繁、儀表連接較多的管道或有多條支管的管道，應(yīng)將其安裝在易于維修和安裝的地方。此外，值得注意的是，所有用于安裝的管道都應(yīng)該在安裝之前進(jìn)行徹底的清理，以確保水的正常循環(huán)流動，且安裝后應(yīng)使安裝面平整、美觀。

（3）目前消防管道的安裝均采用國際先進(jìn)水平。為保證消火栓管路的平穩(wěn)連接，必須在確定了消火栓箱的布置方式后，才能進(jìn)行安裝，同時(shí)為保證消火栓口的相對準(zhǔn)確，在安裝前應(yīng)先確定裝設(shè)后表面的具體高度。對于安裝好的立管也要做最后的檢查，保證其與各部位的距離，使立管的側(cè)面和正面都放在同一條垂直直線上。

（4）在安裝消防泵前，應(yīng)綜合考慮泵的上下標(biāo)高及前后定位等因素，使泵的外觀美觀、整潔。裝好第一臺水泵后，其他的泵要參照第一臺水泵的標(biāo)準(zhǔn)來安裝。由于泵型為整體式立式泵，因此在安裝前應(yīng)先調(diào)整好進(jìn)水口位置，然后再進(jìn)行安裝。吊裝水泵可用三腳架等進(jìn)行安裝，但值得注意的是，水泵起吊時(shí)，鋼絲繩只能系在吊裝環(huán)上，而泵的軸承架和其他位置都不能系鋼絲繩。安裝水泵時(shí)應(yīng)首先選擇水泵中心線及其他各方位的方位角，這樣才能根據(jù)具體的施工圖紙?jiān)陧疟砻孢M(jìn)行安裝前的定位工作。只有這些準(zhǔn)備工作做好之后，才能進(jìn)行設(shè)備的安裝。同時(shí)值得注意的是，要選用彎管較少、水管較短的管件，安裝閥門時(shí)要保證其密封性和牢固性，確保接口非常緊密，不會出現(xiàn)吸入空氣等情況。

另外，為使供水系統(tǒng)在進(jìn)行滅火工作時(shí)有足夠的水量和水壓，要防止供水泵上的水或水泵連接裝置上的水通過出水管進(jìn)入水箱，破壞系統(tǒng)正常的水壓。為充分保證水箱內(nèi)的出水能順利進(jìn)入消防系統(tǒng)，在供水方式為串聯(lián)供水時(shí)，應(yīng)在水箱出水管上設(shè)置一個(gè)閉合性能較好的閉合單向閥。多個(gè)系統(tǒng)在一條管道內(nèi)相連時(shí)，為防止各供水系統(tǒng)發(fā)生串流，也應(yīng)在各供水系統(tǒng)上設(shè)置單向閥，并確保單向閥的安裝方向正確。

4 結(jié)束語

總之，給排水工程雖然只是整個(gè)建筑施工過程的一部分，但卻與住戶的日常生活和安全息息相關(guān)，雖然住戶看不到具體的施工質(zhì)量，但在其今后長期的生活中必然會檢驗(yàn)施工質(zhì)量，尤其是在高層建筑中，施工質(zhì)量好壞和居住體驗(yàn)密切相關(guān)。同時(shí)，消防系統(tǒng)的安全性也影響著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。相信一個(gè)想要發(fā)展壯大有社會責(zé)任感的企業(yè)，一定會以解決這些常見問題為己任，為住戶提供優(yōu)質(zhì)合格的高層建筑。