BIM技術(shù)在安裝工程造價管理中的應(yīng)用*

謝新甜，吳 旭，嚴桂鳳

南通理工學(xué)院，江蘇 南通 226002

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的大型綜合體出現(xiàn)，建筑物承載的功能也越來越多。為了實現(xiàn)建筑功能的科技化，對給排水、消防、強弱電、暖通空調(diào)等多專業(yè)工程提出了更高的要求，使得安裝工程造價專業(yè)性更強，專業(yè)分工也更細，這無疑增加了建筑安裝工程造價管理的難度，使得成本管控更復(fù)雜。安裝工程造價通常具備大額性、動態(tài)性、差異性以及兼容性的特點，成本與利潤組成也較為復(fù)雜，傳統(tǒng)的工程量計算辦法已經(jīng)無法滿足大型綜合體項目的要求。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）技術(shù)可以實現(xiàn)信息的集成，提高工程效率、節(jié)約成本，被建設(shè)工程項目廣泛接受和使用。通過構(gòu)建建筑模型，不僅能夠提高工程造價工作的效率，還能使工程造價管理更為準確和精細化。

1 基于BIM的安裝工程造價管理工作的特點

1.1 提高造價管理效率和準確性

以BIM模型為載體，建筑工程項目可以實現(xiàn)可視化，應(yīng)用BIM技術(shù)能夠通過三維模型將工程的設(shè)計、施工、竣工等各個階段的進度直觀地呈現(xiàn)出來。在項目規(guī)劃設(shè)計和施工圖設(shè)計階段，運用BIM軟件進行深入的項目設(shè)計，比選、優(yōu)化方案，通過管線碰撞檢查，及時修正、改善方案，實現(xiàn)管理工作前置化，極大地減少了施工過程中工程變更的次數(shù)。確定的設(shè)計方案可以避免頻繁修正造價，數(shù)據(jù)分析和計算會更為準確，從而提高工程造價管理的效率和準確性。在施工階段若發(fā)生工程變更，運用BIM技術(shù)可將變更信息及時更新在模型中，利用模型調(diào)整和碰撞檢查功能模擬工程量變化，快速更新數(shù)據(jù)，同時減小了計算誤差，從而降低工程造價風(fēng)險。

1.2 加強數(shù)據(jù)動態(tài)管理，快速跟蹤施工進度

由于工程建設(shè)周期往往較長，工程造價管理具有動態(tài)性的特點。費率、利率的調(diào)整，以及工程變更、材料設(shè)備價格的變化都必然會影響工程造價[1]。工程造價在項目的全壽命周期內(nèi)都是動態(tài)的、不確定的，安裝工程造價管理工作也是動態(tài)的，而利用BIM技術(shù)建立仿真模型，可以更加直觀地了解安裝工程的建設(shè)進度和計劃，BIM技術(shù)通過仿真模型將相關(guān)參數(shù)與施工現(xiàn)場連接起來，如果實際施工發(fā)生變化，通過改變相應(yīng)的參數(shù)，BIM模型就能夠自動更新數(shù)據(jù)和信息，實現(xiàn)項目的整體更新。造價人員通過對信息模型進行合理的計算和分析，可獲得進度信息和資源需求，從而進行進度控制與成本的動態(tài)管理。

1.3 為信息共享與溝通提供平臺

運用BIM技術(shù)構(gòu)建信息共享平臺，加強信息溝通，信息采集、處理、傳遞、存儲均可通過平臺實現(xiàn)，項目的各個專業(yè)工程參與方均可通過BIM平臺查閱項目信息。建立準確的工程安裝目標后，使用BIM管理平臺對項目成本數(shù)據(jù)進行標準化存儲，一方面有助于工程資料的編制歸檔，另一方面項目數(shù)據(jù)可溯源，任何一個專業(yè)工程發(fā)生變化，后續(xù)施工專業(yè)都可以通過平臺獲取實際工程信息，方便各專業(yè)工程溝通，根據(jù)實際情況變化制訂技術(shù)方案、經(jīng)濟措施，規(guī)避風(fēng)險。通過信息共享平臺，及時更新、保存數(shù)據(jù)，可以大幅度地降低工程造價管理的風(fēng)險。

