淺談建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)

劉軍 袁濤

1.江蘇圣基建設(shè)工程有限公司南京分公司 江蘇 南京 210000；2.江蘇武晉工程咨詢(xún)有限公司南京分公司 江蘇 南京 210000

當(dāng)前，作為工程造價(jià)工作中的重點(diǎn)之一，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是確保建筑工程造價(jià)合理的重要因素。然而基于當(dāng)前工程造價(jià)的現(xiàn)狀，由于各種原因，比如為了獲取更多利益等，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)了很多弊端和問(wèn)題，建筑行業(yè)的相關(guān)人員應(yīng)該對(duì)此現(xiàn)狀引起重視，并采取有效的措施。

1 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題

（1）未掌握建筑工程施工的真實(shí)數(shù)據(jù)。建筑工程施工的真實(shí)數(shù)據(jù)對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，掌握真實(shí)的施工數(shù)據(jù)是預(yù)結(jié)算審核的基礎(chǔ)和前提，只有這樣才能對(duì)各項(xiàng)施工項(xiàng)目和產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行核算和處理，然而，當(dāng)前很多建筑企業(yè)在預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中并未掌握建筑工程施工的真實(shí)數(shù)據(jù)，預(yù)結(jié)算審核人員沒(méi)有嚴(yán)格按照建筑行業(yè)對(duì)于其的相關(guān)規(guī)定和規(guī)范對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和處理，在預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中造成了各項(xiàng)紕漏。

（2）未做好施工材料的審核。建筑工程施工離不開(kāi)對(duì)施工材料的采購(gòu)和使用，當(dāng)前，建筑施工過(guò)程中存在為了獲取更多的利益，一味地降低成本的現(xiàn)象，比如鋼筋用料不合規(guī)范，墻體開(kāi)裂時(shí)不采取正確的措施，只用膠進(jìn)行涂抹和粘接等，不僅影響了工程的質(zhì)量，有損建筑公司的口碑，重要的是會(huì)對(duì)用戶(hù)的生活和工作埋下安全隱患，因此在審核時(shí)，一定要仔細(xì)、全面，確保材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

當(dāng)前，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，很多建筑企業(yè)都會(huì)基于自身的經(jīng)營(yíng)管理狀況和企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，設(shè)置自身的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核規(guī)范和計(jì)劃，因此本文調(diào)查和總結(jié)了當(dāng)前大多數(shù)建筑企業(yè)在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中采取的審核規(guī)范，對(duì)其進(jìn)行分析和探討。

（1）重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法即基于建筑工程的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，對(duì)其重點(diǎn)和核心進(jìn)行審核。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，其管理、施工、結(jié)算的重點(diǎn)和難點(diǎn)基本上決定了審核的質(zhì)量，把握了重點(diǎn)也就在很大程度上確保了審核工作的效果。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)大體上包括以下幾個(gè)方面：基礎(chǔ)性的施工和技術(shù)設(shè)備、工程從業(yè)人員的從業(yè)資質(zhì)、工程施工中使用的建筑材料等，需要注意的是，對(duì)于高層建筑施工預(yù)結(jié)算審核來(lái)說(shuō)，除了以上提及的重點(diǎn)審核內(nèi)容，還應(yīng)注意其他方面，應(yīng)全面把握審核要點(diǎn)，以確保審核的質(zhì)量[1]。

（2）隨機(jī)抽樣法。隨機(jī)抽樣法是當(dāng)前建筑行業(yè)在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中使用較多的方法，由于建筑工程體量一般都較大，要想做到面面俱到，比較費(fèi)時(shí)而且意義不大，因此在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中往往會(huì)采取隨機(jī)抽樣篩選法，不僅可以節(jié)約相關(guān)的人力、物力，而且審核的效率也較高[2]。但是，隨機(jī)抽樣法也存在其必然的缺點(diǎn)，即容易在審核的過(guò)程中，對(duì)那些存在問(wèn)題的內(nèi)容造成疏忽和紕漏，因此，在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，既要強(qiáng)調(diào)審核效率，也要確保審核的質(zhì)量，盡量做到二者之間的平衡。

