屋面防水工程質(zhì)量問題及預(yù)防措施

張睿鵬，張華甫，羅富貴，張 力，朱孟可

中建七局第一建筑有限公司，北京 102600

對屋面防水工程進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，施工材料、施工技術(shù)與工藝、方案設(shè)計(jì)、施工過程管理均會(huì)影響屋面的防水工程建設(shè)，這就要求設(shè)計(jì)人員、管理人員與施工人員明確自身的工作任務(wù)，保證各項(xiàng)工作滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在規(guī)范要求下確定圖紙參數(shù)，施工人員嚴(yán)格按照圖紙施工，遵循管理人員的調(diào)配，完成各階段的工作任務(wù)，防止建筑屋面出現(xiàn)滲漏問題。

1 屋面防水工程概述

屋面防水工程包括屋面剛性防水、屋面卷材防水、瓦屋防水與屋面接縫密封防水。屋面防水工程包含的內(nèi)容非常復(fù)雜，同時(shí)對施工環(huán)境有較高的要求，為了保證工程施工達(dá)到建設(shè)要求，必須協(xié)調(diào)防水施工材料與施工環(huán)境氣溫，同時(shí)嚴(yán)格禁止施工單位在惡劣環(huán)境下施工。

屋面防水工程可按照施工難度分為多個(gè)等級，工作人員應(yīng)該按照天氣狀況、自然環(huán)境、房屋重要程度等方面的信息劃分房屋防水工程的防水等級。不同的防水等級需要選擇不同的防水材料，同時(shí)需要按照工程防水等級選擇施工技術(shù)與防水材料。一級防水使用于高層建筑與特殊建筑中，一級防水內(nèi)部包含2道防水設(shè)防，能夠進(jìn)一步提高防水性能。一般建筑選擇二級防水，其僅有1道防水設(shè)防，一級防水與二級防水兩者間的材料不同，需要按照防水等級靈活地選擇材料，提高防水工程的防御能力。

建筑企業(yè)必須意識到屋面防水工程的必要性，分析滲漏問題出現(xiàn)的原因，找到引發(fā)問題出現(xiàn)的原因后采取解決措施，對工程設(shè)計(jì)、材料選取、施工管理等工作進(jìn)行探究，遵循屋面防水工程施工原則，總結(jié)防水工程屋面滲漏與裂縫出現(xiàn)的原因，靈活選擇施工技術(shù)，確定涂膜防水施工、卷材防水施工、剛性防水施工的要點(diǎn)，并進(jìn)行具有針對性的管控，促使工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[1]。

2 屋面防水工程產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因

2.1 設(shè)計(jì)因素

部分設(shè)計(jì)人員將設(shè)計(jì)考慮重點(diǎn)投放在智能、功能、觀賞等方面，對建筑屋面防水工程的關(guān)注度不足，使得屋面容易出現(xiàn)滲漏問題，且沒有得到良好的處理，導(dǎo)致屋面防水工程質(zhì)量低下，最終直接影響頂樓居民的居住體驗(yàn)感，還會(huì)在一定程度上損害建筑的觀賞性、舒適性與功能性。部分建筑設(shè)計(jì)人員未將關(guān)注點(diǎn)集中在建筑的結(jié)構(gòu)受力、平面布置、立面造型等部分，對屋面防水不夠重視，也未全面考慮建筑所處區(qū)域氣候條件對建筑物防水形成的影響。

此外，部分設(shè)計(jì)人員沒有考慮到屋面防水細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對屋面防水工作形成的影響，建筑細(xì)部結(jié)構(gòu)處理方式不當(dāng)，沒有對細(xì)部結(jié)構(gòu)的重要位置進(jìn)行加固，由此使建筑出現(xiàn)滲水等問題，比如屋面滲漏與開裂等。地基沉降程度與地基土地面潮濕程度是屋面防水設(shè)計(jì)關(guān)注的因素，但是部分設(shè)計(jì)人員關(guān)注點(diǎn)單一，沒有從屋面整體防水進(jìn)行搭接設(shè)計(jì)，致使設(shè)計(jì)方案內(nèi)容殘缺，后期施工中便容易出現(xiàn)屋面滲漏的問題[2]。