2 現(xiàn)階段安裝工程造價管理存在的問題

安裝工程涉及的專業(yè)較多，專業(yè)分工也很細，比如給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程、暖通工程、燃氣工程等，具有很強的專業(yè)性，相對較為復(fù)雜。加之不同的建筑主體功能不同，對安裝專業(yè)的要求差別很大，如酒店、體育館、圖書館、醫(yī)院等公共建筑的安裝工程更為復(fù)雜，因此安裝工程的成本管控需要更為精細的造價計算。

安裝工程造價管理涉及的各個專業(yè)工程量計算規(guī)則差別很大，涉及的專業(yè)規(guī)范圖集、定額參考書較多，尤其是安裝工程管線的排布需考慮項目的結(jié)構(gòu)，在有限的空間內(nèi)排布眾多的管線，管線應(yīng)相互協(xié)調(diào)、避免碰撞。管線的排布走向會影響工程量的計算，因此，安裝專業(yè)工程量計算需要專業(yè)能力很強的造價人員。造價人員不僅需要了解水電專業(yè)知識，還要有一定的經(jīng)驗，這需要造價人員不斷學(xué)習(xí)和大量積累，才能保證安裝工程計價的準確性。

現(xiàn)階段，我國安裝工程造價管理基本滿足工程項目需要，具備規(guī)范圖集和標準，但是相對于發(fā)達國家，行業(yè)發(fā)展水平還相對落后，主要存在造價數(shù)據(jù)更新不及時、信息化程度低等問題，使得工程造價的精確性不高[2]。在安裝造價管理中，缺乏信息化共享平臺，現(xiàn)場施工出現(xiàn)的問題得不到及時反饋，如管道長度、材料價格的變化等，都會影響工程造價。各專業(yè)現(xiàn)行的定額參差不齊，有些已經(jīng)落后于行業(yè)發(fā)展，工程造價人員需要進行市場詢價來確定材料設(shè)備的價格。這些都使得工程實際造價出現(xiàn)偏差，降低了工程造價的精度。

3 基于BIM技術(shù)的安裝工程造價精細化管理實現(xiàn)方法

3.1 BIM技術(shù)在設(shè)計階段造價管理中的應(yīng)用

在安裝工程造價管理中，設(shè)計是有效控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。安裝工程綜合管線多，且管線排布復(fù)雜，BIM技術(shù)具備三維可視化和可模擬性的特點，可以很好地應(yīng)用于安裝工程[3]。通過BIM平臺構(gòu)建管線綜合模型，按照不同的專業(yè)劃分系統(tǒng)在合理空間內(nèi)對管道、設(shè)備進行最佳排位，在最大程度上減少管道所占空間，并將眾多管線、設(shè)備全部清晰地顯示出來，使得工程設(shè)計更為具體，有助于明確施工任務(wù)，方便施工，節(jié)省材料及人工，避免設(shè)計誤差導(dǎo)致的不必要的返工，提高工程質(zhì)量。同時，在設(shè)計階段通過碰撞檢測優(yōu)化管線安裝方案，減少設(shè)計變更，可以使工程量計算更為準確，提高工程造價工作效率。

