新形勢下綠色建筑全過程管理模式探析

崔青慧

黃山旅游玉屏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 安徽 黃山 245000

引言

近些年，我國正在不斷完善《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)推廣綠色建筑理念、優(yōu)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系等具有指導(dǎo)性作用，截止至2018年底，全國綠色建筑面積已經(jīng)超過了30億m2，但是在實(shí)際工程管理過程中仍存在諸多問題，需要采取有效措施推進(jìn)綠色建筑工程走可持續(xù)發(fā)展之路。

1 新形勢下綠色建筑實(shí)現(xiàn)全過程管理的重要意義

在綠色建筑工程建設(shè)過程中，必須要深入貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，嚴(yán)格按照相關(guān)政策和制度內(nèi)容，確保建筑工程具有綠色環(huán)保特點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上應(yīng)用全過程管理模式，不僅能夠提高建筑工程質(zhì)量和水平，全面保護(hù)社會(huì)資源環(huán)境，還能對(duì)從設(shè)計(jì)到運(yùn)營各個(gè)階段的具體行為進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，能夠有效避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)情況，同時(shí)還能節(jié)約大量的資金投入，進(jìn)一步提高人力、物力和財(cái)力等資源的利用效率，加快綠色建筑工程建設(shè)進(jìn)度，確保建筑管理目標(biāo)完整實(shí)現(xiàn)，幫助企業(yè)獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，推進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程[1]。

2 新形勢下綠色建筑全過程管理模式的優(yōu)化策略

2.1 強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段質(zhì)量管理

在新形勢下，與綠色建筑工程相關(guān)的政策法規(guī)都逐步完善，并健全相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制，標(biāo)準(zhǔn)體系和標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)工作都得到及時(shí)建立和優(yōu)化，同時(shí)還要加強(qiáng)綠色建筑第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的重要作用，充分發(fā)揮其評(píng)價(jià)工作的客觀性和權(quán)威性，才能為后期綠色建筑全過程、高質(zhì)量管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)階段是建筑工程的基礎(chǔ)內(nèi)容，同時(shí)也是建筑質(zhì)量的重要保證，且在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中也明確指出，綠色建筑在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段缺少監(jiān)督管理，不僅難以落實(shí)相關(guān)制度和規(guī)范內(nèi)容，還會(huì)對(duì)綠色建筑整體產(chǎn)生不利影響，因此，需要對(duì)施工圖紙審查機(jī)構(gòu)提出更高要求，對(duì)綠色建筑施工圖紙審查質(zhì)量起到一定保障作用，盡最大限度全面實(shí)現(xiàn)“綠色設(shè)計(jì)”，與此同時(shí)，管理部門還要加強(qiáng)對(duì)施工圖審查工作的監(jiān)管，最好是進(jìn)行重復(fù)審查并規(guī)范審查流程和行為，或者是以“雙隨機(jī)”的方式加大審查監(jiān)督力度，針對(duì)圖紙中違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行整改，同時(shí)還要保證勘察設(shè)計(jì)具有精準(zhǔn)性、重復(fù)性特點(diǎn)，除此之外還要保證處理方法的可靠性，才能實(shí)現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段切實(shí)做好質(zhì)量監(jiān)督管理，為接下來工程建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.2 加強(qiáng)施工階段質(zhì)量監(jiān)督

項(xiàng)目施工是建筑工程建設(shè)的重要階段，因此必須要切實(shí)做好施工階段質(zhì)量監(jiān)督管理工作，對(duì)施工技術(shù)、應(yīng)用設(shè)備和施工進(jìn)度進(jìn)行針對(duì)性選擇和方案制定，確保其滿足實(shí)際建筑工程施工要求，才能對(duì)整體建筑質(zhì)量起到一定保障作用。對(duì)于綠色建筑工程項(xiàng)目來說，與傳統(tǒng)的建筑工程相比施工周期相對(duì)較短，但是在資源和能源消耗方面，具有較強(qiáng)的集中性特點(diǎn)，因此，可以間接證明綠色建筑施工管理在建筑全生命周期中占有重要地位[2]。為了能夠切實(shí)達(dá)到高質(zhì)量、高水平的施工建筑效果，必須要在綠色建筑施工階段加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督與管理，才能對(duì)綠色施工起到積極的推動(dòng)作用，與此同時(shí)，還要深入探索施工質(zhì)量的各項(xiàng)影響因素，并根據(jù)實(shí)際情況提前做好預(yù)防舉措，并制定相應(yīng)的應(yīng)急方案，能夠有效避免對(duì)整體建筑質(zhì)量造成影響。在進(jìn)行施工階段質(zhì)量管理時(shí)，還要對(duì)施工材料、技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行不斷優(yōu)化和針對(duì)性選擇，同時(shí)還要切實(shí)做好記錄和存儲(chǔ)工作，避免由于外界因素影響導(dǎo)致降低施工質(zhì)量。除此之外，還需要對(duì)建筑施工參與主體進(jìn)行協(xié)調(diào)整合，并制定針對(duì)性較強(qiáng)的綠色建筑施工質(zhì)量管理考核、責(zé)任和激勵(lì)等各項(xiàng)機(jī)制，有利于提高綠色建筑施工質(zhì)量管理的積極性和主動(dòng)性。