2.2 材料因素

防水材料是屋面防水工程的關(guān)鍵內(nèi)容，影響工程最終的施工效果。防水工程使用的材料質(zhì)量必須達(dá)到建筑要求。以往我國大部分建筑企業(yè)為了節(jié)省成本，選擇價(jià)格低廉的防水材料，此類材料存在耐候性不足、韌性不足、抗拉伸性不足的通病。由于建筑企業(yè)使用的防水材料性能參數(shù)與規(guī)定要求存在一定的差距，容易出現(xiàn)很多質(zhì)量問題。設(shè)計(jì)人員如果不能考慮到影響建筑物面防水的因素，建筑物可能在后期因材料出現(xiàn)屋面開裂、滲漏等問題，影響用戶的居住體驗(yàn)感，使屋面存在坍塌的可能，還會(huì)縮短建筑物的使用壽命。

2.3 施工因素

防水施工效果與工作人員專業(yè)能力具有密切聯(lián)系，施工管理人員的職業(yè)素養(yǎng)不高，或者施工單位缺乏核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)，都很難保證各工序工作達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。部分施工人員存在操作不規(guī)范的問題，在施工前沒有清理屋面基層雜物，僅憑借自身的工作經(jīng)驗(yàn)施工，此種情況下難以保證防水材料防水層與水泥砂漿緊密結(jié)合在一起，易出現(xiàn)屋面裂縫等質(zhì)量問題。部分施工人員在屋面施工階段為了縮短工期，簡化工序，削減防水層厚度或搭接長度，使防水施工的成果與要求存在一定的差距，影響工程整體質(zhì)量。通過調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，泛水沒有在內(nèi)處鋪貼，收口處呈現(xiàn)張開狀態(tài)，施工人員鋪設(shè)防水層時(shí)找平層沒有進(jìn)行曬干處理，在工程后期容易出現(xiàn)屋面腐蝕與起皮的問題。

2.4 管理因素

屋面是建筑的特殊部位，容易受到自然因素的影響，雨、雪、風(fēng)霜均會(huì)對屋面造成不小的影響，如果設(shè)計(jì)屋面不合理，則容易在后期出現(xiàn)滲漏或屋面開裂等情況。通過實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分建筑企業(yè)對屋面防水工程重視程度不足，沒有合理地規(guī)劃相關(guān)工作，比如安裝模板的監(jiān)督管控力度不足，容易出現(xiàn)工程模板裂縫超出合理范圍的情況。

3 屋面防水工程質(zhì)量問題的預(yù)防措施

3.1 設(shè)計(jì)預(yù)防措施

屋面防水整體設(shè)計(jì)成為解決屋面防水工程漏水問題的有效方法，設(shè)計(jì)人員必須從多個(gè)方面進(jìn)行考慮，不能僅將設(shè)計(jì)的關(guān)注點(diǎn)集中在立面造型、平面布置等方面，按照國家對建筑工程給出的要求，從建筑整體進(jìn)行考慮，發(fā)現(xiàn)屋面整體防水在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的影響要素，完成結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)把控，分析施工安全、自然氣候條件、工程材料等因素對屋面防水工程形成的影響，從多個(gè)方面分析建筑設(shè)計(jì)工作，保證設(shè)計(jì)內(nèi)容具備可操作性，避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的問題。

屋面防水細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到防水工程的整體效果，設(shè)計(jì)人員必須完成細(xì)部結(jié)構(gòu)把控，確保設(shè)計(jì)方案系部結(jié)構(gòu)不存在設(shè)計(jì)問題。設(shè)計(jì)人員還需要對工程所在地進(jìn)行反復(fù)驗(yàn)證、檢測，保證設(shè)計(jì)內(nèi)容與實(shí)際情況相符，確定設(shè)計(jì)不存在不合理、不合規(guī)之處，在此基礎(chǔ)上完善設(shè)計(jì)參數(shù)，提高屋內(nèi)防水工程設(shè)計(jì)的完整性與合理性[3]。