3 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的注意事項(xiàng)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化改革的不斷推進(jìn)，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的作用越發(fā)凸顯，在很大程度上決定著建筑工程企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核越來(lái)越成為建筑工程企業(yè)提高工程質(zhì)量、改善經(jīng)營(yíng)管理狀況的關(guān)鍵。因此對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的注意事項(xiàng)進(jìn)行梳理和分析是很有必要的。

3.1 確保建筑工程施工的真實(shí)數(shù)據(jù)

建筑工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)數(shù)據(jù)是審核的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，如果數(shù)據(jù)不真實(shí)，存在出入，那么建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核必然是會(huì)存在問(wèn)題的，當(dāng)前建筑行業(yè)也對(duì)于工程施工過(guò)程中數(shù)據(jù)的真實(shí)性做出了嚴(yán)格規(guī)定，審核人員在開(kāi)展預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中務(wù)必嚴(yán)格遵守此類(lèi)規(guī)定，規(guī)避數(shù)據(jù)不真實(shí)等問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)，相關(guān)人員必須嚴(yán)格把控和監(jiān)督建筑工程施工的各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)，同時(shí)對(duì)于期間產(chǎn)生的各項(xiàng)數(shù)據(jù)的收集進(jìn)行把關(guān)，完善數(shù)據(jù)采集體系和流程，確保數(shù)據(jù)采集設(shè)備的高效工作，從行業(yè)規(guī)范，到具體實(shí)施，再到設(shè)備支持，都要做到真實(shí)、高效，進(jìn)而確保采集到的各項(xiàng)建筑工程施工數(shù)據(jù)的真實(shí)性。

3.2 嚴(yán)格把關(guān)建筑材料的使用

對(duì)于建筑工程的質(zhì)量來(lái)說(shuō)，建筑材料質(zhì)量符合規(guī)定是建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)和前提，應(yīng)在建筑材料的把關(guān)中確保以下幾點(diǎn)，首先是建筑方應(yīng)對(duì)施工方起到有效的監(jiān)督和制約作用，通常在簽訂建筑施工合同時(shí)，有關(guān)建筑材料的質(zhì)量和使用都在合同中進(jìn)行了說(shuō)明，然而在實(shí)際的施工過(guò)程中，為了節(jié)約成本，建筑工程的施工方有時(shí)并未嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)和合同的規(guī)定使用符合要求的材料，偷工減料的情況時(shí)有發(fā)生，因此，在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)對(duì)于建筑材料的質(zhì)量和使用情況的監(jiān)督和檢查，規(guī)避施工方為了獲取利益而使用不符合規(guī)定的低劣的材料的情況，比如使用了劣質(zhì)的鋼筋和粘膠等情況。

3.3 加強(qiáng)對(duì)建筑施工文件的審核

加強(qiáng)對(duì)建筑施工文件的審核，包括對(duì)建筑工程施工方是否取得施工的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，具體來(lái)說(shuō)，要對(duì)建筑工程施工方報(bào)送的施工的文件加強(qiáng)審閱，查看其是否符合國(guó)家有關(guān)建筑施工的相關(guān)規(guī)定和法規(guī)，審核施工合同，審核建筑材料的采購(gòu)以及施工圖紙等，還要對(duì)施工技術(shù)人員是否具備施工職業(yè)資質(zhì)進(jìn)行審查，等等。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)具備很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性和涉及內(nèi)容較多的工作，這對(duì)建筑造價(jià)預(yù)審核的人員綜合素質(zhì)提出了要求，必須認(rèn)真仔細(xì)，有耐性，業(yè)務(wù)能力過(guò)硬，對(duì)建筑工程行業(yè)了解透徹，并且要在工作中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，確保建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效率和質(zhì)量，起到監(jiān)督和規(guī)范建筑行業(yè)的作用，進(jìn)而推動(dòng)建筑行業(yè)不斷穩(wěn)步發(fā)展。