2.3 保證驗(yàn)收階段專項(xiàng)監(jiān)管

在綠色建筑驗(yàn)收階段，必須要嚴(yán)格按照專項(xiàng)驗(yàn)收制度內(nèi)容，同時(shí)還要實(shí)現(xiàn)使用者的直接參與，有利于提高綠色建筑工程總體質(zhì)量，大幅度提升使用者的滿意程度，從根本上實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收階段的專項(xiàng)監(jiān)管。部分建筑工程在竣工后驗(yàn)收階段，由于在設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的管理不夠嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)重缺乏實(shí)效性，極易削減項(xiàng)目事前、事中的監(jiān)管力度，因此，需要將綠色建筑理念滲透到項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，及時(shí)精準(zhǔn)的做好管控和引導(dǎo)工作。除此之外，為了提高建筑工程整體質(zhì)量，對(duì)建筑使用者權(quán)益進(jìn)行高效保障，需要積極解決傳統(tǒng)使用主體參與不足的情況，可將綠色建筑等級(jí)及技術(shù)措施納入到相關(guān)文件中，保持鼓勵(lì)的態(tài)度對(duì)建筑工程的綠色性能指標(biāo)、工程質(zhì)量等進(jìn)行有效查驗(yàn)，切實(shí)達(dá)到對(duì)驗(yàn)收階段專項(xiàng)監(jiān)管的目的，為實(shí)現(xiàn)綠色建筑全過程管理提供重要依據(jù)支持，推動(dòng)我國綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。

2.4 推進(jìn)運(yùn)營階段監(jiān)督管理

在綠色建筑運(yùn)營階段，是檢驗(yàn)建筑質(zhì)量和效果的重要環(huán)節(jié)，而以運(yùn)行實(shí)效為導(dǎo)向則是綠色建筑發(fā)展的主要方向，以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制度為依據(jù)，對(duì)實(shí)際綠色建筑技術(shù)落實(shí)起到約束作用。在綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中，運(yùn)營管理環(huán)節(jié)對(duì)其生態(tài)發(fā)展目標(biāo)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等方面都具有一定積極意義，因此，需要在滿足各項(xiàng)制度規(guī)范條件的基礎(chǔ)上，對(duì)綠色建筑運(yùn)營情況進(jìn)行深入分析，并根據(jù)實(shí)際情況促使運(yùn)營管理手段與綠色理念進(jìn)行有機(jī)融合，對(duì)運(yùn)營階段綠色性能高效落實(shí)起到一定保障作用。除此之外，為了切實(shí)做好綠色建筑運(yùn)營階段監(jiān)督管理工作，相關(guān)部門需要積極主動(dòng)的建立健全相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制，同時(shí)還要確保其充分發(fā)揮綠色環(huán)保性能，比如環(huán)境綠化、雨水循環(huán)利用、廢棄物分類回收處理等，在此基礎(chǔ)上還要充分利用先進(jìn)技術(shù)在運(yùn)營階段建立智能化服務(wù)管理和安全技術(shù)防范系統(tǒng)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)綠色建筑檢測內(nèi)容的全面覆蓋和實(shí)時(shí)監(jiān)管，切實(shí)提高整體建筑的綠色環(huán)保性能和應(yīng)用質(zhì)量，真正意義上實(shí)現(xiàn)綠色建筑的全過程管控。

3 結(jié)束語

綜上所述，加大對(duì)綠色建筑全過程管理模式的重視力度，是滿足現(xiàn)代化社會(huì)發(fā)展的必然趨勢，同時(shí)也是提高建筑質(zhì)量和應(yīng)用水平，保障人員生命安全的重要內(nèi)容，因此，需要明確綠色建筑工程內(nèi)涵和標(biāo)準(zhǔn)，不斷深化工程管理內(nèi)容，有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一。