3.2 材料預(yù)防措施

材料性能基礎(chǔ)不足會(huì)對屋面防水工程造成巨大的影響，當(dāng)下需要對工作進(jìn)行深入的研究，分析防水工程所用材料對屋面防水形成的影響，如果不能保證材料性能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，則容易導(dǎo)致路面出現(xiàn)開裂、滲漏的情況。設(shè)計(jì)人員需對市場中的防水材料進(jìn)行考察與篩選，選擇新型防水材料，保證屋面防水工程不會(huì)因材料而出現(xiàn)屋面開裂與滲漏的情況。

在設(shè)計(jì)屋面防水工程參數(shù)時(shí)，設(shè)計(jì)人員需充分考慮材料的韌性、抗拉伸性、耐久性等方面的要求，保證選擇的新型防水材料滿足相關(guān)要求，使用綠色材料，保證相關(guān)材料可以承受住建筑結(jié)構(gòu)荷載，同時(shí)具備節(jié)能環(huán)保的特性。設(shè)計(jì)人員每次選用防水材料時(shí)應(yīng)該考慮材料的性能，分析材料是否可以承受項(xiàng)目所在區(qū)域氣候環(huán)境因素形成的沖擊。氣候變化與地方性環(huán)境是新型紡織材料選擇設(shè)計(jì)必須關(guān)注的內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上選擇滿足要求的新型防水卷材，提高屋面防水工程的質(zhì)量。

3.3 施工預(yù)防措施

工作人員能力與工程實(shí)施效果息息相關(guān)，必須保證施工技術(shù)人員擁有較強(qiáng)的工作能力，可以完成施工任務(wù)，同時(shí)需要在施工前由專業(yè)人員確定施工方案，然后由施工團(tuán)隊(duì)按照圖紙內(nèi)容完成各環(huán)節(jié)的施工任務(wù)。施工單位還應(yīng)該積極開展培訓(xùn)活動(dòng)，促使工作人員形成責(zé)任意識與合作意識，在工作期間相互配合完成施工作業(yè)。施工前清理施工區(qū)域，清除屋面的雜物，為后續(xù)工作的順利開展提供良好的工作環(huán)境。

施工技術(shù)人員應(yīng)該遵守文件要求，按照施工順序作業(yè)，在滿足國家對防水層搭接厚度與長度要求時(shí)，結(jié)合實(shí)際情況對施工手段進(jìn)行合理調(diào)整，保證各道工序的工作可以在達(dá)到任務(wù)要求的同時(shí)，盡可能地提高施工作業(yè)效果。此外，技術(shù)人員應(yīng)該在施工前檢查施工用具與材料，了解屋面結(jié)構(gòu)的受力情況，在此基礎(chǔ)上結(jié)合方案要求完成施工任務(wù)。

3.4 管理預(yù)防措施

落實(shí)施工管理工作是工程項(xiàng)目得以有序進(jìn)行的有力保障。管理者應(yīng)該確定施工所用的材料、設(shè)備與人員的情況，形成周期全過程管控意識，在項(xiàng)目運(yùn)行過程中調(diào)查工程建設(shè)情況，研究各道工序施工人員的配置情況，組織工作人員完成施工準(zhǔn)備階段的工作，檢查施工材料，測試施工設(shè)備的性能，清理施工現(xiàn)場。在施工過程中，要求施工人員嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，項(xiàng)目驗(yàn)收后進(jìn)行屋面養(yǎng)護(hù)工作，防止屋面出現(xiàn)腐爛、開裂等情況。

4 結(jié)束語

建筑企業(yè)應(yīng)該改變傳統(tǒng)的工作思維，重視屋面防水工程，找出屋面防水工程的施工要點(diǎn)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理應(yīng)用先進(jìn)的施工技術(shù)，提高整體施工水平，解決建筑屋面滲漏的問題，讓用戶獲得良好的居住體驗(yàn)感。