在傳統(tǒng)的安裝工程設(shè)計中，各個專業(yè)分別出具圖紙，導(dǎo)致專業(yè)間數(shù)據(jù)信息不暢通。例如在地下工程中，電氣專業(yè)修改了橋架位置，很可能對給排水專業(yè)的管道走向造成影響，而專業(yè)間如果不能及時更新信息，會導(dǎo)致實際施工出現(xiàn)問題，進而影響工程進度和成本。與傳統(tǒng)CAD設(shè)計不同，BIM技術(shù)具備信息完備性、一致性、全面性和專業(yè)協(xié)同的特點，可以有效整合信息，實現(xiàn)多個專業(yè)信息共享。通過BIM信息平臺，設(shè)計變更調(diào)整時應(yīng)全局把控、重點關(guān)注，及時更新設(shè)計變更，使平臺的各個參與方都能及時更新信息，相互協(xié)調(diào)，提高信息變動的時效性的同時，也提高了工程造價管理的效率。

3.2 BIM技術(shù)在施工階段造價管理中的應(yīng)用

安裝工程的施工階段時間較長，作業(yè)人員分工復(fù)雜，容易發(fā)生成本偏差，因此需要嚴格把控工程造價管理工作。BIM平臺能夠進行信息集成和共享，可以通過信息集成運算優(yōu)化施工組織設(shè)計方案，使項目各個參與方能夠準確掌握施工信息，有效控制工程成本。另外，BIM技術(shù)在工程量計算方面有著明顯優(yōu)勢，BIM模型能夠全面存儲信息。以BIM參數(shù)化模型為基礎(chǔ)，根據(jù)實際施工進度，BIM軟件可以快速精準地計算工程量。在發(fā)生工程變更的情況下，只要及時更新變更信息，依然可以準確出量，避免信息傳遞過程中造成的成本誤差，BIM模型與造價軟件相結(jié)合，可以進行工程成本分析，使得安裝工程造價管理更為精細[4]。

3.3 BIM技術(shù)在竣工階段造價管理中的應(yīng)用

工程的竣工結(jié)算階段涉及眾多的工程文件，我國現(xiàn)階段主要采用分段結(jié)算工程進度款項的方式，結(jié)算文件多、數(shù)據(jù)復(fù)雜，工程造價管理工作繁雜、效率低。BIM平臺能夠全面存儲信息，匯總成本數(shù)據(jù)，為造價管理提供依據(jù)，提高工程結(jié)算審核的效率。BIM技術(shù)連接互聯(lián)網(wǎng)，可獲取最新的政策、法規(guī)，如最新的規(guī)費、增值稅稅率、人工費系數(shù)等，保證竣工結(jié)算費用審核的準確性。

竣工結(jié)算完成后，在BIM模型中輸入項目的安裝工程各個專業(yè)施工的數(shù)據(jù)信息，將實際施工情況反映至BIM模型中，可使項目的信息更完善，然后可以利用系統(tǒng)自動生成所需的文件、成本報表，方便造價管理人員確認最終結(jié)算的工程量，查閱成本清單，并通過對比預(yù)算與實際工程造價，有針對性地進行造價管理，促進造價精細化、科學(xué)化管理。

4 結(jié)束語

BIM技術(shù)應(yīng)用于安裝工程造價可以彌補傳統(tǒng)安裝造價管理的缺陷，提高安裝工程造價管理的效率和準確性，是造價管理的大趨勢。安裝工程專業(yè)性強，綜合管線縱橫交錯，設(shè)計階段各專業(yè)無法信息互通，圖紙深化困難；施工過程中也容易出現(xiàn)專業(yè)管線碰撞，造成安裝工程造價管理過程性控制困難。應(yīng)用BIM技術(shù)可以實現(xiàn)管線安裝的三維可視化，并進行管線碰撞檢查，減少工程變更和施工矛盾，有效縮短工期，提高工程質(zhì)量，從而增加投資效益。從方案設(shè)計到施工運維階段，BIM技術(shù)都有應(yīng)用空間。同時，BIM技術(shù)搭建的平臺可以實現(xiàn)項目各個參與方信息共享，協(xié)同管理，為工程安裝造價管理甚至是工程建設(shè)全生命周期的投資管理提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，實現(xiàn)造價工作精細化管理。